Vergabeverfahren Ob der Halde, Stadtteil Scharnhausen. Kurzdarstellung der eingereichten Projekte

Vergabeverfahren „Ob der Halde“, Stadtteil Scharnhausen

Kurzdarstellung der eingereichten Projekte

Ostfildern, den 16.03.2021

Fachbereich 3–Planung / Fachbereich 4–Immobilien

1030, Los A

Projektdaten:

 4 gleichartige Baukörper in Hybridbauweise mit allseitiger Orientierung

 zentral angeordnete Treppenhäuser ohne Aufzüge, Zugänge von Osten, damit „Adresse“ an der Straße

 2-/ 3-Spänner, 33 WE, davon 16 förderfähig, in allen 4 Gebäuden, keine Gemeinschaftsräume

 flexible Wohnungsgrößen und -zuschnitte, damit für unterschiedliche Nutzergruppen geeignet

 Freiflächen (bis auf Privatterrassen) als Gemeinschaftsflächen vorgesehen

1031, Los A

Projektdaten:

 4 Baukörper in Holzmodulbauweise mit horizontaler Fassadengliederung

 mittige Treppenhäuser; Zugänge: 3x von Norden, 1x von Osten, Tiefgarage unter Haus 3

 2-/ 3-Spänner, 39 WE, davon 13 förderfähig, in 2 von 4 Gebäuden konzentriert

 flexible Wohnungsgrößen und -zuschnitte, damit für unterschiedliche Nutzergruppen geeignet

 zahlreiche Gemeinschaftsangebote in den Freiflächen und auf 2 Dachgärten, Fitnessraum im UG

1032, Los A (ausgewähltes Projekt)

Projektdaten:

 4 Baukörper in Hybridbauweise mit Orientierung nach Süden und Westen

 Zugänge von Osten, 1x an der Nordostecke; 5 Garagen in EG Haus 1 integriert

 2-/ 3-Spänner, 33 WE, davon 17 förderfähig, über alle Gebäude verteilt, Bewohner-/ Quartiersraum mit vorgelagerter Terrasse in einem der Gebäude

 unterschiedliche Wohnungskombinationen (auch kleinere) möglich

 Gemeinschaftsangebote und privat zugeordnete Gartenanteile in den Freiflächen

1033, Los A

Projektdaten:

 4 Häuser in Massivbauweise mit allseitiger Orientierung und je 2 integrierten Garagen im EG

 Zugänge von Osten, zentrale Treppenhäuser, 2-/ 3-Spänner

 36 WE / davon 20 förderfähig, Wohnungen unterschiedlicher Größe und -zuschnitte

 ausgeprägte Gemeinschaftsorientierung: je 1 sog. „Plus-Raum“/Haus und Sharing-Angebote

 zahlreiche Gemeinschaftsangebote in den Freibereichen

1034, Los A

Projektdaten:

 4 quadratische Kuben in konventioneller Bauweise, eingezogene Loggien, allseitige Orientierung

 zentrale Treppenhäuser, Zugänge von Westen teilweise integrierte Garagen

 2-/ 3-Spänner, 40 WE / davon 12 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 unterschiedliche Wohnungstypen und –größen

 Freibereiche wenig ausgestaltet

1035, Lose A, B, C (ausgewählt für Los B, engere Wahl für Los C)

Projektdaten:

 Konzept für alle Lose innerhalb einer Gesamtdarstellung, verbundene Geschossbauten und Reihenhäuser in den Losen B und C, konventionelle Bauweise, teilweise mit Holzmodulen

 Los A: überwiegend 3-Spänner mit kleineren Wohnungen, Lose B+C: Geschossbauten über halbgeschossig ver- setzte Laubengänge verbunden + 2 bzw. 3 RH-Zeilen

 insgesamt 109 WE, davon 89 in MFWH, davon 19 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 Freianlagen mit gemeinschaftlichen Angeboten und zugeordneten Privatgärten

1036, Lose A, B, C

Projektdaten:

 Konzept für alle Lose innerhalb einer Gesamtdarstellung, die Bebauungsvorschläge für B und C unterscheiden sich i.W. durch die Anzahl der Wohneinheiten, konventionelle Bauweise

 Los A: 2-/ 3-Spänner, unterschiedliche Wohnungstypen und -größen (36 WE), Lose B+C: je 1 RH-Zeile (1x4, 1x9) und 3 bzw. 4 Geschossbauten (48 WE)

 Insgesamt 97 WE, davon 84 in MFWH, davon 41 förderfähig, je ein Gemeinschaftsraum in den Losen B und C

 Freiflächen gemeinschaftlich und privat zugeordnet

1037, Los A (engere Wahl)

