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Thomas Mann Straße
Lageplan
Thomas Mann Straße
Nutzungs‐/‐Bebauungskonzept
Allgemein:
•Das Parkähnliche Grundstück soll im großen Ganzen erhalten bleiben und durch die neue Nutzung keine Einschränkungen erfahren.
•Das Bestandsgebäude wird erhalten und mit zusätzlicher Wohnbebauung in Anpassung an die Nachbarschaftliche Bebauung angepasst.
•Um den aktuellen Anforderungen einer Kindertagesstätte gerecht zu werden ist dieser mit ca. 430 m² im EG des Bestandsgebäudes geplant.
k Parken:
•Durch Erhalt und Umnutzung des Bestandsgebäudes werden zusätzlich benötigten Parkplätze, der entstehenden Wohnungen, im vorhandenen Gebäude untergebracht.
•Parkplätze der hinteren Wohnbebauung werden auf dem Grundstück vorgesehen.
E mobility:
E ‐ mobility:
•Auf den vorderen Teil des Grundstücks werden zusätzliche Parkplätze für E‐mobilitygeschaffen
•Nutzung der Parkplätze ist als car – bzw. bikesharing möglich und soll gleichzeitig die Versorgung mit dem benötigten Strom bieten.
Erschließung:
• geringe Versiegelung durch sickerfähige Wege und Straßengeringe Versiegelung durch sickerfähige Wege und Straßen
• Erhalt von Baumbestand und Ergänzung durch Neupflanzung ( in Zusammenarbeit mit Garten und Landschaftsplaner)
• Offene Grundstücksaufteilung
• Regenwassernutzung durch Haltung und Aufbereitung
Wohngebäude:
• 2x Mehrfamilienhaus je 3 WE
• 4 x Einfamilienhaus
• Moderne Architektur in Anpassung an die Nachbarbebauung
• Gründächer als zusätzliche Retentionsfläche
• KFW Standard
Bestandsgebäude:
• Bestand bleib als Rohbau erhalten
• Neustrukturierung des Gebäudekomplex bzgl. Fassade und Erschließung/ Nutzung
• Moderne Architektur in Anpassung an die Nachbarbebauung
• KFW Standard
• KFW Standard
