Verkehrswertschätzung 2. September 2021

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Meier Staehelin Architekten Brauerstrasse 51 8004 Zürich T 044 242 26 38 meier@meierstaehelin.ch

Verkehrswertschätzung 2. September 2021

Liegenschaft: Einfamilienhaus

Im Klösterli 11 8044 Zürich

Eigentümer: Herbert Studach

Muristrasse 184 3006 Bern

Auftraggeber: Stadtammann- und Betreibungsamt Zürich 7 Witikonerstrasse 15

8032 Zürich

Verkehrswertschätzung 20210902.xlsx 03.09.2021 1

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Inhaltsverzeichnis

1. Grundlagen

2. Auftrag und Allgemeines 3. Baudaten

4. Grundbuch, Dienstbarkeiten 5. Lage, Erschliessung, Umgebung 6. Altlasten, Entsorgung

7. Zustandsbeurteilung, Ausbaustandard 8. Ausbaumöglichkeiten

9. Mietwert MW

10. Ertragswert EW

11. Realwert RW

12. Verkehrswert VW

13. Kommentar

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?1:5000 Plan

(4)

Luftaufnahme 1:5000

(5)

Kataster 1:500

(6)

Orthofoto 1:500

(7)

Öreb Kataster

Öreb-Kataster Kanton Zürich

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Fotos der Liegenschaft Im Klösterli 11

Kellergeschoss

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Erdgeschoss

(10)

Obergeschoss

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Fotos der Liegenschaft Im Klösterli 11

Südseite, Gartenseite

Garten

Zugangsweg mit Hauseingang

Nachbarhaus

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1. Grundlagen

• Besichtigung vom 10. August 2021

• Grundbuchauszug vom 9. Juli 2021

• Versicherungsauskunft Gebäudeversicherung vom 24. Juni 2021

• Grundrisspläne

• Katasterkopie

2. Auftrag und Allgemeines

Schätzung für eine zwangsrechtliche, öffentliche Versteigerung im Auftrag des Stadtammann- und Betreibungsamt Zürich 7.

3. Baudaten

Kataster-Nummer: FL1287

Grundstücksfläche: 512 m2 Gebäudegrundfläche und Garten Im Klösterli 11, 8044 Zürich

Zone: W2, Wohnanteil 90%, zulässige Ausnützung 60%

im Inventar der Denkmalpflege im Inventar der Gartendenkmalpflege

Assekuranz: 261-FL01287

Baujahr: 1937

Umbauter Raum: 500 m3

Assekuranz Neuwert: 530’000 CHF

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Raumprogramm:

Keller ca. 50 m2

Vorplatz/Treppe 2 m2

Waschküche/Bad 10 m2

Zimmer 16 m2

Heizung 6 m2

Tankraum 6 m2

Abstellraum 10 m2

EG: ca. 52 m2

Eingang/Vorplatz 5 m2

sep. WC 2 m2

Küche 9 m2

Wohn- Esszimmer 27 m2

Zimmer 9 m2

1. OG ca. 52 m2

Vorplatz/Treppe 12 m2

Zimmer 10 m2

Zimmer 15 m2

Winde 10 m2

Bad/Lavabo/WC 5 m2

Terrasse 22 m2

Erdgeschoss Obergeschoss

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Beschreibung des Gebäudes:

Bauweise: Zweifamilienhaus, Massivbauweise Fassade: Verputzt und gestrichen

Fenster: Holzfenster unterschiedliche Isolationsfenster Spenglerarbeiten: Kupferblech

Bedachung: Hohlfalzziegel, Unterdach Sonnenschutz: Rollläden

Elektrisch: Installationen meist unter Putz TV: Glasfaseranschluss

Heizung: Zentralheizung mit Öl, Tank mit ca. 2'000 l Beistellboiler für Warmwasser über Ölheizung

Lüftung: keine

Sanitär: UG: Bad mit Badewanne, WC, Lavabo EG: WC/Lavabo

OG: Bad mit WC, Lavabo und Badewanne

Küche: Einbauküche

Böden: Unterlagsböden im UG, teilweise belegt Parkett und Klinker im EG

Linol im OG

Plattenbeläge in Bad, WC und Küche

Decken: Gipsdecken im ganzen Haus

Wände: Abrieb im ganzen Haus

Plattenbeläge und Abrieb in Nasszellen

Garage: keine

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4. Grundbuch, Dienstbarkeiten

siehe Anhang

Dienstbarkeiten und Anmerkungen, gemäss Grundbuchauszug, sind in der folgenden Wertrechnung, soweit diese beinflusst wird, berücksichtigt.

Die gesamte Siedlung steht unter Denkmalschutz. Es ist genau geregelt, welche Ausbauten und Änderungen am Haus vorgenommen wedern können.

Die Wohnsiedlung “Im Klösterli“ wurde 1937 vom Architekten Erhard Gull, dem jüngsten Sohn des Architekten und ehemaligen Stadtbaumeisters Gustav Gull, in Anlehnung an das Gartenstadtmodell errichtet. Sie ist die einzige Eigentums- Einfamilienhaussiedlung aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg. Die Siedlung liegt auf einem leicht nach Osten abfallenden Gelände in Zürich-Fluntern. Das dreieckige Siedlungsgebiet wird im Westen vom Klosterweg, im Südosten von der Zürichbergstrasse begrenzt. Die 27 Doppelhäuser sind über eine kammförmige Struktur aus Strassen und Zugangswegen erschlossen. Bei der Wohnsiedlung “Im Klösterli“ handelt es sich um eine für Zürich typologisch einmalige Siedlung mit versetzten parallelen Häuserpaaren unter markanten Pultdächern. Es ist die einzige reine Pultdachsiedlung in Zürich. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet, die Bauabstände sind sorgfältig geplant. Die Architektur zeichnet sich durch betonte Einfachheit mit grossflächigen Südfassaden und

charakteristischen Balken der Dachuntersicht aus. Der Gesamteindruck der Siedlung steht in der Tradition des Neuen Bauens. Die Häuser sind in Eisenbetonbauweise ausgeführt. Der sachliche Ausdruck und die Ablesbarkeit der Raumfunktionen an den Fassaden sind Ausdruck einer modernen Baugesinnung, die durch einzelne traditionelle Stilelemente (Dachsparren, Jalousieläden) ergänzt wird und bereits formale Merkmale der 1940er-Jahre vorweg nimmt. Die Schutzverordnung wurde im Jahr 2006 rechtskräftig.

5. Lage, Erschliessung, Umgebung

• bevorzugte Wohnlage in ruhigem Wohnquartier

• ruhige, wenig befahrene Strasse

• In der Nähe des Waldes und des Zürich Zoos gelegen

• Parkplätze in blauer Zone vorhanden

• ca. 500 m bis Tram Nr. 6, Bus Linie 39 150 m

• 16 VBZ-Minuten bis Hauptbahnhof

• Einkaufszentrum, Banken, Post, Kirchen, Schulen usw. in der Nähe

• Dienstleistungen, wie Ärzte, Apotheke, Handwerker, Coiffeur usw. in der Nähe

• Schulen und Kindergärten in der Nähe

• Naherholungsgebiete vor der Haustüre

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6. Altlasten, Entsorgung

Aufgrund der Bauweise und der Bauzeit sind keine speziellen Aufwendungen für eine allfällige Entsorgung zu vermuten. Im Erdreich sind ebenfalls keine Schadstoffe zu erwarten, die eine Spezialentsorgung verursachen würden.

Nicht im Kataster der belasteten Standorte (KbS) vermerkt.

7. Zustandsbeurteilung, Ausbaustandard

Die Liegenschaft mit Baujahr 1937 ist in der Grundsubstanz in gutem Zustand.

Die Haustechnik und auch die Wärmedämmung des Hauses entsprichen nicht mehr heutigen Vorstellungen. Das Gebäude, wie auch der Garten, weisen einen Unterhalts- rückstand auf.

Aussen:

Die gesamte Gebäudehülle ist in gutem Zustand.

Innenausbau:

Der Innenausbau befindet sich in einem mittleren Allgemeinzustand. Viele Bauteile sind in die Jahre gekommen und werden gelegentlich überholt oder ersetzt werden müssen.

Haustechnik:

Die Haustechnik ist funktionstüchtig aber alt. Es ist mittelfristig mit Sanierungskosten zu rechnen.

Umgebung:

Die Gartenanlage ist ziemlich verwildert.

8. Ausbaumöglichkeiten

Aufgrund der Schutzbestimmungen (Denkmalpflege) können keine grösseren

Veränderungen oder Erweiterungen am Gebäude vorgenommen werden. Ebenfalls im

Schutzumfang sind die Gärten und die Zufahrtswege.

