B A U T R Ä G E R W O H N E N L O G I S T I K
G E W E R B E / I N V E S T M E N T
VERKA
UFT
Der Wellmann Weg
Erfolgreiche
Immobilienvermarktung
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Einfach, schnell, diskret und erfolgreich? Natürlich zum aktuellen Marktwert? Dann geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Sie sparen wertvolle Zeit und profitieren von unserem Know-how rund um den professionellen Immobilienverkauf.
22587 Hamburg
Verkaufspreis: 2.780.000 € Vermarktungszeit:
83 Tage bei Florian Wellmann Immobilien 400 Tage bei anderen Maklern bis zum erfolglosen Abbruch der Vermarktung
25474 Ellerbek
Verkaufspreis: 895.000 € Vermarktungszeit:
64 Tage bei Florian Wellmann Immobilien 180 Tage bei anderen Maklern bis zum erfolglosen Abbruch der Vermarktung
22395 Hamburg
Verkaufspreis: 575.000 € Vermarktungszeit:
71 Tage bei Florian Wellmann Immobilien 150 Tage bei anderen Maklern bis zum erfolglosen Abbruch der Vermarktung
Verkaufen Sie Ihre Immobilie
sicher und bequem.
Der
Wellmann
in 9 Schritten Weg
Wohnfläche ist viel wert. Deshalb vermessen wir sie professionell, durch unseren Architekten. Damit alles wirklich stimmt. In Millimetern und nach den gesetzlichen Regelungen sowie der aktuellen Wohnflächenverordnung.
1.
Durch eine neue Ver- messung stellen Sie sicher, dass alle Flächen, die Sie anrechnen dürfen, auch berücksichtigt werden. Verschenken Sie keine Quadratmeter!
V O R H E R
!
N A C H H E R
Wurde Ihre Immobilie
neu vermessen?
Der erste Eindruck zählt – und ist meist ein Foto. Das überlassen wir nicht dem Zufall, sondern einem Profi. Bei uns arbeitet ein erfahrener Immobilien-Fotograf daran, Ihr Haus oder Ihre Wohnung von den besten Seiten zu zeigen. Mit dem Auge für die passende Perspektive, dem Blick für Details und optimalen Lichtverhältnissen setzt er Ihre Immobilie gekonnt in Szene. Dazu sorgen die richtige Technik und eine professionelle Bildbearbeitung für ein rundum gelungenes Ergebnis.
Wurden Ihre Bilder von einem auf Immobilien spezialisierten Fotografen erstellt?
2.
N A C H H E R V O R H E R
N A C H H E R V O R H E R
N A C H H E R V O R H E R
Für den Vermarktungserfolg sind hochwertige Immobilienvideos als emotionaler erster Eindruck bei potenziellen Käufern heute ganz wesentlich. Unser hauseigener Filmexperte hat ein Auge für die perfekte Inszenierung. Mit seinen hochprofessionellen Aufnahmen präsentiert er Ihre Immobilie authentisch und voller (Wohn-)Gefühl.
Machen Sie sich selbst ein Bild:
Wurde ein professionelles Video Ihrer Immobilie angefertigt?
3.
Immobilie:
22587 Hamburg
Immobilie:
27619 Schiffdorf
Immobilie:
28832 Achim
youtu.be/afFPTjWCz0M
youtu.be/TtdmfYZoV0A
youtu.be/0bzOb0ESN94
Besuchen Sie unseren YouTube-Channel:
youtube.com/channel/
UC6TXwDdeStu6HXfCgi7TC-g
!
Wird Ihre Immobilie auf allen relevanten Portalen angeboten?
4.
Präsenz ist alles. Und zwar genau dort, wo Ihre Immobilie die gewünschte Aufmerk- samkeit gewinnen kann. Wir präsentieren Ihr Haus oder Ihre Wohnung ausführlich auf den relevanten Portalen. Und weil wir dort Premium-Partner sind, hat Ihre Immobilie beste Chancen auf eine Platzierung auf den ersten Seiten. Für Interessenten nicht nur umzu, sondern überall.
Ist Ihr Makler am Wochenende für Sie erreichbar und im Einsatz?
5.
Unsere Arbeitszeiten haben wir den Bedürfnissen unserer und letztendlich Ihrer Kundinnen und Kunden angepasst. Wir sind für Sie da, wenn Sie Zeit haben und uns benötigen. Ob unter der Woche, in den Abendstunden oder am Wochenende.
Sie erreichen uns jederzeit, sodass wir Ihnen und den Interessenten das bestmög- liche Dienstleistungspaket bieten können.
Wer eine Immobilie über einen Makler verkaufen möchte, will genau wissen, mit wem er es zu tun hat. Das können wir gut verstehen. Deshalb gibt es die Florian Wellmann Immobilien-Zeitung. Auf rund 24 Seiten lassen wir unsere Kundinnen und Kunden hinter unsere Kulissen schauen, informieren mit Tipps und spannenden Beiträgen zum Thema Immobilie, lassen andere Experten zu Wort kommen und präsentieren aktuelle Kaufangebote. Natürlich kommen dabei auch unser Team und Persönliches aus unserem Unternehmen nicht zu kurz.
Gibt Ihr Makler eine eigene Immobilien-Zeitung heraus?
6.
Die Florian Wellmann Immobilien-Zeitung erscheint einmal im Quartal in einer Auflage von über 300.000 Stück.
!
Verfügt Ihr Makler über ein
umfassendes Partnernetzwerk?
7.
Unser Team besteht aus erfahrenen Expertinnen und Experten rund um den Immobilienmarkt, die aber genau wissen, wo ihre Grenzen sind. Dann holen wir uns Unterstützung aus unserem großen Partnernetzwerk.
Dort finden wir zum Beispiel Architekten und Bauträger, die wir heranziehen, wenn es um Anforderungen wie Planungs- und Bauprozesse geht. Unsere Finanzierungspartner ersparen Ihnen die Suche nach besten Konditionen sowie einem maßgeschneiderten Finanzierungsplan. Und auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen sachkundigen Notar und organisieren den Termin zur Beurkundung.
Die Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern beruht auf langjähriges Vertrauen und Wertschätzung. Das gegenseitige Engagement erfolgt vollkommen unabhängig von Provisionen und ist zu hundert Prozent transparent.
Organisiert Ihr Makler sämtliche Verkaufsunterlagen für Sie?
9.
Wurde Ihr Makler mit einem Gütesiegel unabhängiger
Fachmagazine ausgezeichnet?
8.
Wir legen großen Wert auf Transparenz, Qualität und Ehrlichkeit in der Zusam- menarbeit mit unseren Kundinnen und Kunden. Das haben wir sogar als Güte- siegel bestätigt bekommen. Die unabhängige Zeitschrift CAPITAL beispielsweise hat Florian Wellmann Immobilien in seinem Makler-Kompass 2020 wiederholt ausgezeichnet. Ebenso die Zeitschrift FOCUS. Unser Unternehmen gehört zu den Top-Immobilienmaklern Deutschlands. Für Sie heißt das: Sicherheit und das gute Gefühl, einen kompetenten und zuverlässigen Partner an der Seite zu haben.
Niemand möchte die Katze im Sack kaufen. Auch Ihre potenziellen Käufer nicht.
Aussagekräftige und vollständige Verkaufsunterlagen sind deshalb ein Muss.
Dazu gehören zum Beispiel der Grundriss, Lageplan, Energieausweis und Grund- buchauszug. Der Notar interessiert sich für eingetragene Grundschulden, eventuelle Baupläne, Baugenehmigungen und weitere Dokumente. Investoren möchten sich darüber hinaus über Wartungsverträge, aktuelle Heizungs-, Wasser-, Grundsteuer- sowie Entsorgungsabrechnungen und vieles andere informieren. Ganz schön kom- plex, um was Sie sich – pardon, wir uns – alles kümmern müssen. Aber das machen wir gern, engagiert und innerhalb unseres Rundum-Leistungspakets.
Essenzielle Bestandteile einer erfolgreichen Immobilienvermarktung
Florian Wellmann Immobilien
Machen Sie den Vergleich
1.
Wurde Ihre Immobilie neu vermessen? janein
2.
Wurden Ihre Bilder von einem auf Immo- bilien spezialisierten Fotografen erstellt?ja nein
3.
Wurde ein professionelles Video Ihres Objekts angefertigt?ja nein
4.
Wird Ihre Immobilie auf allen relevanten Portalen angeboten (ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, WESER-KURIER Immobilien, 1A-Immobilienmarkt, Hamburger Immobilien, Luxus-Liegenschaften)?
ja nein
5.
Ist Ihr Makler am Wochenende für Sie erreichbar und im Einsatz?ja nein
6.
Gibt Ihr Makler eine eigene Immobilien-Zeitung heraus?ja nein
7.
Verfügt Ihr Makler über ein umfassendes Partnernetzwerk (Finanzierungspartner, Notare, Architekten, Bauträger, Gutachter)?ja nein
8.
Wurde Ihr Makler mit einem Gütesiegel un- abhängiger Fachmagazine ausgezeichnet?ja nein
9.
Organisiert Ihr Makler sämtliche Verkaufsunterlagen für Sie?ja nein
Ihre Immobilie ist noch immer am Markt?
Machen Sie hier den Vergleich!
Ihr Team von Florian Wellmann Immobilien
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG Domstraße 10
20095 Hamburg Altstadt Tel. 040 822 178 234 info@florian-wellmann.de
florian-wellmann.de
