Präsentation 190322_Impulsabend Bremerhaven_Harburger Binnenhafen und OBW

(1)

IBA Hamburg GmbH

(2)

IBA Hamburg GmbH

Karen Pein, Geschäftsführerin IBA Hamburg GmbH 22. März 2019

Quartiersentwicklung in Hamburg

IBA Hamburg GmbH ²2

(3)

IBA Hamburg GmbH ³

Wachstum Hamburgs

Wohnen in Hamburg –

Bevölkerungsentwicklung

1,62 Mio.

1950

1,86 Mio.

1964

1,57 Mio.

1986

1,8 Mio.

2015

(4)

IBA Hamburg GmbH ⁴

Stadtentwicklungsstrategie „Sprung über die Elbe“

Fokusraum

Sprung über die Elbe

IBA Hamburg GmbH ⁴

(5)

IBA Hamburg GmbH ⁵

Internationale Bauausstellung von 2006 - 2013

70 IBA - Projekte

• Neue Wohnungen:

1.208 Wohnungen

• Modernisierungen:

516 Wohnungen

• Gewerbe, Handel, Dienstleistung:

100.000 m²

• Soziale Infrastruktur:

8 Bildungseinrichtungen 4 Sporteinrichtungen 4 Kindertagesstätten

2 Senioren-, Wohn- und Pflegeheime 1 Studentenwohnheim

1 Bewohnerpavillon

• Neue Parks und Freiflächen:

71,5 ha

• Neue Wasserwege:

2,7 km

• Internationale Gartenschau:

100 ha

• Gesamtinvestitionsvolumen 2007- 2013: Mehr als 1 Mrd. Euro

IBA Hamburg GmbH ⁵

(6)

IBA Hamburg GmbH ⁶

Internationale Bauausstellung von 2006 - 2013

70 IBA - Projekte

• Neue Wohnungen:

1.208 Wohnungen

• Modernisierungen:

516 Wohnungen

• Gewerbe, Handel, Dienstleistung:

100.000 m²

• Soziale Infrastruktur:

8 Bildungseinrichtungen 4 Sporteinrichtungen 4 Kindertagesstätten

2 Senioren-, Wohn- und Pflegeheime 1 Studentenwohnheim

1 Bewohnerpavillon

• Neue Parks und Freiflächen:

71,5 ha

• Neue Wasserwege:

2,7 km

• Internationale Gartenschau:

100 ha

• Gesamtinvestitionsvolumen 2007- 2013: Mehr als 1 Mrd. Euro

Harburger Binnenhafen

IBA Hamburg GmbH ⁶

(7)

IBA Hamburg GmbH 12. April 2019 7

HARBURGER BINNENHAFEN

IBA Hamburg 2006 - 2013

(8)

IBA Hamburg GmbH ⁸

(9)

IBA Hamburg GmbH ⁹

Harburger Binnenhafen

Vom Hafen zum nutzungsgemischten Quartier

• Ehemaliges Hafengebiet

• Abgeschnitten von der Innenstadt

• Große Verkehrstrassen

• Immissionen

• Altlasten

©IBA Hamburg GmbH/ LGV Hamburg 2018

(10)

IBA Hamburg GmbH ¹⁰

Harburger Binnenhafen 2007

(11)

IBA Hamburg GmbH ¹¹

Funktionsplan Harburger Schlossinsel - Stufe 1

(12)

IBA Hamburg GmbH

Funktionsplan Harburger Schlossinsel - Stufe 2

12. April 2019 12

IBA Hamburg GmbH ¹²

(13)

Rahmenkonzept

Harburger Binnenhafen 2011

IBA Hamburg GmbH ¹³

(14)

IBA Hamburg GmbH ¹⁴

Bebauungsplan Harburg67/Heimfeld46 Feststellung 2010

Ausschnitt B-Plan Harburg 67/Heimfeld 46

(15)

IBA Hamburg GmbH ¹⁵

IBA-Projektplan Harburger Binnen- hafen

(16)

Park auf der Schlossinsel

IBA Hamburg GmbH ¹⁶

(17)

Brückenschlag zur Harburger Schlossinsel

IBA Hamburg GmbH ¹⁷

Fertigstellung und Eröffnung der Brücke in 2016

(18)

Marina auf der Schlossinsel

IBA Hamburg GmbH ¹⁸

(19)

Quartier am Park (Inselleben und Boathouse)

IBA Hamburg GmbH ¹⁹

(20)

IBA Hamburg GmbH ²⁰

Harburger Binnenhafen 2012

(21)

Harburger Schlossinsel 2017

IBA Hamburg GmbH ²¹

Harburger Schlossinsel 2017

(22)

IBA Hamburg GmbH ²²

Wohnen in Hamburg –

Bevölkerungsentwicklung

1,62 Mio.

