RAFFINIERT UND REIZEND IN RÜDTLIGEN

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4.5 Zimmer Eigentumswohnung Dorfstrasse 5

3422 Rüdtligen-Alchenflüh

Immo.-Nr. 011538

RAFFINIERT

UND REIZEND

IN RÜDTLIGEN

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MAKROLAGE

Link zur Adresse Dorfstrasse 5

3422 Rüdtligen-Alchenflüh

2 Kanton Gemeinde Einwohner Höhe Fläche

Bern

Rüdtligen-Alchenflüh 2'419

505 m. ü. M.

2.72 km

²

4.5 Zimmer Eigentumswohnung Dorfstrasse 5, 3422 Rüdtligen-Alchenflüh

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Analysieren Sie die Mikrolage Ihrer Traumimmobilie mit nur einem Klick.

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MIKROLAGE

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OBJEKTBESCHRIEB

Gedeckter Balkon von 20 m

²

mit Verglasung

Ein Nassbereich mit Dusche/WC sowie separater Gästetoilette Ein Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen und ein zusätzlicher Einstellhallenplatz kann für

CHF 25'000.- dazu gekauft werden Haustechnik auf neustem Stand:

Wärmepumpe und Bodenheizung

4 Viel Platz vorhanden: 115 m² verteilt auf 4.5 Zimmer

Offene und grosszügige Wohnatmosphäre

Modern eingerichtete und geräumige Küche

Helle Räume mit Sicht ins Grüne

Praktische Einbauschränke im Gang

In Rüdtligen-

Alchenflüh verkaufen wir an idyllischer Lage eine attraktive, erst 2017 erstellte

Eigentumswohnung mit vielen Vorteilen.

Virtueller Rundgang:

Hier klicken

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FAKTEN UND ZAHLEN

BAUJAHR FLÄCHEN

Wohnfläche Balkonfläche Grundstücksﬂäche

115 m² 20 m² 1'494 m²

2017

5 RAUMPROGRAMM

Stockwerk Zimmer Dusche/WC Sep. WC

1.OG 4.5 1 1

SONSTIGES

Nebenräume

Keller, Waschküche, Trocknungsraum Parkierung

2 Einstellhallenplätze Boden

Laminat, Keramikplatten Lift

Ja

HAUSTECHNIK

Heizung Wärmepumpe Heizverteilung Bodenheizung

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KAUFPREIS UND FINANZIERUNG

Eigentumswohnung inkl. 1 Einstellhallenplatz 1 Einstellhallenplatz zusätzlich

Hypothek

CHF 670'000.- CHF 25'000.-

Grundeigentümer Verband Schweiz 10 Jahre ab 0.67%

Keine Käuferschaft Käuferschaft

FAKTEN UND ZAHLEN

STEUERN

Steuerwert Eigenmietwert

6 CHF 328'180.- CHF 14'730.-

WEITERE TRANSAKTIONSKOSTEN

Handänderungssteuer bis CHF 800'000.- Provision pauschal CHF 25'000.- (zzgl. MWST) Notariat und Grundbuchamt

NEBENKOSTEN

Betriebskosten p.a.

Betriebskosten per Erneuerungsfonds Einlage p.a.

Stand Anteil Angaben per

CHF 3'399.90 31.12.2020

CHF 800.- CHF 10'000.80 CHF 1'600.12 31.12.2020

GRUNDBUCHANGABEN

Grundstück-Nr.

Liegenschaft Wohnung Einstellhalle Wertquote WHG Wertquote EHP Schuldbriefe

915 915-3

920-16, 920-17 160/1'000 je 1/20

CHF 400'000.–

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Mit ein paar Jahrzehnten Verspätung ist das Thema Hypothekarbrokerage auch in der Schweiz angekommen. War bisher die Hausbank bei der Finanzierung gesetzt, holen die Kunden heute häufig mehrere Offerten ein und lassen den Wettbewerb spielen.

Nur auf einen möglichst tiefen Zinssatz zu setzen, greift aber zu kurz. Die Finanzierungsspezialisten des GVS verfolgen deshalb einen ganzheitlichen Ansatz und kümmern sich im Namen der Verbandsmitglieder um

Unsere Verbands-

mitglieder profitieren von einer ganzheitlichen Finanzierungsberatung, welche konsequent

langfristig ausgerichtet ist.

Und dies erst noch kostenlos.

7 FINANZIERUNG

die Erhöhung des Kreditratings: Höheres Kreditrating = tiefere Zinssätze.

die Erhöhung des Aktionsradiuses beim Kauf: Mehr Immobilie für Einkommen und Eigenkapital.

die Optimierung der Produkte- und Fristenstrategie: Fest- oder Saron- Hypothek? Ideale Laufzeit?

die Verbesserung des Kleingedruckten (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung) die Reduktion der Gesamtzinsbelastung: Der Grundeigentümerverband hat Zugang zu sämtlichen in der Schweiz angebotenen Hypothekarprodukten Möchten Sie eine neue Hypothek abschliessen oder läuft Ihre bestehende Hypothek bald aus? Melden Sie sich noch heute für ein kostenloses Beratungsgespräch an.

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4.5 Zimmer Eigentumswohnung

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Dorfstrasse 5, 3422 Rüdtligen-Alchenflüh

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41 SITUATIONS-

PLAN

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42 GRUNDRISS-

PLAN

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KONTAKT

Mireya Estermann

Immobilienverkauf

+41 58 310 10 10

mireya.estermann@propertyowner.ch

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Vorbehalt

Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen angefertigt. Die in der Dokumentation enthaltenen Angaben sind somit unverbindlich, enthalten keine Zusicherungen und werden keinen Bestandteil des Kaufvertrages bilden.

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Ganz ohne politische Agenda begleiten wir mit dem Leitmotiv “Intelligent in Immobilien investieren” unsere Verbandsmitglieder während dem gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Vom zielgerichteten Erwerb über das

umsichtige Halten bis hin zum optimierten Verkauf.

Die Mitarbeiter oder Partner des Grundeigentümer Verband Schweiz sind Architekten, Immobilienökonomen, Hochbauzeichner, Bauspezialisten, Finanzexperten, Immobilientreuhänder, Steuerexperten, Juristen, Notare, Mediatoren und Immobilienvermittler – alle sorgfältig ausgewählt, ausgebildet, eidgenössisch diplomiert und praxiserprobt. Unser Team widerspiegelt die Diversität der modernen Schweiz, multikulturell und mehrsprachig.

Unsere Mitglieder stehen dieser Vielfalt in nichts nach: Ob Häuslebauer, Grossgrundbesitzer, Stockwerkeigentümer, Investor oder Mieter mit Kaufabsichten – der Grundeigentümer Verband Schweiz bietet für alle Bedürfnisse die massgeschneiderte und pragmatische Lösung.

Mitglied werden ist ganz einfach: Melden Sie sich online an unter

propertyowner.ch und profitieren Sie ab sofort von kostenlosen oder stark vergünstigten Dienstleistungen – viele davon exklusiv. Die Mitgliedschaft ist kostenlos und ein Austritt jederzeit möglich.

Der Grundeigentümer Verband Schweiz ist der kostenlose und

dynamische Verband für alle Grundeigentümer in der Schweiz – und jene, die es werden wollen.

44 ÜBER UNS

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Unsere Beratungsstandorte Bern

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