'' Wohnen%im%Zentrum%von%Zug% % % % Living%centrally%in%Zug.% % ' ' '

(1)

''

Wohnen%im%Zentrum%von%Zug% % % % Living%centrally%in%Zug.%

% '

' '

Wohnen%im%Zentrum%von%Zug%

'

Sie'möchten'an'ruhiger'Zentrumslage'in'unmittelbarer' Nähe'zum'Bahnhof'und'See'leben?''

Sie'suchen'eine'hochwertig'möblierte'Wohnung'mit' Wohlfühlatmosphäre?'

'

% LAGE:%

Mitten'im'lebenswerten'Gartenstadtquaertier'befindet' sich'die'zu'vermietende'Wohnung'im'

verkehrsberuhigten'Abschnitt'der'Aabachstrasse.'Die' Wohnung''ist'in'Richtung'des'Innenhofs'ausgerichtet.'' '

Sie'erreichen'den'Hauptbahnhof'bzw.'den'See'zu'Fuss' innerhalb'von'8V10'Minuten'und'können'von'der' Wohnung'aus'problemlos'alle'Besorgungen'fussläufig' erledigen.''

'

Unabhängig'davon,'ob'Sie'mit'dem'PKW,'dem' öffentlichen'Verkehr,'zu'Fuß'oder'mit'dem'Velo' unterwegs'sind'V'die'Wohnung'ist'in'jedem'Fall' optimal'gelegen.''

'

Freizeitmöglichkeiten'wie'das'Fitnessstudio'der' Migros,'die'Bossard'Arena,'das'Fussballstadion' Allmend'aber'auch'das'Einkaufszentrum'Metalli'bzw.' Herti'Zentrum'befinden'sich'im'Umkreis'weniger' Gehminuten.'''

'

Living%centrally%in%Zug.%' '

You'would'like'to'live'in'a'calm'location'in'the'center' of'Zug,'only'a'few'minutes'away'from'the'train'station' and'the'lake?''

Are'you'searching'for'a'top'quality'furnished'

apartment'giving'you'the'feeling'of'comfort'and'relax?' '

%

LOCATION:''

The'apartment'is'located'at'the'"Gartenstadt"'a'traficV calmed'area'in'the'heart'of'Zug.'The'apartment'itself'is' very'calm,'as'it'is'not'facing'the'street'but'is'oriented' towards'the'inner'yard.''

'

Also,'the'lake,'the'trainVstation'or'the'city'center'can' be'reached'within'minutes.'All'your'groceries'can'be' done'by'walking'(no'car'needed).'''

'

No'matter'if'you'use'the'car,'public'transport,'bike'V'or' if'you'prefer'to'walk'V'the'apartment'is'always'

perfectly'situated.''

%

% %

(2)

' '

ADRESSE:'

Aabachstrasse'28,'6300'Zug' '

'

RAUMAUFTEILUNG:%(2,5%Zimmer%Wohnung/%

50%Qm)' '

1.)'Entree'mit'EinbauV''und'Schuhschränken' '

2.)'Badezimmer'mit'allem'Komfort'(Badewanne,' Fußbodenheizung,'Handtuchradiator)'

'

3.)'Küche:'Neue'Küchenzeile'mit'Granitabdeckung,' (KlappV)'Tisch'mit'zwei'Stühlen'und'allen'

Standardgeräten.'Inklusive'Geschirr.'' '

4.)'Schlafzimmer:''

Mit'massgefertigtem'Birkenholzbett'vom'Schreiner' (210x180),'dimmbare'Beleuchtung,'Lichtwecker,'Sony' Multiroom'Stereoanlage,'Schrank'

'

5.)'Wohnzimmer:''

Hochwertige'Ecksitzbank,'Sofa'mit'Schlaffunktion' (Ideal'für'Gäste),'Hochwertiges'USM'Sideboard,'TV,' Sony'Stereoanlage'mit'FM,'DAB+,'Internetradio'und' CDVLaufwerk,'Tintenstrahldrucker.''

'

6.)'Abstellraum'mit'neuer'Waschmaschine'inklusive' Tumblerfunktion.'(AllVinVone'Gerät)'von'Elektrolux'im' Apartment.''

'

7.)'Gartensitzplatz'

%

Various'places'for'freeVtime'activities'are'nearby.'The' two'leading'fitnessVstudios,'the'iceVhockey'event'hall' Bossard'Arena,'the'footballVstadion'and'shopping' malls'such'as'Metalli'or'HertiVZentrum'are'placed' within'walkingVdistance.''

%

ADRESS:%

Aabachstrasse'28,'6300'Zug%

%

ROOMS:%(2.5%Rooms%P%50%square%meter)%

'

1.)'Entree'with'built'in'shrinks'and'a'sty'shoeVshrink.'' '

2.)'MasterVbathroom'with'all'comfort'(bathtub,' ground'heating,'towelVradiator)'

'

3.)'Kitchen:'Modern'kitchen'including'a'foldable'table.' kitchen'fully'equiped'(Plates,'dishes,'pans..)''