1950

1,86 Mio.

1964

1,57 Mio.

1986

1,8 Mio.

2015

1,9 Mio.

2030

(23)

IBA Hamburg GmbH ²³

Wohnen in Hamburg – Vorgabe Wohnungsbauprogramm

IBA Hamburg GmbH ²³

6.000

Baugenehmigungen/Jahr

10.000

Baugenehmigungen/Jahr

(24)

IBA Hamburg GmbH ²⁴

Innenentwicklung

Kleinere Entwicklungsflächen, Ca. 70.000 Wohneinheiten Fokusräume

Ca. 40.000 Wohneinheiten

Außenentwicklung

Größere Entwicklungsflächen, Ca. 20.000 Wohneinheiten

Hamburgs Stadtentwicklungsstrategien

Mehr Stadt in der Stadt und Mehr Stadt an neuen Orten

IBA Hamburg GmbH ²⁴

(25)

IBA Hamburg GmbH ²⁵ Die IBA Hamburg GmbH übernimmt

Funktionen und Leistungen eines städtischen Projektentwicklers zur Vorbereitung, Planung und

Durchführung aller Arten von Aufgaben der Stadtentwicklung in ganz

Hamburg.

Zuvor war die Gesellschaft vom Senat der Freien und Hansestadt

Hamburg mit der Vorbereitung, Durchführung und Abwicklung der

Internationalen Bauausstellung 2013 in Hamburg beauftragt.

IBA Hamburg GmbH (seit 2013)

IBA Hamburg GmbH ²⁵

(26)

IBA Hamburg GmbH ²⁶

Projektgebiete der IBA Hamburg GmbH

IBA Hamburg GmbH ²⁶

(27)

Projektstände unserer Quartiere

Vogelkamp Neugraben Fischbeker Heidbrook

Wilhelmsburger Rathausviertel Elbinselquartier

Fischbeker Reethen Georgswerder

Spreehafenviertel Oberbillwerder Inselparkquartier

IBA Hamburg GmbH ²⁷

(28)

MASTERPLAN OBERBILLWERDER

IBA Hamburg GmbH 2019

(29)

IBA Hamburg GmbH ²⁹

Standort Oberbillwerder

12 Km in die Innenstadt 3 Km ins Zentrum Bergedorf

IBA Hamburg GmbH ²⁹

(30)

Auftrag zur Entwicklung eines Masterplans für Oberbillwerder (September 2016)

Flächennutzungsplan 1997

IBA Hamburg GmbH ³⁰

(31)

Auftrag zur Entwicklung eines Masterplans für Oberbillwerder (September 2016)

Die Senatskommission für Stadtentwicklung und Wohnungsbau beauftragt die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, die IBA Hamburg GmbH als

Projektentwicklerin für die Entwicklung von Oberbillwerder einzusetzen und sie zunächst mit der ersten Planungsphase zu beauftragen.

Diese Phase umfasst:

• Erstellung eines Masterplan-Entwurfs

• Kosten- und Finanzierungsplan

• intensive Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger

IBA Hamburg GmbH ³¹

(32)

IBA Hamburg GmbH

Auf dem Weg zum Masterplan

2

4 1

1

2

3

Arbeitsphasen Zeitraum

Sammeln &

informieren

Ideen entwickeln

Zukunft gestalten

▪ Auftaktveranstaltung

▪ Onlinebeteiligung

▪ Stellungnahmen

▪ Einzelgespräche

▪ Dokumentation

▪ Fachexkursionen

▪ Ideenwerkstatt

▪ Auswertung

▪ Dokumentation

▪ Wettbewerblicher Dialog

▪ Überprüfung und Überarbeitung Siegerentwurf

Oktober 2016 –Februar 2017

März 2017 –Juni 2017

Mai 2018 – Dezember 2018

4

Juni 2017 – Mai 2018

Pläne machen

IBA Hamburg GmbH ³²

(33)

IBA Hamburg GmbH

Auf dem Weg zum Masterplan Phase 1: Sammeln und informieren

12. April 2019 33

Auftaktveranstaltung am 21.12.2016: Über 400 Bürgerinnen und Bürger nahmen teil und gaben mehr als 400 Beiträge ab

Online-Beteiligung:

Vom 21. Dez. 2016 bis 22.

Jan. 2017 insgesamt 160 Beiträge

IBA Hamburg GmbH ³³

(34)

IBA Hamburg GmbH

Auf dem Weg zum Masterplan Phase 2: Ideen entwickeln

12. April 2019 34

Fachexkursionen:

Amsterdam (Ijburg),

Stockholm (Royal Seaport u.

Hammarby-Sjöstad)

Wien (Seestadt Aspern u.

