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Informations- und Diskussionsveranstaltung für Bewohner*innen und Beschäftigte in der HafenCity

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Academic year: 2022

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Informations- und Diskussionsveranstaltung

für Bewohner*innen und Beschäftigte in der HafenCity

26. November 2020 I Online via www.hafencity.com

Prof. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung HafenCity Hamburg GmbH

Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH Foto: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH

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Begrüßung

Teil 1: Aktuelle Entwicklungsthemen (Präsentation), Diskussion und Fragen aus dem Online Chat

Teil 2: Gesprächsrunde mit dem

Nachbarschaftsverein Netzwerk HafenCity e.V., Diskussion und Fragen aus dem Online Chat

Moderation: Markus Birzer

Prof. Jürgen Bruns-Berentelg (Vors. der

Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH Frau Marianne Wellershoff, Herr Wolfgang Timpe (Vorstandsmitglieder Netzwerk HafenCity e.V.) Prof. Jürgen Bruns-Berentelg

Ablauf

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Dr. Andreas Kleinau verstärkt die Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH HafenCity Hamburg GmbH: In eigener Sache

Foto: Bina Engel / HafenCity Hamburg GmbH

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3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.

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1. Aktuelle Themen der HafenCity Agenda

2. Entwicklung des inneren Transformationsraums

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1. Aktuelle Themen der HafenCity

3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.

2. Entwicklung des inneren Transformationsraums

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HafenCity: Stand der Entwicklung November 2020

Fertiggestellt Im Bau /Bauvorbereitung Anhandgabe Ausschreibung /Anhandgabereife Flächenvorbereitung

Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH

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HafenCity: Neue Anhandgaben

Fertiggestellt Im Bau /Bauvorbereitung Anhandgabe Ausschreibung /Anhandgabereife Flächenvorbereitung

Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH

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HafenCity: Letzte Anhandgaben im Quartier Strandkai

Zustimmung der Kommission für

Bodenordnung zu BF 61/62/63 am 24.

September 2020

Ideenträgerkonzepte: Sehr hohe Nachhaltigkeitsanforderungen und Diversitätserhöhung urbaner Nutzungen

Ziel ist ca. +/- Nullemission CO2über Bau, mind.

80 Jahre Betrieb und später Abbruch mit Wiederverwertung

Mobilitätskonzeption und Stellplatzreduktion

Baubeginn ab 2023

Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH

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Projekt „The Que“: Nachhaltiges Bürogebäude

Quartier Strandkai: Baufeld 61 Engel und Völkers (Ingenhoven Architects)

• Co-Working / Co-Living

• „Activation Hub“:

Öffentlichkeitsbezogene Plattform im Sockel

• Smart Eco Fassade: Photovoltaik, Natürliche Lüftung und Beschattung

Grafik: Ingenhoven Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH

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Projekt „The Que“: Nachhaltiges, mischgenutztes Gebäude

Quartier Strandkai: Baufeld 62 Quantum (Sauerbruch Hutton Architekten)

• ca. 1.750 qm BGF für Ballettmuseum der Stiftung John Neumeier

• Ein Drittel geförderte Mietwohnungen

• Kita für 80 Kinder

• Holzhybridgebäude

• Fahrradgarage für ca. 640 Fahrräder

Grafik: Sauerbruch Hutton

Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH

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Weiterer Baustein für den Hochschulstandort HafenCity Quartier Strandkai: Baufeld 63 Patrizia

• ca. 19.100 qm, Hauptnutzer Medical School Hamburg plus ca. 40% Büroflächen

• Architekturwettbewerb in Vorbereitung;

Nachhaltigkeitsgebäudekonzept Werner Sobek

• Zirkularhaus (Cradle to Cradle), materialsparendes Konzept

• Kultur- und Gemeinschafts-flächen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss geplant

BF 63: Anhandgabe Medical School

Hamburg

Grafik: HafenCity Hamburg GmbH

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Null Emissionsbürogebäude HafenCity Hamburg GmbH (ca. 7.200 qm BGF) Wettbewerb für Generalplaner im November 2020 abgeschlossen