'

4.)'Master'bedVroom:''

HighVquality'wooden'bed'(210'x'180),'dimmable' lights,'alarmVclock,'Sony'multiroomVstereo,'shrink,'' '

5.)'Living'room'

Premium'bench'seat,'Sofa'that'can'be'used'as'a'sofa' bed'for'guests,'Multiroom'Sony'Stereo'providing'FMV Radio,'DAB+,'Internetradio'and'a'CDVplayer,'TV,' InkjetVprinter'

'

6.)'Storage'room'with'a'brandVnew'Elektrolux'washer' (twoVin'one'mashine:'Washer'and'Tumbler'dryer)' '

7.)'Garden'seating'area' '

8.)'Cellar:'Compartment'for'your'exclusive' use/storage'

'

(3)

' '

! Bath-tub with shower

! Towels provided

! Hair dryer

! Bed linen provided

! TV

! Stereo

(Internetradio, DAB+, FM, CD)

! WiFi

! Washer/Dryer

! Iron

! Ironing board

! Refrigerator

! Freezer

! Dish-washer

! Water kettle

! Kitchen utensils provided

! Oven

! Nespresso- machine

! Moulinex soup- maker

'

! Children

" no-Pets

" Nonsmoker Apartment

%

PREIS/PRICE:%

%

Mietpreis:%2000CHF%+%pauschale%von%300CHF%für%alle%Nebenkosten%(Heizung,%Strom,%Internet,%TVPGebühr)%%

Nicht'im'Preis'enthalten'sind:'Reinigung,'BillagVGebühr%

Es%handelt%sich%um%eine%Nichtraucherwohnung!%

Kosten'Reinigungskraft'bei'Bedarf':'

• Option'1:'4'Stunden/Monat:'180CHF'

• Option'2:'8'Stunden/Monat:'320CHF'

• Andere'Optionen'auf'Anfrage'

Ein'Tiefgaragenparkplatz'ist'auf'Wunsch'verfügbar'(150CHF/Monat)' '

'

Monthly%rent:%2000CHF%+%300CHF%for%all%utilities%(including%heating,%electricity,%TV%and%internet).%

The'price'is'not'including'cleaning'(and'"Billag")'

The%apartment%is%rented%as%a%nonPsmoker%apartment!%

Cleaning'costs'on'demand'(depending'of'how'often'you'want'the'apartment'to'be'cleaned/with'or'without' washing'and'ironing'of'the'cloth)'

• Option'1:'4'hours/month:'180'CHF'

• Option'2:'8'hours/month:'320'CHF'

• Other'options'on'demand'

Underground'garage'can'be'provided'for'150CHF/month'' '

BESONDERHEITEN:'

V'Auf'Wunsch'bieten'wir'das'Apartment'inkl.'

Reinigung'in'einem'von'Ihnen'gewünschten'Intervall' an.'Auch'das'Waschen'der'Kleidung'kann'durch'die' Putzfrau'übernommen'werden.'''

(Gerne'organisieren'wir'diese'Dienstleistungen'für'Sie' zu'einem'monatlichen'Fixpreis)'

' '

V'Die'Wohnung'verfügt'über'einen'Internetanschluss' und'eine'VOIPVTelefonanlage.'Mit'der'VOIP'

Telefonanlage'kann'Ihnen'eine'kostenlose'Schweizer' Festnetznummer'für'günstige'Telefonate'innerhalb' der'Schweiz'und'ins'Ausland'eingerichtet'werden.'' (www.sipcall.ch).'Einfache'Abrechnung'Ihrer' Telefonkosten'über'Ihre'Kreditkarte.''

SPECIALITIES:'

V'If'you'wish'a'cleaning'service'can'be'provided.'' Washing'and'ironing'can'be'arranged'as'well.' (To'be'paid'separately)''

' ' ' ' '

V'The'apartment'comes'with'an'internet'connection' and'a'VOIP'phone,'giving'you'the'possibility'to'do'lowV costs'national'and'international'phone'calls.'The'VOIP' phone'hat'a'swissVnumber'for'incoming'calls.'

(www.sipcall.ch)' '

(4)

' ' ' ' ' ' '

' Eingang'/'entry'

' '

'

Wohnzimmer'/'Living'room' '

V'Umfangreiches'TV'Angebot'auf'

Deutsch/Englisch/Französisch/Italienisch'und'sonstigen'Sprachen.' (Total'130'Sender)'

'

V'Lots'of'TVVchannels'in'German/English/French/Italian'and'various' other'languages.''(A'total'of'130'channels)'

(5)

Wohnzimmer'/'Living'room'

' '

'

Wohnzimmer'/'Living'room' '

Sofa'mit'Schlaffunktion'(Kann'in'ein'Gästebett' umfunktioniert'werden)'

'

Sleeper'(the'sofa'can'be'changed'to'a'bed'easily)'

'

moderne'Küche'/'modern'kitchen'

'

Klapptisch'in'der'Küche' '

Foldable'Table'

' '

Voll'ausgestattete'Küche'

Inklusive'Nespresso'

Kaffemaschine,'Moulinex'SoupV Maker,'Pfannen,'Töpfe,'Gläser,' Teller....'

