AUSGEZEICHNET WEITERKOMMEN. Immobilien WEITERBILDUNGEN 2022

AUSGEZEICHNET WEITERKOMMEN.

© Viacheslav Iakobchuk – stock.adobe.com© Viacheslav Iakobchuk – stock.adobe.com

WEITERBILDUNGEN 2022

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

WIR STELLEN UNS VOR ...

Die­IHK-Akademie­Koblenz­e.­V.­als­Bildungseinrichtung­der­IHK­Koblenz­stellt­seit­mehr­als­50­Jahren­qualifizierte­und­

fachspezifische­Weiterbildung­im­kaufmännischen­sowie­technischen­Bereich­bereit.­Pro­Jahr­werden­ca.­1.000­Ver- anstaltungen­durchgeführt­und­rund­10.000­Teilnehmer­an­verschiedenen­Veranstaltungsorten­im­nördlichen­Rhein- land-Pfalz­weitergebildet.

Durch­ das­ vielfältige­ Angebot­ von­ berufsbegleitenden­ Lehrgängen­ sowie­ einer­ Vielzahl­ an­ ein-­ bis­ mehrtägigen­

Seminaren­lassen­sich­die­Bildungsangebote­sehr­gut­in­den­Berufsalltag­integrieren.­Mit­Blended-Learning-Konzepten­

bieten­ wir­ zeit-­ und­ ortsunabhängige­ Lernmöglichkeiten,­ um­ unseren­ Teilnehmern­ eine­ größtmögliche­ Flexibilität­

zu­ ermöglichen.­ Zudem­ geben­ Coaching-Angebote­ und­ speziell­ auf­ Unternehmen­ zugeschnittene­ Weiterbildungen­

eine­ Möglichkeit,­ die­ Personalentwicklung­ zu­ individualisieren,­ um­ nah­ und­ bedarfsorientiert­ am­ Arbeitsplatz­ zu­

qualifizieren.

Die­IHK-Akademie­Koblenz­ist­aufgrund­ihrer­thematischen­und­räumlichen­Nähe­zu­Unternehmen­und­deren­Mitar- beitern­die­erste­Adresse­der­beruflichen­Bildung­im­nördlichen­Rheinland-Pfalz.­Zu­allen­Fragen­der­Weiterbildung­

sowie­zur­Unterstützung­der­unternehmensinternen­Personalentwicklung­beraten­Sie­die­Mitarbeiter­der­IHK-Akade- mie­gerne.

Informationen und Beratung –

Rund um unsere Angebote im Bereich Immobilien

Angela Rosenberg

Produktmanagerin Telefon­0261­30471-83

rosenberg@ihk-akademie-koblenz.de

INHALT

LEHRGÄNGE

Geprüfte/-r­Immobilienfachwirt/-in­ 4

Zertifizierte/-r­Verwalter/-in­IHK­–­Blended­Learning­ 6

Immobilienbewerter/-in­(IHK)­ 7

Immobilienmakler/-in­(IHK)­­ 8

Immobilienverwalter/-in­(IHK)­–­Blended­Learning­ 9

SEMINARE

Aufbau­und­Führung­einer­Haus­verwaltung­–­Eigentumsverwaltung­ 10

Der­Mietvertrag­ 11

Die­Mieterhöhung­ 12

Gewerberaummietrecht­aktuell­ 13

Immobilien-Bewertung­ 14

Kommunikation­und­Stressmanagement­für­Immobilienverwalter­&­Immobilienmakler­ 15

Maklerrecht­–­Auffrischung­der­rechtlichen­Grundlagen­ 16

Mietverwaltung­und­Betriebskosten­abrechnung­für­Wohnraum­ 17

Projektmanagement­für­Immobilien­ 18

Verkehrssicherungspflichten­für­Hauseigentümer­ 19

WEG-Recht­aktuell­–­Aktuelles­rund­um­die­Wohnungseigentumsverwaltung­ 20

Wohnungseigentumsverwaltung­(Hausverwaltung­Eigentum)­ 21

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

501ImmoFW

Geprüfte/-r Immobilienfachwirt/-in

ZIEL

Als­ Absolvent/-in­ des­ Lehrgangs­ zur­ Vorbereitung­ auf­

die­ IHK-Fortbildungsprüfung­ „Geprüfte/-r­ Immobilien- fachwirt/-in“­haben­Sie­den­Überblick­über­den­gesam- ten­Immobilien-Lebenszyklus,­von­der­ersten­Annähe- rung­ an­ ein­ Grundstück­ bis­ zum­ Abriss.­ Sie­ verfügen­

über­ umfangreiches­ Wissen­ im­ Bereich­ der­ Immobili- enbewirtschaftung­ sowie­ Projektentwicklung­ und­ -re- alisierung.­ Ihr­ Wissensspektrum­ wird­ ergänzt­ durch­

Kenntnisse­in­personalwirtschaftlichen­Themen,­Cont- rolling,­Recht,­Marketing­und­Vertrieb.

Die­ erfolgreiche­ Teilnahme­ an­ der­ Fortbildung­ qualifi- ziert­Sie­dazu,­Aufgaben­im­mittleren­Management­von­

Immobilienunternehmen­oder­von­Unternehmen­ande- rer­ Branchen­ in­ immobilienwirtschaftlichen­ Bereichen­

zu­übernehmen.­Sie­kann­auch­als­Vorbereitung­für­eine­

künftige­selbständige­Tätigkeit­in­der­Branche­dienen.

