*Vielseitig nutzbar - Großzügige und barrierefreie Gewerbefläche mit Parkplätzen in zentraler Lage!*
Objektnummer: 21315005
KALTMIETE: 1.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 0 m2 ZIMMER: 6
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21315005 Mietpreis pro qm 7,63 EUR Gesamtmiete 1.200 EUR Bürofläche ca. 131 m² Büro/Praxen Bürohaus
Bauweise Massiv
Vermietbare Fläche ca. 131 m² Stellplatz 3 x Freiplatz
Kaltmiete 1.000 EUR Nebenkosten 200 EUR
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 131 m² Bezugsfrei ab 01.07.2021
Dachform Satteldach
Ausstattung Terrasse
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/m²a
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig
bis
05.07.2025
Energieeffizienzklasse C
Die Immobilie
Hausansicht
Eingang
Die Immobilie
Wartezimmer
Empfang
Die Immobilie
Flur
Büro 1
Die Immobilie
Büro 1
Büro 2
Die Immobilie
Küche
Rückansicht
Grundrisse
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Zur Vermietung steht diese großzügige Gewerbefläche in sehr guter Lage in Sinzig. Ob als Praxis, Kanzlei, Steuerbüro oder ...- diese vielseitige Immobilie mit einer Fläche von rund 131 m² passt sich dank eines flexiblen Grundrisses Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Archiv im KG kann auch über eine Wendeltreppe direkt erreicht werden. Ein früherer Mietbeginn (ab April) wäre verhandelbar.
Diese Büroetage bietet einen barrierefreien Zugang, drei Stellplätze und eine Terrasse mit zusätzlicher Rasenfläche von ca. 350 m² vervollständigen das attraktive Angebot.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielfältige Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alles zum Standort
Die Immobilie liegt am Mittelrhein (unmittelbar an der Rheinschiene) im rheinland- pfälzischen Landkreis Ahrweiler.
Die Barbarossastadt Sinzig mit den dazu zählenden Stadtteilen Bad Bodendorf, Koisdorf, Westum, Löhndorf und Franken hat ca. 17.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in innerörtlicher Lage. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Bahnhof sowie dem Busbahnhof besteht eine optimale Erreichbarkeit. Die Auffahrt zur Bundesstraße 9 (Verbindung nach Bonn und Koblenz) liegt ca. 200 m entfernt; zur
Autobahnzufahrt (A61) in Richtung Köln bzw. Mainz, Auffahrt Dreieck Sinzig/Remagen sind es ca. 5 km. Die Entfernung nach Bonn beträgt ca. 27 km, die Entfernung nach Koblenz ca.
33 km.
Rund um die Immobilie befinden zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Bäckereien, Friseure, Post, Kfz-Zulassungsstelle sowie mehrere Arztpraxen. Zudem befinden sich zahlreiche öffentliche kostenfreie
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Claudia Fischer-Eick
Poststraße 23, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Tel.: +49 2641 - 90 51 62 0
E-Mail: bad.neuenahr @ von-poll.com
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