+12,82 3. OG +9,36 2. OG +6,24 1. OG +3,12 EG +41,26 NHN ±0,00

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(1)+12,82. 3. OG +9,36. 2. OG +6,24. 1. OG +3,12. EG +41,26 NHN ±0,00. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow Die Baugemeinschaft Parkstr-43-GbR plant ein Mehrfamilienhäuser mit 4 Wohnungen Fertigstellung Ende 2023.

(2) H A US - ID EE. ...ruhige Seitenstraße in gewachsenem Kiez - Mitten in Alt-Pankow ...Schlosspark Pankow - Niederschönhausen fussläufig ...gut angebunden durch Straßenbahn... ...angenehmes Wohnumfeld, durchmischtes Gründerzeitviertel ...gute Fahrradanbindung ...4 Eigentumswohnungen (~36m2 - 160m2) zum Selbstkostenpreis ...familiengerechte Wohnungen mit bis zu 5 Schlafzimmern sind möglich ...flexible Grundrissgestaltung - die Wohnungen werden auf die Bewohnerwünsche zugeschnitten ...barrierefreie Grundrisse und behindertengerechte Wohnungen sind möglich ...großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen ...kinderfreundlich gestalteter Gemeinschaftsgarten. EINGANG Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. GS-GRENZE. GS-GRENZE. ...Niedrigenergiekonzept KfW-55 ist vorgesehen ...angesprochen werden vornehmlich Selbstnutzer "eine Hausgemeinschaft mit Zusammenhalt". GASSE. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(3) L a g e ... z w is c h e n d e n P a r k s S ch. l os s. park. Pank-O-Park nk Pa. ark Bürgerp. e. tra ks r Pa. ße. Alt-. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. k Pan. ow. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(4) N PA. KE. SE AS R T S RK PA N. LAGEPLA N. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:500 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(5) Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio GS-GRENZE EINGANG. A N SI C H T S Ü D / PA R K S T R A S S E 37. 2,75. 37. 2,75. 2,75. 37. 3,12. 3,12. 10,26. 37. 2,75. 3,82 71 36. +12,82. 2,40. 3,12. 6,84. +13,44. 50. GS-GRENZE. 13,44. Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. pfeiferstudio. 13187 Berlin - Pankow. +13,44 +12,82. 3. OG +9,36. 2. OG +6,24. 1. OG +3,12. EG. +41,26 NHN ±0,00. GASSE. -3,27. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow. Pank-O-Park.