ZIELGRUPPE

Mit­diesem­Lehrgang­wenden­wir­uns­an­Mitarbeiterin- nen­und­Mitarbeiter­in­der­Immobilienbranche,­die­ihre­

in­der­Ausbildung­erworbenen­Kenntnisse­und­Fertig- keiten­erweitern­und­vertiefen­sowie­zusätzliche­Kom- petenzen­erwerben­möchten,­um­die­IHK-Fortbildungs-

INHALTE

Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft

■

­Die­Immobilienbranche­im­nationalen­und­europäi- schen­Wirtschafts-­und­Gesellschaftssystem

■

­Rahmenbedingungen­der­Kapitalmärkte

■

­Steuern­und­Abgaben­in­der­Immobilienwirtschaft Unternehmenssteuerung und -kontrolle

■

­Unternehmensfinanzierung,­Investitions-,­Liquidi- täts-­und­Rentabilitätsplanung­und­-rechnung

■

Portfoliomethoden

■

Budgetierung,­Wirtschaftspläne

■

Unternehmensbezogene­Steuern

■

­Bilanzierung­und­Bewertung

■

­Interne­Unternehmensrechnung

■

Planungs-­und­Kontrollinstrumente

Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung

■

­­Personalbedarfs-,­Personaleinsatz-­und­Personal- kostenplanung

■

­Personalauswahl,­Begründung­und­Beendigung­

von­Arbeits-­und­Ausbildungsverhältnissen

■

­Zeit-­und­Selbstmanagement

■

­Mitarbeiterförderung,­-entwicklung­

■

­Moderations-­und­Präsentationstechniken Immobilienbewirtschaftung

■

­Gestaltung,­Auslegung­und­Beendigung­von­Miet- verträgen

Zeitraum & Orte: 07. September 2022 bis 07. Oktober 2023 in Koblenz Dauer: berufsbegleitend, ca. 13 Monate,

jeweils mittwochs von 17.30 Uhr bis 20.45, samstags von 8.00 bis 15.00 Uhr Preis: 4.150 € (Umsatzsteuer fällt nicht an),

alternativ zahlbar in monatlichen Raten

AUCH ALS LIVE

ONLINE- LEHRGANG

Zeitraum:

■ 05. April 2022 bis 28. September 2023

■ 05. September 2022 bis 04. März 2024 Dauer:

berufsbegleitend, ca. 18 Monate Preis:

3.990 € (Umsatzsteuer fällt nicht an), alternativ zahlbar in monatlichen Raten

ORGANISATION DES LEHRGANGS

Der­Kurs­ist­als­Live­Online-Lehrgang­konzipiert:­

Abgesehen­von­der­Prüfung­findet­der­Kurs­komplett­

online­im­virtuellen­Seminarraum­statt.

Die­Live­Online-Sessions­finden­zweimal­wöchentlich­

(Termin­1:­dienstags/donnerstags,­Termin­2:­montags/

mittwochs)­von­18.00­bis­20.30­Uhr­und­alle­vier­Wo- chen­samstags­von­9.00­bis­12.15­Uhr­statt.

TECHNISCHE VORAUSSETZUNGEN

■

PC,­Apple­Mac­oder­Tablet­(ab­7­Zoll)

■

­Microsoft­Windows­7­oder­höher

Mac­OS­X­10.8­(Mountain­Lion)­oder­höher

Webcode: 50ImmoFWon

■

Forderungsmanagement

■

­Konflikt-,­Beschwerde-­und­Sozialmanagement

■

Optimierung­von­Bewirtschaftungskosten

■

­Entwicklung­und­Optimierung­von­Bestands- immobilien

Bauprojektmanagement

■

Projektmanagementmethoden

■

Regionale­Projektbedingungen

■

Stadt-­und­Raumplanungskonzepte

■

Baurechtliche­Vorprüfungen

■

­Objektfinanzierung­und­Förderprogramme,­

Objektrentabilitäts-­und­Wirtschaftlichkeits- berechnungen

■

­Ausschreibungen,­Submissionen,­Vertrags- bedingungen­und­Vertragsstörungen

■

­Abnahme­und­Abrechnung­von­Bauleistungen

■

­Überführung­von­Bauprojekten­in­die­

Immobilien­bewirtschaftung

Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit

■

An-­und­Verkauf­von­Immobilien

■

Immobilienbewertung­und­Marktpreisbildung

■

Kundenakquise­und­-bindung

■

Erschließung­von­Marktsegmenten

■

Rechtliche­Bestimmungen­der­Maklertätigkeit

ABSCHLUSS

Der­ anerkannte­ Abschluss­ „Immobilienfachwirt“­

wird­ durch­ eine­ Prüfung­ erlangt,­ die­ von­ der­ In- dustrie-­ und­ Handelskammer­ als­ zuständige­ Stelle­

durchgeführt­wird.­Rechtsgrundlage­ist­die­Verord- nung­ über­ die­ Prüfung­ zum­ anerkannten­ Fortbil- dungsabschluss­„Geprüfter­Immobilienfachwirt/Ge- prüfte­Immobilienfachwirtin“­vom­25.­Januar­2008.

