Beiblatt Verbraucherinformationen zum entgeltlichen Maklervertrag
Mit Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie durch den deutschen Gesetzgeber zum 13.06.2014 ist jeder Makler - somit auch die PlanetHome Group GmbH – verpflichtet, jeden Verbraucher, mit dem ein Makler- vertrag im Fernabsatz (E-Mail, Fax, Telefon, Internet etc.) oder außerhalb der Geschäftsräume des Unter- nehmers geschlossen wird, über sein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu belehren:
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma PlanetHome Group GmbH, Qualitätsma- nagement Makelei, Feringastraße 11, 85774 Unterföhring, Telefaxnummer 089 / 76774-290303, E-Mail- Adresse: widerrufsbelehrung@planethome.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, un- verzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall wer- den Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns ei- nen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistun- gen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Bestätigung des Verbrauchers
Hiermit bestätige ich den Empfang und die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung der PlanetHome Group GmbH.
Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass die PlanetHome Group GmbH vor Ende der Wider- rufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die PlanetHome Group GmbH mein Widerrufsrecht verliere.
Ort, Datum Unterschrift Verbraucher
Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
PlanetHome Group GmbH Qualitätsmanagement Makelei Feringastraße 11, 85774 Unterföhring Telefaxnummer: 089 / 76774-290303
E-Mail-Adresse: widerrufsbelehrung@planethome.com
Hiermit widerrufe ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgen- den Dienstleistung
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Objekt:
Bestellt am:
Name des Verbrauchers:
Anschrift des Verbrauchers:
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Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Beiblatt Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen nach § 312 d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246 a EGBGB A) Allgemeine Informationspflichten
1. Name und Anschrift unseres Unternehmens
PlanetHome Group GmbH, Feringastraße 11, 85774 München/Unterföhring Tel.:
+ 49 89 76774-0, Fax: +49 89 76774-190, info@planethome.com 2. Gesetzliche Vertretungsberechtigte
Ludwig Wiesbauer / Barbara Phélippeau 3. Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München 4. Eintragung im Handelsregister/ Umsatzsteuer-Identifikationsnummer Registergericht München, HRB 226802 / UST-ID Nr.: DE-813-220 983 5. Berufshaftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf (www.makler-ergo.de)
B) Vertragsbezogene Informationspflichten
1. Preise
Die Vergütung der PlanetHome Group GmbH in Form einer Provision wird im Maklervertrag/ Makleral- leinauftrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages ver- einbart.
2. Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der PlanetHome Group GmbH auf die Provision entsteht und ist fällig mit dem rechts- wirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
3. Wesentliche Leistungsmerkmale
Während der Dauer des Maklervertrages/Makleralleinauftrages weisen wir Ihnen eine geeignete Ver- tragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Bei einem Makler- alleinauftrag ist es nicht erlaubt, zusätzlich einen Makler zu beauftragen. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Verantwortung übernehmen.
4. Laufzeit
Die Laufzeit des Makleralleinauftrages wird individuell festgelegt und verlängert sich automatisch bis maximal 12 Monate. Eine schriftliche ordentliche Kündigung ist nur zum Ende der Laufzeit bzw. der Verlängerungszeit zulässig. Bei einem Maklervertrag ist eine schriftliche ordentliche Kündigung zum Monatsende möglich.
Datenschutzinformationen nach Art. 13 und Art. 14 DS-GVO (EU-Datenschutzgrundverordnung)
Mit diesem Formular informiert die PlanetHome Group GmbH ihre Immobilienmakler-Kunden über die Erhe- bung und Verarbeitung Ihrer Daten im Zusammenhang mit der Durchführung des Vertragsverhältnisses so- wie über Ihre diesbezüglichen Rechte.
Angaben zum Verantwortlichen Verantwortliche Stelle gemäß Art.
4 Nr. 7 DSGVO (Unternehmen) PlanetHome Group GmbH,
Feringastrasse 11, 85774 Unterföhring, Lkr. München Gesetzliche Vertreter
(Geschäftsführung) Ludwig Wiesbauer, Barbara Phélippeau
Datenschutzbeauftragter Erich Michalczyk, datenschutzbeauftragter@planethome.com
Rechtsgrundlage, Zweck der Datenverarbeitung und Art der Daten
Die Daten werden zur Vorbereitung und Durchführung eines Maklervertrages verwendet (§§ 311 Abs. 2, 241 Abs. 2 BGB, § 652 BGB).
Hierbei werden Daten erfasst, die zur Identifikation der Parteien erforderlich sind. Zudem werden sol- che Daten erfasst, die neu hinzukommen (Angaben zur Immobilie bzw. zum Immobilienwunsch, per- sönliche und finanzielle Situation).
