Erhebungsbogen
(Bitte je Nutzungseinheit einen Erhebungsbogen ausfüllen)Der Gutachterausschuss für Gundstückswerte im Kreis Steinfurt
für Mietwertermittlungen im nicht preisgebundenen Wohnungsbau / Geschäftshäuser etc.
in der Gemeinde Nordwalde für das Gebäude
Straße, Haus-Nr. Name des Eigentümers
(Bitte füllen Sie für jedes weitere Gebäude/Wohnung/Nutzfläche einen weiteren Erhebungsbogen aus, auch wenn nicht alle Informationen vorliegen.)
Ich bin Vermieter
Gebäudeart, Lage Baujahr
(Jahr der Bezugsfertigkeit)Wohn- und Geschäftshaus
/
freisteh. Einfamilienhaus/EFH m. Einlieger Monat Jahr Dienstleistung (z.B. Büro)
Mehrfamilienhaus (2-6 Wohnungen)
Lage im Gebäude
Mehrfamilienhaus (7 und mehr Wohnungen) .Geschoss (KG, EG, 1.OG, 2.OG, usw., DG) Reihenhaus/Doppelhaushälfte
Gebäude mit Betriebswohnungen ggf. Länge der Schaufensterfront (m)
Bau- und Unterhaltungszustand
gut leichte Mängel renovierungsbedürftig schlecht
Ich schätze die Lage wie folgt ein:
Einfach Mittel GehobenAngaben zur Nutzungseinheit
(zutreffendes bitte ankreuzen und eintragen)Objektart:
Laden Büro Praxis Lager Sonstiges
Nutzfläche: Wohnfläche: * Letzte Festsetzung/Anpassung der Miete
[m²] [m²] 0 bis 6 Jahre mehr als 6 Jahre
Monatsmiete: **
Monat Jahr(ohne umlagefähige
Mietverhältnis
Nebenkosten u. Stell-
besteht seit:
platz) [Euro] Monat Jahr
Letztmalige
(bitte auch angeben wenn dieMietverhandlung:
bisherige Miete unverändert gilt)Stellplätze/Garagen
Anzahl Monatsmiete je Stück [Euro]Einzelgarage Sammelgarage Carport Stellplatz
Mietvereinbarung
Verbraucherpreisindex Erstbezug am:
Mieterwechsel am: Sonstiges:
freie Vereinbarung
Energieausweis
Vorhanden Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Nicht VorhandenAusstattung der Nutzungseinheit
Ich schätze die Ausstattung wie folgt ein:
Baumängel/-schäden/InstandhaltungsstauEinfach Normal Gehoben mangelnde Belichtung/Belüftung einz. Räume
Gibt es Mietwertbeeinflussende Faktoren?
** Monatsmiete sog. Nettokaltmiete, d. h. Monatsmiete ohne Kosten für Schönheitsreparaturen, ohne die Kosten für Garage, Stellplatz usw. und ohne umlagefähige Nebenkosten wie Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Versicherungen, Aufzug, Hauswart/Hausreinigung, Gartenpflege, Wartung/Reinigung der haustechnischen Anlagen, Verbrauchskosten für Wasser, Strom Gas/Öl usw.
Ich bin mit dem Mieter verwandt/verschwägert bzw. es handelt sich um eine nahestehende Person
ich habe keine Nutz- oder Wohnflächen vermietet
* Die Größe der Wohnung bestimmt sich nach der Quadratmeterfläche der im eigentlichen Sinn zum Wohnen bestimmten Räume, also ohne Zusatzräume wie Keller, Boden, Waschküche, Garage etc.
Nach welchen Kriterien erfolgte die Vereinbarung bzw. Anpassung der Miete/ Pacht an die sich verändernden wirtschaftlichen Verhältnisse?