Die­ Prüfung­ wird­ von­ einem­ unabhängigen­ Prü- fungsausschuss­der­Industrie-­und­Handelskammer­

abgenommen.

Webcode:

504ZertV

Zertifizierte/-r Verwalter/-in IHK – Blended Learning

ZIELE

Als­ „zertifizierter­ Verwalter“­ darf­ sich­ bezeichnen,­ wer­

eine­ entsprechende­ Prüfung­ vor­ einer­ Industrie-­ und­

Handelskammer­abgelegt­hat.­Das­ergibt­sich­aus­dem­

neuen­§26­a­WEG.

Zweck­der­Prüfung­ist­es,­den­Nachweis­zu­erbringen,­

dass­eine­Person­über­die­für­die­Tätigkeit­als­Verwal- ter­über­die­notwendigen­rechtlichen,­kaufmännischen­

und­ technischen­ Kenntnisse­ verfügt.­ Hintergrund:­ Mit­

der­Neuregelung­des­WEG­wird­der­„zertifizierte­Verwal- ter“­eingeführt.­Eigentümer­haben­ab­dem­1.­Dezember­

2022­das­Recht­einen­„zertifizierten­Verwalter“­zu­be- stellen.

ZIELGRUPPE

WEG-Verwalter­ und­ Verwaltungsgesellschaften,­ Absol- venten­ unseres­ Lehrgangs­ „Immobilienverwalter/-in­

(IHK)

Als­ Absolvent/-in­ unseres­ Lehrgangs­ zum­ Immobili- enverwalter/-in­ (IHK)­ werden­ Ihnen­ beim­ Besuch­ des­

Lehrgangs­ zum­ „Zertifizierte/-n­ Verwalter/-in­ 30­ Stun- den­angerechnet.­Sie­zahlen­somit­die­Hälfte­der­Lehr- gangsgebühr.­Sie­nehmen­dann­ab­dem­sechsten­Un- terrichtstermin­teil.

INHALTE

1. Grundlagen der Immobilienwirtschaft

■

­Die­Immobilienbranche­im­Wirtschafts-­und­

Gesellschaftssystem

■

Steuern­und­Abgaben­in­der­Immobilienwirtschaft 2. Rechtliche Grundlagen (Auszug)

■

Wohnungseigentumsgesetz

■

­Wohnungseigentümergemeinschaft­

■

Entziehung­des­Wohnungseigentums

■

Verwaltung­und­Benutzung,­Rechtsverfahren

■

Bauliche­Veränderung

■

Eigentümerversammlung

■

§­34­c­GewO

■

Heizkosten-/Trinkwasserverordnung 3. Kaufmännische Grundlagen

■

Allgemeine­kaufmännische­Grundlagen

■

­Kaufmännische­Grundlagen­des­WEG-Verwalters 4. Technische Grundlagen

■

Haustechnik

■

­Grundzüge­zur­Instandhaltungs-­und­

Instandsetzungsplanung

ABSCHLUSS

Die­Prüfung­zum­zertifizierten­Verwalter­können­Sie­vo- raussichtlich­im­Laufe­des­Jahres­2022­bei­der­Industrie-­

und­Handelskammer­ablegen.

Zeitraum & Orte: 29. März bis 23. April 2022 in Koblenz

Dauer: 12 Termine, 3 Termine Präsenz, 9 Termine online

Referent: Christian Seip

Preis: 970 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Webcode:

504IB

Immobilienbewerter/-in (IHK)

ZIELE

Der­Lehrgang­vermittelt­die­Grundlagen­der­Immobili- enbewertun­und­unterstützt­Sie­dabei,­die­für­die­Be- wertung­von­Standardobjekten­notwendigen­Kenntnis- se­zu­vertiefen­und­sich­neue­berufliche­Perspektiven­

zu­schaffen.

ZIELGRUPPE

Der­ Zertifikatslehrgang­ richtet­ sich­ an­ Architekten,­ In- genieure,­Immobilienökonomen,­Betriebswirte,­Makler,­

leitende­ Angestellte­ von­ Immobilienunternehmen­ und­

Kreditinstituten,­Mitarbeiter­von­Immobilienverwaltun- gen,­ Quer-­ und­ Seiteneinsteiger­ und­ Mitarbeiter­ von­

Bauträgerunternehmen.

INHALTE

■

^Einführung

■

Grundlagen­der­Wertermittlung

■

Verkehrswertermittlung­nach­ImmoWertV

■

Vergleichswertverfahren

■

Sachwertverfahren

■

Ertragswertverfahren

■

Der­Sachverständige

■

Der Ortstermin

■

Bautechnische­Grundlagen

■

Mangel/Schaden

■

Gutachtenerstellung

■

Praktische­Gutachtenerstellung

■

Prüfungsvorbereitung

■

Schriftliche­Prüfung

ABSCHLUSS

Bei­ erfolgreichem­ Abschluss­ erhalten­ die­ Teilnehmer­

das­Zertifikat­„Immobilienbewerter/-in­(IHK)“.

