Sie sind interessiert? Dann fragen Sie uns.
Unser Unternehmen zählt mit einer Gesamtgewerbefläche von 50.000 m² zu den großen Gewerberaumanbietern der Stadt Zwickau. In vielen Stadtteilen bieten wir Gewerberäume zur unterschiedlichsten Nutzung, in unterschiedlichen Ausbaustufen, zu fairen Konditionen und verhandelbaren Verträgen. Egal ob Laden, Lager, Bürofläche, Praxisräume oder Flächen zur gastronomischen Nutzung - bei uns haben Sie eine große Auswahl.
Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich bitte an:
Gebäude- und Grundstücksgesellschaft Zwickau mbH (GGZ) Abteilung Vermietung, Frau Schwarzer
Telefon 03 75.53 0-330 E-Mail: vermietung@ggz.de Parkstraße 4 · 08056 Zwickau Internet: www.ggz.de
AKTUELLE ANGEBOTE
Gewerbeobjekte
Objekt-Nr.: 7009.1.3
Objektart: Büro
Gesamtfläche: 116,00 m²
Einzelmiete pro Monat: 464,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten pro Monat: 232,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert/teilw. renovierungsbedürftig Baujahr: -
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: von vorn oder über Seiteneingang Heizungsart: Zentralheizung
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 3 Minuten Fußweg zu nächst. Bahnhof: 5–10 Minuten Kaution: 2 Monatskaltmieten Energieausweis:
Denkmalschutzobjekt – kein Energieausweis notwendig Objektbeschreibung:
• Das Büro liegt im 1. Obergeschoss eines schön sanierten und alten Wohn- und Geschäftshauses. Gleich nebenan ist ein Ingenieurbüro ansässig.
• Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale.
• Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Ausstattung:
• Die Gewerbeeinheit verfügt über drei Büroräume (ca. 20 m², 34 m² und 25 m²). Zwei Büros sind mit Textilbelag ausgestattet, im dritten Raum ist Laminat verlegt. Außerdem gibt es eine Teeküche (ca. 14 m²) und eine Toilette.
• Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Lage:
• Die Bahnhofstraße ist eine Einkaufsstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern in der Bahnhofsvorstadt. Durch die naheliegende Zentralhaltestelle besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
• Zum Bahnhof oder in die Innenstadt ist man zu Fuß ca. 5 Minuten unterwegs.
• Direkt vor dem Objekt sind Parkmöglichkeiten in Form von Kurzzeitparkplätzen gegeben.
OBJEKTFOTO
GRUNDRISS
Bahnhofstraße 16, 1. OG
Objekt-Nr.: 21010.1.1
Objektart: Büro oder Laden
Gesamtfläche: 144,30 m² Einzelmiete pro Monat: 1.010,00 EUR Nebenkosten pro Monat: 288,00 EUR Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Baujahr: 1900
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: über Seiteneingang hofseitig Heizungsart: Zentralheizung Gas Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 1 Minute
Fahrzeit zum nächst. Bahnhof: 10 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Energiebedarfsausweis: 190,7 kWh/(m²a), Erdgas, BJ 1900
Objektbeschreibung:
• Die Räume liegen im Erdgeschoss eines sanierten Eckhauses an Moritzstraße und Leipziger Straße. In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen.
• Das Gewerbe verfügt über einen zentralen Eingang an der Straßenecke sowie über einen Hintereingang hofseitig.
Ausstattung:
• Der große Verkaufsraum (ca. 110 m²) wurde mittels eingezogener Glaswände in drei Räume unterteilt. Eine weitere Unterteilung ist möglich.
• Zwei große und mehrere kleinere Schaufenster machen die Räume hell und bieten viel Ausstellungsfläche.
• Im hinteren Bereich befinden sich eine Teeküche und zwei separate Toiletten.
• Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
• Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Lage:
• Die Das Objekt liegt direkt an der Leipziger Straße und Moritzstraße, gegen- über vom Neumarkt. Der Neumarkt ist Knotenpunkt aller Straßenbahnlinien.
Bis in die Innenstadt sind es ca. 5 Minuten Fußweg.
• Im Umfeld sind eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbe sowie das Ärztehaus des Heinrich-Braun-Klinikums angesiedelt.
• Kurzzeitparkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe an der Moritzstraße und auf dem Neumarkt.
OBJEKTFOTO
GRUNDRISS
Moritzstraße 41, EG
Moritzstraße
Verkaufs- raum
WC Küche Flur
Leipziger Straße
Objekt-Nr.: 10225.1.36
Objektart: Büro / Laden
Gesamtfläche: 43,30 m²
Einzelmiete pro Monat: 216,50 EUR Nebenkosten pro Monat: 165,00 EUR Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1961
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: über Eingang
Heizungsart: Zentralheizung Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 1 Minute Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 5 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten Energieausweis:
wegen Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich
Objektbeschreibung:
• Die Räume befinden sich im Erdgeschoss des Hochhauses in Marienthal.
