0 5 10 15 20 m Anschluss:
Bebauungsplan Nr. S195 in Kraft seit 04.06.1980
0,3
I
o
5
Anschluss:
Bebauungsplan Nr. S193 (Friedhof Alt-Wulsdorf / Bohnenbreden) in Kraft seit 27.04.1981
Anschluss:
Bebauungsplan Nr. S193 (Friedhof Alt-Wulsdorf / Bohnenbreden) in Kraft seit 27.04.1981 LPB
III
LPB
III
1,5
pr
4,0 23,0
43,0 8,8
2,0 20,0 20,0 TG
3,0
0,4
II
o
3,5
pr
19,2
4,0
10,0 15,0 17,2
6,5
Bebauungsplan Nr. 468
Planaufsteller:
Dipl. Ing. Stefan Winkenbach
Schwarz + Winkenbach Delmenhorst
Bremerhaven, den __.__.____
MAGISTRAT DER STADT BREMERHAVEN
(Neuhoff) Stadtplanungsamt - 61
Im Auftrag
...
(Kountchev) Amtsleiterin
Die Planunterlage sowie die Darstellung der Festsetzungen entsprechen den
zeichenverordnung vom 18.12.1990.
Vermessungs- und Katasteramt - 62 - Im Auftrag
(Kewes) Vermessungsdirektor
Bremerhaven, den __.__.____
MAGISTRAT DER STADT BREMERHAVEN
(Neuhoff) Gemarkung Wulsdorf Flur 52
Stand der Planunterlage: April 2021
Bauplanungsrechtliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung
1.1
- Gartenbaubetriebe und - Tankstellen
nicht Bestandteil des Bebauungsplanes.
2.
2.1
Wohngebiet WA1 auf 12,50 m und im Allgemeinen Wohngebiet WA2 auf 9,50 m oberhalb des jeweiligen Bezugspunktes begrenzt.
2.2
2.3
2.4
begrenzt.
3.
3.1
4.1
von 1,70 m und einer Tiefe von 1,35 m. Diese sind direkt parallel zur Tiefgaragenzufahrt anzuordnen.
sind in diesem Bereich bis zu einer Anzahl von maximal 4 und unter der Voraussetzung der Einhaltung der
4.2 Auf der Grundlage von 23 Abs. 5 BauNVO ist auf den nicht im
innerhalb der Allgemeinen Wohngebiete WA 1 und WA 2 jeweils ein im Sinnes des 14
4.3
5.1
(Carpinus betulus), Rotbuche (Fagus sylvatica) bzw. Gemeiner Schneeball (Vibumum opulus) zu verwenden. Aufgrund der
- 2x verpflanzt
Allgemeines Wohngebiet (WA 1, WA 2) 1. Art der baulichen Nutzung
0,6
3. Bauweise, Baulinie, Baugrenze
6. Sonstige Planzeichen
des Bebauungsplans
zahl (GRZ) 10
Bauweise, hier: offene Bauweise Art der baulichen Nutzung:
Allgemeines Wohngebiet
0,4 II
OK
12,5
mo
Baugrenze
Bestandsangaben
9 2
11 II
Baum Leuchte Schachtdeckel
Hinweise:
1. Baunutzungsverordnung
(BGBI. S. 3786) zur Anwendung.
3. Kampfmittel
benachrichtigen.
4. Baumschutzverordnung
Im Plangebiet gilt die Verordnung zum Schutze des Baumbestandes im Land Bremen (Baumschutzverordnung) vom 01.07.2009
5. Bremerhavener Stellplatzortsgesetz
Bremerhavener-Stellplatzortsgesetz vom 02.06.2020.
14.05 1973
7. Artenschutz
8. DIN-Vorschriften
Verfahrensschlussvermerk
Kraft.
Zahl der Vollgeschosse LPB
III
Baumpflanzungen sind Eberesche (Sorbus aucuparia), Sand-Birke (Betula pendula), Wildapfel (Malus domestica), Feldahorn (Acer campestre), Hainbuche (Carpinus betulus) bzw. Vogelkirsche (Prumus avium) zu verwenden.
- Stammdurchmesser 16 bis 18 cm - 3x verpflanzt.
6.
6.2
6.3
6.4
6.5
abgewichen werden.
zu legen.
7.
Bei der Errichtung von sind bauliche Vorkehrungen zu treffen, die es im Zuge der oder zu einem Zeitpunkt Komponenten den Einsatz erneuerbarer Energien, insbesondere solare Energienutzung, vorzusehen (z.B Lasten in der statischen Berechnung, Verlegung von Leitungen oder Leerrohren usw.).
Bepflanzungen (siehe textliche Festsetzung Nr. 5) zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
Zeichnerische Festsetzungen
0,4
OK
12,5
mII
o
7. Nutzungsschablone
pr
Zweckbestimmung. Tiefgaragen
TG
Bauordnungsrechtliche Festsetzungen
1. Fassadengestaltung
1.1.
Das Verblend- und Klinkermauerwerk ist nur in rot- /, rotblau-/, rotbraun-/ bzw. braun-bunter oder sand-beiger Farbe und die
2. Dachgestaltung
2.1
ausgebildet wird, als Pult-, Walm- bzw. Flachdach mit einer Mindestdachneigung von 9 Grad bis maximal 20 Grad Neigung
2.2
2.3
2.4
3.
4.
4.1
4.2
maximal 0,20 m differieren.
5.
FH
FH
Für die städtebauliche Planung Bremerhaven, den 23.07.2021
Stadtplanungsamt - 61- Im Auftrag
(Kountchev) Amtsleiterin
(Neuhoff) Bürgermeister gez. Kountchev
