Bebauungsplan BP 1279 Präsentation Einwohnerversammlung

Volltext

(1)Bebauungsplan 1279 für ein Gebiet in Bremen-Burglesum zwischen Bremer Heerstr., Hausnr. 10a bis 22 (gerade), der Lesum und den Lesumwiesen. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) 08.07.2021.

(2) Bremer Heerstraße 2019.

(3) Verfahrensstelle. Projektentwickler. Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau ,. M Projekt GmbH & Co. KG. Bauamt Bremen-Nord Ansprechpartner: Klaus Koch. Ansprechpartner: Gregor Laatsch, Philipp Romeiser. Architektur bogevischs büro – architekten und stadtplaner, München. Planungsbüros Tesch Landschafts- und Umweltplanung Ansprechpartner: Tanja Tesch, Inga Bellstedt. Ansprechpartner*in: Rainer Hofmann, Regina Schwarz, Julius Klaffke,. Mobilitätskonzept ARGUS Stadt und Verkehr. BPW Stadtplanung. Ansprechpartner: Christian Scheler. Ansprechpartner: Lars Lemke. Freiraumplanung Atelier Schreckenberg Planungsgesellschaft mbH Ansprechpartner*in: Gisa Hedden, Marek Schreckenberg. Akteure. BPW Stadtplanung.

(4) Städtebauliches Konzept Aufstellungsbeschluss (17.01.2019). Vorentwurf. Fachplanungen/-gutachten. Vorstellung Beirat (öffentlich) 29.06.2021. Frühzeitige Behördenbeteiligung 29.06.21. Einwohnerversammlung (öffentlich) 08.07.2021. Entwurf Bebauungsplan mit Begründung. Entwurf. Auslegungsbeschluss Baudeputation Beteiligung Behörden + Beirat. mind. 30 Tage. Beteiligung Öffentlichkeit. Auswertung Bürger- und Behördenstellungnahmen Abwägungsvorschlag für Entscheidungsträger. Beschluss. Beschluss durch Baudeputation (Planreife) Beschluss durch Senat. Beschluss durch Stadtbürgerschaft (Satzung). Planverfahren. BPW Stadtplanung.

(5) Aufstellungsbeschuss (17.01.2019). Geltungsbereich. Entwurfsstand BPW Stadtplanung.

(6) Leitbild. Leitbild Bremen: Förderung der Innenentwicklung. BPW Stadtplanung.

(7) Politische Zielsetzungen  Leitbild der Stadtentwicklung Bremen „Komm mit nach Morgen! lebenswert, urban, vernetzt“  Wohnraumschaffung in integrierten Lagen  geförderten Wohnraum stärken  Nachverdichtungspotentiale nutzen  Flächenverbrauch stoppen  Leitziel Bauleitplanung: Bodenschutzklausel. © Bundesstiftung Baukultur; Design auf Grundlage: Erfurth Kluger Infografik; Überarbeitung durch: Heimann und Schwantes. Einführung - Zielsetzung. BPW Stadtplanung.

(8) Politische Zielsetzungen  Leitbild der Stadtentwicklung Bremen „Komm mit nach Morgen! lebenswert, urban, vernetzt“  Wohnraumschaffung in integrierten Lagen  geförderten Wohnraum stärken  Nachverdichtungspotentiale nutzen  Flächenverbrauch stoppen  Leitziel Bauleitplanung: Bodenschutzklausel. © Bundesstiftung Baukultur; Design auf Grundlage: Erfurth Kluger Infografik; Überarbeitung durch: Heimann und Schwantes. Einführung - Zielsetzung. BPW Stadtplanung.

(9) Programm-Eckpunkte:  Bauen als Quartiersentwicklung  Primat der Innenentwicklung und Bestandsentwicklung  Berücksichtigung von Ortsteilen, die einer Aufwertung bedürfen  Berücksichtigung von Ortsteilen mit geringem Angebot kostengünstigen Wohnraums  Entwicklung sozial-ökologischer Pilotprojekte auf geeigneten Flächen  Berücksichtigung verschiedener Marktsegmente/Quartierstypen. Programm „Wohnungsbauperspektiven 2020-23plus“. BPW Stadtplanung.

