Wie sieht das
aus?
Die Landeshauptstadt Potsdam steht für junge Innovation und Lebensqualität. Im Stadtteil Golm vereint der Science Park Potsdam auf mehr als 50 Hektar Fläche mit über 12.500 Forschern und Studenten visionäre Spitzenforschung und Wirtschaft. Der Science Park ist bestens vernetzt mit direkter Anbindung an die Potsdamer Innenstadt, die Hauptstadt Berlin und den Flughafen BER.
Außen ein dynamisches Umfeld, innen perfekte Arbeitsbedingungen.
Das Projekt iQ space Potsdam bietet höchsten Arbeitskomfort und erfüllt die Anforderungen modernster Labortechnik.
Moderne und flexible Lab- und Office Flächen auf denen sich zukunftsweisende Arbeitskonzepte verwirklichen lassen.
Mieteinheiten ab 400m² bis hin zu 10.000m²
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Mit seinen Schlössern, Parkanlagen und Landschaftsgärten sowie den lebendigen Stadtquartieren in historischem Gewand ist Potsdam ein einmaliges Gesamtkunstwerk. Auf der Liste der weltweit historisch bedeutsamsten Orte des US-Magazins „National Geographic Traveller“ belegt Potsdam mit Platz 8 den bundesdeutschen Spitzenrang. Innovationskraft und Kreativität –das zeichnet den Wirtschaftsstandort Potsdam aus und macht ihn so erfolgreich. Eine besondere Dynamik gibt es in den Wachstumsbranchen Medien, IT, Life Sciences und Geoinformationswirtschaft. Internationale Filmproduktionen mit Oscar-Auszeichnung, Tsunami-Frühwarnsysteme im Indischen Ozean oder das neue Design eines Automobils: Alles „Made in Potsdam“.
Potsdam hat die höchste Wissenschaftlerdichte Deutschlands. Hier arbeiten mehr als 5.300 Wissenschaftler an sechs Hochschulen und mehr als 40 außeruniversitären
Forschungseinrichtungen. Über 23.000 Studierende beleben die Stadt und sorgen nicht nur für volle Hörsäle, sondern bereichern auch die kulturelle und soziale Szene der Stadt.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Arbeits- und Lebensbedingungen, einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die unmittelbare Nähe zur Hauptstadtmetropole Berlin.
BER FLUGHAFEN
in 30 min per Bahn –ohne Umsteigen
iQ space POTSDAM
BERLIN HBF
in 30 min per Bahn –ohne Umsteigen
Der Potsdam Science Park in Golm ist der größte und am schnellsten wachsende
Innovationsstandort in Brandenburg. Hier forschen, arbeiten und studieren mehr als 12.500 Menschen in den Branchen Biotechnologie, Medizintechnik, Optik, Geowissenschaften, Astro- und Gravitationsphysik und weiteren Schwerpunkten.
Hier trifft internationale Spitzenforschung auf exzellente Ausbildung und hochspezialisierte Produktion. Führende Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck- und Fraunhofer-Institute, die Universität Potsdam, das Brandenburgische Landeshauptarchiv und über 30 Unternehmen und Start-ups schaffen hier in Potsdam-Golm gemeinsam einen Campus der Zukunft.
Vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam ist in den zurückliegenden Jahren der größte Wissenschaftspark des Landes Brandenburg entstanden.
POTSDAM HBF in 10 min
iQ space POTSDAM
Der Technology Campus im Potsdam Science Park bietet rund 10 ha Fläche für hochwertige technologie- und forschungsorientierte Gewerbenutzungen und Produktionsstandorte. Das Cluster richtet sich an Unternehmen und Existenzgründungen mit Spezialisierung auf Medizintechnik, Biotechnologie, pharmazeutische Technologien und Kosmetik, Optik, Sensorik,
Materialwissenschaften und Polymertechnologien.
BF GOLM in 5 min
iQ space POTSDAM
Der Technology Campus im Potsdam Science Park entwickelt sich in einem exzellenten Umfeld. In direkter Nachbarschaft zum Technology Campus befinden sich im Potsdam Science Park drei Max- Planck-Institute, zwei Fraunhofer-Institute, das Brandenburgische Landeshauptarchiv, die Universität Potsdam sowie weitere erfolgreiche Unternehmen und Start-ups.
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iQ space Potsdam im Technology Campus
• hohe Visibilität auf dem Campus
• zukunftsoffene und nachhaltige Architektur
• Vernetzung innerhalb des Campus und des kompletten Science Park iQ space POTSDAM
iQ space Potsdam | Konzeptionsskizze
FUNKTION NACHHALTIG
CAMPUS WEGE
Vernetzung zur Campusmitte
Mehrwert für den gesamten Campus
Trennung von Mensch & Logistik
Nachhaltig für die Zukunft
MUSTERGRUNDRISS –iQ spaces
office space flex space
lab space
flex space
NUTZER 1
400m² Nutzungseinheit zzgl. Zwischenzone Kern
NUTZER 3 400m² Nutzungseinheit zzgl. Zwischenzone Kern NUTZER 2
480m² Nutzungseinheit zzgl Zwischenzone Kern
KERNZONE
Büroflächen Laborflächen Kommunikationsflächen Büroflächen
Laborflächen
Kommunikationsflächen
Kommunikationsflächen Nebenflächen KERNZONE
Kommunikationsflächen Nebenflächen
office space flex space
lab space
flex space
MUSTERGRUNDRISS –iQ spaces
NUTZER 1
400m² Nutzungseinheit zzgl. Zwischenzone Kern
NUTZER 3 400m² Nutzungseinheit zzgl. Zwischenzone Kern NUTZER 2
480m² Nutzungseinheit zzgl Zwischenzone Kern
KERNZONE
Büroflächen Laborflächen Kommunikationsflächen Büroflächen
Laborflächen
Kommunikationsflächen
Kommunikationsflächen Nebenflächen KERNZONE
Kommunikationsflächen Nebenflächen
Labor- / Bürogebäude mit flexiblen Laboren bis zu S2-Bereichen
Belebung der EG-Zone durch communication- hubs, Bistro, Seminarräume, etc.