Nordbahnviertel), Helsinki (Jätkäsaari)

Ideenwerkstatt:

2/3. März 2017: Bürgerinnen und Bürger, Expertinnen und Experten sowie Fachleute arbeiten gemeinsam an ersten Ideen und Thesen

IBA Hamburg GmbH ³⁴

Hammarby-Sjöstad ^©

IBA Hamburg GmbH

Seestadt Aspern

(35)

Auf dem Weg zum Masterplan Phase 3: Pläne machen

Wettbewerblicher Dialog

Aufgabenstellung abgeleitet aus:

IBA Hamburg GmbH ³⁵

(36)

Auf dem Weg zum Masterplan Phasen 1 – 3

Verfahren

Wettbewerblicher Dialog 12Planungsteams

10öffentliche Veranstaltungen

Mehr als 3.000

Besucherinnen und Besucher Online-

Beteiligung Schüler- Beteiligung Aufsuchende Befragungen

IBA Hamburg GmbH ³⁶

(37)

IBA Hamburg GmbH

Auf dem Weg zum Masterplan Phase 4: Zukunft gestalten

12. April 2019 37

Ende des Wettbewerblichen Dialogs mit der Auswahl des Siegerentwurfs „The Connected City“ vom internationalen Planungsteam ADEPT ApS (DK) mit Karres+Brands (NL) und Transsolar Energietechnik (D)

Überprüfung der Machbarkeit des Siegerentwurfs

Abstimmungen mit Bezirk, Fachbehörden und Experten Überarbeitung des Siegerentwurfs

Fertigstellung Masterplan

Ende Mai 2018

Juni – Dezember 2018

Dezember 2018

IBA Hamburg GmbH ³⁷

(38)

IBA Hamburg GmbH

Masterplan Oberbillwerder

Stand Januar 2019

12. April 2019 3838

IBA Hamburg GmbH 12. April 2019

Plangebiet: 123,7 ha Nettobauland: 62 ha BGF: 1.020.000 m²

Anzahl Wohneinheiten: rd. 7.000 Anteil Geschosswohnungsbau: 85 %

IBA Hamburg GmbH ³⁸

(39)

IBA Hamburg GmbH

Oberbillwerder – The Connected City

12. April 2019 39

Pläne und Visualisierungen © IBA Hamburg GmbH/ ADEPT mit Karres+ Brands

IBA Hamburg GmbH ³⁹

(40)

IBA Hamburg GmbH

Oberbillwerder – Aus dem Ort entwickelt

12. April 2019 40

1. Erweiterung der vorhandenen Nachbarschaften 2. Erhalt des Landschaftsloops

3. Aufgreifen von Relikten der historischen Wasserläufe 4. Fortführung linearer Strukturen aus der Kulturlandschaft

IBA Hamburg GmbH ⁴⁰

(41)

IBA Hamburg GmbH

Oberbillwerder – Aus dem Ort entwickelt

12. April 2019 41

7. Integration der Hauptverkehrserschließung 8. Unterteilung in Quartiere und Grundstücke 5. Herausbildung des Grünen Loops 6. Verortung zentraler Einrichtungen am Grünen Loop

IBA Hamburg GmbH ⁴¹

(42)

STÄDTEBAU

IBA Hamburg GmbH ⁴²

(43)

IBA Hamburg GmbH

Fünf Quartiere und die Experimentierzone schaffen wiedererkennbare Adressen

12. April 2019 43

IBA Hamburg GmbH ⁴³

(44)

Gebäudetypologien

IBA Hamburg GmbH ⁴⁴

(45)

IBA Hamburg GmbH

Das Grundprinzip der Höhenentwicklung schafft Übergänge zur Kulturlandschaft

12. April 2019 45

IBA Hamburg GmbH ⁴⁵

(46)

IBA Hamburg GmbH

Unterschiedliche Typologien und Dichten bewirken abwechslungsreiche Stadträume

12. April 2019 46

IBA Hamburg GmbH ⁴⁶

(47)

IBA Hamburg GmbH

Zentraler Platz im BahnQuartier

12. April 2019 47

IBA Hamburg GmbH ⁴⁷

(48)

IBA Hamburg GmbH

Blaues Quartier

12. April 2019 48

IBA Hamburg GmbH ⁴⁸

(49)

IBA Hamburg GmbH

Grünes Quartier

12. April 2019 49

IBA Hamburg GmbH ⁴⁹

(50)

IBA Hamburg GmbH

ParkQuartier

12. April 2019 50

IBA Hamburg GmbH ⁵⁰

(51)

FREIRAUM

IBA Hamburg GmbH ⁵¹

(52)

IBA Hamburg GmbH

Die zentrale Achse greift Wegeführungen aus

Neuallermöhe auf, Quartiersplätze schaffen attraktive Begegnungsräume

12. April 2019 52

IBA Hamburg GmbH ⁵²

(53)

