Modernität trifft auf Tradition

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Modernität trifft auf Tradition

EXPOSÉ

BÜROLOFTS MIT INDUSTRIECHARME ZUR MIETE

*Foto: Christian Haase

EIN BAUPROJEKT IM WOLTMERSHAUSEN.

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Architektur Ausstattung

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Ein Gebäude von gestern?

Der Arbeitsplatz von morgen!

Im Alten Tabakspeicher trifft Innovation auf Tradition.

Wie das aussieht? In einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren entstehen auf insgesamt rund 16.700 m² Fläche moderne Büro- und Gewer- belofts, welche mit Größen ab circa 61 m² und hochmoderner Ausstattung auf ihre neuen Nutzer warten. Mit seiner massiven Backsteinstruktur und dem ursprünglichen Lastenaufzug bewahrt der Alte Tabakspeicher den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Industriebaus und ist gleich- zeitig in Punkto architektonischer Konzeption und Ausstattung zukunftsweisend.

Am Puls der Zeit?

Auf Höhe der Zukunft!

Wo Loft draufsteht, ist auch Loft drin – dies gilt vom teils sichtbaren ursprünglichen Mauerwerk bis zu den stilvollen Beleuchtungssystemen und Wand- gestaltungen in den Allgemeinbereichen des Alten Tabakspeichers. Alle Einheiten sind entsprechend ihrer Größe mit Sanitärboxen ausgestattet und verfügen über ﬂ exible Verkabelungsmöglichkeiten.

Dank der Videogegensprechanlagen und Bremens schnellstem Internet (bis zu 10 Gbit/s) erleben Sie Kommunikation auf einem ganz neuen Level.

Freiraum statt Platznot! Das ist hier die Devise.

Dafür sorgen auch die zahlreichen Abstellräume im Tiefgeschoss sowie die Stellplätze in der Tiefgarage Die bodentiefen Fenster schaffen helle, einladende

Räume mit Blick auf die begrünten Außenbereiche.

Große Eingangstreppen und Foyers verstärken den offenen Charakter des Gebäudes. Alle Geschosse, auch die Tiefgarage, sind barrierefrei gestaltet und über die drei neuen Personenaufzüge angebunden.

Der Gesamteindruck ist geprägt durch die puris- tische Ästhetik von Gussasphalt, Echtholzparkett und schlichten Glastüren. So wird aus dem Alten Tabakspeicher, einem Gebäude von gestern, der Arbeitsplatz der Zukunft.

und im Außenbereich. Sie haben zwischendurch Lust auf eine frische Brise Weserluft? Dann nichts wie auf die großzügige Dachterrasse – und von da aus weitersehen!

*Foto: Alexander Fanslau

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Ausstattungs- highlights

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1er Loft

2er Loft

3er Loft

• ca. 76 m2 inkl. Balkon/

Terrasse (anteilig)

Beispielgrundriss

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• ca. 120 m2 inkl. Balkon/

Terrasse (anteilig)

• ca. 180 m2 inkl. Balkon/

Terrasse (anteilig)

• Ab 8 €/m² zzgl. NK & USt.

• Ab 61 m² – Lofts so groß Sie wollen!

• Circa 4 m Deckenhöhe

• Stilvoller WC-Bereich & Dusche

• Abstellraum

• Echtholzparkett

• Bis zu 3,5 m tiefe Balkone

• Videogegensprechanlage

• Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s)

• Großzügige gemeinschaftliche

Dachterrasse mit einmaligen Ausblick über Bremen

• Kostenlose Besprechungsräume

• Personenlift & Lastenfahrstuhl

• Außen- & Tiefgaragenstellplätze

• Bezugsfertig ab Januar 2021

1 Balkon 2 WC 3 Dusche 4 Küche 5 Abstellkammer

* Foto: Alexander Fanslau

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Am Tabakquartier

Senator-Apelt-Straße

Tabakquartier REWE

ALDI

ULC SPORTWELT

INNENSTADT | CA| CA.. 10 MIN10 MIN

WESERUFERPARK | CA. 5 MIN| CA. 5 MIN

B75 | CA| CA.. 7 MIN7 MIN

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M¹

M²

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Lage

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Ein Tabakspeicher als Think Tank?

Hier liegt Innovation in der Luft!

