Informations- und Diskussionsveranstaltung
für Bewohner*innen und Beschäftigte in der HafenCity
26. November 2020 I Online via www.hafencity.com
Prof. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung HafenCity Hamburg GmbH
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH Foto: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH
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Begrüßung
Teil 1: Aktuelle Entwicklungsthemen (Präsentation), Diskussion und Fragen aus dem Online Chat
Teil 2: Gesprächsrunde mit dem
Nachbarschaftsverein Netzwerk HafenCity e.V., Diskussion und Fragen aus dem Online Chat
Moderation: Markus Birzer
Prof. Jürgen Bruns-Berentelg (Vors. der
Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH Frau Marianne Wellershoff, Herr Wolfgang Timpe (Vorstandsmitglieder Netzwerk HafenCity e.V.) Prof. Jürgen Bruns-Berentelg
Ablauf
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Dr. Andreas Kleinau verstärkt die Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH HafenCity Hamburg GmbH: In eigener Sache
Foto: Bina Engel / HafenCity Hamburg GmbH
3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
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1. Aktuelle Themen der HafenCity Agenda
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums
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1. Aktuelle Themen der HafenCity
3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums
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HafenCity: Stand der Entwicklung November 2020
Fertiggestellt Im Bau /Bauvorbereitung Anhandgabe Ausschreibung /Anhandgabereife Flächenvorbereitung
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
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HafenCity: Neue Anhandgaben
Fertiggestellt Im Bau /Bauvorbereitung Anhandgabe Ausschreibung /Anhandgabereife Flächenvorbereitung
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
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HafenCity: Letzte Anhandgaben im Quartier Strandkai
• Zustimmung der Kommission für
Bodenordnung zu BF 61/62/63 am 24.
September 2020
• Ideenträgerkonzepte: Sehr hohe Nachhaltigkeitsanforderungen und Diversitätserhöhung urbaner Nutzungen
• Ziel ist ca. +/- Nullemission CO2über Bau, mind.
80 Jahre Betrieb und später Abbruch mit Wiederverwertung
• Mobilitätskonzeption und Stellplatzreduktion
• Baubeginn ab 2023
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
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Projekt „The Que“: Nachhaltiges Bürogebäude
Quartier Strandkai: Baufeld 61 Engel und Völkers (Ingenhoven Architects)
• Co-Working / Co-Living
• „Activation Hub“:
Öffentlichkeitsbezogene Plattform im Sockel
• Smart Eco Fassade: Photovoltaik, Natürliche Lüftung und Beschattung
Grafik: Ingenhoven Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
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Projekt „The Que“: Nachhaltiges, mischgenutztes Gebäude
Quartier Strandkai: Baufeld 62 Quantum (Sauerbruch Hutton Architekten)
• ca. 1.750 qm BGF für Ballettmuseum der Stiftung John Neumeier
• Ein Drittel geförderte Mietwohnungen
• Kita für 80 Kinder
• Holzhybridgebäude
• Fahrradgarage für ca. 640 Fahrräder
Grafik: Sauerbruch Hutton
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
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Weiterer Baustein für den Hochschulstandort HafenCity Quartier Strandkai: Baufeld 63 Patrizia
• ca. 19.100 qm, Hauptnutzer Medical School Hamburg plus ca. 40% Büroflächen
• Architekturwettbewerb in Vorbereitung;
Nachhaltigkeitsgebäudekonzept Werner Sobek
• Zirkularhaus (Cradle to Cradle), materialsparendes Konzept
• Kultur- und Gemeinschafts-flächen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss geplant
BF 63: Anhandgabe Medical School
Hamburg
Grafik: HafenCity Hamburg GmbH
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Null Emissionsbürogebäude HafenCity Hamburg GmbH (ca. 7.200 qm BGF) Wettbewerb für Generalplaner im November 2020 abgeschlossen
Am Sandtorpark: Zukunftslabor des nachhaltigen Bauens im Quartier
Null-Emissionsgebäude als neuer Unternehmenssitz der HCH
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
Grafik: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
• Gasheizwerk bleibt länger
• Städtebauliche Fassung der Dahlmannstraße / Schließung der Raumkante
• Umspannstation
Landstromanschluss im Untergeschoss
(Landstromversorgung Kreuzfahrtschiffe ab 2023/2024)
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Eröffnung geplant für Herbst 2023 – Erstellung Wohngebäude ab März 2021 Südliches Überseequartier
B-Planung
• Ergänzendes Verfahren B-Plan läuft (Umfassende gutachterliche Prüfung)
• Öffentliche Auslegung vorgesehen für das Frühjahr 2021
• In-Kraft-Treten geplant Ende 2021
Übergabe an DC Residential nach Herstellung des EG ca.
