IN GUTEN HÄNDEN.
IHR ZUHAUSE IN LEONBERG
WOHLFÜHLATMOSPHÄRE MIT EINZIGARTIGEN TERRASSEN
LEO@HOME
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MÖRK DIE LAGE
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Marktplatz Schloss Leonberg
Kreissparkasse Böblingen Bahnhof
Engelbergturm
Turn- und Sportgemeinschaft Stadthalle Leonberg
Leo-Center Leonberg Volksbank
Kaufland Schellingschule
Gerhard-Hauptmann-Realschule Albert-Schweizer-Gymnasium Hallenbad Leonberg
Elly-Heuss-Knapp-Kindergarten
LAGE
Leonberg ist eine Stadt in der Mitte Baden–Württembergs, etwa 13 km westlich von Stuttgart. Leonberg bezieht seinen Reiz aus dem Mitei- nander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fach- werkbauten, modern geplanter Stadt- struktur und ländlich anmutenden Teilorten. Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufs- möglichkeiten, unter anderem im Leo-Center sowie Schulen, Ärzten und Apotheken. Zu den ansässigen Firmen in Leonberg gehören Bosch, LEWA, Brückner Textilmaschinenbau und Gemballa Automobiltechnik.
ANBINDUNG
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der S-Bahn gegeben, nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 25 Minuten. Eine gute Alternative, um auf den Pkw zu ver- zichten. Die Autobahnen A8 oder A81 sind über Leonberg Ost und West optimal angeschlossen. Sie erreichen den Flughafen, die Messe oder auch die Landeshauptstadt in weniger als 30 Minuten.
HIGHLIGHTS
Zu den Highlights in Leonberg gehört der Engelbergturm, einer der höchsten Punkte in Leonberg. Von der Aus- sichtsplattform können Sie den Blick auf Leonberg bis hin zum Schwarz- wald genießen. In Zukunft wird die historische Altstadt mit ihren zahl- reichen Fachwerkhäusern mit der Stadtmitte um den Neuköllner Platz verbunden. Für den Bereich ab dem Rathaus über das Postareal bis zum Brückenschlag ist eine Quartiersent- wicklung geplant, um eine lebendige Achse für Fußgänger und Radfahrer von der Römergalerie bis zum Rat- haus zu schaffen.
Attraktive Lage
SEESTRASSE 71, 71229 LEONBERG
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Ihr neues Zuhause Seestraße 71 71229 Leonberg
Planung: Büro Hansjörg Ludmann, Freie Architekten, unverbindliche Visualisierung
DIE AUSSTATTUNG
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MÖRK
Massivbauweise – Stein auf Stein Personenaufzug ab Tiefgarage Keller- und Waschmaschinenräume
direkt auf der Wohnebene
Große Anzahl an Fahrradstellplätzen Tiefgaragen- und Carportstellplätze
mit Vorbereitung zur E-Lade- möglichkeit
Heizung: Luftwärmepumpe
Dreifachverglasung aller Kunststoff- fenster
Teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Elektrische Rollläden
Parallelschiebekipptür als Zugang zur Terrasse mit Jalousie
Sehr großzügige Terrassen Massivparkett
Malervlies auf Wunsch Fußbodenheizung
Videosprechanlage am Hauseingang Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller und Glasdusch- trennwände
Teilweise Feinsteinzeug Boden- fliesen im aktuellen Design
Glasierte keramische Wandfliesen im Farbtrend
AUSSTATTUNG
Wohlfühl- fakten
Planung:Büro Hansjörg Ludmann, Freie Architekten, unverbindliche Visualisierung FREUDE AM WOHNEN
In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage, in der Seestraße 71 in Leonberg, entstehen elf Eigentums- wohnungen mit einzigartigen Terrassen und außergewöhnlichem Ambiente. LEO@HOME beeindruckt mit interessanten und großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Nach einer Planung vom Büro Hans- jörg Ludmann, Freie Architekten aus Leonberg überzeugen die Wohnungen durch eine individuelle Gestaltung im Einklang mit den Südterrassen. Eine Oase zum Verweilen und der Möglich- keit den Tag gemütlich zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Für Singles, Paare und Familien ein idealer Rück- zugsort vom Alltag.
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MÖRK GRUNDRISSE
N
Ebene 1
Unverbindliche Illustration. Die Werkplanung wird noch erstellt, Abweichungen bei den Flächenangaben bleiben vorbehalten.
