Bestandsaufnahme der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustandes einschließlich der Umweltmerkmale der Gebiete, die voraussichtlich erheblich

beeinträchtigt werden

2.1.1. Schutzgut Biotope

Das Plangebiet wird im Bestand oberhalb der Hangkante als Hotelstandort und Inhaberwohnhaus genutzt. Das eingezäunte Gelände ist bebaut mit dem Hotel einschließlich der Außengastronomie auf einer großen Terrasse, dem Wohnhaus des Inhabers und Nebengebäuden.

Die Erschließungswege sind mit Pflaster bzw. wassergebunden befestigt. Die Freiflächen zwischen den Gebäuden werden teilweise durch einen einheitlichen Bestand aus überwiegend Kiefern gebildet. Aufgrund der Nutzung als Hotel sind die Flächen kein Wald im Sinne des Bundeswaldgesetzes.

An der Hangkante zur Elbaue hin haben sich teilweise Gehölzbereiche ausgebildet, die über-wiegend aus einheimischen, standortgerechten Laubgehölzen bestehen. Die im Elbtal gelegenen Flächen des Änderungsbereiches werden durch mesophile Grünlandflächen mit Einzelgehölzen und Buschgruppen geprägt.

Bewertung

Die bebauten Flächen oberhalb der Hangkante weisen nur eine geringe Bedeutung für das Schutzgut auf. Als hochwertig sind die Bereiche der Elbtalaue einzustufen.

2.1.2. Schutzgut Arten Bestand und Bewertung

Bundes- bzw. landesweit gefährdete Pflanzenarten bzw. solche, die dem gesetzlichen Arten-schutz unterliegen, sind im Planungsgebiet nicht vorgefunden worden. Entsprechende Vorkom-men können aufgrund der intensiven Nutzung und fehlender Habitatqualitäten mit hoher Wahr-scheinlichkeit ausgeschlossen werden. Hinsichtlich des Pflanzenartenschutzes kommt dem be-trachteten Landschaftsausschnitt folglich eine sehr geringe Bedeutung zu.

artenschutzrelevante Tierarten Bestand

Auf eine systematische Kartierung der Arten im Plangebiet wurde aufgrund der Prägung des Ge-bietes, der intensiven Nutzung und der auf das Gebiet einwirkenden Störeinflüsse verzichtet, da diese ein Vorkommen von streng oder nach Gemeinschaftsrecht geschützten Arten nicht er-warten lassen. Durch die Änderung des Bebauungsplanes ist kein erheblicher Eingriff in das Schutzgut zu erwarten, da der Umfang der baulichen Nutzung nicht vergrößert wird.

Bewertung

Aufgrund der Einwirkungen durch Lärm und der intensiven Nutzung des Untersuchungsbereiches sowie die weitgehende Naturferne der im Plangebiet vorkommenden Kulturen, ist die arten-schutzrechtliche Bedeutung des Plangebietes als gering einzustufen.

2.1.3. Schutzgut Fläche und Boden Bestand

Auf den Flächen oberhalb der Hangkante, die als Bauflächen festgesetzt sind, stehen gemäß dem Bodenatlas Sachsen-Anhalt oberflächlich Sand-Braunpodsole an. Im Elbtal stehen Auen-decksalm- bis Auensalm-Gleye an. Diese Börden sind als Grünflächen festgesetzt.

Die Böden der Baugebiete weisen mit Bodenwerten von ca. 15-20 Bodenpunkten ein sehr ge-ringes landwirtschaftliches Ertragspotential auf. Eine Gefahr der Bodenerosion durch Wasser be-steht nicht. Die Durchlässigkeit des Bodens ist sehr gut. Das Pufferungsvermögen ist gering. Das Bindungsvermögen für Schadstoffe ist gering. Die Böden sind aufgrund der Nutzung als Bau-gebiet anthropogen überprägt. Die Böden der Elbtalaue weisen eine mittlere Ertragsfähigkeit auf.

Die Durchlässigkeit ist gering, das Pufferungsvermögen und das Bindungsvermögen für Schad-stoffe hoch. Die Böden wurden Anfang des 20.Jahrhunderts für eine Schiffswerft genutzt, auf-grund regelmäßiger Überschwemmungen mit Sedimentablagerungen ist ihre Naturnähe wieder-hergestellt.

Bewertung

Die Bewertung des Schutzgutes Boden erfolgt nach den in § 2 BBodSchG bestimmten Funk-tionen:

1. natürliche Funktionen als

a) Lebengrundlage und Lebensraum für Menschen, Tiere, Pflanzen und Bodenorganismen b) Bestandteil des Naturhaushaltes, insbesondere mit seinen Wasser- und

Nährstoffkreis-läufen

c) Abbau-, Ausgleichs- und Aufbaumedium für stoffliche Einwirkungen aufgrund der Filter-, Puffer- und Stoffumwandlungseigenschaften insbesondere auch zum Schutz des Grund-wassers

2. Funktionen als Archiv der Natur und Kulturgeschichte 3. Nutzungsfunktionen als

a) Rohstofflagerfläche

c) Standort für die land- und forstwirtschaftliche Nutzung

d) Standort für sonstige wirtschaftliche und öffentliche Nutzungen, Verkehr, Ver- und Ent-sorgung

Die anthropogen stark überprägten Böden oberhalb der Hangkante haben eine geringe Be-deutung hinsichtlich der natürlichen Funktionen. Die Funktion als Archiv der Natur- und Kultur-geschichte ist aufgrund der anthropogenen Überprägung beeinträchtigt. Hinsichtlich der Nutzungsfunktionen weisen sie eine Eignung für die aktuell ausgeübte Nutzung auf. Insgesamt sind sie von geringer Bedeutung für den Naturhaushalt.

Die Böden der Elbtalaue haben eine hohe Bedeutung für das Schutzgut, da sie insbesondere für die natürlichen Funktionen eine hohe Bedeutung aufweisen.

Ablagerungen/Altlasten

Im Rahmen der Auswertung relevanter Unterlagen fanden sich keine Hinweise auf mögliche Ab-lagerungen oder Altlasten im Bebauungsplangebiet.

2.1.4. Schutzgut Wasser Oberflächengewässer

Oberflächengewässer befinden sich nicht im Plangebiet. Die Elbe verläuft in einer Entfernung von ca. 60 Metern westlich der Plangebietsgrenze. Aufgrund der bestehenden Grünlandnutzung sind erhebliche Auswirkungen auf das Gewässer Elbe nicht zu verzeichnen.

Grundwasser

Das Grundwasser steht in den baulich genutzten Bereichen oberflächenfern an. Der Grundwas-serflurabstand beträgt mehr als 5 Meter. Das Grundwasser ist aufgrund der geringen Puffer-wirkung des Bodens durchschnittlich geschützt. In der Elbtalaue steht das Grundwasser ober-flächennah an.

Die Grundwasserbeschaffenheit ist nicht bekannt. Das Plangebiet befindet sich außerhalb von Wasserschutzgebieten. Eine aktive Nutzung des Grundwassers ist nicht bekannt.

Bewertung: Die Bedeutungsbewertung des Schutzgutes orientiert sich an

- der Grundwasserdargebotsfunktion (Ergiebigkeit u. Beschaffenheit des Grundwasserleiters), - der wasserhaushaltlichen Funktion (Grundwasserneubildung) und

- der Funktion für die Trinkwasserversorgung.

Zur Ergiebigkeit des Grundwassers liegen keine Aussagen vor. Das Plangebiet hat für die Grund-wasserneubildung eine allgemeine Bedeutung. Eine Nutzung für die Trinkwasserversorgung fin-det nicht statt. Insgesamt ist das Schutzgut im Plangebiet als von allgemeiner Bedeutung zu be-werten.

2.1.5. Schutzgut Klima / Luft

Für die Einschätzung der Klimarelevanz der Flächen im Bebauungsplangebiet und den angren-zenden Bereichen wurde der Landschaftsplan zugrunde gelegt.

Vegetationsbestandene Flächen beeinflussen das Klima positiv durch:

- gleichmäßige Verdunstung und damit konstante Luftbefeuchtung - Temperaturabsenkung durch Verdunstung

- Verringerung des oberirdischen Wasserabflusses - Verbesserung der Luftqualität durch Ausfilterung

- Kleinräumige Luftbewegung

- Entzug von CO2 bei der Photosynthese

Vegetationsbeständen mit einer großen Oberfläche und einem großen Wurzelvolumen, wie sie vor allem große und alte Bäume haben, wird dabei eine besondere Bedeutung zugemessen, ebenso wie geschlossenen Baumbeständen.

Die im Plangebiet vorhandenen Reste von Baumbeständen weisen ein geringes Potential zur Entstehung von Frischluft auf. Aufgrund der Lage am Rand des Elbtales fließt die Frischluft über-wiegend dem Elbtal zu. In Bezug auf die Belange des Klimas ist dem Gebiet eine allgemeine Bedeutung zu zumessen.

2.1.6. Schutzgut Vielfalt, Eigenart und Schönheit (Landschaftsbild)

Landschaft hat neben ökologischen und nutzungsorientierten Funktionen auch Wirkungen auf den Menschen, die auf das äußere, sinnliche Erleben der Landschaft gerichtet sind. Damit ver-bunden ist das Bedürfnis der Menschen nach Schönheit, Orientierung, Identifikation und Heimat.

Da die menschlichen Sinne durch das Bild dieses Gebietes direkt angesprochen werden, sind die Betrachtung und Bewertung auf den Menschen ausgerichtet.

Die wesentlichen Strukturmerkmale, die hier berücksichtigt werden, sind die naturgeprägten Ele-mente wie Relief, Topografie, Gewässer, Vegetationsflächen sowie EinzeleleEle-mente wie z.B. alte, einzeln stehende Bäume oder kleine Baumgruppen. Die Eigenart einer Landschaft wird aber vor allem durch die für den Naturraum charakteristische Zusammensetzung und Verteilung im Raum bestimmt.

Großräumig betrachtet ist das Plangebiet eingebettet in ein flachwelliges Relief, das markant durch die im Plangebiet vorhandene Hangkante, die das Elbtal von der Landschaftseinheit des Burger Vorflämings abgrenzt, geprägt wird. Diese wird im Plangebiet durch den Hotelbau und die Terrasse geprägt, die nördlich und südlich von Gehölzbestände eingefasst werden.

Der Landschaftsplan bewertet das Landschaftsbild oberhalb der Hangkante als geringwertig. Das Elbtal wird als hochwertige Fläche für das Landschaftsbild eingestuft.

2.1.7. Schutzgut Mensch

Gegenstand bei der Betrachtung des Schutzgutes Mensch sind die Voraussetzung für gesunde Wohn- und Lebensverhältnisse (Lärmimmissionen und Luftschadstoffbelastung) sowie die Ver-fügbarkeit von erreichbaren Erholungsräumen.

Erholung

Das Plangebiet selbst wird bisher als Station des Elberadweges aktiv zur Erholung genutzt.

Lärmsituation

Wesentliche Voraussetzung für gesunde Wohn- und Lebensverhältnisse ist eine störungsfreie Wohnlage. Vom Plangebiet selbst gehen derzeit keine erkennbaren Beeinträchtigungen durch Emissionen aus. Das Plangebiet wird nicht erkennbar durch erhebliche Lärmimmissionen beein-trächtigt.

2.1.8. Schutzgut Kulturgüter und sonstige Sachgüter

Im Bereich des Vorhabens befindet sich gemäß der Stellungnahme des Landesamtes für Denk-malpflege und Archäologie ein gemäß § 2 DenkSchG LSA geschütztes archäologisches Kultur-denkmal. Es handelt sich um eine neolithische Siedlung, einen Bestattungsplatz der römischen Kaiserzeit bis Völkerwanderungszeit und um einen bislang nicht näher datierten Einzelfund.

2.2. Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung und bei