März/April B-Planung
Wohnbau – Wohngebäude A
Foto: Multivision / HafenCity Hamburg GmbH
Grafik: URW / HafenCity Hamburg GmbH
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Planung für mobile Klassenzimmer ab dem Schuljahr 2021/22 Am Lohsepark: Schulcampus
• Beschulung in den mobilen Klassenräumen ab dem Schuljahr 2021/22
• Vorgesehen sind eine Vorschulklasse, zwei ersten Klassen und zwei fünften Klassen
• Der Unterricht wird bis zur Eröffnung der Grundschule im Baakenhafen in den mobilen Klassenzimmern stattfinden
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH Foto: gmp / Schulbau Hamburg
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Aufhöhungsmaßnahmen auf ca. 6,50 m NHN
Anspruchsvolle Sicherung gegen Setzungen und Mitnahmesetzungen Quartier Oberhafen: Sportflächen
Fotos: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH
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Baubeginn Tunnel Januar 2021; Planung Sportanlagen direkt vor Bauantragsstellung; Entlassung Hafen-EG
Quartier Oberhafen: Sportflächen
Ansicht Multifunktionshaus
Grafiken: Pätzold und Snowadsky / HafenCity Hamburg GmbH
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Westliche und zentrale HafenCity: Altglas-Entsorgung
Zwei Entsorgungsoptionen:
• Aufstellen von Sammelbehältern im Gebäude überwiegend bereits gemäß Kaufvertrag § 9.11 geregelt; z.T.
kostenfreie Abholung durch
Entsorgungsunternehmen z.B. Remondis, Wert, Veolia. Zu organisieren durch
Verwalter/ Eigentümer des Gebäudes
• Alternativ: öffentliche Sammelbehälter im Oberhafen und Hongkongstraße (Standort neu)
Foto: Borscheid / HafenCity Hamburg GmbH
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HafenCity: Quartier Baakenhafen
Hohe Baudynamik, neue Anhandgaben
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
Nahversorgung und Bildungs- und Sozialinfrastruktur Nahversorgung: Anfang 2021 / Grundschule ab Herbst 2022 für 460 SchülerInnen
Baakenhafen: Lola-Rogge-Platz in der östlichen HafenCity
Vollsortimenter
Discounter Gemeinschaftshaus
Grundschule Lola-Rogge-Platz
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH 19
Grafik: HafenCity Hamburg GmbH
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Neue Rahmenbedingungen mit Anhandnehmern in Prüfung Baakenhafen: Wasserhäuser
• Erhöhung des städtebaulichen Anspruchs
• Drei einzelne Gebäude anstatt drei Paare
• Bau von der Promenade aus
Fotos: Lenzen / Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
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Neue Rahmenbedingungen mit Anhandnehmern in Prüfung Baakenhafen: Wasserhäuser
• Schlanke Türme ca. 14 Geschosse
• Nur freifinanzierter
Wohnungsbau (kostenseitig kein gefördertes Wohnen möglich)
Fotos: Lenzen / Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
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100 Miet- und Eigentumswohnungen, publikumsbezogene Nutzungen und Gemeinschaftsflächen
Baakenhafen: Architekturwettbewerb BF 98 und 100 a/b entschieden
Entwurfsverfasser: Spine Architects Entwurfsverfasser: Eble Messerschmidt
Entwurfsverfasser: Winking• Froh Architekten
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
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Anhandgegeben: Projekt „Moringa“ (Landmarken AG / kadawittfeldarchitektur) Quartier Elbbrücken: Zukunftslabor des nachhaltigen Bauens
Zentrale Nachhaltigkeitsaspekte:
• Life Cycle Konzept bezogen auf alle Bauteile (Recyclingmaterial / Rückbaubarkeit)
• CO2 Absorption (100% Grünfläche über Dach und Fassaden)
• Gewichtsreduktion (RC-Stahlbetonskelettbau mit modularen Innen- und Außenwänden)
• Material- und Nutzungsbezogene Flexibilität
• Dokumentation, Monitoring und wissenschaftliche Begleitung
• Differenzierte Nutzung, 100% Mietwohnen
Grafik: Moringa GmbH / Landmarken AG / kadawittfeldarchitektur 2020
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Öffentliche Nutzungen: Aussicht auf Hamburg aus dem 55. Stock Quartier Elbbrücken: Elbtower; Planung weit vorangeschritten
Öffentliche Nutzungen in den unteren Geschossen
Besucherzentrum im 55. Obergeschoss, Bar, Gastronomie im 56. Obergeschoss
Visualisierungen: David Chipperfields Architects Berlin
