Kreuzlingen – grösste Schweizer Stadt am Bodensee
Mit über 21'900 Einwohnern ist Kreuzlingen die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und die grösste Schweizer Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau, ausgezeichnete Sportmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturlandschaft.
Kreuzlingen entstand aus dem Zusammenschluss der drei Dörfer Egelshofen, Emmishofen und Kurzrickenbach in den späten 20er Jahren. Der Name "Kreuzlingen" geht auf das 1125 vom Bischof von Konstanz gegründete Augustinerstift “cruzelin” zurück.
Das Kloster wird heute als Pädagogische Maturitätsschule genutzt und ist mit der Basilika St. Ulrich die bedeutendste Sehenswürdigkeit der Stadt. Weitere geschichtsträchtige Bauten sind die Kapelle Bernrain (14. Jahrhundert), die Rosenegg, die Schlösser Bernegg, Brunegg und Girsberg sowie das Schloss Seeburg, welches direkt am See im wunderschönen Seeburgpark liegt. Ein eigentliches Juwel ist der 2.5 km lange Seeburgpark für sich.
In Kreuzlingen wird auch viel und erfolgreich gearbeitet. Die Kreuzlinger Wirtschaft ist breit diversifiziert, das gilt für Branchen wie für Betriebsgrössen: Grösster Arbeitgeber ist die General Dynamics European Land Systems - Mowag GmbH (gepanzerte Fahrzeuge), als weitere bekannte Firmen sind Amcor Flexibles Kreuzlingen AG, Strellson AG, Neuweiler AG, Chocolat Bernrain AG, Ifolor AG und Rausch Herbal Cosmetics AG zu nennen. Dazu sind mit dem Herz- und Neuro-Zentrum Bodensee, der Klinik Seeschau und der Venenklinik Bellevue AG drei angesehene Privatkliniken in Kreuzlingen zu Hause. Die starke und aktive Präsenz von allen grossen Banken, Versicherungen und Detailhändlern in Kreuzlingen unterstreicht die Bedeutung der Bodenseestadt. Mitgetragen wird die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt von einer Vielzahl von innovativen Kleinunternehmen, Dienstleistern, Gewerbebetrieben und Einzelhändlern, welche die Lage an der Grenze als Chance und Herausforderung zugleich sehen.
Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten
Allgemeines: Kreuzlingen kann heute wieder von der Grenzlage profitieren. Der Sog von Arbeitskräften in den Grossraum Zürich wird durch gut qualifizierte Grenzgänger (Hochschulen!) ausgeglichen. Die wirtschaftlichen Perspektiven für Kreuzlingen sind ausgezeichnet, nachdem bedeutende Unternehmen mit grossen Investitionen ein klares Bekenntnis zum Standort Kreuzlingen abgegeben haben.
Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen. Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Parkanlagen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport: Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.
Gemeinde in Zahlen
Kanton: Thurgau
Bezirk: Kreuzlingen
Fläche: 1‘149 ha
Höhe: 403 m.ü.M. (Stadtbahnhof)
Einwohner: 22‘375 (Stand 31.12.20)
Gemeindeform: Stadt Kreuzlingen
Nachbargemeinden: Bottighofen, Lengwil, Kemmental, Tägerwilen, Konstanz
Verkehr
Autobahn: A7, Kreuzlingen Süd – Winterthur
Bahn: u.a. Kreuzlingen – Weinfelden – Frauenfeld – Zürich HB, St. Gallen – Kreuzlingen – Berlingen – Schaffhausen
Schiff: Linie Kreuzlingen – Schaffhausen (Frühling – Herbst)
Quelle: www.kreuzlingen.ch (Stand Dezember 2021)
Stadtrundgang
Distanzen
Öffentlicher Verkehr: 80 Meter (Bushaltestelle) / 350 Meter (Bahnhof Kreuzlingen) Kindergarten: 500 Meter (Kindergarten Finkernstrasse)
Primarschule: 750 Meter (Schulhaus Wehrli) Sekundarschule: 1‘200 Meter (Schulhaus Pestalozzi) Autobahn: 1‘100 Meter (A7, Kreuzlingen Nord)
Einkaufsmöglichkeiten: 600 Meter (Aldi & Landi) / 750 Meter (Karussell) / 1‘000 Meter (Migros)
Amriswil: 20 Minuten
Frauenfeld: 15 Minuten
Konstanz: 1 Minute
Münsterlingen (Spital): 9 Minuten
Romanshorn: 22 Minuten
Weinfelden: 16 Minuten
Winterthur: 24 Minuten
Zonenplan
Eckdaten zum Objekt:
Adresse: Brückenstrasse 7a, 8280 Kreuzlingen / TG
Objektart: -4.5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss und Kellerabteil -2 Autoeinstellplätze (Nr. 28 & Nr. 29)
Parz.-Nr./-fläche / Zone: Nr. 1429 / 12‘581 m2 / Wohnzone 3
STWEG-Anteile: 15.7/1000 Miteigentum (Wohnung & Keller) 1/1000 Miteigentum je Autoeinstellplatz
Flächen: Bruttofläche: ca. 102.6 m2
Balkon: ca. 15.0 m2
Keller: ca. 8.6 m2
Bezug: Ab 01.08.2022
Heizung: Gasheizung (JG 2020)
Beschreibung: Sehr gepflegte 4.5-Zi.-Wohnung im 2. OG mit praktischen Grundrissen
Diese schöne Wohnung ist Bestandteil der Überbauung Bellevue 1 (Stockwerkeigentümergemeinschaft Brückenstrasse 7a-f) an zentraler Lage in Kreuzlingen. Unweit der Liegenschaft befinden sich der Bahnhof, Post und Banken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bildungseinrichtungen.
Das Ufer des Bodensees sowie die Altstadt von Konstanz sind auch in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ca. 102.6 m2 grosse 4.5-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst einen nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Die Küche sowie die beiden Nasszellen sind zeitgemäss ausgebaut. Überhaupt weist die Wohnung einen praktischen und hellen Grundriss aus. Für das angenehme Ambiente sorgt im Wohnzimmer zusätzlich noch das Cheminée.
Im Untergeschoss sind dem Objekt noch ein Kellerabteil sowie zwei Einstellplätze zugewiesen.
Lassen Sie sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Verkaufspreis: CHF 830‘000.00 sowie CHF 30‘000.00 je Tiefgaragenplatz
Fotos Aussen
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Fotos 4.5-Zi.-Wohnung
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Fotos 4.5-Zi.-Wohnung
Fotos 4.5-Zi.-Wohnung
Fotos 4.5-Zi.-Wohnung
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Die Schweiz ist zu schön…
…um schlecht zu wohnen
Sonnenhang – wer wir sind
Dieses Team baut auf eine langjährige,
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Sonnenhang AG
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