Zwei Einfamilienhäuser im Paket nahe Gifhorn!
Mein Haus – mein Makler!
38551 Vollbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID: 2022067
Zwei Einfamilienhäuser im Paket nahe Gifhorn! Mein Haus – mein Makler!
Objekt ID 2022067
Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
Adresse 38551 Vollbüttel
Etagen im Haus 1
Wohnfläche ca. 227 m²
Grundstück ca. 660 m²
Nutzfläche ca. 115 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Ausstattung gehoben
Stellplätze gesamt 2
Verfügbar ab nach Absprache
Ausstattung / Merkmale Carport, Gäste-WC
Käuferprovision Je 2 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.
Kaufpreis 550.000 EUR
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich mit diesen Immobilien den Traum vom Eigentum – nur 10 km von Gifhorn entfernt in ruhiger Lage. Die beiden Einfamilienhäuser stehen angrenzend auf einem Eigentumsgrundstück von 660 m² und sind für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenwohnen, gute Freunde sowie für
Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und nach Absprache für Sie bezugsfrei.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks erwartet Sie das gelungene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 121 m² und 5 Zimmern aus dem Jahr 1963. Mit zwei Bädern, dem Vollkeller und der überdachten Terrasse ist die Immobilie bestens geeignet, sich ein gemütliches Heim zu schaffen.
Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und kommen in den Flur und erreichen dort alle Räume des Erdgeschosses. Das großzügige Esszimmer ist durch einen offenen Durchgang vom Wohnzimmer getrennt und bietet ein schönes Raumgefühl. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die überdachte Terrasse um Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen. Ihre Küche ist bereits mit einer
Einbauküche mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche für einen möglichen altersgerechten Einstieg ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen könnte, komplettiert das Erdgeschoss.
Über die Treppe im Flur betreten Sie das Obergeschoss. Vom Flur abgehend erwarten Sie das
Schlafzimmer, die zwei etwa gleichgroßen Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Flur des Obergeschosses befindet sich auch der Zugang zum Dachboden für mehr Staufläche oder Sie nutzen das Potential zum Ausbau um weitere Wohnfläche zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher auch im Untergeschoss viel Stauraum. Hier ist auch der Wirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine untergebracht sowie der Heizungsraum mit der Heizöl-Anlage aus dem Jahr 1997. Der Keller bietet Hobbyhandwerken ausreichend Platz für eine Werkstatt.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks entstand 2001 das neuere Einfamilienhaus. Auf 106 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.
Sie betreten das moderne Einfamilienhaus über den Flur und erreichen dort alle Räume des
Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer besitzt im Essbereich einen tollen Erker mit bodentiefen Fenstern für viel Helligkeit und Ausblick in den Garten. Ihre Küche ist bereits mit einer hochwertigen weißen Hochglanz-Einbauküche mit allen gängigen Geräten ausgestattet und im edlen schwarz/weiß- Look gehalten. Die vorhandene Esstheke bietet einen weiteren Essplatz an. Über die Küche betreten Sie auch Ihren Garten.
Ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum als Staufläche und Platz für die Gastherme komplettieren das Erdgeschoss.
Ein schöner Garten lädt zur Erholung ein, hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihre Kinder spielen lassen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Doppelcarport auf dem Grundstück.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.
Ausstattung
+ 2 Einfamilienhäuser in ruhiger Lage + 10 km bis Gifhorns Innenstadt + 106 m² und 121 m² Wohnfläche + ca 660 m² Eigentumsgrundstück + Doppelcarport
Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt
ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Vertrages verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
Baujahr 2001
Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch 181,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Lage
Vollbüttel ist ein Ortsteil von Ribbesbüttel. Ribbesbüttel liegt am Südrand der Lüneburger Heide auf der Papenteicher Hochfläche, etwa 20 km nördlich von Braunschweig und etwa 5 km südlich von Gifhorn.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Isenbüttel hat. Auf dem Gemeindegebiet, zwischen den Ortschaften Druffelbeck, Warmbüttel und östlich von Vollbüttel fließt der Bach Vollbütteler Riede, westlich von Vollbüttel der Viehmoorgraben.
Ribbesbüttel liegt westlich der Bundesstraße 4, die von Braunschweig nach Uelzen führt.
Hausansichten Hausansicht hinten
Hausansicht vorne Flur
Wohnzimmer Essbereich
Küche Küche
Gäste-WC Hauswirtschaftsraum
Flur OG Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG und Ankleide Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG Kinderzimmer 2 OG
Badezimmer OG Hausansicht
Hausansicht Hausansicht
Windfang Flur
Essbereich Wohnzimmer
Überdachte Terrasse Küche
Badezimmer Flur OG
Schlafzimmer OG Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG Badezimmer OG
Keller Flur Kellerraum
Kellerraum Hauswirtschaftsraum
Heizöl Anlage Oliver Martin
Kostenfreie Wertermittlung
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss
Grundriss OG
