IHR BAUHERRENVERTETER. «Wir führen, begleiten und schliessen Ihr Bauprojekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erfolgreich und gewinnbringend ab!

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IHR BAUHERRENVERTETER

«Wir führen, begleiten und schliessen Ihr Bauprojekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen

erfolgreich und gewinnbringend ab!»

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inhaltsverzeichnis

THEMA

o INHALTSVERZEICHNIS o WIR STELLEN UNS VOR o PHASEN IM BAUPROJEKT

o DIENSTLEISTUNGSANGEBOT o REFERENZ-OBJEKTE

o IHRE VORTEILE o KONTAKT

o PACKEN WIR’S AN

Seite

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Wir stellen uns Vor

 Verheiratet

 1 Sohn; Lionel

 Geburtsdatum: 4. Juni 1966

 Sport

 Gutes Essen

 „Rhybadhüsli“

 Kultur

 Versicherungswesen

 Baugewerbe

 Architekturbüro

 Bauherrenvertretung

 Master of Advanced Studies in Leadership und Changemanagement FH

 Eidg. dipl. Führungsperson in Leadership und Management HF

 Certificate of Advanced Studies in Unternehmensführung

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 Verheiratet

 2 Kinder; 1 Tochter Sara, 1 Sohn Iago

 Geburtsdatum: 23. April 1976

 Fußball

 Reisen

 Gutes Essen

 Bankfach-Spezialist

 Projekt-, Prozess- und Programmleitung

 Versicherungs- und Personalwesen

 Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HF mit Vertiefung in Personalwesen

 Fussball UEFA B-Diplom

 Zertifizierter Praxisausbildner

 Diplôme deutest en Langue Franchise

 Handelsausbildung an der Höheren Wirtschaftsschule in Basel

 Eidg. Fähigkeitsausweis als Elektromonteur

Wir stellen uns Vor

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Phasen im Bauprojekt

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Dienstleistungsangebot

 Primärer Ansprechpartner für die Bauherrschaft

 Vertretung der Bauherrschaft mit umfassender Wahrnehmung deren Interesse

 Initialisierung, Entwicklung und vollumfängliche Begleitung des Bauprojektes

 Gesamte finanzielle, kaufmännische, administrative, rechtliche und technische Vertretung der Bauherrschaft

 Zeitnahe und permanente Berichtserstattung an die Bauherrschaft

 Überwachung von vereinbarten Meilensteinen in den Vorprojekt-, Planungs-, Ausführungs- und Abschlussphasen

 Zusatz-Dienstleistungen auf Wunsch wie:

 Verkauf

 Bautreuhand

 Liegenschaftsverwaltung

Kurzübersicht

5

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Dienstleistungsangebot

Wir (über)prüfen und führen aus…

Machbarkeitsstudie

2.

 Grundstückkauf

 Grobkostenberechnung

 Renditeberechnung

 Vermietung oder Verkauf

 Geografische Marktanalyse

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Dienstleistungsangebot

Wir (über)prüfen und führen aus…

Finanzierung

3.

 Projektpräsentation und- Vorstellung für die Bank

 Sicherstellung der Finanzierung

 Analyse von Bank-Finanzierungsangeboten

 Geldflussrechnung

 Prüfung der Kreditverträge

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Dienstleistungsangebot

Wir selektieren das Projektteam…

Bildung der Projektorganisation

4.

 Architekt

 Bauleitung

 Käuferbetreuung

 Verkauf

 Ausführungsteam je nach Vertragsmodell als:

Generalunternehmung, Baumanagement oder Einzelverträge

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Dienstleistungsangebot

Wir (über)prüfen und führen aus…

Ausschreibungen / Vergaben

6.

 Schnittstellen bei den Ausschreibungen

 Submittentenliste erstellen

 Erstselektion von Unternehmen

 Führen von Preisverhandlungen

 Vergabegespräche führen

 Absagen

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Dienstleistungsangebot

Wir (über)prüfen und führen aus…

7.

Werk- und Kaufverträge

 Zusammenarbeit mit der Bauleitung

 Prüfung der Werkverträge

 Objektspezifische Bestimmungen

 Nicht enthaltene Kosten

 Schnittstellenpapiere

 Zusammenarbeit mit Notariat

 Prüfung der Kaufverträge

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Dienstleistungsangebot

Wir (über)prüfen und führen aus…

Bau-Ausführung

8.

 Teilnahme an Bausitzungen und Jourfix

 Krisen- und Streitgespräche

 Nachträge und Regien

 Mängel und Schadenfälle

 Käufer- und Bauherrenwünsche

 Bemusterungen Sanitäraparturen, Küchen, Boden- und Wandbeläge, Beleuchtung, Umgebung

 Zahlungen kontrollieren

 Aufrichtung

 Zusatzdienstleistung: Bautreuhand

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Dienstleistungsangebot

Wir (über)prüfen und führen aus…

8.^9.

Vermarktung, Verkauf oder Vermietung

 Visualisierungen

 Webseite

 Prospekte und Broschüren

 Bautafel

 Vermarktungstafel und Blachen

 Social Media

 Insertion

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Dienstleistungsangebot

Wir (über)prüfen und führen aus…

8.9.

Abnahmen und Schlüsselübergaben

10^.

 Terminierung

 Begleitung der Abnahmen

 Koordination der Schlüsselübergaben

 Umzugs-Logistik

 Geschenk

 Schlussrechnungen

 Zusatzdienstleistungen wie: Mietverträge und Liegenschaftsverwaltung

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Referenz-objekte

 Im Berg Ost, Sissach

28 Wohneinheiten – 4 MFH und 2 DEFH im Verkauf https://imberg-sissach.ch/

 Merkurpark Allschwil

3 MFH – Pro Block je 17 Wohnungen Vermietung

http://denger.herokuapp.com/vending/rent

 «WOHNEN-AM-WAHLENBACH», Wahlen 2 MFH – Pro Block je 7 Wohnungen

Vermietung

https://wohnen-am-wahlenbach.ch/

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Referenz-objekte

 Im Häslirain, Aesch

5 MFH – Pro Block je 13 Wohnungen Verkauf und Vermietung

 WÜB «Élégance», Liestal

2 MFH – Pro Block je 5 Wohnungen Verkauf

www.wohnen-elegance-liesta.ch

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Ihre vorteile

Als Partner von Simple & Perfect…

 wird Ihr Bauprojekt optimiert

 sparen Sie Zeit

 senken Sie Ihre Baukosten

 erhöhen Sie die Qualität am Bau

 optimieren Sie Ihre Ressourcen

 erzielen Sie eine beeindruckende Rendite

 konzentrieren Sie sich mehr auf Ihr Kerngeschäft

 erhalten Sie eine umfassende Dienstleistung aus einer Hand

 profitieren Sie von einer massgeschneiderten Lösung

 arbeiten Sie mit einem vertrauensvollen, flexiblen Partner zusammen

Ihre 10 Vorteile:

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Kontakt

Simple & Perfect Lettenweg 132 CH-4123 Allschwil Giuseppe Sciortino +41 79 341 27 84

info@simpleperfect.ch www.simpleperfect.ch

Simple & Perfect Lettenweg 132 CH-4123 Allschwil Roger Mennel +41 76 366 25 10

info@simpleperfect.ch www.simpleperfect.ch

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