Außergewöhnliche Wohnung für den besonderen Anspruch - Immobilienbüro SEIBOLD

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Außergewöhnliche Wohnung für den besonderen Anspruch - Immobilienbüro SEIBOLD

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja

Käufercourtage 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis, Courtage inkl.

MwSt.

Kaufpreis € 360.000,-

Hausgeld € 270,-

Angaben zur Immobilie

Baujahr 1995

Zustand des Objektes Gepflegt

Verkaufsstatus offen

Verfügbar ab (Datum) 01.02.2021

Energieausweis

Gebäudeart Wohnimmobilie

Energieausweis Art Bedarf

Gültig bis 11.11.2030

Endenergiebedarf 92,73

Warmwasser enthalten Ja

Baujahr lt. Energieausweis 1995

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DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER

GENOSSENSCHAFT EG Seite 2 / 6

Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Primärenergieträger Öl

Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 92.00 Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²·a) 102.00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster

Küche Einbauküche

Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Öl

Wasch-/ Trockenraum Ja

Breitband Art DSL 100 Mbit/s

Objektbeschreibung

In diesem 1995 fertiggestellten Wohnhaus sind nur 5 Wohneinheiten die vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Angeboten wird diese Maisonettewohnung im 1. OG und der darüber liegenden Galerie mit einem weiteren Zimmer. Die Raumaufteilung lässt dem Bewohner viel

gestalterische Freiheit. Das neue Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und WC ist eines der Highlights neben der Galerie und der geräumigen Küche.

Kaufpreiszusammenstellung:

Einbauküche: 3.000,00 € Carport Nr. 1 : 7.500,00 € Carport Nr. 2 : 7.500,00 € Wohnung : 342.000,00 € Gesamtpreis: 360.000,00 €

Lage

Buch am Buchrain mit ca. 1.700 Einwohnern liegt östlich von München im südlichen Landkreis Erding, nahe der Kreisstadt und der Autobahnzufahrt Pastetten zur BAB A 94. Der Ort hat auch wegen seiner Nähe zu Hohenlinden und Isen eine geschichtsträchtige Vergangenheit. Mit Feuerwehr, Schützenverein, Fußballverein und Theaterverein ist nur ein Teil der gesellschaftlichen und kulturellen Gemeinschaft genannt. Der ruhige Ort liegt im Einzugsbereich von Markt Schwaben mit der S-Bahnlinie S2. Die Zugverbindung München Mühldorf, ebenfalls Markt Schwaben, ist auch im nahen Hörlkofen gut erreichbar. Entfernungen nach: Erding 15 km, Markt Schwaben 14 km, Ebersberg 19 km, München 35 km, Flughafen 32 km Kinderkrippe und Kindergarten sind direkt in Buch, die gemeinsame

Grundschule in Pastetten. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule und Berufsoberschule in Markt Schwaben und Erding. Die Schüler nutzen ein gut ausgebautes Schulbusnetz.

Ausstattung

Einbauküche, Laminat- und Vinyl-Böden, Galerie über dem

Wohnzimmer, Balkon, Abgeschlossener Keller, zwei PKWStellplätze im Carport, SAT-TV-Empfang, Lt. Telekom DSL mit bis

zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

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Sonstiges

Flächenberechnung: Wohnzimmer: ca. 21,05 m² (24,21 m²) Küche: ca. 16,43 m² (17,91 m²) Schlafzimmer: ca.

10,51 m² (12,60 m²) Bad: ca. 4,26 m² ( 4,80 m²) Diele: ca. 4,94 m² Kammer: ca. 0,60 m² Galerie: ca. 8,85 m² Kinderzimmer/Büro: ca. 8,14 m² (15,00 m²) Kellerraum: ca. 9,40 m²

Anbieter

Immobilienbüro Seibold Am Isarkanal, 2

85464 Finsing

Zentrale 08121976747

Fax 08121976748

E-Mail ib.seibold@gmail.com

Webseite www.immobilien-seibold.de

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