• In den Obergeschossen sind Wohnungen.
• Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine kleine Büroeinheit.
Ausstattung:
• Das Gewerbe besteht aus einem großen Raum mit großzügiger Schaufens- terfront zur Marienthaler Straße hin. Daneben befinden sich ein kleinerer Raum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile sowie eine Toilette.
• Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Lage:
• Die Marienthaler Straße ist die Hauptstraße im Ortsteil Marienthal Richtung Städtischem Klinikum.
• Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind direkt vor dem Objekt.
• Parkmöglichkeiten stehen unweit entfernt zur Verfügung.
• In der Nähe sind das Verwaltungszentrum mit Ämtern der Stadtverwaltung und des Landkreises, ein Krankenhaus sowie ein Berufliches Schulzentrum.
Gewerbe Marienthaler Str. 40, EG
OBJEKTFOTO
GRUNDRISS
Objekt-Nr.: 40024.2.49
Objektart: Laden oder Büro
Gesamtfläche: 128,00 m² Verkaufsfläche: ca. 50 m² Einzelmiete pro Monat: 1.536,00 EUR Nebenkosten pro Monat: 256,00 EUR Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 1983
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: über Eingangstür oder über Treppenhaus/Hintereingang Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 1 Minute Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 15 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten Energiebedarfsausweis:
101,5 kWh/(m²a), Fernwärme/Strom Mix, Baujahr 1983
Objektbeschreibung:
• Die Räume befinden sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Plattenbauweise.
• Im Erdgeschossbereich sind Gewerberäume und in den Obergeschossen Wohnungen.
• Der Ladeneingang und das Schaufenster zeigen in Richtung Hauptmarkt.
Ausstattung:
• Neben dem Verkaufsraum mit ca. 50 m² gibt es einen Lager-/Büroraum mit ca. 25 m².
• Dort schließt sich eine Küche mit einer Fläche von ca. 10 m² an.
• Außerdem stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung.
• Im Innenhof hinter dem Objekt kann ein Stellplatz zum Preis von 30,00 €/
Monat (netto) angemietet werden.
Lage:
• Das Ladenlokal liegt im Wohngebiet Katharinenstraße/Alter Steinweg in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, Stadttheater, Rathaus und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Um den Hauptmarkt sind Ämter der Stadtverwaltung angesiedelt, unter anderem befindet sich das Standesamt am Neuberinplatz.
Laden/Büro, Alter Steinweg 4, EG
OBJEKTFOTOS
GRUNDRISS
Objekt-Nr.: 40024.3.13
Objektart: Laden oder Büro
Gesamtfläche: 214,50 m² Verkaufsfläche: ca. 116 m²
Einzelmiete pro Monat: 1.287,00 EUR (Verhandlungsbasis) Nebenkosten pro Monat: 343,20 EUR
Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1983
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: Rampe im Hof
Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 1 Minute
Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 15 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten Energiebedarfsausweis:
101,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1983
Objektbeschreibung:
• Die Räume befinden sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Plattenbauweise. Im Erdgeschossbereich sind Gewerberäume und in den Obergeschossen Wohnungen.
• Der Ladeneingang und große Schaufenster zeigen in Richtung Hauptmarkt und Alter Steinweg.
Ausstattung:
• Neben dem Verkaufsraum mit ca. 116 m² befindet sich ein Lager-/
Büroraum mit ca. 28 m². Außerdem gibt es einen Abstellraum (ca. 28 m²), eine Teeküche und Toiletten.
• Die Anlieferung ist über eine Rampe vom Hof aus möglich.
• Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermie- ter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen.
• Im Innenhof hinter dem Objekt kann ein Stellplatz zum Preis von 30,00 €/
Monat (netto) angemietet werden.
Lage:
• Das Ladenlokal liegt im Wohngebiet Katharinenstraße/Alter Steinweg in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, Stadttheater, Rathaus und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Um den Hauptmarkt sind Ämter der Stadtverwaltung angesiedelt, unter anderem befindet sich das Standesamt am Neuberinplatz.
Gewerbe, Alter Steinweg 6, EG
OBJEKTFOTOS
GRUNDRISS
Objekt-Nr.: 21006.1.2 / 21007.1.1
Objektart: Laden oder Büro
Gesamtfläche: ca. 227 m²
Einzelmiete pro Monat: 908,00 EUR (Verhandlungsbasis) Nebenkosten pro Monat: 681,00 EUR
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1900
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: Eingang
Heizungsart: Zentralheizung/Gas Fußweg zu öff. Verkehrsm.: ca. 2 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 10 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten Energieausweis:
wegen Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich
Objektbeschreibung:
• Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses. In den Obergeschossen sind Wohnungen.
