Anderz makelaar Duitsland
Winschoterdiep 50 9723AB Groningen www.anderzmakelaar.nl T:050-2041292 E: info@anderzmakelaar.nl
4 Eigentumswohnungen in super Lage von Papenburg *** Erstbezug *** KfW55
Neubau ***
OBJEKTDETAILS
Einbauküche vorhanden Nein
Möbliert Nein
Gäste-WC vorhanden Nein
Qualität der Ausstattung Gehoben
Ausstattung Bad Dusche
Ausstattung Bad Fenster
Ausstattung Bad Pissoir
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet Nein
Verfügbar ab 2022
Personenaufzug vorhanden Nein
Zustand Erstbezug
Denkmalschutzobjekt Nein
Rollladen vorhanden Ja
Lageart Wohnlage
Provision (Käufer/Mieter) inkl. MwSt 4,76%
Immobilienart Erdgeschosswohnung
Immobilienart Wohnungen
Immobilienart Etagenwohnung
Kaufpreis 236.000 €
Wohn äche ca. 63,5 m²
Zimmer
3Baujahr
2021GALERIE
Ansicht_2(30.09.2021)
Ansicht_3(30.09.2021)
Ansicht_4(30.09.2021)
ÜBER DIE IMMOBILIE
Verkauft werden 4 Eigentumswohnungen in toller Lage von Papenburg!
Zwei Wohnungen be nden sich im Erdgeschoss mit Terrasse und zwei Wohnungen be nden sich im Obergeschoss mit Balkon.
Die Aufteilung ist wie folgt für jeder Wohnung:
- Wohnen/Küche;
- Elternschlafzimmer;
- Flur;
- Kinderzimmer;
- Abstellraum;
- Bad mit Dusche und WC;
Jeder Wohnung verfügt über ca. 63,5m² Wohn- und Nutz äche.
UMFELD DER IMMOBILIE
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen ist zentral gelegen in Papenburg.
Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie be ndet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze
sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund- Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafen- stadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann.
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 2021
AUSSTATTUNG
Einige Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe;
- Be- und Entluftungsanlage;
- Kunststofffenster;
- Dreifachverglasung;
- Klinker in rote Farbe;
- Schwarze/Antrazitfarbige Dachziegel.
Die Energiee zienzwohnungen werden gebaut conform KfW55.
Anfang dieses Bauvorhabens ist geplant in der 48. KW Woche.
Nützen Sie jetzt Ihre Chance! Momentan besteht noch die Innenausstattung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
PROVISIONSHINWEIS
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionsp ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
SONSTIGES
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Der Energieausweise wird ausgehändigt bei Fertigstellung.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verp ichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionsp ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
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Onze Nederlandse makelaar in Duitsland:
Juraj Pals
Ansprechpartner
+49 4967 9388300
juraj.pals@optimhome.de
