Vortrag von Sven Menke Fachamtsleitung
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung 04. September 2017
WOHNUNGSBAUKONFERENZ WANDSBEK AKTUELLE ENTWICKLUNGEN IM BEZIRKLICHEN WOHNUNGSBAU
Bezirksamt Wandsbek
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Ausgangslage
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Ausgangslage
Genehmigte Wohneinheiten
gemäß Vertrag für Hamburg (2016) jährlich 1.800 WE Genehmigungen für Wandsbek vorgegeben
2011 – 2016 rund 11.900 Wohnungen genehmigt
im Durchschnitt fast 2.000 Wohnungen jährlich
Januar 2011 – Dezember 2016:
11.881 Wohnungen
Bezirksamt Wandsbek
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Wohnungsbaupotentiale
Flächenpotenziale aus dem Wandsbeker Wohnungsbauprogramm, derzeit
85 Flächen
Potenzial für rund 7.500 Wohneinheiten für die kommenden 4-5 Jahre
In der Aktualisierung zu 2017
13 neue Flächen
Potenzial für ca. 850 WE,
(davon 5 mit neuem Planrecht, B-Plan Verfahren läuft)
Für 2018 weitere neue Flächen mit einem zusätzlichen Potenzial von über 1.000 WE
Bezirksamt Wandsbek. Kartengrundlage: Digitale Stadtkarte 1:60.000 (DISK 60). Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
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Strategische Ansätze
(Auswahl)
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Konversion
Beispiel: Jenfelder Au Funktionsplan
West 8, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
WERK im Auftrag von Gerlach
vdL im Auftrag von cds
spine architects GmbH im Auftrag von aestate Immobilienentwicklung AG
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Konversion
Beispiel: August-Krogmann-Straße
Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Funktionsplan
Funktionsplan BFW-Gelände
PGH Planungsgesellschaft Holzbau GmbH, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
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Konversion
Beispiel: Wandsbeker Königstraße
WRS Architekten und Stadtplaner GmbH BDA, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Kosemund Architektur
Funktionsplan
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Nachverdichtung im Bestand
Beispiel: Brauhausviertel
Lageplan Ansicht
Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Becken Development GmbH
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Nachverdichtung im Bestand
Beispiel: Am Luisenhof
Lageplan
Petersen Pörksen Partner Architekten und Stadtplaner im Auftrag von mgf Gartenstadt Farmsen eG , Kartengrundlage: ALKIS:
Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Entwicklungen an Schnellbahnhaltepunkten
Beispiel: Bramfelder Dorfpassage
Planung
PPL Architektur und Stadtplanung im Auftrag vom Bezirksamt Wandsbek , Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
CDS Wohnbau
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Entwicklungen an Schnellbahnhaltepunkten
Beispiel: Wentzelplatz
Claussen Seggelke Stadtplaner, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Funktionsplan und Ansicht
LRW Architekten und Stadtplaner,
Kartengrundlage: ALKIS:
Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
LRW Architekten und Stadtplaner
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Zentren
Beispiel: Spitzbergenweg
Lageplan Planung
Petersen Pörksen Partner Architekten im Auftrag der Profilia GmbH und Co. KG, Kartengrundlage:
ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH,
Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Jan Ahnsorge, Lütjensee, im Auftrag der Profilia GmbH und Co. KG
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Zentren
Beispiel: Hegeneck
Lageplan Planung
NordEstate
NordEstate, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Nachverdichtung entlang von Magistralen
Beispiel: Lengerckestieg Beispiel:Kattunbleiche
Bebauungsplan
Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Bebauungsplan
Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Nachverdichtung entlang von Magistralen
Bebauungsplan Planung
Beispiel: Ahrensburger Straße
Büro für Standortplanung Tom Schmidt Hamburg, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
KG Architekten
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Flächentausch
Beispiel: Am Neumarkt
Lageplan Planung
Funktionsplan
Norddeutsche Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG, Kartengrundlge: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Norddeutsche Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlagen: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung sowie digitale Karte 1:5000 (DK5). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Stadt an neuen Orten/ Arrondierung des Siedlungsraumes
Beispiel: Bredenbekkamp
Bebauungsplan
Evers & Küssner Stadtplaner im Auftrag von Bonava, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Bonava
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Stadt an neuen Orten/ Arrondierung des Siedlungsraumes
Beispiel: Lohe/Tangstedter Weg
Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20).
Vervielfältigung mit Erlaubnis FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Bebauungskonzept
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Zukunftsaufgaben
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Neue Chancen ergreifen:
z.B. Überprüfung Altlastenflächen
Fiersbarg Sportplatz
Luftbild
Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20).
Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Teilräumliche Perspektive beibehalten
Wandse Gutachten 2010 (Quartiers- und Freiraumqualität)
Büro Düsterhöft Architektur und Stadtplanung sowie Schaper + Steffen + Rutsch Garten und Landschaftsarchitekten im Auftrag des Bezirksamtes W andsbek
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Teilräumliche Perspektive beibehalten
Wandse Gutachten 2010 (Quartiers- und Freiraumqualität)
Büro Düsterhöft Architektur und Stadtplanung sowie Schaper + Steffen + Rutsch Garten und
Landschaftsarchitekten im Auftrag des Bezirksamtes Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
WOHNUNGSBAUKONFERENZ DES BEZIRKS WANDSBEK
Teilräumliche Perspektive beibehalten
Wandse Gutachten 2010 (Quartiers- und Freiraumqualität)
Büro Düsterhöft Architektur und Stadtplanung sowie Schaper + Steffen + Rutsch Garten und Landschaftsarchitekten im Auftrag des Bezirksamtes Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN), Vervielfältigung mit Erlaubnis der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
VIELEN DANK FÜR
IHRE AUFMERKSAMKEIT
Vortrag von Sven Menke Fachamtsleitung
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung 04. September 2017
Bezirksamt Wandsbek