Zeitraum & Orte: 24. Januar bis 18. Februar 2022 in Koblenz 05. September bis 05. Oktober 2022 in Koblenz Dauer: 14 Termine jeweils von 08.30 Uhr bis 16.30 Uhr

Referent: Oliver Nettekoven

Preis: 1.855 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504IMAK

Immobilienmakler/-in (IHK)

ZIELE

Der­ Lehrgang­ vermittelt­ die­ Grundlagen­ des­ Makler- geschäfts.­ Dies­ beinhaltet­ umfangreiches­ rechtliches­

Wissen.­ Die­ Teilnehmer­ erweitern­ ihre­ vertrieblichen­

Fähigkeiten,­verbessern­ihr­persönliches­Auftreten­und­

werden­rechtlich­kompetenter.­Der­Lehrgang­bietet­pro- fessionelles­ Handwerkszeug­ für­ die­ Vermittlung,­ Ver- mietung­und­den­Verkauf­von­Immobilien.­Alle­Module­

werden­durch­Übungen­und­Fallbeispiele­untermauert.

ZIELGRUPPE

Der­Lehrgang­ist­besonders­geeignet­für­Einsteiger­und­

Quereinsteiger­ ins­ Aufgabengebiet­ des­ Immobilien- maklers.­

INHALTE

■

Das­Makler-Unternehmen

■

Das­Maklerbüro

■

Rechtliche­Grundlagen

■

Marketing­und­Vertrieb

■

Wirtschaftliche­und­bautechnische­Grundlagen

DAUER

In­ Präsenzform:­ 14­ Termine­ mittwochs,­ donnerstags­

und­freitags­jeweils­von­8.30­Uhr­bis­16.30­Uhr­

Online:­ 21­ Termine,­ dienstags­ und­ donnerstags­ von­

17.30­Uhr­bis­20.45­Uhr­und­samstags­von­08.00­Uhr­

bis­15.00­Uhr­

ABSCHLUSS

Teilnehmer,­die­die­für­die­Zertifizierung­vorgesehenen­

Leistungen­erbracht­haben,­erhalten­das­IHK-Zertifikat­

„Immobilienmakler/-in­(IHK)“

Zeitraum & Orte: 12. Januar bis 11. Februar 2022 in Koblenz 03. März bis 03. Mai 2022 online

14. September bis 14. Oktober 2022 in Bad Kreuznach 02. November bis 29. November 2022 in Koblenz

Dauer: siehe unten

Preis:

1.855 € inkl. aller Lehrgangsmaterialien und Zertifikatsprüfung

(Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504IVERW

Immobilienverwalter/-in (IHK) – Blended Learning

Zeitraum & Ort: 11. Januar bis 25. Februar 2022 in Koblenz

Dauer: 20 Termine: 7 Termine Präsenz, 13 Termine online

Preis:

1.855 € inkl. aller Lehrgangsmaterialien und Zertifikatsprüfung

(Umsatzsteuer fällt nicht an)

ZIELE

Der­Immobilienverwalter­ist­aus­vielen­Gründen­ein­at- traktives­Berufsbild.­In­diesem­Zertifikatslehrgang­ver- mitteln­ wir­ Ihnen­ gesicherte­ Kenntnisse­ in­ den­ Berei- chen­Vermietung­und­Bewirtschaftung­von­Wohn-­und­

Gewerbeimmobilien­ sowie­ auch­ auf­ dem­ Gebiet­ der­

Wohnungseigentumsverwaltung.

ZIELGRUPPE

Mitarbeiter­ von­ Immobilienverwaltungen,­ Quer-­ und­

Seiteneinsteiger,­ Mitarbeiter­ von­ Bauträgerunterneh- men,­Makler­und­Interessenten,­die­in­der­Immobilien- verwaltung­tätig­werden­wollen.­

ORGANISATORISCHES

Die­Präsenztermine­finden­in­Koblenz­statt.­Der­Unter- richt­im­Schulungszeitraum­ist­dienstags­und­­donners- tags­von­17.30­Uhr­bis­20.45­Uhr,­freitags­von­15.45­Uhr­

bis­ 20.45­ Uhr­ und­ samstags­ von­ 08.00­ Uhr­ bis­ 15.00­

Uhr.­Die­genauen­Termine­erhalten­Sie­zu­Beginn­des­

Lehrgangs.

INHALTE

■

Immobilienverwalter

■

Grundlagen­WEG

■

Besonderheiten­der­gewerblichen­Vermietung

■

Abrechnung­der­Mietverwaltung­und­WEG

■

Rechtliche­Grundlagen

■

­Spezielle­Rechtsgrundlagen­für­die­

Immobilienverwaltung

ABSCHLUSS

Teilnehmer,­die­die­für­die­Zertifizierung­vorgesehenen­

Leistungen­erbracht­haben,­erhalten­das­IHK-Zertifikat­

„Immobilienverwalter/-in­(IHK)“

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504HausV

Aufbau und Führung einer Haus verwaltung – Eigentumsverwaltung

Zeitraum & Ort: 15./16. März 2022 in Koblenz Dauer: 2 Tage, von 08.30 Uhr bis 16.30 Uhr

Referent: Christian Seip

Preis: 555 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

ZIELE

Die­Fülle­der­schwierigen­Aufgaben­der­Verwaltung­von­

Immobilien­ lässt­ kaum­ noch­ zu,­ dass­ der­ Eigentümer­

und­ Investor­ diese­ Arbeiten­ selbst­ verrichtet.­ Versier- te­und­fachkompetente­Hausverwalter­haben­deshalb­

gute­Beschäftigungsaussichten.­Das­Seminar­vermittelt­

anhand­von­praxisorientierten­Beispielen­alle­Informa- tionen,­um­eine­Hausverwaltung­erfolgreich­zu­eröffnen­

und­zu­führen.