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9. Mietwert MW

Haus mit Garten im aktuellen Zustand nach Pinselrenovation (30'000 CHF) Fr. 3’200

Einliegerwohnung Fr. 0

Garagenplätze Fr. 0

Geschätzte Mietwerte pro Monat Fr. 3’200

Geschätzter Mietwert pro Jahr Fr. 38’400

10. Ertragswert EW

Kapitalisierungsfaktor:

Basiszinssatz:

Eigenkapital 35% à 2.00% 0.70%

Fremdkapial 65% à 2.00% 1.30%

Laufende Kosten:

Steuern und Abgaben 0.10%

Unterhaltskosten 0.70%

Betriebskosten 0.20%

Verwaltungskosten 0.10%

Mietzinsrisiko 0.10%

3.20%

geschätzter Mietwert Fr. 38’400 kapitalisiert mit 3.20% Fr. 1’200’000

Ertragswert gerundet Fr. 1’200’000

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11. Realwert

Realwertberechnung:

Vorbereitungsarbeiten Fr. 50’000

Gebäudeneuwert 500 m3 à Fr. 1’000 Fr. 500’000

Total Neuwert Fr. 550’000

Altersentwertung 22.6% Fr. 124’025

Zustandswert Fr. 425’975

Erschliessung 512 m2 à Fr. 100 Fr. 51’200

Umgebung 512 m2 à Fr. 150 Fr. 76’800

Baunebenkosten 2.50% Fr. 10’649

Landzins bis Bauvollendung 1 Jahre 0.00% Fr. 0

Baukreditzins 0.5 Jahre 5.00% Fr. 10’649

Umgebung, Baunebenkosten, Gebühren Fr. 149’299

Bauten total Zustandswert Fr. 575’274

Landwert überbaut 512 m2 2’000 Fr. 1’024’000

Realwert Fr. 1’599’274

Realwert gerundet Fr. 1’600’000

Altersentwertung detailliert:

Baukostenanteile in % in Fr. Restwert in % Restwert in Fr.

Baugrube / Erdarbeiten 2 11’000 100 11’000

Rohbau I: Baumeister, Stahlbau, Zimmermann 32.5 178’750 90 160’875

Rohbau II: Spengler, Dachdecker, Dichtungen 5.5 30’250 80 24’200

Rohbau II: Fenster, Aussentüren 6 33’000 65 21’450

Elektroanlagen 5 27’500 60 16’500

Wärmeerzeugung 0.5 2’750 40 1’100

Wärmeverteilung 3.5 19’250 70 13’475

Lüftungsanlagen 0 0 0 0

Sanitärleitungen 2.5 13’750 60 8’250

Sanitärapparate 3.5 19’250 50 9’625

Küche 2.5 13’750 65 8’938

Lift 0 0 0 0

Ausbau I: Gipser, Schlosser, Schreiner 14.5 79’750 75 59’813

Ausbau II: Bodenbeläge, Wandbeläge, Maler 9.5 52’250 75 39’188

Honorare 12.5 68’750 75 51’563

Total 100 550’000 22.6 425’975

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12. Verkehrswert

Verkehrswert = Realwert

Verkehrswert geschätzt: Fr. 1’600’000

Aufgrund der aktuellen Marktsituation und dem niedrigen Zinsniveau, kann von einem solchen Marktwert ausgegangen werden.

Der Verkehrswert einer solchen Liegenschaft (Liebhaberobjekt) entspricht dem Realwert. Bei ähnlichen Objekten können auch Summen bezahlt werden, die rechnerisch nicht erfasst werden können.

13. Kommentar

Die Liegenschaft weist einen gewissen Unterhaltsrückstand auf. Um dieses Gebäude zu renovieren, müsste ein künftiger Käufer mit Renovationskosten von 200'000 bis 600'000 Franken rechnen, je nach Eingriffstiefe und Investition in die Haustechnik.

Zürich, den 2. September 2021 Andreas Meier

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Anhang

• Gebäudeversicherungsnachweis

• Auszug aus dem Grundbuch

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GVZ

GEBAUDEVERSICH ERU NG KANTON ZURICH Thurgauerstrasse 56 Postfach 8050 Zurich T044 308 21 11 F 044 303 11 20 info@gvz.ch www.gvz.ch

Versicherungspolice

Eigenti.imerschaft

Herbert Studach, Oberer Wehrliweg 2b, 3074 Muri b. Bern

SICHERN&VERSICHERN

Policen-Nr. 231'641 Gemeinde/Quartier Zurich-Fluntern Grundstuck-Nr. 261.FL2340

24.Juni2021

EINGANG

Sta'tammann- und

Betreibun ' ^h7

Versicherungssumme Total CHF

Aktueller GVZ Index 1025 Punkte (Basisjahr 1939 = 100 Punkte) Gemeinde GVZ-Nr. Gebaudeadresse

Quartier Zweckbestimmung

Zurich-Fluntern 261-FL01287 Im Klosterli 11 8044 Zurich

2020, Wohnhaus, Neuwert Erstellungsjahr: 1937 Schatzung vom 21.06.2021 Schatzgrund: Revision

Volumen m' 500

530'000

Basiswert Versicherungs- CHF summe CHF

51'707 530'000

Rechtsmittel:

Gegen diese Verfi.igung kann innert 30 Tagen seit Mitteilung bei der Gebaudeversicherung Kanton Zurich, Rechtsdienst, Postfach, 8050 Zurich, schriftlich Einsprache erhoben werden. Die Einsprache muss einen Antrag enthalten.

1 / 2

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[i] GVZ

GEBAUDEVERSICHERUNG KANTON ZURICH

Gebaudebeschrieb detailliert

SICHERN&VERSICHERN

Gemeinde/Quartier Grundstuck-Nr.

GVZ-Nr.

Zweckbestimmung Erstellungsjahr Gebaudeadresse/n Versicherungssumme CHF Detaillierte Beschreibung Gebaude

Wohnhaus Heizungsanlagen Oelheizung

Zurich-Fluntern 261.FL2340 261-FL01287 2020, Wohnhaus 1937

Im Klosterli 11, 8044 Zurich

Versicherungsart Neuwert

Neuwert

530'000 Versicherungswert CHF 495'000 495'000 35'000 35'000

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Grundbuchamt Fluntern-Zurich

Grundbuch Blatt EGRID

1/10

Zurich-Fluntern 1147 CH207891269931

Grundstucksbeschreibung

FIache Beschreibung Anderung

ha a m2 Datum Beleg Mutation

Kataster FL2340, Plan FL32, Chlosterli

EIt GANG

5 12 Gesamtflache

12 rut

^er»ea^to-l

Gebaude

64 Gebaude Wohnen, Nr. 261FL01287, Im Klosterli 11 Stadt mmann- und

Betreb sa+Zurich 7 Bodenbedeckung

64 Gebaude 4 48 Gartenanlage Eigentum

Ziffer Bezeichnung Erwerbsart Datum Beleg Bemerkungen

1 Studach Herbert, 16.02.1937, M, Altstatten SG, c/o Frau Viviane Kanel, Soziale Dienste Erbgang vom 17.03.1995 15.11.1996 262 KES, Thunstrasse 74, 3074 Muri b. Bern, Alleineigentum

Anmerkungen

Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen

offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung 21.04.1937 44, SP 2.335 CH6976-0000-0008-98885 gemass Art. 10 der stadtischen Bauordnung

dingliche Verbindung / subjektiv-dingliche Verbindung 17.01 1939 5 CH6976-0000-0008-98279

1/2 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 1176, Kataster FL2341, EGRID CH219126997883, Zurich-FIun

tern

offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung 17.01 1939 5, 10, SP CH6976-0000-0008-99078 Konzession zur zweimaligen Kreuzung der Zurichbergstrasse mit der Abwasserdruckleitung 2.412

offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung 17.01.1939 5, 11, SP CH6976-0000-0008-98986

gemass $$ 19-27 Baugesetz 2.410

offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung 23.06.2006 114 CH6976-0000-0009-07876

betreffend Verordnung zum Schutz der Wohnsiedlung Im Klosterli (§ 205 lit. b PBG)

Rechtswirksame Eintragungen 09.07.2021, 07.54 Uhr

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Vormerkungen

personliches Recht / Nachruckungsrecht 06.07 1944 Bd. 5/3 CH6976-0000-0014-00158 4

personliches Recht / Nachruckungsrecht 15.11 1996 263 CH6976-0000-0014-00259 5

Verfugungsbeschrankung 16.12.2020 299 CH6976-0000-0015-57373

definitive Pfandung fur CHF 16'200.00 nebst Zins und Kosten

definitive Pfandung fur CHF 304.05 nebst Zins und Kosten

definitive Pfandung fur CHF 382.90 ohne Zins, plus Kosten

definitive Pfandung fur CHF 4'463.85 nebst Zins und Kosten Dienstbarkeiten

Recht/ Last Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen

Last Grunddienstbarkeit 05.05.1937 49 CH6976-0000-0011-93672

Gewerbebeschrankung zugunsten

Blatt 33A, Kataster FL3292, EGRID CH999978489111, Zurich-Fluntern Blatt 834, Kataster FL3325, EGRID CH919148997835, Zurich-Fluntern

Benutzungsbeschrankung zugunsten

Blatt 1098, Kataster FL3451, EGRID CH507891489957, Zurich-Fluntern

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Grundbuchamt Fluntern-Zi.irich

3/10

Oienstbarkeiten

Recht/ Last Grunddienstbarkeit 14.05.1937 57 CH6976-0000-0011-93874 1

Gegenseitiges Wasserableitungsrecht (bezuglich Blatt 1192, Kataster FL2375, EGRID

CH384899917810, zusatzliche Belastung zugunsten der i.ibrigen Beteiligten: Recht auf den Be- stand und Betrieb einer Pumpanlage)

zugunsten und zulasten

Blatt 33A, Kataster FL3292, EGRID CH999978489111, Zurich-Fluntern Blatt 834, Kataster FL3325, EGRID CH919148997835, Zi.irich-Fluntern Blatt 840, Kataster FL3379, EGRID CH479171119946, Zurich-FIuntern Blatt 949, Kataster FL3377, EGRID CH949199784808, Zurich-Fluntern Blatt 1074, Kataster FL3378, EGRID CH367199911106, Zi.irich-Fluntern Blatt 1098, Kataster FL3451, EGRID CH507891489957, Zi.irich-Fluntern Blatt 1107, Kataster FL3380, EGRID CH954899789175, Zi.irich-Fluntern Blatt 1108, Kataster FL2334, EGRID CH149199782611, Zi.irich-Fluntern Blatt 1109, Kataster FL2377, EGRID CH227826999149, Zi.irich-Fluntern Blatt 1110, Kataster FL2402, EGRID CH427848999174, Zi.irich-Fluntern Blatt 1111, Kataster FL3375, EGRID CH839971911259, Zi.irich-Fluntern Blatt 1112, Kataster FL2360, EGRID CH584899917839, Zi.irich-Fluntern Blatt 1113, Kataster FL2336, EGRID CH167899912664, Zurich-Fluntern Blatt 1114, Kataster FL2380, EGRID CH252699789134, Zi.irich-Fluntern Blatt 1115, Kataster FL2253, EGRID CH179178489971, Zurich-Fluntern Blatt 1116, Kataster FL2401, EGRID CH451199719104, Zurich-Fluntern Blatt 1117, Kataster FL2382, EGRID CH267899912630, Zi.irich-Fluntern Blatt 1118, Kataster FL2383, EGRID CH379178269969, Zurich-FIuntern Blatt 1119, Kataster FL2345, EGRID CH127848999179, Zi.irich-Fluntern Blatt 1120, Kataster FL2346, EGRID CH139978914804, Zi.irich-Fluntern Blatt 1121, Kataster FL2233, EGRID CH139978912626, Zurich-Fluntern Blatt 1122, Kataster FL2361, EGRID CH467199911169, Zi.irich-Fluntern Blatt 1123, Kataster FL2369, EGRID CH254899789122, Zi.irich-Fluntern Blatt 1124, Kataster FL2368, EGRID CH249199784852, Zi.irich-Fluntern Blatt 1125, Kataster FL2411, EGRID CH979178489990, Zi.irich-Fluntern Blatt 1126, Kataster FL2389, EGRID CH439971911102, Zi.irich-Fluntern Blatt 1127, Kataster FL2398, EGRID CH407891489991, Zurich-FIuntern Blatt 1128, Kataster FL2413, EGRID CH454899789151, Zi.irich-Fluntern Blatt 1129, Kataster FL2363, EGRID CH407191119903, Zurich-Fluntern Blatt 1130, Kataster FL2352, EGRID CH279178489937, Zi.irich-Fluntern Blatt 1131, Kataster FL2388, EGRID CH427111999114, Zi.irich-Fluntern Blatt 1132, Kataster FL2339, EGRID CH299978269124, Zurich-Fluntern Blatt 1133, Kataster FL2365, EGRID CH419111997160, Zurich-Fluntern Blatt 1134, Kataster FL2366, EGRID CH239978914867, Zurich-Fluntern

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4/10

Dienstbarkeiten

Blatt 1135, Kataster FL2357, EGRID CH219148997879, Zurich-Fluntern Blatt 1136, Kataster FL2358, EGRID CH227848999145, Zurich-FIuntern Blatt 1137, Kataster FL2379, EGRID CH249199782674, Zurich-Fluntern Blatt 1138, Kataster FL3168, EGRID CH467899914837, Zurich-Fluntern Blatt 1139, Kataster FL2354, EGRID CH284899917844, Zurich-Fluntern Blatt 1140, Kataster FL2355, EGRID CH299978489155, Zurich-Fluntern Blatt 1141, Kataster FL2342, EGRID CH199978489189, Zurich-Fluntern Blatt 1142, Kataster FL2394, EGRID CH367899914871, Zurich-Fluntern Blatt 1143, Kataster FL2399, EGRID CH419148997811, Zurich-Fluntern Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-Fluntern Blatt 1146, Kataster FL2391, EGRID CH339978914833, Zurich-Fluntern Blatt 1148, Kataster FL2385, EGRID CH399978489121, Zurich-FIunter Blatt 1151, Kataster FL2392, EGRID CH349199784818, Zurich-FIuntern Blatt 1153, Kataster FL2348, EGRID CH499971119164, Zurich-Fluntern Blatt 1154, Kataster FL2393, EGRID CH354899789185, Zurich-Fluntern Blatt 1155, Kataster FL2337, EGRID CH279178269906, Zurich-Fluntern Blatt 1156, Kataster FL2343, EGRID CH107891489996, Zurich-Fluntern Blatt 1157, Kataster FL2386, EGRID CH307891489928, Zurich-Fluntern Blatt 1158, Kataster FL2395, EGRID CH479178489966, Zurich-FIuntern Blatt 1159, Kataster FL2396, EGRID CH484899917873, Zurich-Fluntern Blatt 1160, Kataster FL2294, EGRID CH184899917878, Zurich-FIuntern Blatt 1161, Kataster FL2349, EGRID CH149199784886, Zurich-FIuntern Blatt 1162, Kataster FL2292, EGRID CH599978419171, Zurich-Fluntern Blatt 1163, Kataster FL2372, EGRID CH267899914808, Zurich-Fluntern Blatt 1164, Kataster FL2350, EGRID CH154899789156, Zurich-Fluntern Blatt 1165, Kataster FL2351, EGRID CH167899914842, Zurich-Fluntern Blatt 1166, Kataster FL2373, EGRID CH379178489903, Zurich-Fluntern Blatt 1171, Kataster FL3550, EGRID CH107891839988, Zurich-Fluntern Blatt 1173, Kataster FL3374, EGRID CH927848999101, Zurich-Fluntern Blatt 1174, Kataster FL2335, EGRID CH152699789168, Zurich-FIuntern Blatt 1175, Kataster FL2338, EGRID CH282699917856, Zurich-FIunter Blatt 1176, Kataster FL2341, EGRID CH219126997883, Zurich-FIuntern Blatt 1177, Kataster FL2344, EGRID CH119148997816, Zurich-Fluntern Blatt 1178, Kataster FL2347, EGRID CH481199917112, Zurich-Fluntern Blatt 1179, Kataster FL2356, EGRID CH207891489962, Zurich-Fluntern Blatt 1180, Kataster FL2359, EGRID CH579178489932, Zurich-Funtern Blatt 1181, Kataster FL2362, EGRID CH579171119912, Zurich-Fluntern Blatt 1182, Kataster FL2367, EGRID CH253999789171, Zurich-Fluntern

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5/10

Dienstbarkeiten

Blatt 1185, Kataster FL2384, EGRID CH854899789112, Zurich-Fluntern Blatt 1186, Kataster FL2387, EGRID CH319148997845, Zurich-Fluntern Blatt 1187, Kataster FL2390, EGRID CH327848999111, Zurich-Fluntern Blatt 1188, Kataster FL2397, EGRID CH499978489184, Zurich-Fluntern Blatt 1189, Kataster FL2400, EGRID CH449199711142, Zurich-Fluntern Blatt 1190, Kataster FL2403, EGRID CH439978914896, Zurich-Fluntern Blatt 1191, Kataster FL2364, EGRID CH599978489150, Zurich-Fluntern Blatt 1192, Kataster FL2375, EGRID CH384899917810, Zurich-Fluntern Blatt 1195, Kataster FL2410, EGRID CH867899914895, Zurich-Fluntern Blatt 1212, Kataster FL3376, EGRID CH939978914823, Zurich-Fluntern Blatt 1254, Kataster FL2558, EGRID CH984899917897, Zurich-Fluntern Blatt 2914, Kataster FL3551, EGRID CH119183997889, Zurich-Fluntern Blatt 2915, Kataster FL3552, EGRID CH139978918366, Zurich-Fluntern

Recht/ Last Grunddienstbarkeit 20.05.1937 58 CH6976-0000-0011-94471

Gegenseitige Benutzungsbeschrankung (einheitlich heller Farbton) zugunsten und zulasten

Blatt 1108, Kataster FL2334, EGRID CH149199782611, Zurich-Fluntern Blatt 1109, Kataster FL2377, EGRID CH227826999149, Zurich-Fluntern Blatt 1110, Kataster FL2402, EGRID CH427848999174, Zurich-Fluntern Blatt 1111, Kataster FL3375, EGRID CH839971911259, Zurich-Fluntern Blatt 1112, Kataster FL2360, EGRID CH584899917839, Zurich-Fluntern Blatt 1113, Kataster FL2336, EGRID CH167899912664, Zurich-Fluntern Blatt 1114, Kataster FL2380, EGRID CH252699789134, Zurich-Fluntern Blatt 1115, Kataster FL2253, EGRID CH179178489971, Zurich-Flunter Blatt 1116, Kataster FL2401, EGRID CH451199719104, Zurich-Fluntern Blatt 1117, Kataster FL2382, EGRID CH267899912630, Zurich-FIunter Blatt 1118, Kataster FL2383, EGRID CH379178269969, Zurich-FIunter Blatt 1119, Kataster FL2345, EGRID CH127848999179, Zurich-Fluntern Blatt 1120, Kataster FL2346, EGRID CH139978914804, Zurich-Fluntern Blatt 1121, Kataster FL2233, EGRID CH 139978912626, Zurich-Fluntern Blatt 1122, Kataster FL2361, EGRID CH467199911169, Zurich-Fluntern Blatt 1123, Kataster FL2369, EGRID CH254899789122, Zurich-FIuntern Blatt 1124, Kataster FL2368, EGRID CH249199784852, Zurich-Fluntern Blatt 1125, Kataster FL2411, EGRID CH979178489990, Zurich-Fluntern Blatt 1126, Kataster FL2389, EGRID CH439971911102, Zurich-Fluntern Blatt 1127, Kataster FL2398, EGRID CH407891489991, Zurich-Fluntern Blatt 1128, Kataster FL2413, EGRID CH454899789151, Zurich-Fluntern Blatt 1129, Kataster FL2363, EGRID CH407191119903, Zurich-Fluntern Blatt 1130, Kataster FL2352, EGRID CH279178489937, Zurich-Fluntern

(28)

6/10

Dienstbarkeiten

RechtILast Slichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen

Blatt 1131, Kataster FL2388, EGRID CH427111999114, Zurich-Fluntern Blatt 1132, Kataster FL2339, EGRID CH299978269124, Zurich-Fluntern Blatt 1133, Kataster FL2365, EGRID CH419111997160, Zurich-Fluntern Blatt 1134, Kataster FL2366, EGRID CH239978914867, Zurich-Fluntern Blatt 1135, Kataster FL2357, EGRID CH219148997879, Zurich-Fluntern Blatt 1136, Kataster FL2358, EGRID CH227848999145, Zurich-Fluntern Blatt 1137, Kataster FL2379, EGRID CH249199782674, Zurich-Fluntern Blatt 1138, Kataster FL3168, EGRID CH467899914837, Zurich-Fluntern Blatt 1139, Kataster FL2354, EGRID CH284899917844, Zurich-Fluntern Blatt 1140, Kataster FL2355, EGRID CH299978489155, Zurich-FIunter Blatt 1141, Kataster FL2342, EGRID CH199978489189, Zurich-Fluntern Blatt 1142, Kataster FL2394, EGRID CH367899914871, Zurich-Fluntern Blatt 1143, Kataster FL2399, EGRID CH419148997811, Zurich-Fluntern Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-Fluntern Blatt 1146, Kataster FL2391, EGRID CH339978914833, Zurich-Fluntern Blatt 1148, Kataster FL2385, EGRID CH399978489121, Zurich-Fluntern Blatt 1151, Kataster FL2392, EGRID CH349199784818, Zurich-Fluntern Blatt 1153, Kataster FL2348, EGRID CH499971119164, Zurich-Fluntern Blatt 1154, Kataster FL2393, EGRID CH354899789185, Zurich-Fluntern Blatt 1155, Kataster FL2337, EGRID CH279178269906, Zurich-Fluntern Blatt 1156, Kataster FL2343, EGRID CH107891489996, Zurich-Fluntern Blatt 1157, Kataster FL2386, EGRID CH307891489928, Zurich-Fluntern Blatt 1158, Kataster FL2395, EGRID CH4 79178489966, Zurich-FIuntern Blatt 1159, Kataster FL2396, EGRID CH484899917873, Zurich-Fluntern Blatt 1160, Kataster FL2294, EGRID CH184899917878, Zurich-Fluntern Blatt 1161, Kataster FL2349, EGRID CH149199784886, Zurich-Fluntern Blatt 1162, Kataster FL2292, EGRID CH599978419171, Zurich-Fluntern Blatt 1164, Kataster FL2350, EGRID CH154899789156, Zurich-Fluntern Blatt 1165, Kataster FL2351, EGRID CH167899914842, Zurich-Fluntern Blatt 1166, Kataster FL2373, EGRID CH379178489903, Zurich-Fluntern Blatt 1171, Kataster FL3550, EGRID CH107891839988, Zurich-Fluntern Blatt 1192, Kataster FL2375, EGRID CH384899917810, Zurich-Fluntern Blatt 2914, Kataster FL3551, EGRID CH119183997889, Zurich-Fluntern Blatt 2915, Kataster FL3552, EGRID CH139978918366, Zurich-Fluntern

Recht Grunddienstbarkeit 17.01 1939 6 CH6976-0000-0011-93571

Benutzungsrecht der Wasseranschlussleitung zulasten

(29)

7/10

Dienstbarkeiten

Recht Grunddienstbarkeit 17.01 1939 6 CH6976-0000-0011-93975 2

Durchleitungsrecht fur eine Abwasserdruckleitung gegen Mitunterhaltspflicht zulasten

Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-Fluntern Blatt 1173, Kataster FL3374, EGRID CH927848999101, Zurich-Fluntern Blatt 1056, Kataster HO4560, EGRID CH807191119961, Zurich-Hottingen Blatt 2017, Kataster HO4120, EGRID CH449199785772, Zurich-Hottingen Blatt 2018, Kataster HO3959, EGRID CH886499917095, Zurich-Hottingen Blatt 2291, Kataster HO4599, EGRID CH149199706791, Zurich-Hottingen

Anschlussrecht an die Abwasserdruckleitung zugunsten

Blatt 978, Kataster FL3009, EGRID CH507891419978, Zurich-Fluntern Blatt 1020, Kataster FL3628, EGRID CH579178419953, Zurich-Fluntern Grundlasten

keine Grundpfandrechte

Art / Glaubiger Pfandsumme CHF Zins% Pfandstelle Datum Beleg EREID Bemerkungen

Schuldbrief / Papier-Namenschuldbrief 27'000.00 M6 1 19.04.1938 Bd. 4/286 CH6976-0000-0013-99882 3

Schuldbrief / Papier-Namenschuldbrief 1'000.00 M6 2 06.07 1944 Bd. 5/1 CH6976-0000-0013-99983 4

Schuldbrief / Papier-Namenschuldbrief 433'000.00 M10 3 15.11 1996 263 CH6976-0000-0014-00057 5

Bemerkungen

Ziffer Bezeichnung Datum Beleg Betrifft EREID

1 Anderung 17.01 1939 6,5 CH6976-0000-0011-93874

(30)

8/10

Bemerkungen

2 Verbindung CH6976-0000-0011-93975

Dienstbarkeit CH6976-0000-0011-93975 auf Blatt 33A, Kataster FL3292, EGRID CH999978489111, Zurich-Fluntern, Blatt 834, Kataster FL3325, EGRID CH919148997835, Zurich-Fluntern, Blatt 840, Kataster FL3379, EGRID CH479171119946, Zu

rich-Fluntern, Blatt 949, Kataster FL3377, EGRID CH949199784808, Zurich-FIuntern, Blatt 1074, Kataster FL3378, EGRID CH367199911106, Zurich-Fluntern, Blatt 1098, Kataster FL3451, EGRID CH507891489957, Zurich-Fluntern, Blatt 1107, Kataster FL3380, EGRID CH954899789175, Zurich-Fluntern, Blatt 1108, Kataster FL2334, EGRID CH149199782611, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1109, Kataster FL2377, EGRID CH227826999149, Zurich-Fluntern, Blatt 1110, Kataster FL2402, EGRID CH427848999174, Zurich-Fluntern, Blatt 1111, Kataster FL3375, EGRID CH839971911259, Zurich-Fluntern, Blatt 1112, Kataster FL2360, EGRID CH584899917839, Zurich-Funtern, Blatt 1113, Kataster FL2336, EGRID CH167899912664, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1114, Kataster FL2380, EGRID CH252699789134, Zurich-Fluntern, Blatt 1115, Kataster FL2253, EGRID CH179178489971, Zurich-Fluntern, Blatt 1116, Kataster FL2401, EGRID CH451199719104, Zurich-Fluntern, Blatt 1117, Kataster FL2382, EGRID CH267899912630, Zurich-FIuntern, Blatt 1118, Kataster FL2383, EGRID CH379178269969, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1119, Kataster FL2345, EGRID CH127848999179, Zurich-Fluntern, Blatt 1120, Kataster FL2346, EGRID CH139978914804, Zurich-Fluntern, Blatt 1121, Kataster FL2233, EGRID CH139978912626, Zurich-FIuntern, Blatt 1122, Kataster FL2361, EGRID CH467199911169, Zurich-Fluntern, Blatt 1123, Kataster FL2369, EGRID CH254899789122, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1124, Kataster FL2368, EGRID CH249199784852, Zurich-Fluntern, Blatt 1125, Kataster FL2411, EGRID CH979178489990, Zurich-Fluntern, Blatt 1126, Kataster FL2389, EGRID CH439971911102, Zurich-Fluntern, Blatt 1127, Kataster FL2398, EGRID CH407891489991, Zurich-Fluntern, Blatt 1128, Kataster FL2413, EGRID CH454899789151, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1139, Kataster FL2354, EGRID CH284899917844, Zurich-Fluntern, Blatt 1140, Kataster FL2355, EGRID CH299978489155, Zurich-Fluntern, Blatt 1141, Kataster FL2342, EGRID CH 199978489189, Zurich-Fluntern, Blatt 1142, Kataster FL2394, EGRID CH367899914871, Zurich-Fluntern, Blatt 1143, Kataster FL2399, EGRID CH419148997811, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-FIuntern, Blatt 1146, Kataster FL2391, EGRID CH339978914833, Zurich-Fluntern, Blatt 1147, Kataster FL2340, EGRID CH207891269931, Zurich-Fluntern, Blatt 1148, Kataster FL2385, EGRID CH399978489121, Zurich-Fluntern, Blatt 1151, Kataster FL2392, EGRID CH349199784818, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1163, Kataster FL2372, EGRID CH267899914808, Zurich-Fluntern, Blatt 1164, Kataster FL2350, EGRID CH154899789156, Zurich-Fluntern, Blatt 1165, Kataster FL2351, EGRID CH167899914842, Zurich-Fluntern, Blatt 1166,

(31)

9/10

Bemerkungen

Ziffer Bezeichnung Datum Seleg Betrifft EREID

rich-Fluntern, Blatt 1195, Kataster FL2410, EGRID CH867899914895, Zurich-Fluntern, Blatt 1212, Kataster FL3376, EGRID CH939978914823, Zurich-Fluntern, Blatt 1254, Kataster FL2558, EGRID CH984899917897, Zurich-Fluntern, Blatt 2914, Kataster FL3551, EGRID CH119183997889, Zurich-Fluntern, Blatt 2915, Kataster FL3552, EGRID CH139978918366, Zurich-Fluntern verbunden mit Dienstbarkeit CH6976-0000-0011-95674 auf Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-Fluntern, Blatt 1173, Kataster FL3374, EGRID CH927848999101, Zurich-Fluntern

CH6976-0000-0011-95674

3 neue Zins- und Zahlungsbestimmungen 19.05.1954 85 CH6976-0000-0013-99882

4 Verbindung CH6976-0000-0013-99983

Vormerkung CH6976-0000-0014-00158 verbunden mit Grundpfandrecht CH6976-0000-0013-99983

CH6976-0000-0014-00158

5 Verbindung CH6976-0000-0014-00057

Vormerkung CH6976-0000-0014-00259 verbunden mit Grundpfandrecht CH6976-0000-0014-00057

CH6976-0000-0014-00259

(32)

10/10

Erlauterungen a

EGRID EREID F ha M M[Zahl]

m2

Aren

Eidgenossische Grundstuckidentifikation Eidgenossische Rechteidentifikation Frau

Hektaren Mann

Maximalzinsfuss Quadratmeter

Auszugsart

Erstellungszeitpunkt Fuhrungsart Grundpfandrechte Weiteres

Auszug

09.07.2021, 07.54 Uhr eidgenossisch

nur grundbuchrelevante Dalen

aktuelle Adressen anzeigen; Kataster anzeigen

(33)

1/7

Grundstucksbeschreibung

Flache Beschreibung Anderung

ha a m2 Datum Beleg Mutation

Kataster FL2341, Plan FL32, Chlosterli, Im Klosterli 26 Gesamtflache

Bodenbedeckung 26 befestigte Flache Eigentum

Ziffer Bezeichnung Erwerbsart Datum Beleg Bemerkungen

1 die jeweiligen Eigentumer von Blatt 1132, Kataster FL2339, EGRID CH299978269124, Subjektiv-dingliche Verbin- 17.01 1939 5 Zurich-Fluntern, subjektiv-dingliche Verbindung, Miteigentum zu 1/2 dung

2. die jeweiligen Eigentumer von Blatt 1147, Kataster FL2340, EGRID CH207891269931, Subjektiv-dingliche Verbin- 17.01.1939 5 Zurich-Fluntern, subjektiv-dingliche Verbindung, Miteigentum zu 1/2 dung

Anmerkungen

offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung 21.04.1937 44, SP 2.335 CH6976-0000-0008-98885 gemass Art. 10 der stadtischen Bauordnung

offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung 17.01 1939 5, 11, SP CH6976-0000-0008-98986

gemass$S 19- 27 Baugesetz 2.410

offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung 23.06.2006 114 CH6976-0000-0009-07876

betreffend Verordnung zum Schutz der Wohnsiedlung Im Klosterli (§ 205 lit. b PBG) Vormerkungen

keine

Dienstbarkeiten

Gewerbebeschrankung

(34)

2/7

Dienstbarkeiten

zugunsten

Blatt 33A, Kataster FL3292, EGRID CH999978489111, Zurich-Fluntern Blatt 834, Kataster FL3325, EGRID CH919148997835, Zurich-Fluntern

Benutzungsbeschrankung zugunsten

Recht/ Last Grunddienstbarkeit 14.05.1937 57 CH6976-0000-0011-93874 1

Gegenseitiges Wasserableitungsrecht (bezuglich Blatt 1192, Kataster FL2375, EGRID

CH384899917810, zusatzliche Belastung zugunsten der ubrigen Beteiligten: Recht auf den Be- stand und Betrieb einer Pumpanlage)

zugunsten und zulasten

Blatt 33A, Kataster FL3292, EGRID CH999978489111, Zurich-Fluntern Blatt 834, Kataster FL3325, EGRID CH919148997835, Zurich-Funtern Blatt 840, Kataster FL3379, EGRID CH479171119946, Zurich-Fluntern Blatt 949, Kataster FL3377, EGRID CH949199784808, Zurich-Fluntern Blatt 1074, Kataster FL3378, EGRID CH367199911106, Zurich-Fluntern Blatt 1098, Kataster FL3451, EGRID CH507891489957, Zurich-Fluntern Blatt 1107, Kataster FL3380, EGRID CH954899789175, Zurich-Fluntern Blatt 1108, Kataster FL2334, EGRID CH149199782611, Zurich-Fluntern Blatt 1109, Kataster FL2377, EGRID CH227826999149, Zurich-Fluntern Blatt 1110, Kataster FL2402, EGRID CH427848999174, Zurich-Fluntern Blatt 1111, Kataster FL3375, EGRID CH839971911259, Zurich-Fluntern Blatt 1112, Kataster FL2360, EGRID CH584899917839, Zurich-Fluntern Blatt 1113, Kataster FL2336, EGRID CH167899912664, Zurich-Fluntern Blatt 1114, Kataster FL2380, EGRID CH252699789134, Zurich-Fluntern Blatt 1115, Kataster FL2253, EGRID CH179178489971, Zurich-Fluntern Blatt 1116, Kataster FL2401, EGRID CH451199719104, Zurich-Fluntern Blatt 1117, Kataster FL2382, EGRID CH267899912630, Zurich-FIuntern Blatt 1118, Kataster FL2383, EGRID CH379178269969, Zurich-FIuntern Blatt 1119, Kataster FL2345, EGRID CH127848999179, Zurich-Fluntern Blatt 1120, Kataster FL2346, EGRID CH139978914804, Zurich-Fluntern Blatt 1121, Kataster FL2233, EGRID CH139978912626, Zurich-Fluntern Blatt 1122, Kataster FL2361, EGRID CH467199911169, Zurich-Fluntern Blatt 1123, Kataster FL2369, EGRID CH254899789122, Zurich-FIuntern Blatt 1124, Kataster FL2368, EGRID CH249199784852, Zurich-Fluntern

(35)

3/7

Dienstbarkeiten

Blatt 1127, Kataster FL2398, EGRID CH407891489991, Zurich-FIuntern Blatt 1128, Kataster FL2413, EGRID CH454899789151, Zurich-Fluntern Blatt 1129, Kataster FL2363, EGRID CH407191119903, Zurich-Fluntern Blatt 1130, Kataster FL2352, EGRID CH279178489937, Zurich-Fluntern Blatt 1131, Kataster FL2388, EGRID CH427111999114, Zurich-Fluntern Blatt 1132, Kataster FL2339, EGRID CH299978269124, Zurich-Fluntern Blatt 1133, Kataster FL2365, EGRID CH419111997160, Zurich-FIuntern Blatt 1134, Kataster FL2366, EGRID CH239978914867, Zurich-Fluntern Blatt 1135, Kataster FL2357, EGRID CH219148997879, Zurich-Fluntern Blatt 1136, Kataster FL2358, EGRID CH227848999145, Zurich-Fluntern Blatt 1137, Kataster FL2379, EGRID CH249199782674, Zurich-Fluntern Blatt 1138, Kataster FL3168, EGRID CH467899914837, Zurich-Fluntern Blatt 1139, Kataster FL2354, EGRID CH284899917844, Zurich-Fluntern Blatt 1140, Kataster FL2355, EGRID CH299978489155, Zurich-Fluntern Blatt 1141, Kataster FL2342, EGRID CH199978489189, Zurich-Funtern Blatt 1142, Kataster FL2394, EGRID CH367899914871, Zurich-Fluntern Blatt 1143, Kataster FL2399, EGRID CH419148997811, Zurich-Fluntern Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-FIuntern Blatt 1146, Kataster FL2391, EGRID CH339978914833, Zurich-Fluntern Blatt 1147, Kataster FL2340, EGRI D CH207891269931, Zurich-Flunter Blatt 1148, Kataster FL2385, EGRID CH399978489121, Zurich-Fluntern Blatt 1151, Kataster FL2392, EGRID CH349199784818, Zurich-Fluntern Blatt 1153, Kataster FL2348, EGRID CH499971119164, Zurich-Fluntern Blatt 1154, Kataster FL2393, EGRID CH354899789185, Zurich-Fluntern Blatt 1155, Kataster FL2337, EGRID CH279178269906, Zurich-Flunter Blatt 1156, Kataster FL2343, EGRID CH107891489996, Zurich-Fluntern Blatt 1157, Kataster FL2386, EGRID CH307891489928, Zurich-Fluntern Blatt 1158, Kataster FL2395, EGRID CH479178489966, Zurich-Fluntern Blatt 1159, Kataster FL2396, EGRID CH484899917873, Zurich-Fluntern Blatt 1160, Kataster FL2294, EGRID CH184899917878, Zurich-Fluntern Blatt 1161, Kataster FL2349, EGRID CH149199784886, Zurich-Fluntern Blatt 1162, Kataster FL2292, EGRID CH599978419171, Zurich-Fluntern Blatt 1163, Kataster FL2372, EGRID CH267899914808, Zurich-Fluntern Blatt 1164, Kataster FL2350, EGRID CH154899789156, Zurich-Fluntern Blatt 1165, Kataster FL2351, EGRID CH167899914842, Zurich-Fluntern Blatt 1166, Kataster FL2373, EGRID CH379178489903, Zurich-Fluntern Blatt 1171, Kataster FL3550, EGRID CH107891839988, Zurich-Fluntern Blatt 1173, Kataster FL3374, EGRID CH927848999101, Zurich-Fluntern Blatt 1174, Kataster FL2335, EGRID CH152699789168, Zurich-Fluntern Blatt 1175, Kataster FL2338, EGRID CH282699917856, Zurich-Fluntern

(36)

4/7

Dienstbarkeiten

Blatt 1177, Kataster FL2344, EGRID CH119148997816, Zi.irich-Fluntern Blatt 1178, Kataster FL2347, EGRID CH481199917112, Zi.irich-Fluntern Blatt 1179, Kataster FL2356, EGRID CH207891489962, Zurich-Fluntern Blatt 1180, Kataster FL2359, EGRID CH579178489932, Zi.irich-Fluntern Blatt 1181, Kataster FL2362, EGRID CH579171119912, Zi.irich-Fluntern Blatt 1182, Kataster FL2367, EGRID CH253999789171, Zi.irich-Fluntern Blatt 1183, Kataster FL2378, EGRID CH239978912689, Zi.irich-Fluntern Blatt 1184, Kataster FL2381, EGRID CH249199783961, Zurich-Fluntern Blatt 1185, Kataster FL2384, EGRID CH854899789112, Zurich-Fluntern Blatt 1186, Kataster FL2387, EGRID CH319148997845, Zi.irich-Fluntern Blatt 1187, Kataster FL2390, EGRID CH327848999111, Zi.irich-Fluntern Blatt 1188, Kataster FL2397, EGRID CH499978489184, Zurich-Fluntern Blatt 1189, Kataster FL2400, EGRID CH449199711142, Zi.irich-Fluntern Blatt 1190, Kataster FL2403, EGRID CH439978914896, Zi.irich-Fluntern Blatt 1191, Kataster FL2364, EGRID CH599978489150, Zurich-Fluntern Blatt 1192, Kataster FL2375, EGRID CH384899917810, Zi.irich-Fluntern Blatt 1195, Kataster FL2410, EGRID CH867899914895, Zi.irich-Fluntern Blatt 1212, Kataster FL3376, EGRID CH939978914823, Zi.irich-Fluntern Blatt 1254, Kataster FL2558, EGRID CH984899917897, Zi.irich-Fluntern Blatt 2914, Kataster FL3551, EGRID CH119183997889, Zi.irich-Fluntern Blatt 2915, Kataster FL3552, EGRID CH139978918366, Zi.irich-Fluntern

Last Grunddienstbarkeit 17.01 1939 6 CH6976-0000-0011-93571

Benutzungsrecht der Wasseranschlussleitung zugunsten

Blatt 1132, Kataster FL2339, EGRID CH299978269124, Zi.irich-Fluntern Blatt 1147, Kataster FL2340, EGRID CH207891269931, Zi.irich-Fluntern

Recht Grunddienstbarkeit 17.01 1939 6 CH6976-0000-0011-93975 2

Durchleitungsrecht fur eine Abwasserdruckleitung gegen Mitunterhaltspflicht zulasten

Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zi.irich-Fluntern Blatt 1173, Kataster FL3374, EGRID CH927848999101, Zurich-Fluntern Blatt 1056, Kataster HO4560, EGRID CH807191119961, Zi.irich-Hottingen Blatt 2017, Kataster HO4120, EGRID CH449199785772, Zi.irich-Hottingen Blatt 2018, Kataster HO3959, EGRID CH886499917095, Zurich-Hottingen Blatt 2291, Kataster HO4599, EGRID CH149199706791, Zurich-Hottingen

(37)

5/7

Dienstbarkeiten

zugunsten

Blatt 978, Kataster FL3009, EGRID CH507891419978, Zi.irich-Fluntern Blatt 1020, Kataster FL3628, EGRID CH579178419953, Zi.irich-Fluntern Grundlasten

keine Grundpfandrechte

Art / Glaubiger Pfandsumme CHF Zins% Pfandstelle Datum Beleg EREID Bemerkungen

keine

Bemerkungen

4 ^Anderung ^{17.01 1939} 6, 5 CH6976-0000-0011-93874

2 Verbindung CH6976-0000-0011-93975

Dienstbarkeit CH6976-0000-0011-93975 auf Blatt 33A, Kataster FL3292, EGRID CH999978489111, Zurich-FIuntern, Blatt 834, Kataster FL3325, EGRID CH919148997835, Zi.irich-Fluntern, Blatt 840, Kataster FL3379, EGRID CH479171119946, Zu

rich-Fluntern, Blatt 949, Kataster FL3377, EGRID CH949199784808, Zurich-Fluntern, Blatt 1074, Kataster FL3378, EGRID CH367199911106, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1098, Kataster FL3451, EGRID CH507891489957, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1107, Kataster FL3380, EGRID CH954899789175, Zurich-Funtern, Blatt 1108, Kataster FL2334, EGRID CH149199782611, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1109, Kataster FL2377, EGRID CH227826999149, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1110, Kataster FL2402, EGRID CH427848999174, Zurich-FIuntern, Blatt 1111, Kataster FL3375, EGRID CH839971911259, Zurich-Fluntern, Blatt 1112, Kataster FL2360, EGRID CH584899917839, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1113, Kataster FL2336, EGRID CH 167899912664, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1114, Kataster FL2380, EGRID CH252699789134, Zurich-Fluntern, Blatt 1115, Kataster FL2253, EGRID CH179178489971, Zurich-Fluntern, Blatt 1116, Kataster FL2401, EGRID CH451199719104, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1117, Kataster FL2382, EGRID CH267899912630, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1118, Kataster FL2383, EGRID CH379178269969, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1119, Kataster FL2345, EGRID CH127848999179, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1120, Kataster FL2346, EGRID CH139978914804, Zurich-FIuntern, Blatt 1121, Kataster FL2233, EGRID CH139978912626, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1122, Kataster FL2361, EGRID CH467199911169, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1123, Kataster FL2369, EGRID CH254899789122, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1124, Kataster FL2368, EGRID CH249199784852, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1125, Kataster FL2411, EGRID CH979178489990, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1126, Kataster FL2389, EGRID CH439971911102, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1127, Kataster FL2398, EGRID CH407891489991, Zurich-Fluntern, Blatt 1128, Kataster FL2413, EGRID CH454899789151, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1129, Kataster FL2363, EGRID CH407191119903, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1130, Kataster FL2352, EGRID CH279178489937, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1131, Kataster FL2388, EGRID CH427111999114, Zurich-Fluntern, Blatt 1132,

(38)

6/7

Bemerkungen

Kataster FL2339, EGRID CH299978269124, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1133, Kataster FL2365, EGRID CH419111997160, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1139, Kataster FL2354, EGRID CH284899917844, Zurich-Fluntern, Blatt 1140, Kataster FL2355, EGRID CH299978489155, Zurich-Fluntern, Blatt 1141, Kataster FL2342, EGRID CH199978489189, Zurich-Fluntern, Blatt 1142, Kataster FL2394, EGRID CH367899914871, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1143, Kataster FL2399, EGRID CH419148997811, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-Fluntern, Blatt 1146, Kataster FL2391, EGRID CH339978914833, Zurich-Fluntern, Blatt 1147, Kataster FL2340, EGRID CH207891269931, Zurich-Fluntern, Blatt 1148, Kataster FL2385, EGRID CH399978489121, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1151, Kataster FL2392, EGRID CH349199784818, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1153, Kataster FL2348, EGRID CH499971119164, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1154, Kataster FL2393, EGRID CH354899789185, Zurich-Fluntern, Blatt 1155, Kataster FL2337, EGRID CH279178269906, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1156, Kataster FL2343, EGRID CH107891489996, Zurich-Fluntern, Blatt 1157, Kataster FL2386, EGRID CH307891489928, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1158, Kataster FL2395, EGRID CH479178489966, Zurich-Fluntern, Blatt 1159, Kataster FL2396, EGRID CH484899917873, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1160, Kataster FL2294, EGRID CH184899917878, Zurich-Fluntern, Blatt 1161, Kataster FL2349, EGRID CH149199784886, Zurich-Fluntern, Blatt 1162, Kataster FL2292, EGRID CH599978419171, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1163, Kataster FL2372, EGRID CH267899914808, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1164, Kataster FL2350, EGRID CH 154899789156, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1165, Kataster FL2351, EGRID CH 167899914842, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1166, Kataster FL2373, EGRID CH379178489903, Zurich-Fluntern, Blatt 1171, Kataster FL3550, EGRID CH107891839988, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1173, Kataster FL3374, EGRID CH927848999101, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1174, Kataster FL2335, EGRID CH152699789168, Zurich-Fluntern, Blatt 1175, Kataster FL2338, EGRID CH282699917856, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1176, Kataster FL2341, EGRID CH219126997883, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1177, Kataster FL2344, EGRID CH119148997816, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1178, Kataster FL2347, EGRID CH481199917112, Zurich-Fluntern, Blatt 1179, Kataster FL2356, EGRID CH207891489962, Zurich-Fluntern, Blatt 1180, Kataster FL2359, EGRID CH579178489932, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1181, Kataster FL2362, EGRID CH579171119912, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1182, Kataster FL2367, EGRID CH253999789171, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1183, Kataster FL2378, EGRID CH239978912689, Zurich-Fluntern, Blatt 1184, Kataster FL2381, EGRID CH249199783961, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1185, Kataster FL2384, EGRID CH854899789112, Zurich-Fluntern, Blatt 1186, Kataster FL2387, EGRID CH319148997845, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1187, Kataster FL2390, EGRID CH327848999111, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1188, Kataster FL2397, EGRID CH499978489184, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1189, Kataster FL2400, EGRID CH449199711142, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1190, Kataster FL2403, EGRID CH439978914896, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1191, Kataster FL2364, EGRID CH599978489150, Zurich-Fluntern, Blatt 1192, Kataster FL2375, EGRID CH384899917810, Zu

rich-Fluntern, Blatt 1195, Kataster FL2410, EGRID CH867899914895, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1212, Kataster FL3376, EGRID CH939978914823, Zi.irich-Fluntern, Blatt 1254, Kataster FL2558, EGRID CH984899917897, Zurich-Fluntern, Blatt 2914, Kataster FL3551, EGRID CH119183997889, Zurich-Fluntern, Blatt 2915, Kataster FL3552, EGRID CH139978918366, Zurich-Fluntern verbunden mit Dienstbarkeit CH6976-0000-0011-95674 auf Blatt 1145, Kataster FL2412, EGRID CH449199784881, Zurich-Fluntern, Blatt 1173, Kataster FL3374, EGRID CH927848999101, Zi.irich-Fluntern

CH6976-0000-0011-95674

(39)

Zurich-Fluntern 1176 CH219126997883 717

Erlauterungen a

EGRID EREID F ha M M[Zahl]

m2

Aren

Eidgenossische Grundstuckidentifikation Eidgenossische Rechteidentifikation Frau

Hektaren Mann

Maximalzinsfuss Quadratmeter

Auszugsart

Erstellungszeitpunkt Fuhrungsart Grundpfandrechte Bemerkungen Weiteres

Auszug

09.07.2021, 07.56 Uhr eidgenossisch

nur grundbuchrelevante Dalen ohne Ranganderungen

aktuelle Adressen anzeigen; Kataster anzeigen

(40)

Auszug 2021 /386

Zurich, 9. Juli 2021 Fur richtigen Auszug:

GRUND U HAMT FLUNTERN-ZURICH

tariatsassistentin

(41)

Wortlaut der Anmerkung;

"offentlich-rechtliche Eigentumsbeschrankung / Baugesetzgebung, betreffend Verordnung zum Schutz der Wohnsiedlung Im Klosterli

(§ 205 lit. b PBG)"

(42)

Stadt Zurich

i Amt fur Stadtebau

Einschreiben

Grundbuchamt Fluntern-Zurich Frau Happen

Freiestrasse 15 Postfach 1371 8032 Zurich

Zurich, 21. Juni 2006 /mz

Stadt Zurich Amt fur Stadtebau

Archaologie/Denkmalpflege Lindenhofstrasse 19 Postfach, 8021 Zurich Tel +41 44 41211 11 Fax +4144 212 12 66 www.stadt-zuerich.ch/hochbau lhre Kontaktperson:

urs.baur@zuerich.ch Direktwahl +4144412 20 39

Ftuntem Beleg 20CG Nr. Mt

angemeldet am 2 3. Jun i 2006 •

TB UA IS ^O.-Nr.

Wohnsiedlung Im Klosterli, Schutzverordnung Grundbucheintragung

Sehr geehrte Frau Happen

Mit dem Erlass der Schutzverordnung der Wohnsiedlung im Klosterli durch den Stadtrat von Zurich vom 15. Marz 2006, Nr. 288, erhalten Sie folgende Unterlagen:

- Auszug aus dem Protokoll des Stadtrates von Zurich vom 15. Marz 2006, Nr. 288 4-fach

- Beilage zu StRB Nr. 288 vom 15. Marz 2006, Schutzverordnung "Im Klosterli" 4-fach - Katasterplan 1:1000, 4-fach

- Schutzplane 4-fach:

Plan Nr. 1.1:Rote Linie Nordwestansicht Plan Nr. 1.2: Rote Linie Sudwestansicht

Plan Nr. 2: Terrainabgrabungen, Sudwestansicht

Plan Nr. 3.1: Eingangsuberdachung, Sud- und Nordansicht, M 1:100

Plan Nr. 3.2: Eingangsuberdachung und Wintergarten, Grundriss und Westansicht, M 1:100 Plan Nr. 4: Eingangsnische Nordwestansicht

Plan Nr. 5: Dachflachenfenster Nordwestansicht

Plan Nr. 6: Kaminabzugsrohre, Sudwestansicht und Erdgeschossgrundrisse, M 1:200 - Rechtskraftbescheinigung vom 24. Mai 2006

Wir bitten Sie, die Schutzverordnung auf den aufgefuhrten Grundstucken gemass Stadtrats

beschluss vom 15. Marz 2006, Nr. 288, (gesamte Siedlung Im Klosterli 1- 72, Klosterweg 20 und 22, Zurichbergstrasse 247 und 249) im Grundbuch einzutragen.

Wir bitten Sie, uns 3 Exemplare, versehen mit lhrem Eintragungsvermerk, zuruckzuschicken Fur Ihre Bemuhungen danken wir Ihnen zum Voraus bestens.

t:# Urs Baur

Leiter praktische Denkmalpflege

Das Amt fur Stadtebau ist eine Dienstabteilung des Hochbaudepartements der Stadt Zurich

(43)

Auszug

aus dem Protokoll des Stadtrates von Zurich vom 15. Marz 2006

288. Wohnsiedlung

Im

Klosterli, Schutzverordnung.

Anlass fiir den Erlass einer Schutzverordnung

Am 26. Marz 2004 haben Silvia und Peter Dandliker-Meloni als Eigentiimer des Hauses Im Klosterli 29 beim Amt fi.ir Baubewilli

gungen ein Baugesuch eingereicht, welches auf der Gartenseite ihrer Liegenschaft einen Anbau vorsieht. Das Doppeleinfamilienhaus ist Teil der gleichnamigen Siedlung, die als Ganzes im Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte enthalten ist. Das Baugesuch zur Liegenschaft Im Klosterli 29 sah zu dem schon fruher realisierten Wintergarten eine Erweiterung mit Terrasse bis zur Gebaudeecke mit einer Gartentreppe vor sowie eine Abgrabung zur Belichtung des neu entstandenen Zimrners. Diese baulichen Ein

griffe hatten den Charakter des Gebaudes entscheidend beeintrach

tigt und spatere Schutzmassnahmen negativ prajudiziert. Die Schutzwurdigkeit war daher naher abzuklaren. Mit Verfi.igung der Vorsteherin des Hochbaudepartements vom 28. Mai 2004 erging des

halb zum Schutz der gesamten Siedlung eine vorsorgliche Schutz

massnahme, welche mit Stadtratsbeschluss vom 13. Mai 2005 um ein Jahr verlangert wurde.

Schutzwurdigkeit der Siedlung

Die Wohnuberbauung, die sich im Dreieck zwischen Zoologischem Garten und Allmend Fluntern in Richtung Nordosten erstreckt, wurde 1937 nach Planen des Architekten Erhard Gull erstellt. Sie besteht aus 27 gleichartigen Baukorpern, welche insgesamt 54 Wohn

einheiten umfassen. Charakteristisch ist die regelmassige Sudorien

tierung der Doppeleinfamilienhauser, betont durch die Pultdacher.

Die mit Holzzaunen eingefassten Garten und das Netz von Erschlies

sungsstrassen und Zugangswegen fassen die Anlage zu einer dicht begrunten Einheit zusammen. Stilistisch gehort die Siedlung der Klassischen Moderne an, wobei sie eine moderate Variante darstellt.

Einmalig fur Zurich sind die Pultdacher, die durch den repetitiven Charakter des Ensembles erst richtig zur Geltung kommen und zum pragenden architektonischen Element werden. Die T-formigen Vor

dacher an den Gartenfassaden, die mit Holz- oder Rollladen bestuck

ten Fensteroffnungen, die kleinen Halbrundbalkone an den Schmal

seiten bilden die wenigen Gestaltungsmerkmale, die die schlichten Fassaden gliedem und den Bauten ihre sachliche Erscheinung ver

leihen.

Bemerkenswert ist die Wohnsiedlung auch in sozialgeschichtlicher Hinsicht. Das Land wurde 1921 durch den Landwirt und Wirt Her

mann Stadeli gekauft, der die Wirtschaft «Neues Klosterli» betrieb.

Stadeli liess die Einfamilienhaussiedlung von Erhard Gull erbauen und verkaufte die Parzellen anschliessend. Sein Ziel war es, in einer Zeit der wirtschaftlichen Krise fur die Mittelschicht zweckmassige und kostenginstige Eigentumshauser zu erbauen. Teilweise wurden die Hauser den Handwerkem, die sie erbaut hatten, als Lohn abge

geben. Dass die Wohnbauten in moderner Formensprache und Eisenbetonbauweise ausgeftihrt wurden, spricht fur die fortschritt

liche Haltung des Bauherm. Typologisch wie baukunstlerisch besitzt

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die Siedlung Seltenheitswert in der Stadt Zurich. Sie ist allenfalls vergleichbar mit der Siedlung Neubiihl in Wollishofen, die aber in ihrem architektonischen Ausdruck noch konsequenter dem Neuen Bauen verpflichtet ist. Wahrend dort der genossenschaftliche Gedanke im Vordergrund steht, was sich in den unterschiedlichen Wohnungs- bzw. Haustypen aussert oder in den zaunlos ineinander fliessenden Aussenraumen, war die Siedlung «Im Klosterli» von Anfang an aufWohneigentum ausgerichtet. Die mit Holzzaunen ein

gefassten Garten, aber auch formale Details wie die Holzladen oder die sichtbaren Dachbalken entstammen einer traditionellen Archi

tektursprache und widerspiegeln das Bedurfnis nach einer eher pri

vaten als gemeinschaftlichen Lebensform.

Schliesslich ist die Wohnsiedlung «Im Klosterli» auch als Werk des Architekten Erhard Gull von lnteresse. Der 1895 geborene Sohn von Stadtbaumeister Gustav Gull studierte Architektur an der ETH Zurich, wo er ab 1923 auch als Privatdozent tatig war. Daneben fuhrte er ein Architekturburo an der Keltenstrasse, ab 1939 in Ascona. In Zurich wie im Tessin hat Gull zahlreiche Bauten realisiert.

Zu seinen bekanntesten Werken in Zurich zahlen die Villa Bloch an der Hoschgasse 3 (Museum Bellerive) von 1931, das Hotel Leoneck an der Leonhardstrasse 1 von 1937 und das Hotel Storchen am Wein

platz 2 von 1938. Nebst der Siedlung «Im Klosterli» ist eine weitere Siedlung von Gull im Denkmalschutzinventar aufgefuhrt: Die Villen

kolonie Eleonorenstrasse (Eleonorenstrasse 16-30, Haselweg 1-9) von 1924. Diese zeichnet sich durch eine stattliche Heimatstilarchi

tektur aus und ist in keiner Weise vergleichbar mit der Siedlung

«Im Klosterli». Gerade die Gegenuberstellung dieser zwei Siedlun

gen zeigt eindrucklich die Bandbreite des Architekten, fur den Modeme und Tradition keinen Widerspruch darstellten. Die Wohn

siedlung «Im Klosterli» zahlt zu den modernsten Bauten im Werk Gulls und besitzt auch daher Denkmalwert.

Zweck und wesentlicher Inhalt der Schutzverordnung

Die Schutzverordnung bezweckt die weitgehende Erhaltung des ursprunglichen Erscheinungsbildes der Bauten und des Aussen

raumes, der baulichen Struktur sowie der Bausubstanz. Da die Architektur im Sinne der Modeme auf jegliche Schmuckelemente verzichtet, sind die wenigen baulichen Details (Holzjalousieladen, Balkongelander, Fenstervergitterungen) und ihre originalen Mate

rialien die wesentlichen Gestaltungselemente, die das einheitliche Bild der Uberbauung pragen. Daher ist der substanzielle Erhalt oder der gleichwertige Ersatz dieser Bauteile von zentraler Bedeutung.

Da aber nicht jede Veranderung zu einer Beeintrachtigung des baukunstlerischen, sozialgeschichtlichen oder kulturhistorischen Wertes der Siedlung fuhrt und das lnteresse der Grundeigentume

rinnen und Grundeigentumer an gewissen Anderungsmoglichkeiten durch mehrere Baugesuche belegt ist, wird in der Schutzverordnung auch festgehalten, welche Anderungen moglich sind.

Das Erscheinungsbild wurde in jungerer Zeit durch den individuel

lenAusbau durch einzelne Hauseigentumer geschmalert. Grundsatz

lich darf festgehalten werden, dass die gut sichtbaren Obergeschosse

und die Dachlandschaft empfindlicher sind fur bauliche Eingriffe,

wahrend der Veranderungsspielraum in den Erdgeschossen grosser

ist (vgl. Schutzverordnung, Rote Linie auf Plan Nr. 1.1 und 1.2). Im

Rahmen von einheitlichen Gestaltungsansatzen ist hier das Hinzu

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fugen von neuen baulichen Elementen wie z. B. einem gartenseitigen Wintergarten oder einem Vordach i.iber dem Eingang sowie das seit

liche Abgraben des Terrains zur zusatzlichen Belichtung und Nut

zung des dahinter liegenden Kellerraumes moglich. Diese Anderun

gen !assen sich mit dem schutzwi.irdigen Erscheinungsbild der Sied

lung vereinbaren und ermoglichen den Eigenti.imerinnen und Eigenti.imem, die Bauten in einem gewissen Umfang den verander

ten Nutzungsanspri.ichen anzupassen: Mit der Moglichkeit, einen Wintergarten oder eine seitliche Terrainabgrabung zu realisieren, oder mit den im unteren Dachbereich zugelassenen zusatzlichen Dachflachenfenstern wurde insbesondere dem Wunsch nach mehr Wohnraum und einer besseren Belichtung Rechnung getragen.

Zusammenfassung

Die Wohnsiedlung «Im Klosterli» ist als wichtiger Zeuge einer sozia

len und bauki.instlerischen Epoche schutzwurdig im Sinne von $ 203 Abs. 1 lit. c PBG und daher unter Denkmalschutz zu stellen. Gleich

zeitig sind die in Zukunft zulassigen Anderungen naher zu regeln.

Die Schutzverordnung ist zur Sicherung der Publizitat in den Amts

blattern zu veroffentlichen sowie in die «Amtliche Sammlung» der Beschli.isse und Verordnungen der Behorden der Stadt Zurich auf

zunehmen und gestutzt auf $ 208 Abs. 2 PBG in Verbindung mit Art. 80 der eidgenssischen Grundbuchverordnung auf den betrof

fenen Grundstucken anzumerken.

Auf den Antrag der Vorsteherin des Hochbaudepartements be

schliesst der Stadtrat:

1.

Gesti.itzt auf $ 205 lit. b PBG wird eine Verordnung zum Schutz der Wohnsiedlung «Im Klosterli» erlassen.

2. Gegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen bei der Baurekurs

kommission I des Kantons Zurich, 8090 Zurich, Rekurs erhoben werden. Die in dreifacher Ausfi.ihrung einzureichende Rekurs

schrift muss einen Antrag und dessen Begrtindung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizulegen. Die angerufenen Beweis

mittel sind genau zu bezeichnen und so weit als moglich beizule

gen. Der Fristenlauf beginnt fi.ir die Eigentilmerinnen und Eigentumer mit der Zustellung, fi.ir Dritte mit der Publikation.

Materielle und formelle Urteile der Baurekurskommission sind kostenpflichtig; die Kosten hat die im Verfahren unterliegende Partei zu tragen.

3. Dem Lauf der Rekursfrist und allfalligen Rechtsmitteln gegen diesen Beschluss kommt von Gesetzes wegen keine aufschiebende Wirkung zu.

4. Dieser Beschluss kann wahrend der Rekursfrist auf dem Amt fur Baubewilligungen (Planauflage), Amtshaus IV, Lindenhof

strasse 19,8001 Zi.irich,jeweils van Montag bis Freitag van 8.00 bis 9.00 Uhr eingesehen werden.

5. Die Ziff. 1 bis 4 sind durch das Hochbaudepartement im «Amts

blatt des Kantons Zurich» und im «Stadtischen Amtsblatt» zu ver

offentlichen.

6. Die Stadt Zurich wird ermachtigt, die Schutzverordnung nach

Eintritt der Rechtskraft auf den Grundstucken Fluntern-Zurich,

Kat.-Nrn. FL2411, FL2377, FL2334, FL2233, FL2336, FL2379,

FL2337, FL2380, FL2339, FL2382, FL2340, FL2383, FL2385,

FL2342, FL2386, FL2343, FL2388, FL2345, FL2389, FI2346,

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FL2391, FL2348, FL2392, FL2349, FL2350, FL2351, FL2354, FL2355, FL 2357, FL2358, FL2360, FL2361, FL2253, FL2363, FL2366, FL2365, FL2368, FL2369, FL3168, FL2393, FL2294, FL23,94, FL2373, FL2396, FL2395, FL2412, FL2399, FL2398, FL2402, FL2401, FL2413, FL2292, FL3375, FL2352, sowie der Wegparzellen Kat.-Nr. FL2410,FL2335, FL2378, FL2338, FL2381, FL2341, FL2384, FL2344, FL2387, FL2347, FL2390, FL2356, FL2367, FL2359, FL2362, FL2372, FL2397, FL2400, FL2375, FL2403, FL3376 mit den GebaudenAssek.-Nrn.1271, 1257, 1272, 1258, 1273, 1262, 1274, 1263, 1286, 1266,1287, 1267, 1282, 1275, 1283, 1276, 1284, 1288, 1285, 1289, 1292, 1306, 1293, 1307, 1294, 1295, 1296, 1297, 1308, 1309, 1310, 1311, 1268, 1269, 1277, 1278, 1312, 1313, 1299, 1300, 1298, 1301, 1318, 1302, 1303, 1305, 1279, 1280, 1260, 1261, 1304, 1317, 1264, 1265, als offentlich-rechtliche Eigen

tumsbeschrankung anzumerken.

7. Die Kosten des Grundbuchamtes sind der Laufenden Rechnung, Konto Nr. 4015.00.3180.101, Entschadigung fiir Dienstleistungen Dritter, Denkmalpflege, zu belasten.

8. Mitteilung je unter Beilage an den Stadtprasidenten, die Vorste

henden des Finanz-, des Tiefbau- und Entsorgungs- sowie des Hochbaudepartements, das Amt Archiv und Statistik Stadt Zilrich, Grtin Stadt Zilrich, die Stadtkanzlei (Amt!iche Samm