(6) Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. Fahrrad Schuppen. Privatgarten. Terrasse. Zimmer 8m². Zimmer. Zimmer. 14m². 14m². HWR. Flur. 2m². 12m². Entree. Wohnen 48,5m². 7m². Badb 9m². Bad Foyer. 6m². 27m². Zimmer 20m². Privatgarten. W-01 Terrasse. Zugang. Müllbox. Briefkästen. Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. ERD G ESC H OSS. N. Grundstück ~550m2. ERDGESCHOSS 4-Schlafzimmer Wohnung Bruttowohnfläche ca. 147m2 Privatgarten ca. 150m2. Spielplatz 50m2. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(7) Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. pf. 1. O B E R G E S C H O SS. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. N. Zimmer 8m². Zimmer. Zimmer. 14m². 14m². HWR. Flur. 2m². 12m². Entree. Wohnen 48,5m². 7m². Badb 9m². Zimmer 12m². Bad. 3,5m². Zimmer 20m². Balkon 16m². W-02. 1. OBERGESCHOSS 5-Schlafzimmer Wohnung Bruttowohnfläche ca. 158m2 Balkon ca. 16m2. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(8) 2. O B E R G E S C H O SS. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. 13187 Berlin - Pankow. N. Anleiterterrasse. 4,745. 2,41. 3,37. 3,80. Zimmer. Zimmer. 13m². 14m². Terrasse Entree. 12,14. 2,25. Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. pfeiferstudio. 15m². Wohnen 47m². Dachgarten 18m². WC. Bad. 1,5m². 5,5m². Zimmer 21m². Badb 7,5m². Balkon 16m². W-03. 2. OBERGESCHOSS 3-Schlafzimmer Wohnung Bruttowohnfläche ca. 122m2 Balkon ca. 16m2 Dachterrasse ca. 20m2. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(9) Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. pfeiferstudio. 13187 Berlin - Pankow. N. Freitreppe. Zimmer. Zimmer. 12m². 12m². 43m². Entree. Treppe zur. Terrasse. 13m². 45m². Bad. 5,5m². Badb 7,5m². Zimmer 21m². 3. O G / D A C H G E S C H O SS. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. Wohnen. Balkon 16m². W-04. 3. OBERGESCHOSS 3-Schlafzimmer Wohnung Bruttowohnfläche ca. 122m2 Balkon ca. 16m2 Auf-Dachterrasse ca. 45m2. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(10) 13187 Berlin - Pankow. N. 21,98 4,03 5. Fahrrad Schuppen. III. Anleiterterrasse. 1,50. 1,51. Bauvorbescheid. 6,89 1,51. 10,52. Feuerwehrleiteraufstellplatz 3/3m. 5,40. 5,95. 5,80. 1,50. 2,75. 2,80. 28,85. IV. AufdachTerrasse. 18 Stg. 1888 /26. 9,94. 9,39. II 13,10. 3,55. 5,00. 1,50. 5,50. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. 2,50. 4,10. 4,10. Abstandsfläche auf Nachbargrundstück hier: Zustimmungsantrag aufgrund von "Atypik". D A C H A U F SIC H T. Balkone. 5,40. Eingang. 2,75 2,50. 12,64. 10,05. Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. pfeiferstudio. 82. Anstandsflächen h x 0,4 Gemeinschaftsgarten. Pank-O-Park. 16,08. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(11) Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. pfeiferstudio. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. KELLER G ESC H O SS. 13187 Berlin - Pankow. N. Kinderwagen ~20m². Technik ~30m². ~15m². Option Waschmaschinenraum. Keller Keller ~15m². Fahrräder ~40m². Keller ~15m². Keller. ~10m². ~15m². Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow. Pank-O-Park.

(12) Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Die Darstellung enthält Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind (in den Plänen blau "SW"). Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich. lila = optional. pfeiferstudio. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. A N SIC H T O ST. 13187 Berlin - Pankow. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow. Pank-O-Park.