INHALTE

■

Wohnungseigentumsverwaltung

■

Effiziente­Büroorganisation­für­Wohnungsverwalter

■

EDV-Programme­und­-beratung

■

Einstiegs-­und­Berufschancen

■

Werbung­des­Hausverwalters

■

Verwaltervertrag

■

­Aufgaben,­Rechte­und­Pflichten­eines­

Hausverwalters

■

Hausmeistervertrag­und­Personalsuche

■

Wirtschaftsplan

■

­Kapitalanlegerfreundliche­und­kundenorientierte­

Kostenabrechnung

■

Verwaltungsbeirat

■

Versicherungen

■

Hausordnung

■

­Wohnungseigentümerversammlung­und­

WEG-Protokoll

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504MIET

Der Mietvertrag

ZIELE

Das­angebotene­Seminar­behandelt­systematisch­und­

leicht­verständlich­anhand­von­Praxisfällen­die­Grund- lagen,­die­bei­der­Erstellung­bzw.­beim­Ausfüllen­eines­

Wohnraummietvertrages­zu­beachten­sind.­Besondere­

Schwerpunkte­ sind­ hierbei­ die­ klassischen­ Probleme­

rund­um­die­Nebenkostenabrechnung,­die­Schönheits- reparaturen­und­die­Miethöhe.­Aber­auch­andere­Pro- blemfelder­werden­genauso­wie­aktuelle­Entwicklungen­

im­Mietrecht­berücksichtigt.

INHALTE

■

Mietvertrag­–­Abschluss­und­Inhalt­

■

Betriebskosten­–­wirksame­Vereinbarung­

■

Mietsicherheiten­–­Arten­und­Vereinbarung­

■

­Miethöhe­–­Mietpreisbremse­und­

Mieterhöhungsarten­

■

­Schönheitsreparaturen­–­Durchführung­und­

Kostenumlage

■

Nebenabreden­–­welche­machen­Sinn?

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Orte: 15. März 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 bis 16.30 Uhr

Referent: Àrpád Farkas

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504MIETERH

Die Mieterhöhung

ZIELE

Das­ Seminar­ behandelt­ ausführlich­ an­ zahlreichen­

Beispielen,­ auf­ welche­ Arten­ eine­ Mieterhöhung­ im­

Wohn-­ und­ Gewerberaummietverhältnis­ durchgeführt­

werden­kann­sowie­die­rechtswirksame­Umsetzung.Mit­

aktueller­Rechtssprechung.

INHALTE

■

Staffelmiete

■

^Indexmiete

■

Ortsübliche­Vergleichsmiete

■

Mieterhöhung­nach­Modernisierung

■

Erhöhungsschreiben

■

Ankündigung­der­Modernisierungsmaßnahme

■

Mietpreisbremse

■

Durchsetzung­der­MIeterhöhung­vor­Gericht

■

Rechtsprechungsbeispiele

■

Praktische­Übungen

■

^Muster

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Orte: 17. Mai 2022 in Koblenz

08. September 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 bis 16.30 Uhr

Referent: Àrpád Farkas

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504MIET3

Gewerberaummietrecht aktuell

ZIELE

Dieses­ Seminar­ vermittelt­ praxisnah­ detailliert­ und­

systematisch­die­aktuellsten­Fragen­und­Probleme,­die­

der­Gewerberaummietvertrag­mit­sich­bringt.­In­diesem­

Bereich­ gibt­ es­ nur­ wenige,­ zwingend­ einzuhaltende­

Gesetzesvorschriften­ wodurch­ der­ Rechtssprechung­

des­BGH­und­der­verschiedenen­Instanzgerichte­große­

Bedeutung­zukommt.

INHALTE

■

Aktuelle­Entwicklungen­und­Entscheidungen

■

­Mietvertrag­–­AGB-Kontrolle­und­Anforderungen­

an­die­Individualvereinbarung.

■

­Mietvertrag­–­Haftungsrisiken­bei­Vertrags- abschluss.

■

­Zeitbombe:­Schriftform­–­neue­Entscheidungen­

von­BGH­und­der­OLG.

■

­Betriebskosten­–­neue­Rechtsprechung,­

AGB-Kontrolle,­Fristen,­Wirtschaftlichkeitsgebot.

■

­Instandhaltung­und­Instandsetzung­–­Möglich- keiten­und­Grenzen­der­Verlagerung­durch­Vertrag/

AGB.

■

­Gewährleistungsrecht­–­welche­Mängel­wie­geltend­

machen.

■

Kündigung­–­wie­und­warum­zulässig.

■

Konkurrenzschutz­und­Betriebspflicht.

■

Mieterhöhung­–­Arten,­Höhe­und­PrKG.