Ausstattung:
• Bisher wurden die Räume als Gaststätte bzw. als Ladenlokal genutzt. Eine erneute Nutzung für Gastronomie ist nicht vorgesehen.
• Ein Umbau zur Nutzung z. B. als Büro ist möglich.
• Notwendige Umbau –bzw. Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen.
Lage:
• Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Nachbarschaft des Neu- marktes. Im Umfeld gibt es diverse Läden und Arztpraxen.
• Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
• Das Stadtzentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Gewerbe, Römerstr. 14/16, EG
OBJEKTFOTO
GRUNDRISS
281.22251.50303.9162
62
2612.8462
1.85902.50901.85969889 501.16154.3750
30 30
1.08 15 7.90
30 6.86 62
30 6.32
41 2.61 41 26
62 5.14
98 2.38 98
1.85 1.85 2.49 1.61 53 97 79 1.81
91 98 1.00 1.66 77
1.129454941.00
1.99
4.00121.261.25301.25342.71201.45102.3026
2.80342.70103.96266.00102.53304.17
1.94297.67
1.00931.001.71942.97801.25
30 2.835 15 1.295 15 2.00 4.29
26 3.32
30 95 10 95 1.5810 5.42 26
62 40 2.96 30
38 4.83 26 5.16
62 9.03 40 2.96 30
10.26
505.66504.1640 11.22
1.50 90
1.01 855 94 1.59
3.575 50 65
992.95993.83701.27769159539 10100101.2010
43 5.12 29 1.25
43 5.12 29 1.25101.0010 1.55 109041
41 1.25
16
Objekt-Nr.: 4200.1.2
Objektart: Lager
Gesamtfläche: ca. 2.110 m²
Einzelmiete pro Monat: 5.275,00 EUR zzgl. USt Nebenkosten pro Monat: 317,00 EUR zzgl. USt Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: keine Heizung vorhanden
Energiebedarfsausweis: unterliegt nicht den Vorschriften der EnEV Kaution: keine
Objektbeschreibung:
• Es handelt sich um einen Lagerkomplex mit mehreren Hallen.
• Weitere Lagerhallen sowie der überwiegende Teil des Grundstückes werden von einem Wertstoffhandel genutzt.
• Das Gelände ist großräumig und der gesamte Komplex kann mit einem LKW umfahren werden.
Ausstattung:
• Die Halle ist mit großen Toren ausgestattet. Somit ist eine Anlieferung größe- rer Posten und mit LKW problemlos möglich.
• Auch das Einstellen von Fahrzeugen ist möglich.
• Ein Stromanschluss liegt an. Anschlüsse an Heizung und Wasser sind nicht vorhanden.
Lage:
• Das Objekt liegt direkt an der Reichenbacher Straße / B 173. Unweit entfernt ist die Anbindung an die S 293 Richtung Werdau oder Kirchberg.
• Auch die Stadtteile Neuplanitz, Marienthal, das Stadtzentrum sowie der Bahnhof liegen im nahen Umfeld.
OBJEKTFOTOS
Lagerhalle, Reichenbacher Straße
LAGEPLAN
Objekt-Nr.: –
Objektart: Laden oder Büro
Gesamtfläche: 30,00 m² inkl. gemeinsame Nutzung Teeküche, Toiletten und Beratungsraum auf der Etage Einzelmiete pro Monat: 272,00 EUR
Nebenkosten pro Monat: 60,00 EUR Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renoviert
Baujahr: –
Etage: 1. Obergeschoss
Stellplatz: 1 Stellplatz gehört zum Gewerbe;
Kosten 30,00 EUR / Monat, weitere Stellplätz können zusätzl.
angemietet werden
Zulieferung: –
Heizungsart: –
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 5 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 10 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten Energieausweis:
wegen Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich
Objektbeschreibung:
• Die zwei Räume befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäfts- haus. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind mit Büroräumen belegt.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung.
• Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Gebäude.
Ausstattung:
• Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Büroräumen (ca. 9 m² und ca. 21 m²) auf einer Etage mit mehreren Büros. Ein Beratungsraum, eine Teeküche sowie Toiletten werden von den Mietern der Etage gemeinsam genutzt.
Lage:
• Das Objekt befindet sich in einer Querstraße zwischen Äußerer Schnee- berger Straße und der Bundesstraße B93. Die Bundesstraße B 173 ist in unmittelbarer Nähe.
• Das Gebäude liegt ungefähr in der Mitte zwischen Innenstadt und „Glück- Auf-Center sowie den Einkaufsmöglichkeiten an der Oskar-Arnold-Straße
• Die Anbindungen an die Straßenbahn und Vogtlandbahn sind in der Nähe.