Es handelt sich um ein stark gemischt genutztes hohes Hochhaus an einem für Wohnen nicht geeigneten Standort
(sehr hohe Verdichtung GFZ 7,5)
Umweltzeichen HafenCity: Platin-Standard-Zertifizierung;
sehr hohe Nachhaltigkeitsstandards
• nachhaltiger Umgang mit energetischen Ressourcen
• nachhaltiger Umgang mit öffentlichen Gütern
• Einsatz umweltschonender Baustoffe
• besondere Berücksichtigung von Umwelt und Behaglichkeit
• nachhaltiger Gebäudebetrieb starke ÖPNV-Nutzung
(Anbindung an U4, S3 und S31 über Station Elbbrücken)
• Stellplatzzahl auf 500 Stellplätze begrenzt
• E-Mobilität-Ausstattung der Tiefgarage
• Beteiligung am Car-Sharing-Konzept (z.T.) Doppelnutzung der Stellplätze
• nach 18:30 Uhr Doppelnutzung von 50 % der Bürostellplätze
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Nachhaltigkeitsdimensionen eines hohen Hochhauses HafenCity: Elbtower
Visualisierung: David Chipperfields Architects Berlin
Östl. HafenCity: Transformation des autobasierten Mobilitätssystems
Integration des Smart Mobility Konzepts in die Gebäude der östlichen HafenCity
Grafik: Stuhrmann / HafenCity Hamburg GmbH
• Europaweite Ausschreibung zum Betrieb des Systems im Mai 2020
• Derzeit: Verhandlungsphase mit den Bewerbern
• Vergabe im ersten Quartal 2021
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH
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Quartiersmanagement
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Struktur und Aufgaben
HafenCity: Quartiersmanagement
Grafiken: HafenCity Hamburg GmbH / rethmeierschlaich / Hoffmann Schlüter Zeh
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Entwicklungs- und Beteiligungsprozess HafenCity: Quartiersmanagement
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HafenCity: Quartiersmanagement. Wie geht es weiter?
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Baubeginn zweier Gemeinschaftshäuser (Grasbrookpark, Lohsepark) Frühjahr 2021 Baakenpark folgt ebenfalls 2021
HafenCity: Gemeinschaftshäuser und der öffentliche Raum
Gemeinschaftshaus
Gemeinschaftshaus
Gemeinschaftshaus
Grafiken: HafenCity Hamburg GmbH / Korol / rethmeierschlaich / Hoffmann Schlüter Zeh
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HafenCity: Quartiersmanagement Eine Analogie
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1. Aktuelle Themen der HafenCity
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums 3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem
Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
1. Aktuelle Themen der HafenCity
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Planung verschiedener Infrastrukturmaßnahmen (insbesondere Brücken) Vernetzung zwischen HafenCity und anderen Stadtteilen
Brücke HafenCity / Entenwerder (2023)
Alster-Elbe- Bille-Grünzug
mit Brücken und Tunneln im Bereich Billebogen Brücken- und
Tunnelerschließung Sportanlagen Oberhafen
Vernetzung Grasbrook mit HafenCity und
Veddel
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
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Konnektivität verbessern, aber Problem der Hafenanforderungen Grasbrook: Elbbrücke HafenCity / Grasbrook (unter Vorbehalt)
Visualisierung: Herzog & de Meuron, 2020
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Sitzung des Preisgerichts am 09.09.2020,
Sieger: Schlaich Bergermann Partner mit GMP Fertigstellung in 2024
HafenCity: Verbesserte räumliche Integration – Brücke Entenwerder
Visualisierungen: sbp mit gmp
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HafenCity: Verbesserte räumliche Integration – Fähranbindung Ergänzung des ÖPNV durch HADAG Fähren ab 2026 (?)
Plan: HafenCity Hamburg GmbH
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Transformationsraum der inneren Stadt
Grasbrook
Grasbrook 16.000 6.000 65 ha (48 ha)
Total 71.000 23.000 317 ha (254 ha)
Billebogen 10.000 2.000 95 ha (79 ha) Arbeitsplätze Bewohner
Gesamtfläche (Landfläche) HafenCity 45.000 15.000 157 ha (127 ha)
HafenCity
Städtebauliche und Freiraumplanerische Verfahren Billebogen und Grasbrook
Billebogen
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
Baubeginn erste Gebäude
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Auf welcher „Flughöhe“ befinden wir uns gerade?
