O b e rd o rf s tr a s s e 1 7 , 5623 B o s w il AG VERKAUF VON EINER EXKLUSIVEN
MAISONETTE 5.5 ZIMMERWOHNUNG
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Willkommen in
Boswil AG
SCHULEN
Die Gemeinde bietet einen Kindergarten sowie sämt-liche Schulstufen der obligatorischen Volksschule, mit Ausnahme der Bezirksschule, die in Muri besucht werden kann. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Wohlen.
FREIZEIT
Wohnen in Boswil bedeutet hohe Lebensqualität. Dies liegt nicht zuletzt am reichen Freizeit-und Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege zu verschiedenen Ausflugszielen. Die Freibäder in Muri, Wohlen oder Bremgarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Strandbad des Hallwilersees erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Der See zählt zu den schönsten in der Umgebung. Im nahegelegenen Waldgebiet mit dem Feldenmoos erfahren Sie Natur pur. Ein vielfältiges Vereinsgeschehen sowie die Alte Kirche als einer der bedeutenden Orte für Musik in der Schweiz, runden das Angebot ab.
GEOGRAFISCHE LAGE
Boswil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Muri im Kanton Aargau. Es liegt im mittleren Bünztal zwischen Muri, Buttwil, Bettwil, Kallern und Bünzen. Es ist eine schöne und sehr beliebte Wohngemeinde. Ein Dorf, in dem man sich grösstenteils noch kennt und "grüezi"
zueinander sagt – ein Dorf, das trotz intensiver Entwicklung ein Dorf geblieben ist. Es liegt 457 m über Meer.
Einkäufe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gemeinde- verwaltung, Arzt und Post in der Volg liegen im Zentrum.
Umgeben von einer Landwirtschaftszone – sprich Felder und Wiesen – können Sie sich auf Natur pur freuen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Die vielbefahrene Hauptstrasse 25 zwischen Lenzburg und Sins verläuft mitten durch das Dorf.
nächster Bahnhof: Boswil-Bünzen Knotenpunkt in Lenzburg:
Verbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Genf, Luzern Fahrplan siehe www.sbb.ch
- Autobahnzufahrten zur A1 Lenzburg (10 - 15 Min. Anfahrt) Mägenwil (10 - 15 Min. Anfahrt)
- Autobahnzufahrten zur A2 Cham (ca. 15 Min. Anfahrt) Rotkreuz (ca. 15 Min. Anfahrt) - Autobahnzufahrt zur A4
Affoltern am Albis (10 - 15 Min. Anfahrt)
- Westring Flughafen (40 Min.
Anfahrt)
BEVÖLKERUNG
Am 31. Dezember 2020 lebten 2900 Menschen in Boswil, davon Schweizer 2329.
- Kath. Kirchgemeinde 19 % - Ref. Kirchgemeinde 17 % - Christkath. Kirchgemeinde 23 %
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Hier entsteht das MFH
Rohbau: Tiefgarage + 1. OG
Visualisierung Süd-Ostansicht
Sie interessieren sich hier für eine:
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WOHNUNG
für jedes Alter geeignet Gerne beraten wir Sie persönlich
und kompetent.
Markus Berger Geschäftsleitung
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Herzlich Willkommen bei uns in Boswil auf dem Lande!
Das Objekt Mehrfamilienhaus MFH „Nemo“ realisiert exklusives Wohnen direkt am Bach.
Die Überbauung ist zentral gelegen und sticht durch die einzigartige ländliche Architektur ins Auge. Die Loggias (gedeckte Terrassen) werten die einzelnen Wohnungen auf. Der Ausbaustandard wird hochwertig ausgeführt, modern und altersgerecht natürlich mit Lift; modernste Haustechnik; Wärmepumpe; und eine Photovoltaikanlage wird zusätzlich für den Stromverbrauch eingebaut.
Der Bezug 1. Oktober 2022.
Baubeginn war Anfang 2021.
5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. + 2. DG, Nr. 7, NGF 160 m2 (inkl. 2 Loggias)
- geeignet für Paare, Familie oder Wohngeniesser, für Veränderer: vom Haus in eine schöne grosse Wohnung, grosszügiger Grundriss, sep. Schlaf-Geschoss mit
WC/Dusche-Ankleide- mit Zugang zur Loggia, moderne Küche mit Insel und mit Abzugssystem Bora, WM/Tumbler im Reduit, einzigartiges traumhaftes Wohnen- Essen-Loggia, drei grosse Zimmer, sep. WC/Dusche, Entrée mit Einbaugarderobe, zwei Garagenplätze nebeneinander, ein sep. Kellerraum abschliessbar, sämtliche Storen elektrisch bedienbar
- gemäss detailliertem Baubeschrieb 18.02.21 - gemäss Farb- und Materialkonzept Basis
- gemäss Farb- und Materialkonzept Allgemeinräume/Aussenbereich
Verkaufspreis Fr. 1‘088’000.00
Zwei Tiefgaragenplätze können für je Fr. 35‘000.00 zusätzlich gekauft werden. Zudem werden alle nötigen Schritte vorbereitet betreffend den späteren Einbau der Elektro- Tankstellen.
Schnellentschlossene können noch Wünsche einbringen, d.h. der Ausbau kann
mitbestimmt werden inkl. Küche, Bodenbeläge und Badausstattungen.
Visualisierung Loggia Richtung Ost Visualisierung Küche
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Visualisierung Schlafen/Loggia Visualisierung Wohnen
Visualisierung Zimmer 2 Visualisierung Zimmer 1
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Visualisierung Korridor Visualisierung Zimmer 3
Visualisierung WC/Dusche Visualisierung WC/Dusche
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Eine persönliche Beratung und Ihr Vertrauen in uns, ist die Basis für einen guten erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Gerne bearbeiten und erledigen wir die komplette Administration für Sie – bis hin zur Terminierung mit dem Notar für den Grundbucheintrag .
mb-immobilien GmbH
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Riedmattächer 4, 5623 BoswilTelefon 056 666 26 12 www.mb-immobilien.ch info@mb-immobilien.ch Ihr Ansprechpartner:
