DAS IST STRIEGELPARK. LEBEN AM RANDE DER NATUR.

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MEHR ALS WOHNEN – ERLEBEN, AUFTANKEN UND ERHOLEN.

DAS IST STRIEGELPARK.

LEBEN AM RANDE DER NATUR.

ERS TV ERMIET UNG

dober imm

obilien gmbh

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willkommen

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safenwil

DAS GUTE GEFÜHL,

ANGEKOMMEN ZU SEIN.

Willkommen in Safenwil. Die Gemeinde, eingebettet zwischen Kölliken und Zofingen, ist geprägt durch den Charakter einer typischen Streusiedlung mit ca. 3’700 Einwohnern. Mit 599 Hektaren Gemeindefläche, der guten Infra- struktur und der Anbindung an das Verkehrsnetz, Autobahn A1 und SBB- Linie, zählt Safenwil zu den attraktiven und familienfreundlichen Wohnorten in der Region.

Südlich der Autobahn und der Eisenbahnlinie liegt der Ortsteil Striegel. Die Heimat der Überbauung Striegelpark und vielleicht auch Ihr neuer Wohnsitz.

Drei weitere Mehrfamilienhäuser an der Schnepfwinkelstrasse mit insgesamt 53 Wohnungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein überdurch- schnittlicher Ausbaustandard, grosszügig bemessene Grundrisse und die fami- lienfreundliche Wohnlage sind nur einige der Vorzüge dieser Überbauung.

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ERLEBNISREICH UND LÄNDLICH.

Safenwil ist ein Ort, wo sich die Qualitäten des Lebens vereinen. Die Natur rund um das Dorf bietet unzählige Möglichkeiten. Spazieren, wandern, biken oder ganz einfach ausspannen sind die Momente, die den Alltag vergessen lassen.

Die 644 Meter hohe Hochwacht und die 626 Meter hohe Halden sollten mindes- tens einmal besucht werden. Ihre Kinder werden es Ihnen bei einer erlebnisrei- chen Sonntagswanderung danken. Shoppen und Einkaufen ist von Safenwil aus sehr vielfältig. Die Nähe zu Zofingen oder Aarau bietet eine Vielfalt von Fach- geschäften.

Die Infrastruktur in der Gemeinde und das örtliche Vereinsleben bieten allen Altersschichten eine Menge an Möglichkeiten. Safenwil präsentiert sich als eine echte Familiengemeinde. Wer hier ankommt, will bleiben.

naturnah

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BALKON

14.22 m²

REDUIT

1.69 m²

EINGANG

12.34 m²

KÜCHE

8.15 m²

BAD6.77 m²

ZIMMER 1

14.58 m²

WOHNEN / ESSEN

33.80 m²

ZIMMER 3

11.89 m²

ZIMMER 2

12.00 m²

WC / DU

3.73 m²

familienfreundlich

4.5-Zimmer-Wohnungen

21 ×

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Weitere Informationen und detaillierte Wohnungsgrundrisse finden Sie unter:

striegelpark.ch

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offen und hell

ZIMMER 1

12.95 m²

BAD5.70 m²

ZIMMER 2

14.94 m²

EINGANG

8.92 m²

WOHNEN/ESSEN

30.10 m²

GARTENSITZPLATZ

22.11 m²

REDUIT

1.69 m²

KÜCHE

6.55 m²

WC/DU

4.71 m²

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striegelpark.ch 3.5-Zimmer-Wohnungen

20 ×

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erholsam

REDUIT

1.69 m²

BALKON

13.11 m²

WOHNEN / ESSEN

27.72 m²

KÜCHE

6.25 m²

EINGANG

7.50 m²

BAD6.41 m²

ZIMMER 1

13.39 m²

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striegelpark.ch 2.5-Zimmer-Wohnungen

11 ×

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DIE ÜBERBAUUNG

Der Striegelpark – eine Überbauung, die sich in den Ortsteil Striegel harmonisch einfügt. Ausreichend Raum für Wohnungen, Gewerberäume und Spielmög- lichkeiten für Kinder sind bezeichnend für die Überbauung. Unsere drei Wohn- häuser an der Schnepfwinkelstrasse sind von der Hauptstrasse her zurück- versetzt. Ruhig und trotzdem erschlossen – für Familien, Singles und Paare beste Voraussetzungen sich wohl zu fühlen.

MATERIALISIERUNG

Putz, Feinsteinzeug und Parkett – Geborgenheit und Wärme

Die drei Wohnhäuser nehmen auf und reflektieren. Sie stehen im steten Dialog zwischen Umgebung und Bewohnern. Hochwertige Materialien werden bei allen Bauten aussen wie innen eingesetzt.

Die solide und langlebige Bauweise sorgt für einen positiven und zeitgemässen Beitrag zum Thema Nachhaltigkeit. Die von der Photovoltaik-Anlage gewonnene Energie, wird für die Aufbereitung von Warmwasser eingespiesen.

GENIESSEN SIE PRIVILEGIEN.

Mit dem Bekenntnis zum Striegelpark und der Wohnlage an der Schnepfwinkel- strasse steigern Sie die Lebensqualität. Am Rande des Naherholungsgebietes, das rund 277 Hektaren Wald umfasst, lässt es sich mit ausgedehnten Spaziergängen, Bike-Touren oder mit Jogging leicht erholen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihr Leben und den Alltag benö- tigen. Bank, Post, Bäckerei, Metzgerei, Hofläden und diverse Restaurants bieten reichhaltige Angebote.

lebensqualität

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MODERNES WOHNEN

Im Striegelpark entstehen an der Schnepfwinkelstrasse 53 topmoderne 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf drei Wohnhäuser. Die moderne Architektur mit interessanten Grundrissen und attraktiven Balkonen, wie aber auch die Wahl der Materialien, sind ein Garant für Komfort. Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum, ohne dass die Geborgenheit vergessen geht. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgelegt und verfügen auf dem Balkon über ein geräumiges Reduit. Die eigene Waschmaschine mit Tumbler befindet sich im UG. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, während die Fahrräder in einem Gemeinschaftsveloraum abgestellt werden. Die ersten Wohnungen sind ab Juli 2020 bezugsbereit.

WOHNUNGSMIX:

• 11 × 2.5-Zimmer-Wohnungen

• 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung

Helle und grossflächige Räume mit Plattenbelägen

und Parkettböden

Garderoben / Einbauschränke

im Entrée

Tiefgarage Lift Top Leistungsangebot

Waschmaschine mit Tumbler im Kellergeschoss

Moderne Nasszellen mit Keramik-Plattenbelägen,

Wände belegt mit Keramik-Plattenbelägen

und Glastrenntüren

Offene Küchen mit modernen Geräten und viel Stauraum Entdecken Sie das Wohnangebot

im Striegelpark und bewerben Sie sich für Ihre Wunschwohnung.

striegelpark.ch

Ausbaustandard

Grosszügige Balkone mit Aussenreduit

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Etage Teil Nr. Mietobjekt m² MZ netto HK / NK MZ brutto

EG B 00.1 3.5-Zimmer-Wohnung 83.50 1350.00 200.00 1550.00

EG A 01.1 4.5-Zimmer-Wohnung 103.30 1600.00 220.00 1820.00

1. OG B 01.4 3.5-Zimmer-Wohnung 83.50 1375.00 200.00 1575.00

1. OG A 02.1 4.5-Zimmer-Wohnung 103.30 1610.00 220.00 1830.00

Attika B 03.4 4.5-Zimmer-Wohnung 97.30 1890.00 220.00 2110.00

Attika A 04.1 5.5-Zimmer-Wohnung 117.60 2265.00 230.00 2495.00

HAUS A – SCHNEPFWINKELSTRASSE 1 A

BEZUG 1. JULI 2020

04.1 03.1

02.1 01.1

03.2 02.2 01.2

03.3 02.3 01.3

02.4 01.4 00.1

02.5 01.5 00.2

Einstellplätze à CHF 120.–

03.4

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HAUS B – SCHNEPFWINKELSTRASSE 1 B

BEZUG 1. OKTOBER 2020

04.1 04.2

03.1 01.1

03.2 01.2

03.3

01.3 01.4 00.1

01.5 00.2

03.4

02.1 02.2 02.3 02.4 02.5

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HAUS C – SCHNEPFWINKELSTRASSE 1 C

BEZUG 1. DEZEMBER 2020

04.1 04.2

03.1 01.1

03.2 01.2

03.3

01.3 01.4 00.1

01.5 00.2

03.4

02.1 02.2 02.3 02.4 02.5

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ENTRÉE / KORRIDOR

Boden: Feinsteinzeugplatten

Decke: Spritzputz Wände: Abrieb weiss

Einbauten: Wandschrank und / oder offene Garderobe mit Hutablage und Kleiderstange

AUSSEN-REDUIT

Boden: Balkon- oder Terrassenbelag Wände: Metallkonstruktion

KÜCHE

Boden: Feinsteinzeugplatten Decke: Spritzputz

Wände: Abrieb weiss

Ausstattung: Küche in L-Form, Granit-Abdeckung (dunkel), Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunst- abzug eingebaut, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Geräteausstattung ELECTROLUX

WOHNEN / ESSEN

Wände: Abrieb weiss

SCHLAFEN / ZIMMER

Boden: Parkett Decke: Spritzputz Wände: Abrieb weiss

NASSZELLEN

2.5-ZIMMER-WOHNUNGEN

Bad / WC

Wände: Feinsteinzeugplatten / Abrieb weiss Apparate: WC, Waschtisch, Handtuchhalter, Spiegelschrank, Badewanne

NASSZELLEN

3.5- BIS 5.5-ZIMMER-WOHNUNGEN

DU / WC

Wände: Feinsteinzeugplatten / Abrieb weiss Apparate: WC, Waschtisch, Handtuchhalter, Spiegelschrank, Dusche mit Glastrennwand

Bad / WC

Wände: Feinsteinzeugplatten / Abrieb weiss Apparate: WC, Waschtisch, Handtuchhalter, Spiegelschrank, Badewanne

ALLGEMEIN

Fassade: Kompaktfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung

Wärmeerzeugung: Gasheizung mit Umwälzpumpe Wärmeverteilung: Fussbodenheizung

Besondere Haustechnik: Photovoltaikanlage auf Dächern für Warmwassererzeugung Fenster / Rollläden: Kunststofffenster / Verbundrafflamellenstoren

Sonnenschutz: Gelenkarmmarkise mit Einhängekurbel

Anschlüsse: für jede Wohnung TV- / Internet-Anschluss

Keller: Kellerabteil, eine Steckdose in jedem Abteil vorhanden

Waschen: Waschturm (Waschmaschine / Tumbler) im UG in separatem Raum

Veloraum: im UG befindet sich separater Veloraum

BALKONE / TERRASSEN / SITZPLÄTZE

Boden: Zement- oder Feinsteinzeugplatten Geländer: Metallgeländer mit Metallhandlauf Geländer Attika: Betonbrüstung

mit Metallabdeckung Beleuchtung: vorhanden

AUSBAUSTANDARD WOHNUNGSAUSSTATTUNG

best ens ausgestattet

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dober immobilien gmbh | Schwärzen 33 | CH-8185 Winkel

Tel. 044 860 34 94 | info@doberimmobilien.ch | www.doberimmobilien.ch striegelpark.ch