Stadtteil Grasbrook: Ein langfristiger und strategischer Prozess
Wettbewerbsverfahren
2019 - 2020 B-Planverfahren Bauantrag /
Genehmigung
2019 2020 2021 2022 2023 2024
Juryentscheidung April 2020
Beginn Flächen- freimachung
Städtebauliche Funktions- und Freiraumplanung
Baubeginn Infrastruktur
• Das „erste Bild“
• Grundlegende
räumliche Aufteilung (Gebäudenutzungen, Verkehr, Grünflächen)
• Vertiefung bestimmter Bereiche (Stadtteileingang, Das Dach, Grasbrookboulevard)
• Verknüpfung der Funktionalitäten (Wohnen, Gewerbe, Mobilität, Ver- und Entsorgung)
• Gesetzliche Fixierung der Flächennutzung und Gebäudehöhen
• Prüfung von Lärm und Feuerwehranforderungen
• Architektur der Gebäude
• Nutzungs- und Trägerkonzept
Grafik: Herzog & de Meuron Grafik: Vogt
Grafik: BSW Grafik: kadawittfeld architektur
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Städtebau mit flexiblen Strukturen und adaptiven Gebäuden Stadtteil Grasbrook: Städtebauliche Funktionsplanung
(?)
Grafik: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH
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Schwerpunkt der Planung aufgrund hoher Bedeutung für Grasbrook und Veddel –
gesamtheitliche Betrachtung und hohe Komplexität (U-Bahnstation, Brücke, Kernnutzungen) Stadtteil Grasbrook: Stadtteileingang
Stadtplatz:
Ortder Begegnung
Veddeler Brücke
Zugang zur U-Bahn
Grund- schule
Nahver- sorgung Sport und
Parkzugang
Das Dach
Anbindung Stadtteil- eingang
Verweilen am Wasser
Grafik: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH
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Stadtteil Grasbrook: Park; früher Baubeginn (2024?)
Grafiken: Vogt / HafenCity Hamburg GmbH
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Stadtteil Grasbrook: „Das Dach“ (Neubau)
Sichtbarer, ikonografischer und ungewöhnlicher, öffentlicher sowie wirtschaftlich produktiver Ort für den Stadtteil Grasbrook, die Veddel, Wilhelmsburg und ganz Hamburg
Grafiken: Vogt / Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH
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Ökonomische Tragfähigkeit, Multifunktionalität, Öffentliche Nutzungen Stadtteil Grasbrook: „Das Dach“ Höhe ca. 18m, Länge ca. 490m
Grafiken: Werner Sobek, Herzog & de Meuron, Vogt, Argus
EG
Energie- erzeugung
Witterungs- schutz
Modulare Bebauung
(wirtschaftliche Nutzung)
Quartiersgarage, Mobility Hub,
Versorgungsinfrastruktur
Warft Dach
Integration als
öffentlicher Freiraum
Öffentlichkeits- bezogene
Warftnutzungen
Nebenbedingung: MÖGLICHST KLIMANEUTRAL
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Geplante Wegeinfrastruktur zwischen Veddel und Grasbrook Stadteingang Elbbrücken: Teilraum II nördliche Veddel
U Grasbrook
Brücke Grasbrook-Veddel
S Veddel Tunnel Elbsteg
Dach und Park Grasbrook
Elbdeichpark
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
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Wie geht es weiter?
Stadtteil Grasbrook: Bürger*innenbeteiligung während der Planung
Okt 2020/2021
Zwischenpräsentation der Planer
Übergang Funktionsplanung in Realisierungsplanung Beginn
Flächenfreimachung
Erste Anhandgaben
Nov Dez Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sept
BeteiligungPlanung
Grasbrook Forum
Grasbrook Forum
Multiplikatoren- gespräche
Fachwerkstatt
Werkstätten zu Fokusthemen
Beteiligung während Erstellung des Bebauungsplan
Grafik: Urban Catalyst / HafenCity Hamburg GmbH
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit!
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Prof. Jürgen Bruns-Berentelg
Die Präsentation finden Sie online auf www.hafencity.com
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
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1. Aktuelle Themen der HafenCity
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums
1. Aktuelle Themen der HafenCity
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Gesprächsrunde mit dem Netzwerk HafenCity e.V.
Moderation: Markus Birzer
Frau Marianne Wellershoff, Herr Wolfgang Timpe (Vorstandsmitglieder Netzwerk HafenCity e.V.) Prof. Jürgen Bruns-Berentelg
(Vors. der Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH)