Stiftung hausen+wohnen
Stiftung hausen+wohnen Gallusstrasse 12 9000 St. Gallen
info@hausenundwohnen.ch 071 277 01 81
Stiftung hausen+wohnen
Die Stiftung hausen+wohnen engagiert sich für Menschen mit geringem Einkommen und stellt ihnen preisgünstigen Wohnraum zur Verfügung. Dies geschieht durch den Erwerb von geeigneten Liegenschaften.
hausen+wohnen wurde 1992 als Verein gegründet. Die Gründung stand im Zusammen- hang mit der Schaffung des 12-Mio-Kredits für die Erhaltung von preisgünstigem Wohn- raum durch die Stadt St.Gallen. Im Jahr 2007 wurde der Verein in eine gemeinnützige Stiftung umgewandelt. Heute verwaltet sie einen Bestand von rund zwei Dutzend Liegen- schaften mit 158 Wohnungen in der Stadt St.Gallen.
Die Stiftung übernimmt Wohnliegenschaften in St.Gallen und Umgebung. Bisher wurden die meisten Liegenschaften von der politischen Gemeinde St.Gallen zur Verfügung gestellt.
Die Wohnungen werden ausschliesslich Familien und einkommensschwächeren Personen zur Verfügung gestellt. hausen+wohnen leistet damit einen wichtigen Beitrag an einen funk- tionierenden Wohnungsmarkt.
Für verkaufswillige Hauseigentümer, die sich einer sozialen Zielsetzung verpflichtet fühlen, ist hausen+wohnen der ideale Partner. Durch einen Verkauf an die Stiftung wird ihre Lie- genschaft dauerhaft der Spekulation entzogen, und günstiger Wohnraum bleibt gesichert.
Wir freuen uns, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
Armin Bossart
Eric Schirrmann
Rico Romano Thomas Bühlmann Katharina Fortunato Donat Wick Stiftungsrat
Geschäftsleitung und Bewirtschaftung
Hugo Wehrli
Grundsätze der Vermietungspolitik
Die Stiftung hausen+wohnen engagiert sich für Menschen, die aufgrund ihres geringen Einkommens auf günstigen Wohnraum angewiesen sind. Dies geschieht durch den Erwerb von geeigneten Liegenschaften und die Vermietung von entsprechenden Wohnungen.
Die Stiftung will mit ihrer Tätigkeit günstigen Wohnraum langfristig erhalten. Die Mietzinse sollen wenn möglich unter dem marktüblichen Niveau, aber nicht mehr als 20% unter dem Durchschnitt liegen. Mit diesem Ziel trägt die Stiftung zur Erhaltung eines sozialverträgli- chen Mietzinsniveaus bei.
Die finanziellen Verhältnisse von Mietinteressenten werden vor Abschluss eines Vertrages sorgfältig geprüft. Bei mehreren Bewerbungen kommen jene Personen oder Familien zum Zug, bei denen das grösste soziale Bedürfnis ausgewiesen ist. In der Regel wird kein Mietzinsdepot verlangt.
Anders als bei Wohnbaugenossenschaften stellt die Stiftung den preisgünstigen Wohnraum ausschliesslich Dritten zur Verfügung. Die erwirtschafteten Mittel fliessen in neue Projekte gemäss Stiftungszweck.
Gemeinnützige Aspekte
Der Stiftungsrat setzt sich aus unabhängigen Persönlichkeiten zusammen, die ihre Arbeit im Stiftungsrat unentgeltlich ausführen.
Um ihren Zweck zu erfüllen, erwirbt hausen+wohnen geeignete Liegenschaften, insbe- sondere Mehrfamilienhäuser, im Baurecht oder zu Eigentum in der Stadt St.Gallen und in der näheren Umgebung. Die Verwaltung der Liegenschaften erfolgt nach professionellen Gesichtspunkten, aber unter Mitberücksichtigung gemeinnütziger und sozialer Aspekte.
Für verkaufswillige Liegenschaftsbesitzer, welche die soziale Zielsetzung der Stiftung teilen, ist hausen+wohnen der richtige Partner. Die Stiftung hausen+wohnen kann einen marktge- rechten Preis bezahlen und trotzdem sicherstellen, dass das Objekt dauerhaft der Spekula- tion entzogen wird.
Die Stiftung hausen+wohnen ist als gemeinnützig anerkannt und darum steuerbefreit.
Spenden an die Stiftung können von der Steuer abgesetzt werden.