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Orte: 20. September 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 bis 16.30 Uhr

Referent: Àrpád Farkas

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504WERT

Immobilien-Bewertung

ZIELE

Der­Schwerpunkt­dieses­Seminars­liegt­auf­der­Vermitt- lung­der­Bewertungsmethoden­zur­sachlichen­Bestim- mung­des­Verkehrswertes­von­Immobilien.­Dabei­lernen­

Sie,­ Gutachten­ zu­ lesen­ und­ zu­ interpretieren.­ Außer- dem­werden­Sie­befähigt,­wie­Sie­selbst­eine­einfache­

Wertermittlung­sowohl­zum­Verkehrs-­bzw.­Marktwert­

einer­Immobilie­erstellen.

INHALTE

■

Grundlagen,­Grundbuch

■

Wohnfläche,­Nutzfläche,­Mietfläche

■

Bewertung­von­unbebauten­Grundstücken

■

Bodenrichtwerte,­Vorder-­und­Hinterland

■

Das­Vergleichswertverfahren

■

Die­Ertragswertverfahren

■

Das­Sachwertverfahren,­Herstellungskosten

■

Marktanpassung,­Verkehrswert

■

Unterlagen­für­die­Gutachtenerstellung

■

Haftung­des­Sachverständigen

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Ort: 15./16. Februar 2022 in Koblenz 18./19. Oktober 2022 in Koblenz

Dauer: 2 Tage, jeweils von 8.30 Uhr bis 16.30 Uhr

Referent: Christian Seip

Preis: 555 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504KOMM

Kommunikation und Stressmanagement für Immobilienverwalter & Immobilienmakler

ZIELE

Dieses­ Seminar­ soll­ Ihnen­ helfen,­ in­ Situationen­ mit­

schwierigen­Kunden­gelassen­zu­bleiben­und­die­rich- tigen­ Worte­ zu­ finden.­ Sie­ lernen­ sowohl­ Kommuni- kationsstrategien,­ als­ auch­ die­ Hintergründe­ für­ die­

Entstehung­von­Stress­und­Lampenfieber­sowie­deren­

Lösungsmöglichkeiten.­

Wir­besprechen­auch­Situationen­im­Umgang­mit­Kun- den­ aus­ der­ Praxis,­ die­ Sie­ gerne­ in­ das­ Seminar­ ein- bringen­dürfen.­Zusätzlich­erhalten­Sie­einen­Überblick­

über­Ihre­Rechte­und­Pflichten­als­Verwalter.

INHALTE

■

­Umgang­mit­schwierigen­Gesprächspartnern

■

Kommunikation­in­der­Eigentümerversammlung

■

Lampenfieber

■

Stressmanagement

■

­Dauerdebatten­in­der­Eigentümerversammlung­

vermeiden

■

Rechte­und­Befugnisse­des­Verwalters

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Ort 17. Februar 2022 in Koblenz 01. September 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 bis 16.30 Uhr Referenten:

Team Uwe Effenberger

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504RECHT

Maklerrecht – Auffrischung der rechtlichen Grundlagen

ZIELE

Ein­Immobilienmakler­bildet­die­Schnittstelle­zwischen­

Verkäufer­und­Käufer­einer­Immobilie.­Er­nimmt­die­Ein- schätzung­der­Immobilie­vor­und­bringt­Kaufinteressen- ten­ und­ Verkäufer­ zusammen.­ Ein­ Immobilienmakler­

mit­ weitreichender­ Fachkenntnis­ über­ sein­ Tätigkeits- gebiet­kann­seinen­Kunden­ein­ganzheitliches­Betreu- ungskonzept­ rund­ um­ den­ Verkauf­ und­ Einkauf­ einer­

Immobilie­anbieten.­Dafür­ist­der­Immobilienmakler­der­

Immobilienspezialist.

INHALTE

■

Grundbuch­&­Grundstückskaufvertrag

■

Grundlagen­Immobilienrecht­&­Datenbeschaffung

■

Maklervertragsrecht

■

Vertragsarten,­Vertragswerke

■

Datenschutz­&­Wettbewerbsrecht

■

Rechtssicherheit­in­Vertrieb­und­Vermarktung

■

Verkauf­von­Immobilien

■

­Vorbereitung­&­Durchführung­vom­Besichtigungs- termin­bis­zum­Notartermin

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Ort 07. April 2022 in Koblenz 13. Oktober 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 bis 16.30 Uhr

Referent: Christian Seip

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504MIET2

Mietverwaltung und Betriebskosten abrechnung für Wohnraum

ZIELE

Dieses­Seminar­vermittelt­in­kompakter­Form­das­not- wendige­ Wissen­ für­ die­ Verwaltung­ von­ Mietshäusern­

und­für­die­rechtskonforme­Erstellung­von­Betriebskos- tenabrechnungen.

INHALTE

■

Der­Mietbetrag­(Wohnraummietvertrag)

■

Hausordnung

■

Mietsicherheit

■

Instandhaltung,­Kleinreparaturen

■

Schönheitsreparaturen­und­Modernisierung

■

Mietpreisgestaltung

■

Mieterhöhungen

■

­Rechtssicheres­Kündigen­von­Mietvertrags- verhältnissen

■

Kündigungsfristen

■

Übernahme­von­Verwaltungsobjekten

■

Haftungsrisiken

■

Wohnungsübernahme­und­-übergabe

■

Verkehrssicherungspflichten

■

Hausverwaltungs-Software

■

Betriebskostenabrechnung

■

Heizkosten­

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnehmerbescheinigung.