Am Sandtorpark: Zukunftslabor des nachhaltigen Bauens im Quartier

Null-Emissionsgebäude als neuer Unternehmenssitz der HCH

Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH

Grafik: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen

• Gasheizwerk bleibt länger

• Städtebauliche Fassung der Dahlmannstraße / Schließung der Raumkante

• Umspannstation

Landstromanschluss im Untergeschoss

(Landstromversorgung Kreuzfahrtschiffe ab 2023/2024)

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Eröffnung geplant für Herbst 2023 – Erstellung Wohngebäude ab März 2021 Südliches Überseequartier

B-Planung

• Ergänzendes Verfahren B-Plan läuft (Umfassende gutachterliche Prüfung)

• Öffentliche Auslegung vorgesehen für das Frühjahr 2021

• In-Kraft-Treten geplant Ende 2021

Übergabe an DC Residential nach Herstellung des EG ca.

März/April B-Planung

Wohnbau – Wohngebäude A

Foto: Multivision / HafenCity Hamburg GmbH

Grafik: URW / HafenCity Hamburg GmbH

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Planung für mobile Klassenzimmer ab dem Schuljahr 2021/22 Am Lohsepark: Schulcampus

• Beschulung in den mobilen Klassenräumen ab dem Schuljahr 2021/22

• Vorgesehen sind eine Vorschulklasse, zwei ersten Klassen und zwei fünften Klassen

• Der Unterricht wird bis zur Eröffnung der Grundschule im Baakenhafen in den mobilen Klassenzimmern stattfinden

Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH Foto: gmp / Schulbau Hamburg

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Aufhöhungsmaßnahmen auf ca. 6,50 m NHN

Anspruchsvolle Sicherung gegen Setzungen und Mitnahmesetzungen Quartier Oberhafen: Sportflächen

Fotos: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH

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Baubeginn Tunnel Januar 2021; Planung Sportanlagen direkt vor Bauantragsstellung; Entlassung Hafen-EG

Quartier Oberhafen: Sportflächen

Ansicht Multifunktionshaus

Grafiken: Pätzold und Snowadsky / HafenCity Hamburg GmbH

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Westliche und zentrale HafenCity: Altglas-Entsorgung

Zwei Entsorgungsoptionen:

• Aufstellen von Sammelbehältern im Gebäude überwiegend bereits gemäß Kaufvertrag § 9.11 geregelt; z.T.

kostenfreie Abholung durch

Entsorgungsunternehmen z.B. Remondis, Wert, Veolia. Zu organisieren durch

Verwalter/ Eigentümer des Gebäudes

• Alternativ: öffentliche Sammelbehälter im Oberhafen und Hongkongstraße (Standort neu)

Foto: Borscheid / HafenCity Hamburg GmbH

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18

HafenCity: Quartier Baakenhafen

Hohe Baudynamik, neue Anhandgaben

Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH

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Nahversorgung und Bildungs- und Sozialinfrastruktur Nahversorgung: Anfang 2021 / Grundschule ab Herbst 2022 für 460 SchülerInnen

Baakenhafen: Lola-Rogge-Platz in der östlichen HafenCity

Vollsortimenter

Discounter Gemeinschaftshaus

Grundschule Lola-Rogge-Platz

Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH 19

Grafik: HafenCity Hamburg GmbH

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Neue Rahmenbedingungen mit Anhandnehmern in Prüfung Baakenhafen: Wasserhäuser

• Erhöhung des städtebaulichen Anspruchs

• Drei einzelne Gebäude anstatt drei Paare

• Bau von der Promenade aus

Fotos: Lenzen / Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen

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Neue Rahmenbedingungen mit Anhandnehmern in Prüfung Baakenhafen: Wasserhäuser

• Schlanke Türme ca. 14 Geschosse

• Nur freifinanzierter

Wohnungsbau (kostenseitig kein gefördertes Wohnen möglich)