Projektdaten:

 4 gleichartige Baukörper in Massivbauweise mit je 2 integrierten Garagen, horizontale Fassadengliederung durch Betonung der Geschossdecken

 Zugänge von Osten, zentrale Treppenhäuser, Orientierung Ost-West

 2-/ 3-Spänner, 39 WE / davon 20 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 unterschiedliche Wohnungstypen und –größen

 Freiflächen sowohl für gemeinschaftliche Nutzung, als auch privat zugeordnet

1038, Los A (engere Wahl)

Projektdaten:

 4 Kuben, die im Erdgeschoss auf der Ostseite für Hauszugänge und Stellplätze zurückweichen und daran ange- dockten Nebenanlagen, konventionelle Bauweise, in Teilen vorgefertigt

 Orientierung nach Süden und Westen, Treppenhäuser mit einläufigen, geraden Treppen

 überwiegend 2-Spänner, 35 WE, davon 12 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 bis auf EG eher größere Wohnungen

 Freianlagen sowohl für gemeinschaftliche Nutzung, als auch privat zugeordnet

1039, Los B

Projektdaten:

 2 Geschossbauten (17 WE) über TG und 2 Reihenhauszeilen (8 RH, realgeteilt) mit je 1 PKW-Stellplatz, Hybridbauweise

 von 17 WE in MFWH 6 förderfähig, 1 Gemeinschaftsraum / Gästeappartement

 private Gartenanteile und Gemeinschaftsfläche im Blockinnenbereich

1040, Los B (engere Wahl)

Projektdaten:

 1 Geschossbau (7 WE, 1x als Maisonette) über TG und 3 Reihenhauszeilen (9 RH, realgeteilt), mit offenen Stellplätze und ins Gebäude integrierten Garagen, Holztafelbauweise

 Geschossbau als 3-Spänner mit 1 Maisonette-Wohnung (EG-OG)

 von 7 WE in MFWH 4 förderfähig, 1 Gemeinschaftsappartement mit separatem Zugang

 Gemeinschaftshof mit Bänken und privat zugeordnete Gartenanteile

1041, Los B

Projektdaten:

 4 Geschossbauten, keine Individualhäuser, über gemeinsamer Tiefgarage (30 ST), Holzständerbauweise

 2-/ 3-Spänner mit unterschiedlichen Wohnungstypen und –größen

 von 30 WE 11 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 alle Freiflächen gemeinschaftlich, weit auskragende Individualbalkone

1042, Los C

Projektdaten:

 1 Geschossbau (10 WE) über Tiefgarage, 5 RH-Zeilen (20 WE, realgeteilt), 20 offene ST/Carports, konventionelle Bauweise, wechselseitige Anordnung von Dachterrassen

 MFWH als 3-/ 4-Spänner (auch kleinere Wohnungen), Reihenhäuser mit geringer Breite

 von 10 WE in MFWH 10 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 gemeinschaftlicher Hof, überwiegend privat zugeordnete Freibereiche

1043, Los C (engere Wahl)

Projektdaten:

 6 Geschossbauten (50 WE) über gemeinsamer TG (53 ST), um gemeinsamen Hof gruppiert, außen kubisch, Hofseite mit Rücksprüngen in den Dachgeschossen, konventionelle Bauweise

 2-/ bis 4-Spänner, unterschiedliche Wohnungstypen und –größen

 von 50 WE in MFWH bis zu 50 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 gemeinschaftlich nutzbare und privat zugeordnete Freibereiche

1044, Los C

Projektdaten:

 1 Geschossbau (9 WE) über TG, 1 Kettenhaus (7 WE, realgeteilt), 3 RH-Zeilen (12 WE, realgeteilt), 12 offene Stellplätze, Massiv-und Holzbauweise

 3-Spänner im Geschossbau, „Sonderwohnen“ (4 + 1-Zi) im 1. Kettenhaus

 von 9 WE in MFWH 4 förderfähig, Gemeinschaftsappartement und „Nachbarschaftscafé“

 platzartige Fläche am Nachbarschaftscafé und privat zugeordnete Gartenanteile

1045, Los C (ausgewähltes Projekt)

Projektdaten:

 1 Geschossbau (8 WE) über Tiefgarage, 4 RH-Zeilen (19 WE, realgeteilt), offene Stellplätze oder integrierte Garagen, konventionelle Bauweise (teilweise vorgefertigt)

 2-/ 3-Spänner im Geschossbau, Reihenhäuser unterschiedlicher Ausformung und Größe

 von 8 WE in MFWH 3 förderfähig, keine Gemeinschaftsräume

 gemeinschaftliche und privat zugeordnete Freiflächen