Zeitraum & Ort: 04./05. April 2022 in Koblenz Dauer: 2 Tage, von 08.30 Uhr bis 16.30 Uhr

Referent:

Uwe Effenberger

Preis: 555 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504PROJ

Projektmanagement für Immobilien

ZIELE

Das­ erfolgreiche­ Abwickeln­ von­ Bau-­ und­ Immobilien- projekten­ist­Kernprozess­und­Werttreiber­der­gesam- ten­Bau-­und­Immobilienwirtschaft.­Private­und­öffent- liche­Bauherrn,­Banken­und­Versicherungen­haben­ein­

starkes­ Interesse­ daran,­ dass­ Investments­ im­ verein- barten­Zeit-­und­Kostenrahmen­laufen.­

Aktuelle­ branchenspezifische­ Projektmanagement- kenntnisse­bilden­die­Basis­für­wirtschaftlichen­Erfolg.

INHALTE

Als­Bau-­und­Immobilien-Projektmanager

■

^planen

■

überwachen­und­

■

^steuern

Sie­ Baumaßnahmen­ aber­ auch­ Dienstleistungen­ zur­

Wertoptimierung­und­Wertsteigerung­im­Lebenszyklus­

einer­ Immobilie­ im­ festgelegten­ Kosten-­ und­ Zeitrah- men­und­mit­dem­gewünschten­Qualitätsanspruch.

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnehmerbescheinigung.

Zeitraum & Ort: 23. Februar 2022 in Koblenz 27. September 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 Uhr bis 16.30 Uhr

Referent: Christian Seip

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504PFL

Verkehrssicherungspflichten für Hauseigentümer

ZIELE

Dieses­ Seminar­ befasst­ sich­ über­ die­ Erläuterung­ der­

bestehenden­Verkehrssicherungspflichten­hinaus­auch­

mit­ der­ Frage,­ wie­ Verkehrssicherungsmaßnahmen­

unter­ Berücksichtigung­ der­ finanziellen­ und­

personellen­ Ressourcen­ möglichst­ effizient­ und­

rechtssicher­ organisiert­ und­ dokumentiert­ werden­

können.­Dabei­wird­eine­juristische­Überfrachtung­des­

Themas­vermieden.

INHALTE

■

­Praxisgerechte­Organisation­der­Verkehrs- sicherung

■

Rechtliche­Grundlagen­der­Verkehrssicherung

■

Effiziente­Organisation­der­Verkehrssicherung

■

Bestandsdokumentation­zur­Risikominimierung

■

­Strategische­Risikovermeidung­unter­Berücksichti- gung­der­Überwachungszyklen

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Orte: 08. April 2022 in Koblenz 28. September 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 bis 16.30 Uhr

Referent: Christian Seip

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504WEG1

WEG-Recht aktuell – Aktuelles rund um die Wohnungseigentumsverwaltung

ZIELE

Seitdem­der­Bundesgerichtshof­die­Letztzuständigkeit­

in­WEG-Sachen­erhalten­hat,­ergehen­jährlich­viele­in- teressante­und­für­die­Wohnungseigentumsverwaltung­

wichtige­Entscheidungen.­Das­Seminar­behandelt­leicht­

verständlich­ anhand­ von­ Praxisfällen­ diese­ aktuellen­

Entscheidungen,­ die­ WEG-Reform­ 2020­ und­ andere­

Neuerungen­rund­um­die­WEG-Verwaltung.

INHALTE

■

Pflichten/Rechte­des­Verwalters­aus­Vertrag/Gesetz­

■

Durchführung­von­Beschlüssen­und­Hausordnung­

■

Instandhaltung/Instandsetzung­

■

Verwaltung­gemeinschaftlicher­Gelder­

■

­Aufstellung­des­Wirtschaftsplanes/der­Jahres- abrechnung­

■

­Einberufung­und­Durchführung­der­Wohnungsei- gentümerversammlung­

■

­Risikomanagement­z.B.:­Entlastung,­Dokumenta- tion,­Haftungsausschlüsse/-beschränkungen­u.ä.­

(Tagesaktuelle­ Inhalte­ können­ kurzfristig­ hinzutreten­

oder­aufgeführte­Inhalte­ersetzen)

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Orte: 01. Dezember 2022 in Koblenz Dauer: 1 Tag, von 8.30 bis 16.30 Uhr

Referent: Árpád Farkas

Preis: 355 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Webcode:

504WEG

Wohnungseigentumsverwaltung (Hausverwaltung Eigentum)

ZIELE

Das­ Seminar­ vermittelt­ in­ komprimierter­ Form­ die­

notwendigen­ Kenntnisse,­ um­ eine­ Hausverwaltung­

(WEG-Verwaltung)­zu­eröffnen­und­auf­Dauer­in­diesem­

Berufszweig­erfolgreich­tätig­zu­sein.