'

Fully'equiped'kitchen,'

inkluding'NespressoVcoffe' machine,'Moulinex'soupVmaker,' pans,'pots,'plates,'glasses....''

(6)

'

Schlafzimmer'mit'massgefertigtem'Bett'(vom' Schreiner:'210x180)'

'

MasterVbedroom'with'XLVbed'(210x180)'

'

WashVTrocknerVKombi'in'der'Wohnung'in'seperatem' Abstellraum'

'

Elektrolux WTSL4E200

Wasch-Trockner (Waschen und Trocknen in einem Arbeitsgang) - Fassungsvermögen Waschen: 9 kg Trockenwäsche

- Fassungsvermögen Trocknen: 7 kg Trockenwäsche' '

Storage'room'with'a'brandVnew'washer'(twoVin'one' mashine:'Washer'and'Tumbler'dryer)'

Elektrolux WTSL4E200 - wash 9kg, dry 7kg '

Badezimmer'' Bathroom'

' '

' ' '

(7)

In'unmittelbarer'Nähe'der'Wohnung'befindet'sich'unter'anderem'Folgendes:'' The'following'leasures'are'nearby:'

'

V'Migros'Fitnesscenter'/'fitnessVcenter' http://www.fitnesspark.ch/eichstaette' V'INDIGOVFitnesscenter'/'fitnessVcenter' https://indigofitness.ch/zug'

V'Seepromenade/'lakeside'promenade' '

V'Seebadi'/'lakeside'resort' https://www.facebook.com/pages/MännerbadiVZug' V'Bootsvermietung/'boatVrental' https://sites.google.com/site/bootsvermietungzug/boote'

V'Shopping'Center'Metalli' http://www.metalli.ch'

V'SkyLounge'Zug' http://www.uptownVgastro.ch'

V'Hafenrestaurant' http://www.hafenrestaurant.ch'

V'Bossard'Arena'/'Event'Arena' http://www.bossardVarena.ch'

' ' '

Die'diversen'Kulturevents'der'Stadt'Zug'sind'von'der'Wohnung'aus'in'wenigen'Minuten'erreichbar'und'dennoch' weit'genug'entfernt,'um'die'Wohnung'ungestört'zu'geniessen.''

'

The'following'annual'events'are'within'walking'distance,'but'still'far'enough'away'not'to'be'bothered:' V'OpenairVKino'/'OpenairVcinema'

V'Zuger'Seefest'/'lake'festival' V'Openair'Waldstock''

V'Boardstock'(sport'&music'festival)' V'Jass'night'

V'Stierenmarkt'/'Bull'market' V'Zuger'Messe'/'Zug'trade'fair' '

V'Weitere'Informationen'unter'/'For'further'information'visit:'' http://www.zugVtourismus.ch/en'

' '

Steueroptimierung%/%Tax%optimization%

Der%Kanton%Zug%ist%einer%der%steuergünstigsten%Wohnorte%der%Schweiz.%%

In%Switzerland%the%hight%of%taxes%depends%on%where%you%live%P%The%town%Zug%offers%low%income%taxes.%%

%

Anbei'eine'Musterkalkulation.'Attached'you'find'the'example'of'an'calculation:'' Monatseinkommen/monthly'income'11.000CHF,''

Unverheiratet,'keine'Kinder,'ohne'Religionszugehörigkeit'/'unmarried,'0'kids,'no'religion:'' '

' '

Kalkulieren'Sie'Ihre'individuelle'Steuerersparnis'auf:'' https://www.comparis.ch/finanzen.aspx'

VV>'Link'Quellensteuer:'Für'Ausländer'während'der'ersten'5'Jahre'in'der'Schweiz'

VV>'Link'Steuervergleich:'Für'Schweizer'und'steuerlich'gleichgestellte'Personen'(Ab'Aufenthaltsbewilligung'C)'

(8)

'

Compare'your'personal'taxVsituation'by'visiting'the'following'homepage:'' https://en.comparis.ch/finanzen.aspx'

VV>'Link'"Withhold'tax":'For'foreigners'that'just'moved'to'Switzerland'

VV>'Link'"Tax'comparison":'If'you'already'live'in'Switzerland'for'more'then'5'years'with'a'CVpermit.'' '

' '

Anbei%einige%Impressionen%aus%der%Umgebung:%%

' '

' ' ' '

' '

(9)

' '

' ' '

' ' ' '