Kaufen oder Mieten: Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und direktem Liftzugang
Objektnummer: 21456037a
KAUFPREIS: 990.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 175 m2 ZIMMER: 3.5
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Auf einen Blick
Objektnummer 21456037a Wohnfläche ca. 175 m²
Zimmer 3.5
Wohnungstyp Penthouse
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Kaufpreis 990.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Nutzfläche ca. 51 m² Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2012
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärme
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein
Energieausweis vor.
Die Immobilie
Titelbild
Essbereich
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Küche
Flur
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Schlafzimmer
Ankleidezimmer
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Gäste/Kinderbadezimmer
Dachterrasse
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Ein erster Eindruck
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses edle 175 m² große Penthouse mit eindeutigem
"Wow Effekt", das Sie kaufen oder mieten können.
Ihr künftiges Traumdomizil befindet sich in Kerpen- Sindorf auf der gesamten obersten Etage eines in 2009 errichtetem, gepflegten 9 Parteien-Haus.
MITTEM IM LEBEN UND DOCH RUHIG UND PRIVAT WOHNEN.
Sie gelangen von Ihrer Doppelgarage diskret mit dem Aufzug direkt in Ihr ganz besonderes Penthouse, in dem ausschließlich edelste und hochwertigste Materialien verbaut wurden.
TRAUMHAFTE RAUMDIMENSION DANK GLASKUPPEL, GROSSER FENSTERFLÄCHEN UND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER DECKENHÖHEN.
Mit Betreten der Wohnung ermöglichen das Zusammenspiel von imposantem
Glaskuppeldach und raumbreiten XXL Panoramafenster einen unvergleichlichen Ausblick über Sindorf. Durch Komplettöffnung der Fensterschiebeanlagen verbinden sich der rund 85 m ² große Wohn- Essbereich und die großzügige knapp 50 m² Dachterrasse zu einer luftigen Einheit. Hier lässt sich der Rotweinabend zu zweit oder die Cocktailparty mit Freunden perfekt inszenieren.
Die extravagante Design-Küche ist mit hochwertigen Marken-Geräten von Siemens ausgestattet und vollständig eingerichtet (Kaffeeautomat, Dampfgarer etc).
SCHLAFTRAKT MIT LUXUSEINBAUSCHRÄNKEN IM ANKLEIDEZIMMER UND FREISTEHENDER BADEWANNE IM SCHLAFZIMMER.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Schlaftrakt, der im hinteren Teil des Penthouses liegt.
Im Ankleidezimmer wurden die Einbauschränke so geplant, dass Sie wirklich jeden Winkel maximal und hochfunktional ausnutzen können.
Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt vor allem mit seiner freistehenden Badewanne, die sich wunderschön ins Raumkonzept einfügt, dem praktischen Doppelwaschtisch und der großen bodentiefen Dusche. Einzig die Toilette und das Bidet haben einen eigenen abgeschlossenen Bereich bekommen.
Ein Gäste- oder Kinderzimmer mit angrenzendem großzügigem Bad und ein Haushaltsraum
Der Eigentümer hat bereits in der Bauplanungsphase an alles gedacht. Jeder Raum ist mit elektrischen Rollläden (mit Zeitschaltuhren), Fußbodenheizung und Mitsubishi-
Klimaanlagen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, durch die Sie durch ein eigenes Tor gelangen, ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Es gibt zwei Hauseingänge – den hinteren Zugang erreichen Sie nur, wenn Sie einen Schlüssel für das Tor besitzen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt: Das gesamte Penthouse ist barrierefrei und bietet sich auch für Rollstuhlfahrer an.
Für interessierte Mieter:
Die Wohnung ist sehr stilvoll eingerichtet und wird vollständig möbliert vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 2.400 Euro.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alles zum Standort
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig.
Kerpen Sindorf liegt rund 25 km vom Kölner Zentrum entfernt.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Das Autobahnkreuz Kerpen und somit die Autobahnen A4 und A61, erreichen Sie in ca. 3 Minuten!
Zentral gelegen, verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohn-Attraktivität.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Sylvia Krabbe
Auf dem Driesch 42, 50259 Pulheim Tel.: +49 2238 - 30 41 48 0 E-Mail: pulheim @ von-poll.com
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