INHALTE

■

Rechtliche­Grundlagen

■

WEG-Grundlagen

■

­Einführung­in­die­Wohnungseigentumsverwaltung­

Abgrenzung­zur­Mietverwaltung

■

Wichtige­Gesetze­und­Rechtsprechung

■

­Grundbuch­Sonder-­und­Gemeinschaftseigentum,­

Sondernutzungsrechte

■

Teilungserklärung,­Gemeinschaftsordnung

■

­Die­Stellung­des­Verwalters­Aufgaben,­Rechte­und­

Pflichten­Verwaltervertrag,­Verwaltervollmacht

■

Umgang­mit­Sondervergütungen

■

Haftung,­Versicherungen

■

Verwaltungsbeirat

■

Technische­und­kaufmännische­Grundlagen

■

­Objektübernahme­Beauftragung­von­Hand- werkern,­Hausmeistern­und­Reinigungspersonal

■

­Technische­Verwaltung­von­Objekten­und­

Verkehrssicherungspflichten

■

­Vergleich­und­Steuerung­von­Leistungen­Marketing­

und­Akquise

■

EDV,­Geschäftsprozesse

■

Hausverwaltungs-Software

■

­Betriebliche­Organisation­Optimierung­von­

Geschäftsprozessen

■

Tipps­für­das­Tagesgeschäft­des­Verwalters

■

Wirtschaftsplan/­Jahresabrechnung

■

Einführung­in­die­WEG-Buchhaltung

■

Wirtschaftsplan,­Jahresabrechnung

■

^Mahnwesen

■

Wohnungseigentümerversammlung

■

Feststellung­der­Beschlussfähigkeit

■

Beschlüsse,­Vereinbarungen

■

­Grenzen/Möglichkeiten­der­Beschlusskompetenz

ABSCHLUSS

Die­Teilnehmer­erhalten­eine­Teilnahmebescheinigung.

Zeitraum & Orte: 16./17. Februar 2022 in Koblenz 31. August / 01. September in Koblenz Dauer: 2 Tage, jeweils von 8.30 bis 16.30 Uhr

Referent:

Uwe Effenberger

Preis: 555 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter­bildungspflicht­gemäß­§­34c­Abs.­2a­für­

Immobilien­makler­und­Wohnimmobilienverwalter.­

Sie möchten sich anmelden?

WEITERBILDUNG VOM AZUBI BIS ZUM MANAGER.

VON KAUFMÄNNISCH BIS TECHNISCH.

Sie­haben­im­Heft­ein­Angebot­gefunden,­das­Sie­interessiert­und­möchten­sich­gerne­anmelden?­

Dann­besuchen­Sie­unsere­Website­unter­

WWW.IHK-AKADEMIE-KOBLENZ.DE

und geben den­entsprechenden­Webcode­ein.

Es­gibt­Situationen,­in­denen­eine­maßgeschneiderte­Weiterbildung­die­beste­Lösung­ist:­Haben­Sie­eine­größere­Grup- pe­an­Teilnehmern?­Haben­Sie­eine­bestimmte­Herausforderung,­welche­der­aktuelle­Weiter­bildungsmarkt­nicht­lösen­

kann?­Oder­möchten­Sie­Ihren­Mitarbeitern­einfach­etwas­ganz­besonderes­bieten?­Mit­uns­haben­Sie­die­Möglichkeit,­

Ihre­Weiterbildung­–­vom­Tagesseminar­bis­hin­zum­IHK-Zertifikatslehrgang­–­nach­Ihren­Wünschen­und­Vorstellungen­

zu­gestalten.­Wir­stehen­Ihnen­mit­Rat­und­Tat­zur­Seite!

IHRE VORTEILE

INHOUSE-TRAININGS:

WEITERBILDUNG NACH MASS

Sie sind frei und flexibel in­der­Wahl­der­Inhalte,­der­Schwerpunkte­und­der­Ziele­Ihres­Trainings.

Sie­haben­die­Sicherheit,­dass­genau­die­Lernziele­erreicht­werden,­welche­Sie­sich­wünschen.

Sie­sind­an­der­Trainerauswahl­beteiligt­und­können­sich­vorab­individuell­mit­dem­Trainer­abstimmen.

Sie sparen Zeit,­weil­Sie­die­Dauer­und­den­Termin­des­Trainings­selbst­festlegen­können.

Sie­erhalten­maximalen­Komfort,­da­Sie­den­Ort­Ihres­Trainings­selbst­bestimmen­können.­

Sie­haben­die­freie­Wahl:­Ob­bei­Ihnen­vor­Ort,­in­unseren­modernen­Schulungsräumen­oder­anderen­

Tagungszentren.

Sie sparen Ressourcen,­dadurch­dass­100%­der­geschulten­Inhalte­wirklich­relevant­für­Sie­sind.

Sie­schaffen­eine­noch­höhere Zufriedenheit innerhalb Ihres Unternehmens,­da­Ihnen­Lösungen­

geboten­werden,­welche­Sie­effektiv­nutzen­und­umsetzen­können.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN FÜR INHOUSE-TRAININGS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Angela­Rosenberg Telefon­­ 0261­30471-83 Fax­­ 0261­30471-21 rosenberg@ihk-akademie-koblenz.de

IHK-Akademie­Koblenz­e.V.

Josef-Görres-Platz­19 56068­Koblenz

www.ihk-akademie-koblenz.de­

­­­facebook.com/

IHKAkademieKoblenz

­­­instagram.com/

ihkakademiekoblenz