Sittertalstrasse 18 1994 übernommen Liegenschaftsposition 1
3 5-Zimmerwohnungen, Schopf/Gartenanteil – liegt im Grünen
– sehr einfache Liegenschaft mit minimalem Standart – sehr preisgünstige Wohnungen – schöne Sitzplätze
Sittertalstrasse 21 1994 übernommen Liegenschaftsposition 2
3 4-Zimmerwohnungen, Gartenanteil – liegt im Grünen
– einfache Liegenschaft mit einfachem Standart – preisgünstige Wohnungen – schöne Sitzplätze
Sonnenstrasse 34 1995 übernommen Liegenschaftsposition 3
1 5-Zimmerwohnung
3 5-Zimmerwohnungen, Balkon 1 6-Zimmerwohnung
– zentrale Lage
– sehr grosse Jugendstilwohnungen
Bucheggstrasse 5 1995 übernommen Liegenschaftsposition 4
1 4½-Zimmerwohnung, grosse Terrasse 1 4½-Zimmerwohnung 6 4½-Zimmerwohnungen, grosser Balkon
Laden (Pizzeria) – ruhige Lage
– in der Nähe von Schulhaus und Park
Stückelbergstrasse 6 1996 übernommen Liegenschaftsposition 5
3 2-Zimmerwohnungen, Balkon 3 3-Zimmerwohnungen, Balkon 2 5-Zimmerwohnungen, Erker 4 Parkplätze im Freien – zentrumsnahe Lage
– schöne Jugendstil-Dreizimmer- Wohnungen
– attraktive 5 Zimmer Dachwohnung
Burgstrasse 83 1996 übernommen Liegenschaftsposition 6
1 4½-Zimmerwohnung
3 4½-Zimmerwohnungen, Balkon 1 5-Zimmerwohnung
1 2½-Zimmerwohnung, Dachterrasse 2 Parkplätze im Freien
– zentrumsnahe Lage – attraktive Grundrisse im
Jugendstilhaus
Ruhsitzstrasse 6 1997 übernommen Liegenschaftsposition 7
4 4-Zimmerwohnungen – zentrumsnahe Lage
– grosszügige, sehr günstige Wohnungen
Ruhsitzstrasse 16 1997 übernommen Liegenschaftsposition 8
3 2-Zimmerwohnungen, Balkon 1 5-Zimmerwohnung, Balkon 2 3-Zimmerwohnungen, Balkon 4 Einzelgaragen
6 Parkplätze im Freien – zentrumsnahe, ruhige Lage – sehr günstige Wohnungen
Riethüslistrasse 23 1997 übernommen Liegenschaftsposition 9
1 1-Zimmerwohnung, Gartenanteil 3 4-Zimmerwohnungen, Balkon 1 1½-Zimmerwohnung
– günstige Altbauwohnungen mit Cachet
Rehetobelstrasse 67/67a 1998 übernommen Liegenschaftsposition 10
16 4-Zimmerwohnungen, Balkon 1 3½-Zimmerwohnung, Balkon 3 4½-Zimmerwohnungen, Balkon 4 Doppelgaragen
5 Einzelgaragen 9 Parkplätze im Freien
– helle, kinderfreundliche Wohnungen – Kindergarten, Schulhaus und
Spielplatz in unmittelbarer Nähe – sehr grosse, ansprechende Balkone – neue Fassade
Tschudistrasse 41 2001 übernommen Liegenschaftsposition 11
1 1-Zimmerstudio
1 3-Zimmerwohnung, Balkon 1 4-Zimmerwohnung, Balkon 2 4-Zimmerwohnungen – zentrumsnahe Lage
– kleine, heimelige Wohnungen – sehr günstige Wohnungen
Espenmoosstrasse 11 2001 übernommen Liegenschaftsposition 12
1 Werkstatt
3 4-Zimmerwohnungen, Loggia 1 1½-Zimmerwohnung
1 2-Zimmerwohnung 6 Einzelgaragen
– sehr sonnige, attraktive Altbauwohnungen – tiefe Mietzinse
Hinterberg 53/55/57 2004 übernommen Liegenschaftsposition 13
8 5½-Zimmerwohnungen, Balkon 16 4½-Zimmerwohnungen, Balkon 28 Einstellplätze in Tiefgarage 3 Einzelgaragen
– idyllisch gelegene Liegenschaft – besonders attraktiv für Familien – Kindergarten und Spielplatz
bei der Liegenschaft
Herisauerstrasse 79/81 2002 übernommen
Liegenschaftsposition 14/15
4 4-Zimmerwohnungen, Loggia 4 4-Zimmerwohnungen, Balkon 6 Parkplätze im Freien
– ruhige Lage
– attraktive Altbauwohnungen
Tschudistrasse 68 2006 übernommen Liegenschaftsposition 16
4 4-Zimmerwohnungen, Balkon 2 Einzelgaragen
– zentrumsnahe Lage
– einfache, gemütliche Wohnungen – günstige Mietzinse
– schöne, stilvoll renovierte Fassade
Mittelholzerstrasse 6–12 2007 übernommen Liegenschaftsposition 17
6 4-Zimmerwohnungen, Gartensitzplatz
2 3½-Zimmerwohnungen, Gartensitzplatz
8 4-Zimmerwohnungen, Balkon – sehr ruhige, attraktive Lage – 4 kleine Blöcke im 50er Jahre Stil – grosse Grünfläche um die Häuser – Sitzplätze mit eigenem Garten
Kolosseumstrasse 21 2008 übernommen Liegenschaftsposition 18
10 3-Zimmerwohnungen
1 1½-Zimmerwohnung DG ausgebaut – sehr sonnige, attraktive
Altbauwohnungen – tiefe Mietzinse
Rickenstrasse 8/10 2010 übernommen Liegenschaftsposition 19
6 4-Zimmerwohnungen, teilweise mit Balkon 4 Parkplätze
– sonnige, attraktive Altbauwohnungen – günstige Mietzinse
Wiesenstrasse 42 2016 übernommen Liegenschaftsposition 23
1 3½-Zimmerwohnung mit Balkon 4 3-Zimmerwohnungen mit Balkon 1 2-Zimmerwohnung mit Balkon 2 3-Zimmerwohnungen
– gute Lage in St.Georgen – günstige Mietzinse
