Terrasse Parkplatz Gebäude
Zuwegung / Privatweg Grundstücksgrenze
(Privat-) Straße Grünfläche
Gehölze P
Grünfläche Bestand
Baum
Faaker Straße Kärntner Straße
Pörtschacher Straße
2021
20223
20225
20227 2063
2064 207/1
2327 2376
1305
181
153/3
178
17830 178/47
225 41
22546
2306
23014 23015 230
16
23018
3
5
53 55
57
59
17
15 63
88 71
69
67
86
12
65
8
11 6
9 4 9
7
225 52
10045 22815
13
228
61
40a
1
14a
82
84b
84 84a
3 14
197/36 17881
178 83
I -I
III
Fahrräder
Fahrräder
Klein- Kinder- spiel
I II
Kinder- spiel
Feuerwehrzufahrt
Feuerwehrzufahrt Geh- und Fahrrecht
> 6%
Jugend- eingang
Haupt- eingang
STZ
KIEZ / EKP
KIEZ
Wohnungen
Terrasse
Multifunktion Ballspiel
Boulderwand (+ Schallschutz)
132 Mischverkehrsfläche
129
> ~ 3 %
Sitzstufen
> ~ 5%
Garten und Kinderspiel
134
Platz (Feuerwehr-
aufstellfläche)
P P
P
P
P
P
P
P
P
27 Stellplätze 10 Stellplätze
133
P
P
135
133,5
132 128
131,5
131
132,5
Lukas-Kirche
Quartiersplatz
Wohneinrichtung Gräselberg
Pflegeheim St. Hedwig
Freie Ev. Kirche
St. Hedwig
Friedrich-von- Bodelschwingh-Schule
137,5
129,5 138
Eingrünung
stärkere Eingrünung
~ 5 % <
Wiederbelebung Café mit Platz?
135
Bestandsbäume
Flurstücklinie
Gebäude Bestand Flurstücksnummer
100100
Böschung Baugrenze
KIEZ / EKP: Kinder-Eltern-Zentrum / Eltern-Kind-Pension STZ: Stadtteilzentrum
Empfang, Café, Aufgang zu KiEZ und EKP
Eingang Wohnungen
mögliche Kellerräume
Zugang Garten
Zugang Garten Büros, Gruppenräume,
Gemeinschaftsräume KiEZ und EKP
-1
1
2+3
je 6 Wohnungen EKP, Laubengang mit Balkonfunktion
Geschoßgliederung KiEZ und Eltern-Kind-Wohngemeinschaft
Aufzug
Keller
Geschoßgliederung Stadtteilzentrum
-1
1
2
mögliche Kellerräume separater
Jugendeingang,
Jugendräume Treppenhaus
Haupteingang, Kinderbereich, Jugendräume, Veranstaltungsraum, Küche
Büros, Gruppenräume, Bastelräume etc.
Keller
PLANINHALT
PLANSTAND
PLANERSTELLER PROJEKT
MASSSTAB GEZEICHNET
1 : 1.000 DIN A3
SEG Wiesbaden mbH Konrad-Adenauer-Ring 11 65187 Wiesbaden
Pörtschacher Straße Wiesbaden- Gräselberg LEGENDE
Pfad: R:\02_Staedtebau\Pörtschacher_Str\03_Machbarkeitsstudie\02_Planung...
Datei: PoertschacherStr_190617.dwg Layout: Alternative_1_A3q
18.06.19 BOLFRASSS
Alternative 1
Machbarkeitsstudie "Pörtschacher Str." - Stadtteilzentrum, KiEZ und Eltern-Kind-Wohngemeinschaft
PHASE ---