iQ space Potsdam
Untergeschoss
Erdgeschoss | 4.20m GH
1. Obergeschoss | 4.20m GH 2. Obergeschoss | 4.20m GH Dachzentrale
Mietmodul ab 400m²
Regelgeschoss je BT 1.650m²
Bauteil 5.000m²
Gesamt 10.000m²
Mietflächen nach gif in ca. Werten nach aktuellem Planungsstand, Abweichungen durch Planungsänderungen möglich
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Die Möglichkeiten der Digitalisierung sind im heutigen Laborumfeld noch lange nicht ausgeschöpft. Vernetzte Systeme werden das Bild von Laborarbeit radikal wandeln.
Integration innovativer Smart Building Systeme zur nutzerfreundlichen Arbeitsumgebung und gleichzeitiger Optimierung der
Ressourcennutzung des Gebäudes.
Labore werden zunehmend modularer und reagieren somit auf immer kürzer werdende Innovationszyklen und daraus resultierende Nutzungsänderungen.
Integration der Haustechnik Lüftung/
Medienanbindung /Beleuchtung und akustische Elemente zur flexiblen Nutzung
Die Gestaltung von Arbeitswelten der Zukunft ist stark abhängig von der Entwicklung von (Labor-)Arbeitsweisen in der Zukunft. Die Beratung zu Aufgabenstrategien und einer zukunftsorientierten Evolution der
Arbeitsweisen ist also zentraler Bestandteil der Zielfindung.
Häufige Potentiale, entstehen bspw. mit der Beschäftigung der Themenfelder Modularität, Resilienz, Fokussierung, Lagerstrategien, Ressourcenteilung, uvm.
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iQ spaces wurde gegründet mit der Mission der wachsenden Zahl an Life Science Unternehmen spezialisiert geplante und professionell gemanagte Büro-, Labor- und Fertigungsflächen zur Verfügung zu stellen.
Es ist die Vision des Unternehmens auf diese Weise ein synergetisches Arbeitsumfeld für die Nutzer zu schaffen, welches Inspiration, Innovation und Kollaboration fördert.
Als langfristiger Eigentümer vermietet iQ spaces die Flächen an wachsende Start-Ups als auch an etabliertere Life Science Unternehmen. Damit bietet iQ spaces flexible Expansionsflächen ohne umfangreiche nutzerseitige Kapitalinvestitionen.
▪ Bedarfsanalysen
▪ Vermietung & Vermarktung
▪ Spezialisiertes Asset Management und Mieterbetreuung
▪ Netzwerk-Verstärker insbesondere für Jungunternehmen
VINCENT WEGE
Wir sind Rockstone Real Estate –ein unabhängiges, inhabergeführtes Unternehmen für Development und Value-Add Immobilien an drei eigenständig agierenden Standorten in Berlin, Hamburg und München. Unser Kerngeschäft: das Entwickeln von Wohn- und Gewerbeimmobilien und der Erwerb von
Bestandsimmobilien mit hohem Entwicklungspotential, jeweils im gehobenen Marktsegment
Durch unsere autark geführten Büros an drei wichtigen deutschen Standorten können wir die relevanten Erfolgsfaktoren im Markt verbinden: fundiertes Know- how, regionales Netzwerk und schnelle
Handlungsfähigkeit.
FLORIAN SAKOWSKI
▪ Development
▪ Baurechtschaffung
▪ Entwicklung von
Nutzungskonzepten/Machbarkeitsanalyse
▪ Projektmanagement
▪ Finanzierung
Die Carpus+Partner AG ist ein international tätiges Beratungs- und Planungsunternehmen mit 300
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern an vier Standorten in Deutschland.
Als Berater, Experten und Generalplaner für komplexe Bauprojekte mit Schwerpunkt Unternehmensimmobilien lösen wir alle Aufgaben von der ersten Idee bis zur Wertschöpfung der Immobilie.
▪ Architekturplanung
▪ Generalplanung
▪ Laborplanung
▪ Beratung in Neue Arbeitswelten, Digitalisierungsberatung
▪ Mobilitätsberatung
▪ Nachhaltigkeitsberatung
Wir entwickeln Gebäude,
–für eine hoffnungsvolle Zukunft.
TOBIAS ELL
Ihr Ansprechpartner Vincent Wege vw@iq-spaces.com