(13) pfeiferstudio. 13187 Berlin - Pankow. A U S S TAT T U N G Ausstattung Alle Wohnungen werden vollfunktionsfähig erstellt, eine umfassende Baubeschreibung wird im Zuge der Planung besprochen - und gemeinsam beschlossen. Standardmässig sind in den Wohnungen Parkettböden mit Fußbodenheizung vorgesehen. Für die Bäder sind Sanitärobjekte eines namhaften Herstellers kalkuliert, Wandfliesen und Bodenbeläge aus Feinstein oder Fliesen. In der Grundausstattung sind alle Wände und Decken glatt verputzt und weiß gestrichen. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum und zwei Fahrradstellplätze.. Referenzbild eines vergleichbaren Baugruppenprojektes. Große Fensterflächen und großzügige Balkone ermöglichen viel Licht von außen und versprechen einen angenehmen Wohnkomfort. Haus und Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und werden entsprechend der "Barrierefrei Verordnung Berlin" hergestellt, einzelne Wohnungen können auf Wunsch behindertengerecht geplant werden. Sonderwünsche Die Grundrisse der Wohnungen sind unter Berücksichtigung der Statik, der Fassadenplanung und der Versorgungsschächte für Bäder und Küchen variabel gestaltbar. Lassen Sie sich von den Architekt/innen dazu beraten! Ziel des Bauens in einer Baugemeinschaft ist es, möglichst kostengünstig und qualitätvoll zu bauen. Daher sind Abweichungen vom gemeinschaftlich vereinbarten Standard, der in der Baubeschreibung niedergelegt ist, möglich, sie sollten aber die Ausnahme bleiben.. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(14) pfeiferstudio. 13187 Berlin - Pankow. K o nze pt B A U G E M EIN S C H A FT. Bauen in Baugemeinschaften ist eine gute Alternative zum Kauf einer Wohnung vom Bauträger. Gemeinsam mit Ihren zukünftigen Nachbar/innen schaffen Sie ein Haus zum gemeinschaftlichen Wohnen, ohne bei der Gestaltung der eigenen Wohnung, der Architektur, des Wohnumfeldes und der verwendeten Materialien auf individuelle Vorstellungen verzichten zu müssen, gleichwohl die Synergieeffekte im Planerischen und Finanziellen nutzen zu können. Das Bauen in der Gruppe erfolgt mit klaren Regeln. Dies schließt auch eine Kompromissbereitschaft der Baugemeinschaftsmitglieder mit ein, da bestimmte Entscheidungen gemeinsam getroffen werden sollen. Die notwendigen Steuerungsaufgaben des Planungs- und Bauprozesses werden dabei von einem professionellen Planungsteam übernommen. Bauen in einer Baugemeinschaft ist Bauen zum Selbstkostenpreis. Die Baukosten sind vergleichsweise niedriger, da u. a. Bauträgergewinn und Maklergebühren entfallen. Baugemeinschaftsmitglieder sind gemeinschaftlich „Investoren“ und tragen zusammen das Bauherrenrisiko z.B. für anfallende Mehrkosten. Mögliche Minderkosten werden natürlich ebenfalls entsprechend erstattet. Es herrscht volle Kostentransparenz Architekten und Planer sind Partner der Bauherrenschaft - und stehen nicht in Abhängigkeit zu einem Immobilieninvestor mit Gewinnmaximierungsinteresse.. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(15) pfeiferstudio. 13187 Berlin - Pankow. 16,08. ... h e r z li c h e n D a n k !. Diese Baugemeinschaft ist kein gewerbliches Unternehmen oder Bauträger, sondern eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Die Mitglieder der GbR errichten das Gebäude mit dem Zweck, dass jede Partei eine Eigentumswohnung erwirbt und selber nutzt. Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Der Inhalt dieser Studie ist als Ganzes und in seinen Teilen in konzeptioneller, konstruktiver und gestalterischer Hinsicht geistiges Eigentum von pfeiferstudio und urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe, Vervielfältigung, Veränderung und Veröffentlichung darf nur mit Zustimmung des Verfassers erfolgen. Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wird im Auftrag der Gesellschafter von den Planungsbeauftragten kontinuierlich weiterentwickelt. Die bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig und gewissenhaft geprüft. Jedoch kann keine Haftung oder Garantie übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Alle Maßangaben und Kosten sind ohne Gewähr.. pfeiferstudio Planungsgesellschaft mbH Charlottenstraße 95, 10969 Berlin Telefon 030 - 789 51973 mp@pfeiferstudio.de www.pfeiferstudio.de. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. Markus Pfeifer Dipl.-Ing. Architekt. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

(16) pfeiferstudio. 13187 Berlin - Pankow. PLA N U N GSTEA M Öffentlichkeitsarbeit Ulf Maaßen AREA Berlin Architektur- und Gebäudeplanung pfeiferstudio Planungsgesellschaft mbH. ARCHITEKTUR pfeiferstudio Planungsgesellschaft mbH Charlottenstraße 95 10969 Berlin Telefon 030 - 789 51973 p43@pfeiferstudio.de www.pfeiferstudio.de Markus Pfeifer Dipl.-Ing. Architekt. Konzeptplanung LP2, Stand 08.08.2021 M 1:150 / VORABZUG pfeiferstudio. Information & Beratung AREA Ulf Maaßen Brehmestraße 35 13187 Berlin Telefon 030 - 444 0324 maassen@area-berlin.de www.area-berlin.de Ulf Maaßen. Pank-O-Park. Baugemeinschaft "Parkstraße 43 GbR" 13187 Berlin - Pankow.

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