Die Bereitstellung der Daten ist für die Immobilienvermittlung vertraglich vorgesehen. Bei Nichtbereit- stellung der Daten ist eine Durchführung des Maklervertrages unmöglich (Art. 13, Abs. 2, lit. e) DSGVO).
Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung nach Art. 13, Abs. 2, lit. f) DSGVO.
Soweit die Immobilienvermittlung in Zusammenarbeit mit einem Tippgeber durchgeführt wird, der mit dem Immobilienmakler-Kunden in Vertragsbeziehung oder in Privatbeziehung steht, stammen die per- sonenbezogenen Daten aus dieser Quelle (Art. 14 DSGVO). Es handelt sich dabei wiederum um Daten, die zur Identifikation der Parteien erforderlich sind, und um notwendige Daten zur Kontaktaufnahme sowie Vertragsdurchführung (Angaben zum Immobilienvorhaben, persönliche und finanzielle Situati- on).
Sofern es zum Abschluss eines Maklervertrages kommt, beabsichtigt die PlanetHome Group GmbH die dabei erhobene E-Mail-Adresse auch zum Zweck der E-Mail-Werbung unter Einhaltung der Vorgaben nach § 7 Abs. 3 UWG zu nutzen. Die Rechtsgrundlage dafür ist das berechtigte Interesse der Pla- netHome Group GmbH nach Artikel 6, Abs. 1 lit. f DSGVO, da überwiegende schutzwürdige Interessen des betroffenen Immobilienmakler-Kunden bei Einhaltung der Vorgaben nach § 7 Abs. 3 UWG nicht ge- geben sind.
Datenweitergabe durch PlanetHome Group GmbH
Soweit zur Durchführung des Vertragsverhältnisses erforderlich, werden die Daten ganz oder teil- weise an Dritte weitergegeben.
Diese Dritten können im vorliegenden Fall folgende Stellen sein:
Eigentümer Interessent (Kauf) Notariat
Hausverwaltung Grundbuchamt
Factoring-Gesellschaft
Rechtsgrundlage für die Datenweitergabe ist ebenfalls Art. 6, Abs. 1 b) DSGVO (Vorbereitung und Durchführung des Maklervertrages).
Diese Dritten sind als eigene datenschutzrechtliche Verantwortliche und unabhängig von uns tätig. Wir haben auf die dortige Datenverarbeitung keinen Einfluss. Bei Fragen zur dortigen Datenverarbeitung, zu den eigenen Datenschutz-Hinweisen oder zur Geltendmachung etwaiger Rechte betreffend der dortigen Datenverarbeitung wenden Sie sich bitte nur an diese Dritten.
Darüber hinaus können Ihre Daten von PlanetHome Group GmbH an Dritte übermittelt werden, soweit diese aufgrund gesetzlicher Bestimmungen oder durch vollstreckbare behördliche oder gerichtliche Anordnung hierzu verpflichtet ist.
Speicherung der Daten
Grundsätzlich werden die Daten nur solange gespeichert, wie dies zur Durchführung eines Maklerver- trages erforderlich ist.
Abweichende Aufbewahrungsfristen können sich für Interessenten, Käufer und Verkäufer von Immobi- lien aus dem Geldwäschegesetz (GwG) ergeben oder im Fall eines Maklervertrages aus der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Nach dem GwG sind die Daten über die Identität des Kaufinteressenten und des Verkäufers 5 Jahre aufzubewahren. Nach der Makler- und Bauträgerverordnung (§§ 10 und 14 MaBV) müssen die Daten 5 Jahre lang aufbewahrt werden.
Aus steuer- und handelsrechtlichen Gründen sind diese Daten 10 Jahre aufzubewahren (§ 147 Abga- benordnung, AO). Diese Fristen beginnen erst mit Ablauf des betreffenden Jahres.
Zusätzlich sind die Daten über den gesamten Kaufvorgang inkl. der Identitäten des Verkäufers und des Käufers für den Fall einer Beratungshaftung aus dem Maklervertrag für 10 Jahre aufzubewahren. Auch diese Frist beginnt erst mit Ablauf des betreffenden Jahres.
Ihre Rechte
Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, haben Sie jeweils ein Recht auf Auskunft, Berich- tigung, Sperrung (Einschränkung der Verarbeitung) oder Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Sie haben bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen ferner das Recht, die Sie betreffenden per- sonenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und ma- schinenlesbaren Format von uns zu erhalten; Sie können diese Daten an andere Stellen übermitteln o- der übermitteln lassen. Sie haben außerdem ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehör- de für den Datenschutz.