IBA Hamburg GmbH

Quartiersplatz im BahnQuartier

12. April 2019 53

IBA Hamburg GmbH ⁵³

(54)

IBA Hamburg GmbH

Der Grüne Loop verbindet die Quartiere untereinander

12. April 2019 54

IBA Hamburg GmbH ⁵⁴

(55)

IBA Hamburg GmbH

Grüner Loop

12. April 2019 55

IBA Hamburg GmbH ⁵⁵

(56)

IBA Hamburg GmbH

Ökologische Bereiche im Grünen Loop fördern eine vielfältige Stadtnatur

12. April 2019 56

IBA Hamburg GmbH ⁵⁶

(57)

IBA Hamburg GmbH

Wegeverbindungen zu attraktiven Freiräumen in der Umgebung

12. April 2019 57

IBA Hamburg GmbH ⁵⁷

(58)

IBA Hamburg GmbH

Übergang zur Landschaft im AgriQuartier

12. April 2019 58

IBA Hamburg GmbH ⁵⁸

(59)

WOHNEN UND

NACHBARSCHAFT

IBA Hamburg GmbH ⁵⁹

(60)

IBA Hamburg GmbH

Verschiedene Typologien in unterschiedlichen Lagen bieten Wohnangebote für alle

12. April 2019 60

IBA Hamburg GmbH ⁶⁰

(61)

IBA Hamburg GmbH

Mobility Hubs und Quartiersplätze bilden Quartierszentren

12. April 2019 61

IBA Hamburg GmbH ⁶¹

(62)

IBA Hamburg GmbH

Konzentration der Arbeitsplätze im Zentrum und an den Quartiersplätzen

12. April 2019 62

IBA Hamburg GmbH ⁶²

(63)

IBA Hamburg GmbH

Öffentlichkeitswirksame Erdgeschosszonen beleben Quartiersplätze und zentrale Orte

12. April 2019 63

IBA Hamburg GmbH ⁶³

(64)

IBA Hamburg GmbH

Schulen bilden das Herzstück des neuen Stadtteils

12. April 2019 64

IBA Hamburg GmbH ⁶⁴

(65)

IBA Hamburg GmbH

Die Kindertagesstätten sind durch die Lage am Grünen Loop sicher zu erreichen

12. April 2019 65

IBA Hamburg GmbH ⁶⁵

(66)

ACTIVE CITY

IBA Hamburg GmbH ⁶⁶

(67)

IBA Hamburg GmbH

Zentrale Sportangebote als wesentlicher Bestandteil der Active City

12. April 2019 67

IBA Hamburg GmbH ⁶⁷

(68)

IBA Hamburg GmbH

Integrierte Bewegungs- und Spielflächen bringen die Active City in den Stadtalltag

12. April 2019 68

IBA Hamburg GmbH ⁶⁸

(69)

IBA Hamburg GmbH

Aktivitätspark

12. April 2019 69

IBA Hamburg GmbH ⁶⁹

(70)

MOBILITÄT UND VERKEHR

IBA Hamburg GmbH ⁷⁰

(71)

IBA Hamburg GmbH

Differenziertes Straßennetz im Stadtteil mit drei Anschlüssen

12. April 2019 71

IBA Hamburg GmbH ⁷¹

(72)

IBA Hamburg GmbH

Auf vielfältigen Wegen zu Fuß unterwegs

12. April 2019 72

IBA Hamburg GmbH ⁷²

(73)

IBA Hamburg GmbH

Mobility Hubs und Quartiersplätze bilden Quartierszentren

12. April 2019 73

IBA Hamburg GmbH ⁷³

(74)

IBA Hamburg GmbH

Mobility Hubs als multifunktionale Parkgaragen halten Oberbillwerder frei von parkenden Autos

12. April 2019 74

IBA Hamburg GmbH ⁷⁴

(75)

WASSERWIRTSCHAFT

IBA Hamburg GmbH ⁷⁵

(76)

IBA Hamburg GmbH

Großzügige Retentionsräume ermöglichen sicheren Rückhalt von Starkregenereignissen

12. April 2019 76

IBA Hamburg GmbH ⁷⁶

(77)

IBA Hamburg GmbH

www.oberbillwerder-hamburg.de

15. November 2018 7777

22. November 2018 IBA Hamburg GmbH

IBA Hamburg GmbH ⁷⁷

(78)

IBA Hamburg GmbH

15. November 2018 7878

22. November 2018 IBA Hamburg GmbH

IBA Hamburg GmbH ⁷⁸

(79)

IBA Hamburg GmbH

Herzlichen Dank für die Aufmerksamkeit!

IBA Hamburg GmbH 12. April 2019

IBA Hamburg GmbH ⁷⁹