(10) Historie (Wollwäsche). BPW Stadtplanung.

(11) Bremer Heerstraße 1951. 1974.

(12) Bremen. Binnendüne Feldacker Schwanewede. Plangebiet. Landesgrenze. Plangebiet. BPW Stadtplanung.



(15) Umgebung. BPW Stadtplanung.

(16) Umgebung. BPW Stadtplanung.

(17) Bestand. BPW Stadtplanung.

(18) Bestand. BPW Stadtplanung.

(19) Bremen. Binnendüne Feldacker Schwanewede. Plangebiet. Landesgrenze. Übergang zu den Lesumwiesen. BPW Stadtplanung.

(20) Teich. BPW Stadtplanung.

(21) Bremen. Binnendüne Feldacker Schwanewede. Plangebiet. Landesgrenze. Übergang zu den Lesumwiesen. BPW Stadtplanung.

(22) Bremen. Binnendüne Feldacker Schwanewede. Plangebiet. Landesgrenze. Abgrenzung zur freien Landschaft im Bestand. BPW Stadtplanung.

(23) Bremen. Binnendüne Feldacker Schwanewede. Plangebiet. Landesgrenze. Bestand Bremer Heerstraße. BPW Stadtplanung.

(24) Anlass und Ziele . Schaffung einer neuen direkten Verbindung vom Bahnhof zum Lesumdeich für Fußgänger- und Radfahrer. Impulsgebung zur städtebaulichen Neuordnung und Belebung des Quartiers am Burger Bahnhof sowie des Heerstraßenzuges. . Förderung des Umweltverbundes durch Umsetzung eines Mobilitätskonzepts. . Aufwertung eines mindergenutzten, in Teilen brach liegenden Areals in zentraler Lage durch Schaffung eines gemischt genutzten Quartiers. . Unterirdische Unterbringung von rd. 140 KfzStellplätzen + 25 oberirdische Besucherstellplätze. . Schaffung von Wohnraum für unterschiedliche Personengruppen:. . Ersatz des bestehenden Teiches, Ausgleich der Eingriffe in Natur und Landschaft. - 4 Häuser je 14 Wohneinheiten (56 WEH). . Begrünung der Dächer. . Umsetzung eines nachhaltigen Energiekonzepts. . Sanierung bestehender Altlasten. . Behebung städtebaulicher Missstände und funktionaler Mängel im Stadtraum. . - 44 geförderte WEH - Seniorenwohnanlage mit 38 Servicewohnungen, 1 Tagespflege, 2 Pflege WG, Kiosk . 5.800 m² gewerbliche Flächen: Ärzte, Restaurant, Büros. Zielsetzungen. BPW Stadtplanung.

(25) Bremen. Binnendüne Feldacker Schwanewede. Plangebiet. Landesgrenze. Flächennutzungsplan Bremen: Darstellung gemischte Baufläche. BPW Stadtplanung.

(26) Bremen. Binnendüne Feldacker Schwanewede. Plangebiet. Landesgrenze. LaPro Bremen: Gewässer von allgemeiner Bedeutung. BPW Stadtplanung.

(27) Bestehender Bebauungsplan1234 (aus 2005). BPW Stadtplanung.

(28) BPW Stadtplanung.

(29) Verkehr:  Verkehrsgutachten Bauprojekt „Lesumblick“ (Bernard Gruppe ZT GmbH, Bremen, Stand: Februar 2021)  Mobilitätskonzept Lesumblick Bremen (Argus Studio, Hamburg, Stand: 11.06.2021) Bodenschutz:  Grundstücke Bremer Heerstraße 18/18A, Bremen-Burglesum - Bewertung der Schadstoffsituation der Auffüllungsmaterialien für eine Wohnnutzung (Dr. Pirwitz Umweltberatung, Juli 2015) . Grundstücke Bremer Heerstraße 18/18A, Bremen-Burglesum – Eingrenzende Altlastenuntersuchung der Auffüllungsmaterialien mit Kosteneinschätzung für eine Wohnnutzung (Dr. Pirwitz Umweltberatung, Oktober 2015). Schallschutz:  Schalltechnische Untersuchung für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1279 für ein Gebiet in Bremen-Burglesum (T&H Ingenieure, Bremen) Naturschutz:  Grünordnungsplan zum Bebauungsplan 1279 Lesumblick, Zwischenbericht Bestandserfassung Biotoptypen, Bäume, Brutvögel, Federmäuse, Amphibien, Fische etc. (Tesch Landschafts- und Umweltplanung, Dezember 2020). Gutachten. BPW Stadtplanung.