MÖRK
Grundrisse
Wohnen/
Essen/Kochen Schlafen
Zimmer 1
Zimmer 2
Terrasse
DU/WC WC
Maßstab 1:100 Flur
4-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33,10 m2
Schlafen ca. 13,29 m2
Zimmer 1 ca. 11,32 m2
Zimmer 2 ca. 11,32 m2
DU/WC ca. 8,11 m2
WC ca. 2,14 m2
Flur ca. 18,52 m2
Terrasse (50%) ca. 6,84 m2
Gesamt ca. 104,64 m2
WOHNUNG 02
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MÖRK GRUNDRISSE
Unverbindliche Illustration, kann Sonderwünsche enthalten. Die Werkplanung wird noch erstellt. Abweichungen bei den Flächenangaben bleiben vorbehalten.
N N
3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen ca. 26,37 m2
Kochen ca. 9,98 m2
Schlafen ca. 14,17 m2
Zimmer ca. 12,13 m2
DU/WC ca. 8,69 m2
Diele/Gard. ca. 6,50 m2
Flur ca. 11,86 m2
Terrasse (50%) ca. 5,71 m2
Gesamt ca. 95,41 m2
WOHNUNG 04
3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen ca. 36,22 m2
Kochen ca. 9,97 m2
Schlafen ca. 12,11 m2
Zimmer ca. 10,48 m2
DU/WC ca. 8,82 m2
Diele/Gard. ca. 5,31 m2
Flur ca. 10,81 m2
Terrasse (50%) ca. 6,88 m2
Gesamt ca. 100,60 m2
WOHNUNG 03
Ebene 2 Ebene 2
Wohnen/Essen
Schlafen Schlafen
Zimmer Zimmer
Terrasse Terrasse
Maßstab 1:100 Maßstab 1:100
DU/WC DU/WC
Wohnen/
Essen Diele/Gard.
Flur Diele/Gard.
Flur
Kochen Kochen
unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung
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MÖRK WERTE
Absicherung von Anfang an
Fertigstellung
Gewährleistung
Gesetzliche Gewährleistungszeit von 5 Jahren
Einsatz von langlebigen Markenprodukten
Kompetenter Ansprechpartner im Gewährleistungszeitraum Professionelles
Qualitätsmanagement Garantierter
Fertigstellungstermin
Abnahmen mit umfangreichen Dokumentationsunterlagen Begleitung in jeder Phase Absicherung nach Makler- und
Bauträgerverordnung (MaBV) Festpreis-Garantie
Langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Bonität
MÖRK steht seit 1902 für vertrau- ensvolle Zusammenarbeit. Wir sind Spezialist für Architektur, Bau und Immobilien und bieten das gesamte Leistungsspektrum für Immobilien- projekte.
Wir haben Experten in allen Diszipli- nen im Haus: Architekten, Fachplaner und Bauingenieure. Neben unserer Firmenzentrale in Leonberg sind wir mit einer Niederlassung in Neu-Ulm präsent.
MÖRK
Vertrauens-
paket
UTA MAY
Leitung Vertrieb und Kundenmanagement T +49 7152 6049-83
M u.may@moerk.de
ZUVERLÄSSIGKEIT AUFRICHTIGKEIT
KOMPETENZ
Wir halten uns an vereinbarte Kosten,
Absprachen und bieten gute Qualität.
Wir sind ehrlich, sagen was wir denken und stehen zu unseren Fehlern.
Wir arbeiten mit Herzblut, ideenreich und lösungsorientiert.
MÖRK Immobilien GmbH T +49 7152 6049-85
M info@moerk-immobilien.de
www.moerk.de
www.moerk-immobilien.de
RECHTLICHE HINWEISE: In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen haben nur beispielhaften Charakter, können Sonderwünsche enthalten und sind kein Vertragsbestandteil und dienen auch nicht zur Ableitung vertraglicher Ansprüche.
Maßgeblich ist ausschließlich die Baubeschreibung und der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für BEG Fördermittel, Zuschüsse oder Darlehen wird keine Garantie oder Haftung übernommen.
ILLUSTRATIONEN: Immograph GmbH | www.immograph.de
BILDNACHWEISE: Cover: Terrasse©Matthias Mayr, S.4: Paar©MÖRK Immobilien GmbH, Terrasse©Matthias Mayr, 6: Familie©MÖRK Immobilien GmbH, S.8/9: Innenräume©Immograph GmbH
