Fertig! Einziehen und loswohnen oder vermieten! FALC Immobilien Braunschweig
Preise & Kosten
Käufercourtage 2,98% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis € 168.000,-
Hausgeld € 240,-
Kaufpreis pro m² € 2.847,46
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 59 m2
Gesamtfläche 59 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1936
Zustand des Objektes Teil-/Vollrenoviert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.01.2022
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Gültig bis 2029-03-18
Energieverbrauchskennwert 114.40kWh/m²a
DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER
GENOSSENSCHAFT EG Seite 2 / 5
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Objektbeschreibung
Sie suchen eine "fertige" Wohngelegenheit - ready zum Wohnen? Dann ist diese bereits möblierte Wohnung Ihre Gelegenheit!
Wir von FALC Immobilien präsentieren Ihnen diese praktisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und wurde vor 12 Jahren vollständig saniert/renoviert.
Ein gepflegter Zustand des Hauses und der Außenanlagen erwartet und erfreut Sie! Kommen Sie "herein" und entdecken ca. 60m² Wohnfläche sowie zusätzlich einen geräumigen Kellerraum und Gemeinschaftskeller.
Innerhalb der Wohnung seht der praktische Nutzen im Vordergrund: viel Stellplatzmöglichkeiten erhöhen den individuellen Wohnwert. In der Küche und im Bad haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre eigenen Wünsche in die Tat umzusetzen!
Am besten vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - und überzeugen sich selbst!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Vorwerksiedlung. Das VW-Werk, die Volkswagen Financial Services sowie das Eintrachtstadion sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso das Naherholungsgebiet Ölper See und die Wasserwelt.
Auch die Autobahnanschlüsse sind äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur ist alteingesessen, die nahegelegene Straßenbahn fährt binnen 15 Minuten in die Innenstadt (ca. 5 km entfernt); Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
Alles im Kurzüberblick:
Wohnung:
- 1x Wohnzimmer - 1x Schlafzimmer
- 1x Kinder-/Arbeitszimmer - 1x Küche
- 1x Bad mit Dusche Keller:
- 1x Kellerraum zur eigenen Nutzung Allgemein:
- 1x PKW-Einstellplatz gegen geringe Nutzungsgebühr - Außenanlagen zur Mitbenutzung.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird mit allen Möbel verkauft (im Preis enthalten). Alle Kunstoff-Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Der Fußboden in der Küche und Badezimmer ist mit beigen Fliesen gefliest. In allen weiteren Räumen wurde ein kirschbraunes Laminat verlegt.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin: Joanna Mannecke, joanna.mannecke@falcimmo.deBesuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Anbieter
FALC Immobilien Braunschweig (Joanna Mannecke) Wendener Straße 1b
38527 Meine Zentrale Fax
E-Mail 04-10@falcimmo.de
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GENOSSENSCHAFT EG Seite 4 / 5
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