(30) Maßnahmen zur Prüfung einer Mobilitätsstrategie  Errichtung überdachter Radabstellanlagen, geeignet auch für großformatige Räder (Lastenräder) mit direktem Zugang zum Lesumdeich  Zusätzlich verteilte Fahrradstellplätze zum unmittelbaren Anschluss an den Straßenraum  Einrichtung einer Fahrrad-Selbsthilfe-Werkstation und Pedelec-Ladestation  Ggf. Herstellung von Stellplätzen für Carsharing (im Bedarfsfall)  Reduktion von Stellplätzen unter Berücksichtigung der verschiedenen Nutzungszeiten (Belegungsmanagement). Mobilitätsstrategie – Maßnahmen. BPW Stadtplanung.

(31) Naturschutz. BPW Stadtplanung.

(32) Biotope. BPW Stadtplanung.

(33) bogevischs buero.

(34) Referenzen Wagnis Art München Ausgezeichnet mit dem „Ehrenpreis für guten Wohnungsbau 2018” der Stadt München Auszeichnung mit dem DAM Preis 2018 Prämiert mit dem DGNB Preis „Nachhaltiges Bauen“ Nominiert für den Deutschen Bauherrenpreis 2018 Ausgezeichnet mit dem Deutschen Städtebaupreis 2016 Auszeichnung in der Kategorie Partizipation und Planung beim Deutschen Landschaftsarchitektur-Preis 2017 Anerkennung beim Deutschen Architekturpreis 2017 Gewählt auf die Shortlist zum DAM Preis 2018. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 6.

(35) Wagnis Art. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 7.



(38) Bestand. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 4.

(39) Planung. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 5.

(40) Strukturplan. gewerbe. m su le dw ra. wohnen. senioren wohnen. bahnhof burg. eg. quartiers platz. wohnen. gewerbe. um les fuß - und radwegverbindung zufahrt ins quartier verbindung zum landschaftsraum der lesum. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 18.

(41) Strukturplan. wo. dw ra. oh ne n. innen ho f. spielplatz. café. eg. quartiers platz. apartments gastro. m su le. w. hn en. liegewies e. hn en. se nio ren. wo. gewerbe. wo. hn en. bahnhof burg. ärzte. wohnen. wohnen. gewerbe. um les. fuß - und radweg zufahrt ins quartier verbindung zum landschaftsraum der lesum. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 19.

(42) Strukturplan. wo. dw ra. oh ne n. innen ho f. spielplatz. café. eg. quartiers platz. apartments gastro. m su le. w. hn en. liegewies e. hn en. se nio ren. wo. gewerbe. wo. hn en. bahnhof burg. ärzte. wohnen. wohnen. gewerbe. um les. planbereich BP 1279 fuß - und radweg zufahrt ins quartier verbindung zum landschaftsraum der lesum. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 20.

(43) Vernetzung. wiese. les um. bahnhof burg. ra dw. eg. quartiers platz. m su le. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 21.

(44) Nutzung. café gastro. quartiers platz. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. laden. 22.

(45) quartiers platz. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 23.

(46) les um. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. ra dw. quartiers platz. bahnhof burg. eg. 24.

(47) Nachhaltigkeit. biotop. apartments. m su le. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 25.

(48) Gemeinschaft. liegewies e. innen hof café. quartiers platz. bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. apartments gastro. spielplatz. ärzte. 26.

(49) bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH. 27.



(52) Städtebauliche Konzeption. BPW Stadtplanung.

(53)