Herrschaftliches Anwesen mit Einliegerwohnung in Halbhöhenlage inklusive Burgblick

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Bad Liebenzell - Deutschland

Herrschaftliches Anwesen mit Einliegerwohnung in Halbhöhenlage inklusive Burgblick

Šifra objekta: 21048005

PRODAJNA CIJENA: 820.000 EUR STAMBENA POVRŠINA: ca. 324 m² POVRŠINA ZEMLJIŠTA: ca. 1111 m² BROJ SOBA: 12.5

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Šifra objekta: 21048005 - 75378 Bad Liebenzell

Kratki pregled Nekretnina Prvi utisak

Pojedinosti o opremi Sve o lokaciji

Kontakt partner

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Kratki pregled

Šifra objekta 21048005 Stambena površina ca. 324 m² Površina zemljišta ca. 1.111 m²

Kuće Dvije obiteljske kuće

Dostupno od Po dogovoru Način gradnje Čvrsto

Parking 3 x garaža

Prodajna cijena 820.000 EUR Provizija Käuferprovision

beträgt 3,57 % (inkl.

MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Broj soba 12.5

Spavaće sobe 6

Kupaonice 4

Namještaj Terasa, Vrt, Gostinjski WC, Sauna, Kamin, Vrt / zajednička upotreba, Ugrađena kuhinja

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Kratki pregled: Energetski podaci

Godina izgradnje 1954

Grijanje centralno grijanje Energy source Oil

Konačna energetska potrošnja

103,80 kWh/m²a

Izvor napajanja nafta/lož ulje

Energetski certifikat Energetski certifikat potrošnja

Energy certificate valid until

02.12.2027

Razred energetske učinkovitosti

D

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Nekretnina

Garten

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Nekretnina

Garten hinten

Blick zur Burg

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Nekretnina

Terrasse

Aussicht

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Nekretnina

Aufgang

Wohnzimmer

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Nekretnina

Esszimmer

Kamin

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Nekretnina

Flur

Küche

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Nekretnina

Kaminzimmer

Schlafzimmer

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Nekretnina

Badezimmer

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Nekretnina

Zimmer

Kaminofen

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Nekretnina

WC-Gast

Ansicht

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Nekretnina

Ansicht

Eingang

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Nekretnina

Garten

Eingang

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Nekretnina

Garten

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Prvi utisak

Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie mitten im Grünen, mit herrlicher Weitsicht - Blick zur Burg inklusive und unverbaubar.

Schon bei der Fahrt zur Immobilie kommt es einem so vor, als würde man in den Urlaub fahren.

Ob als große Familie, Mehrgenerationenhaus, für Unternehmer, Freiberufler, Wohnen und Arbeiten unter einen Dach - hier ist vieles möglich.

Der große parkähnliche Garten lädt zum Draußensein ein, zudem ist dieser trotz seiner Größe sehr pflegeleicht.

Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, in etwa einer Stunde ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in

Stuttgart-Zentrum, in einer guten halben Stunde mit dem Auto in Böblingen oder Sindelfingen, ebenso schnell erreicht man Karlsruhe.

Das Haus wurde mit vielen hochwertigen Materialien gebaut und hat so ein fast zeitloses Design.

An einigen Stellen sind noch Renovierungsarbeiten nötig. Die große und die vielseitige Ausnutzung machen dieses Objekt seht attraktiv. Ebenso könnte auch die

Einliegerwohnung vermietet werden.

Ein Kamin im Wohn-/Essbereich, sowie ein separater Kaminofen im Wintergarten -

gemütliche Abende vor dem Feuer sind garantiert. Auch Wellness kommt mit dem schönen Saunabereich nicht zu kurz. Viel Platz an der frischen Luft, im großen Garten runden das Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie mit Ihren Möglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in der aktuellen Lage mit jedem ein Telefongespräch führen wollen, bevor wir weitere Details über das Haus preisgeben. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage - wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

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Oprema i pojedinosti

Highlights zum Objekt:

- das Anwesen ist komplett umzäunt und videoüberwacht

- großer pflegeleichter Garten mit altem Bewuchs und zwei Gartenhäusern - Großraum Garage für drei PKWs

- heller freundlicher Wintergarten mit Kaminofen und überdachtem Freisitz - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Blick zur Burg - Studio im DG mit herrlichem Blick über die Stadt

- Granit- und Marmorböden und Granittreppe im EG

- neuwertiger Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche - neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Zur Haustechnik:

Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1998 und sollte erneuert werden – dies wird mit bis zu 50

%

staatlichem Zuschuss gefördert.

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Sve o lokaciji

Bad Liebenzell ist eine Stadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone de Region Stuttgart.

Verkehrstechnisch ist Bad Liebenzell in alle Richtungen sehr gut angebunden.

Ein Bus fährt stündlich nach Weil der Stadt ( ca.30 Minuten )– von dort fährt die S-Bahn nach Stuttgart (ca.40 Minuten )

Der Zug fährt regelmäßig nach Pforzheim (ca. 20 Minuten Fahrzeit) , nach Calw (ca.10 Minuten Fahrzeit)

Entfernungen mit Auto:

- Nach Weil der Stadt S-Bahn 13 km, ca. 20 Minuten - Nach Sindelfingen (Daimler) 28 km, ca. 38 Minuten

- Nach Böblingen- (IBM, HP..US-Army) 30 km, ca. 40 Minuten - Nach Stuttgart Vaihingen (US-Army) 38 km ca. 42 Minuten - Nach Stuttgart Mitte 49 km ca. 54 Minuten

- Nach Stuttgart Flughafen 46 km ca. 43 Minuten - Nach Pforzheim 21 km ca. 25 Minuten

- Nach Karlsruhe Mitte 46 km ca. 49 Minuten

Ab 2023 steht die S-Bahn-Strecke Calw - Stuttgart ebenso zur Verfügung.

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Kontakt partner

Za daljnje informacije obratite se svojoj kontakt osobi:

Julia Athenstädt

Dillsteiner Straße 21, 75173 Pforzheim Tel.: +49 7231 - 28 120 0 E-Mail: pforzheim @ von-poll.com

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