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Ga r 10
4 8
21
21/1 27
25
8
17
1 6
6 15
5 2
2 19
10 10
/1
12 6
Biberache r Straße
M ü h ls tr a ß e Lic hte nst ern er S traß e
W e s
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H ä ld e
n s tr a ß
e
37/1
3 3 2350
2351
2351/1 2352
4 5 7 2
4583
4584
4586 4587
4588
2 0 5 0
/8 23 33
2348/1
2353/2
2349/1
2349 /2 2346
2352/1
2347
2352/2
2353/1
4588/1
2348
2349 /3
35/2 3638
2349
GR+FR GR
+FR
FD, DN max. 5°
begrünt
-
Tra ufe
18 0.4 Firs
t 1 85
.1 175.16
173.87 172.13
170.87 170.86
170.19
169.39 167.23
167.12
168.69 169.19
169.31
169.86
170.28
173.08
174.70
175.72
176.55
177.33 175.22 172.64
171.16 171.13
170.35 Traufe 178.4
Tra ufe
17 9.4
First 186.1
First 187.3 First 187.5 First 183.6
First 179.7 First 183.1
First 180.1
OK Dach 171.0
First 178.9
First 178.6
Traufe 170.4
siehe Textteil
TGa
St/Ca
St/Ca St/Ca
HGP = 182,5 m üNN EFH = 173,0 m üNN
HGP = 183,8 m üNN EFH = 174,3 m üNN
HGP = 184,8 m üNN EFH = 175,3 m üNN
HGP = 183,3 m üNN EFH = 173,8 m üNN HGP = 181,0 m üNN
EFH = 171,5 m üNN
HGP = 182,3 m üNN EFH = 172,8 m üNN
HGP = 178,3 m üNN EFH = 168,8 m üNN First 175.4
Firs t 1 76 .0
Firs t 1
75 .9
First 179.9
First 182.6
First 181.3
Traufe 183.0 Traufe 183.0
Traufe 183.1 Traufe 183.6 Traufe 183.7 Traufe 182.4
Traufe 179.3 Traufe 181.6 Traufe 179.3 Traufe 176.1 Traufe 176.1 Traufe 178.4
Traufe 179.0
Traufe 174.8 Traufe 174.8
Traufe 173.5
Traufe 174.6
Traufe 174.0
Traufe 174.0 Traufe 170.5
Tra ufe
17 1.2
Traufe 176.6
Traufe 177.4
Traufe 178.2
Traufe 178.1
Traufe 177.5
Traufe 177.6
-
o-
0,6
siehe Planeintrag
0 5 10 15 20 25 m
Maßstab 1:500
Landkreis: Heilbronn
ENTWURF
Stadt: Neckarsulm Gemarkung: Obereisesheim
Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB und örtliche Bauvorschriften
„Lichtensterner Straße“,1. Änderung, Plan Nr. 40.06/1
Maßstab: Datum: Projekt-Nr.:
1:500 15.10.2021 3 2020 0557
Dachform und Dachneigung
DN
zulässige Dachneigung Höchster Gebäudepunkt (Höchstgrenze)St/Ca
Stellplätze -offen-Stellplätze -überdacht- (Carport) Erdgeschossfußbodenhöhe in m ü. NN (als Höchstmaß)
EFH
Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB)
Flachdach
FD
0,6
Grundflächenzahl höchstens hier z.B 0,6GR+FR Grundflächen-
zahl GRZ
Tiefgaragen -erdüberdeckt-
Bauweise Art der baul.
Nutzung
Zahl der Vollgeschosse
TGa
max. Zahl der Wohng.je Geb.
o
Baugrenze
HGP
Geschossflächen- zahl GFZ
Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB) offene Bauweise
Höhe baulicher Anlagen
Flächen für Stellplätze, Garagen, Gemeinschafts- garagen (§ 9 (1) 4 u. 22 BauGB, § 12 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO)
ZEICHENERKLÄRUNG
Grenze des räuml.Geltungsbereichs
Füllschema der Nutzungsschablone Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB)
siehe Textteil Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)
Geh- und Fahrrecht zugunsten des Flst. 2352/1
