Fragebogen für gewerbliches Teileigentum
An den
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Solingen
Postfach 100165 42601 Solingen
Bitte beziehen Sie Ihre Angaben auf den Zeitpunkt des Erwerbs. Zutreffendes bitte ankreuzen, ausfüllen o- der unterstreichen.
Lage des Kaufobjekts: Registrier-Nr.:
1. Gebäudebeschreibung
gemischte Nutzung (überw. Wohnen) Anzahl der Vollgeschosse gemischte Nutzung (überw. Gewerbe) (ohne Dachgeschoss und Keller) Gewerbe
Produktion Anzahl der Einheiten im
Handel Gebäude
Industrie Büro
Baujahr Fachwerk
Massiv
Modernisierungsjahr Was wurde modernisiert?
2. Beschreibung des Teileigentums
Tatsächliche Nutzung Laden Büro Praxis Werkstatt
Geschosslage Untergeschoss . Obergeschoss
Erdgeschoss Dachgeschoss
Nutzfläche m² Räume (ohne Küche, Diele, Bad)
mit Küche WC Besondere bauliche Einrichtungen
Aufzug Inventar
Küche Wert €
Vermietungssituation
vermietet unvermietet
Miethöhe €/m² Nutzfläche Miethöhe €/Mon Garage/Stellplatz
3. Zum Kaufobjekt gehört
Garage Außenstellplatz
Tiefgaragenstellplatz Carport Wert €
4. Energieausweis
Lag beim Kauf des Objektes ein Energieausweis vor? ja nein Wenn ja: Verbrauchsausweis Bedarfsausweis
Bitte markieren Sie den Energiebedarf
Da in den Kaufverträgen häufig keine Angaben bzgl. der Nutzung gemacht werden, sind zwei ver- schiedene Ausstattungsstandardtabellen auf den folgenden Seiten. Bitte füllen Sie nur die auf ihr Ob- jekt zutreffende Tabelle aus.
Büro-, Praxis- oder Geschäftshäuser
Zutreffendes bitte unterstreichen
Gebäudeteil AS einfach AS mittel AS gehoben AS stark gehoben
Fassade
Skelett-, Fachwerk- Rahmen- bau
einfache Wände, Holz-, Blech-, Fa- serzementbeklei- dung
Leichtbetonwände mit Wärmedämmung, Be- ton-Sandwich-
Elemente, Ausfachung 12 bis 25 cm
Schwerbetonplatten, Verblendmauerwerk, Spaltklinker, Ausfa- chung bis
30 cm
Glasverkleidung, Ausfachung über 30 cm
Massivbau Mauerwerk mit Putz oder mit Fu- genglattstrich und Anstrich
Wärmedämmputz, Wärmedämmver- bundsystem, Sicht- mauerwerk mit Fugen- glattstrich und An- strich, mittlerer Wär- medämmstandard
Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, ho- her Wärmedämm- standard
Naturstein
Fenster Holz, Einfachver- glasung
Holz, Kunststoff, Iso- lierverglasung
Aluminium, Rollla- den, Sonnenschutz- vorrichtung, Wärme- schutzverglasung
raumhohe Vergla- sung, große Schie- beelemente, elektr.
Rollladen, Schall- schutzverglasung Dächer Wellfaserzement-,
Blecheindeckung, Bitumen-, Kunst- stofffolienabdich- tung
Betondachpfannen, mittlerer Wärme- dämmstandard
Tondachpfannen, Schiefer-, Metallein- deckung, hoher Wärmedämmstan- dard
große Anzahl von Oberlichtern, Dach- aus- und Dachauf- bauten mit hohem Schwierigkeitsgrad, Dachausschnitte in Glas
Sanitär einfache und weni- ge Toilettenräume, Installation auf Putz
ausreichende Anzahl von Toilettenräumen Installation unter Putz
Toilettenräume in gu- ter Ausstattung
großzügige Toilet- tenanlagen mit Sani- täreinrichtungen, ge- hobener Standard Innenwand-
bekleidung der Nassräume
Ölfarbanstrich Fliesensockel (1,50 m)
Fliesen raumhoch Naturstein, auf- wendige Verlegung
Bodenbeläge Holzdielen, Nadel- filz, Linoleum, PVC (untere Preiskl.), Nassräume: PVC
Teppich, PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preiskl.),
Nassräume: Fliesen
großformatige Flie- sen, Parkett, Beton- werkstein,
Nassräume: groß- formatige Fliesen, beschichtete Sonder- fliesen
Naturstein, auf- wendige Verlegung,
Nassräume: Natur- stein
Innentüren Füllungstüren, Tür- blätter und Zargen gestrichen
Kunststoff-/ Holztür- blätter, Stahlzargen
Türblätter mit Edel- holzfurnier, Glastü- ren, Holzzargen
massive Ausführung, Einbruchschutz, roll- stuhlgerechte Bedie- nung, Automatiktüren Baumängel, Bauschäden, sonstige Ergänzungen:
Solingen, den Unterschrift
Werkstätten, Lager- oder Industriegebäude
Zutreffendes bitte unterstreichen
Gebäudeteil AS einfach AS mittel AS gehoben
Fassade
Skelett-, Fachwerk- Rahmen-bau
einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbe- kleidung
Leichtbetonwände mit Wärmedämmung, Beton- Sandwich-Elemente, Aus- fachung 12 bis 25 cm
Schwerbetonplatten, Aus- fachung bis 30 cm
Massivbau Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und An- strich
Wärmedämmputz, Wärme- dämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fu- genglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstan- dard
Verblendmauerwerk, Me- tallbekleidung, Vorhangfas- sade, hoher Wärmedämm- standard
Fenster Holz/Stahl, Einfachvergla- sung
Kunststoff, Isoliervergla- sung, Glasbausteine
Aluminium, aufwendige Fensterkonstruktion Dächer Wellfaserzement-, Blech-
eindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung
Betondachpfannen, mittle- rer Wärmedämmstandard
Metalleindeckung, hoher Wärmedämmstandard
Bodenbeläge Rohbeton, Anstrich Estrich, Gussasphalt, PVC Betonwerkstein, Verbund- pflaster, Klinker
Heizung Einzelöfen, elektr. Spei- cherheizung, Boiler für Warmwasser
Lufterhitzer, Sammelhei- zung, Fernheizung, Zent- ralheizung
Sammelheizung mit sepa- rater Regeltechnik, Lufthei- zung mit Umluftregelung Elektro-
installation
je Raum 1 Lichtauslass und 1 - 2 Steckdosen, Installati- on auf Putz
je Raum 1-2 Lichtauslässe und 2-3 Steckdosen, infor- mationstechnische Anla- gen, Installation unter Putz
je Raum mehrere Lichtaus- lässe und Steckdosen
Sanitär einfache Toilettenanlage, wenige Duschen, Installati- on auf Putz
ausreichende Toilettenan- lagen, mehrere Duschen, Installation tlw. auf Putz
großzügige Toilettenanla- gen und Duschräume, In- stallation unter Putz Innenwandbeklei-
dung der Nass- räume
Ölfarbanstrich Fliesensockel (1,50 m) Fliesen raumhoch
Sonstige Einbau- ten
Kochmöglichkeit, Spüle Teeküche Einbauküche, Aufenthalts- raum
Baumängel, Bauschäden, sonstige Ergänzungen:
Solingen, den Unterschrift
