Neuwertig - Hochwertig - Bezugsfertig
Objektnummer: 21062025
KAUFPREIS: 475.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 97 m2 ZIMMER: 4
Auf einen Blick Die Immobilie
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21062025 Wohnfläche ca. 97 m²
Hausgeld 252 EUR
Nutzfläche ca. 8 m² Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Dachform Satteldach
Stellplatz Tiefgarage - 20.000 EUR (Kaufen)
Kaufpreis 475.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 2,00 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 4
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Ausstattung Gäste-WC
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2012
Befeuerung Solar
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 48,40 kWh/(m²a)
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
29.08.2021
Die Immobilie
02 Balkon
03 Küche
Die Immobilie
04 Wohnzimmer
05 Wohnzimmer mit Küchenbereich
Die Immobilie
06 Schlafzimmer
07 Zimmer
Die Immobilie
08 Badezimmer
09 Badezimmer
Die Immobilie
Team
Ein erster Eindruck
Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Illernähe in Kempten / Eich, die im Jahre 2012 fertig gestellt wurde.
In massiver Bauausführung entstanden schicke Eigentumswohnungen, die mit ihren modernen Grundrissentwürfen Jung und Alt begeistern. So auch die hier zum Verkauf stehende Vier-Zimmer-Wohnung, die sich in der ersten Etage des Hauses befindet.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren ca. 8m² großen Süd- Balkon, der zur Hälfte mit in die Wohnfläche einberechnet wurde.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, gleichgroße Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Gäste oder ein Büro. Ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Wohneinheit perfekt ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die exklusive Einbauküche können zusätzlich erworben werden.
Ausstattung und Details
- Großzügig geschnittene, barrierefreie Wohnung
- Zugang über den Hauseingang mit Aufzug oder über die Tiefgarage - Erstbezug durch jetzigen Eigentümer
- Neuwertige, sehr gepflegte Wohnung - Frisch gestrichen
- Badezimmer mit Fenster, großem Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC sowie - Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine und Trockner - Separates Gäste-WC
- Neuwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen sowie im Flur - 3-fach isolierte Kunststofffenster
- ca. 8m² großer Südbalkon - eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller Einbauküche à 15.000,00 € (Kauf)
Eine hochwertige Einbauküche mit Miele Spülmaschine, Induktionsherd und Backofen von Siemens sowie eine Kühl-Gefrierkombination von AEG kann separat für 15.000,-- € erworben werden. Das Motiv der Plexiglasrückwand der Küche ist austauschbar.
Tiefgaragenstellplatz à 20.000,00 € (Kauf)
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss kann separat für 20.000,--€ erworben werden.
Alles zum Standort
Kempten – die Allgäu-Metropole! Neben 2000 Jahren Geschichte und italienischem Flair präsentiert sich die „Römerstadt“ heute quietschlebendig und modern. Die zweitgrößte Stadt Schwabens steht mit ca.70.000 Einwohner finanziell gut da. Durch das "Forum Allgäu"
mit über 90 Fachgeschäften auf ca. 23.000 m² hat die Stadt sich als Freizeit- ebenso wie Kulturzentrum etabliert.
Das Cambomare entführt Sie in eine Erlebnisschwimmbadwelt mit weitläufiger
Saunalandschaft. Ein Multiplex-Kino – das Colosseum Center – lädt Jung und Alt zum Kinobesuch; kleine Bistros und Cafés, zahlreiche Bauwerke und Museen bietet Ihnen ein vielseitig kulturelles Leben. Zu den jährlichen Höhepunkten in Kempten zählt die Allgäuer Festwoche – als Glanzpunkt des regionalen Wirtschaftslebens – mit ihrem umfangreichen Rahmenprogramm aus Allgäuer Brauchtum und Tradition, Kultur, Sport, uvm.. Des Weiteren werden in der Multifunktionshalle „BigBox“ ganzjährig hochkarätige Veranstaltungen ausgetragen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarländer Österreich und die Schweiz innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Die kreisfreie Stadt verfügt außerdem über eine sehr gute Bahnanbindung.
Kempten als Hochschulstandort hat eine sehr große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten;
angefangen bei Kinderkrippen, über Kindergärten, diverse Grund- und weiterführende Schulen, Hoch- und Berufsschulen bis hin zu Sonder- bzw. Förderschulen ist alles vertreten.
Mit einem Klinikum und mehreren medizinischen Versorgungszentren, darüber hinaus zahlreichen Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt.
Entfernungen in die nächst größeren Städte:
-Oberstdorf: 40 km -Memmingen: 35 km -München: 128 km
-Schloss Neuschwanstein: 50 km -Lindau (Bodensee): 71 km
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Peer Hessemer
Beethovenstraße 9, 87435 Kempten Tel.: +49 831 - 54 07 79 0 E-Mail: kempten @ von-poll.com
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