Eine ideale Homebase für dynamisches Unter- nehmertum und unkomplizierte Beweglichkeit: Der Alte Tabakspeicher befindet sich Am Tabakquartier 60/62, 28197 Bremen und ist Teil der inspirieren- den Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Standort für die Entwicklung innovativer Ideen und kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Mit seiner zentralen Lage sowie der guten Anbindung ist das Tabakquartier ein idealer Standort für zu- kunftsträchtige Unternehmen und erfinderische Selbstständige. Im Tabakquartier vereinen sich denkmalgeschützte Architektur sowie historische Bausubstanz mit modernem Design und einer tech- nischen Ausstattung auf dem neusten Stand. Dieses inspirierende Flair bietet kreativen Köpfen jede Menge Möglichkeiten, um zusammen oder allein gute Ideen wahr werden zu lassen. Da Work-Life-

Balance hier großgeschrieben wird, gibt es zudem alles, was Entspannung schafft und Pausen schöner macht. Zu kulinarischen Gaumenfreuden lädt die stetig wachsende Anzahl an Restaurants, wie die Foodbox, ein. Bewegungshungrige Erwachsene nutzen das „Lifestyle and Sport“-Studio von EASY- FITNESS in der FABRIK, den in der Nachbarschaft gelegenen Sport- und Fitnesspark „Sportwelt“ oder die zukünftig ausgedehnte Lauf- und Erlebnis- strecke durch das Quartier. Eine Vielzahl an kleinen Parkanlagen, begrünten Ruhezonen und Dachter- rassen bis hin zum Highline-Garten bieten weiteren Raum zum Durchatmen. Das moderne Leben und Arbeiten im neuen Zukunftsquartier wird zudem optimal ergänzt durch weitere spannende Angebo- te, wie unter anderem Wohnungen, ein Hotel, eine Eventlocation, ein Theater und auch eine KiTa.

ZENTRUM DER FREIEN KÜNSTE (KUNST- & KULTURRÄUME • MIETE) DIE FABRIK (GEWERBE • MIETE)

MUSTERLOFT • DIE FABRIK (GEWERBE • MIETE)

MUSTERLOFT • ALTER TABAKSPEICHER (GEWERBE

• MIETE & KAUF)

MÜLLER & EGERER (BÄCKEREI & KONDITOREI)

KITA (KINDERTAGESSTÄTTE & KRIPPE)

PHOTOVOLTAIKANLAGEN (SOLAR- & KUNDENSTROMANLAGE) TABAK HALLEN (GEWERBE • MIETE)

ALTER TABAKSPEICHER II (GEWERBE • MIETE) ALTER TABAKSPEICHER (GEWERBE • MIETE & KAUF)

ATELIERHÄUSER (GEWERBE • KAUF) FORUM (GEWERBE • MIETE)

SPEICHERLOFTS (WOHNEN • KAUF) NEUBEBAUUNG (WOHNEN • MIETE & KAUF) UNIQUEBREMEN (HOTEL)

EASYFITNESS („LIFESTYLE AND SPORT“-STUDIO) LAUF- & ERLEBNISSTRECKE (PARKANLAGE)

HEIZWERK (EVENTLOCATION)

BOULEVARDTHEATER BREMEN (THEATER)

FOODBOX (GASTRONOMIE) JUSTUS (GASTRONOMIE)

BREMER PHILHARMONIKER (ORCHESTERSAAL) 1

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HIGHLINE-GARTEN (GRÜNANLAGE) 2

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1

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LINIE 24: RABLINGHAUSEN - NEUE VAHR NORD (ÜBER HBF) LINIE N3: RABLINGHAUSEN - BF MAHNDORF (ÜBER HBF) (BSAG-HALTESTELLE • ÖPNV)

LINIE 63: GVZ - HAUPTBAHNHOF (BSAG-HALTESTELLE • ÖPNV) WK BIKE (STATION)

MOBILITÄTSHÄUSER (PARKHÄUSER PLUS)

BLOCKHEIZKRAFTWERK (STROM & WÄRME AUS ERDGAS) 1

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EIN BAUPROJEKT IM WOLTMERSHAUSEN.

WWW.ALTER-TABAKSPEICHER.COM

0421·30 80 649 TABAKSPEICHER@JUSTUS-GROSSE.DE

Bauherr & Vertrieb: Telefon: Mail:

Informieren Sie sich jetzt!

*Foto: Christian Haase