Fotos: Lenzen / Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen

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100 Miet- und Eigentumswohnungen, publikumsbezogene Nutzungen und Gemeinschaftsflächen

Baakenhafen: Architekturwettbewerb BF 98 und 100 a/b entschieden

Entwurfsverfasser: Spine Architects Entwurfsverfasser: Eble Messerschmidt

Entwurfsverfasser: Winking• Froh Architekten

Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH

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Anhandgegeben: Projekt „Moringa“ (Landmarken AG / kadawittfeldarchitektur) Quartier Elbbrücken: Zukunftslabor des nachhaltigen Bauens

Zentrale Nachhaltigkeitsaspekte:

Life Cycle Konzept bezogen auf alle Bauteile (Recyclingmaterial / Rückbaubarkeit)

CO2 Absorption (100% Grünfläche über Dach und Fassaden)

Gewichtsreduktion (RC-Stahlbetonskelettbau mit modularen Innen- und Außenwänden)

Material- und Nutzungsbezogene Flexibilität

Dokumentation, Monitoring und wissenschaftliche Begleitung

Differenzierte Nutzung, 100% Mietwohnen

Grafik: Moringa GmbH / Landmarken AG / kadawittfeldarchitektur 2020

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Öffentliche Nutzungen: Aussicht auf Hamburg aus dem 55. Stock Quartier Elbbrücken: Elbtower; Planung weit vorangeschritten

Öffentliche Nutzungen in den unteren Geschossen

Besucherzentrum im 55. Obergeschoss, Bar, Gastronomie im 56. Obergeschoss

Visualisierungen: David Chipperfields Architects Berlin

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Es handelt sich um ein stark gemischt genutztes hohes Hochhaus an einem für Wohnen nicht geeigneten Standort

(sehr hohe Verdichtung GFZ 7,5)

Umweltzeichen HafenCity: Platin-Standard-Zertifizierung;

sehr hohe Nachhaltigkeitsstandards

nachhaltiger Umgang mit energetischen Ressourcen

nachhaltiger Umgang mit öffentlichen Gütern

Einsatz umweltschonender Baustoffe

besondere Berücksichtigung von Umwelt und Behaglichkeit

nachhaltiger Gebäudebetrieb starke ÖPNV-Nutzung

(Anbindung an U4, S3 und S31 über Station Elbbrücken)

Stellplatzzahl auf 500 Stellplätze begrenzt

E-Mobilität-Ausstattung der Tiefgarage

Beteiligung am Car-Sharing-Konzept (z.T.) Doppelnutzung der Stellplätze

nach 18:30 Uhr Doppelnutzung von 50 % der Bürostellplätze

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Nachhaltigkeitsdimensionen eines hohen Hochhauses HafenCity: Elbtower

Visualisierung: David Chipperfields Architects Berlin

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Östl. HafenCity: Transformation des autobasierten Mobilitätssystems

Integration des Smart Mobility Konzepts in die Gebäude der östlichen HafenCity

Grafik: Stuhrmann / HafenCity Hamburg GmbH

• Europaweite Ausschreibung zum Betrieb des Systems im Mai 2020

• Derzeit: Verhandlungsphase mit den Bewerbern

• Vergabe im ersten Quartal 2021

Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH

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Quartiersmanagement

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Struktur und Aufgaben

HafenCity: Quartiersmanagement

Grafiken: HafenCity Hamburg GmbH / rethmeierschlaich / Hoffmann Schlüter Zeh

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Entwicklungs- und Beteiligungsprozess HafenCity: Quartiersmanagement

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HafenCity: Quartiersmanagement. Wie geht es weiter?

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Baubeginn zweier Gemeinschaftshäuser (Grasbrookpark, Lohsepark) Frühjahr 2021 Baakenpark folgt ebenfalls 2021

HafenCity: Gemeinschaftshäuser und der öffentliche Raum

Gemeinschaftshaus

Gemeinschaftshaus

Gemeinschaftshaus

Grafiken: HafenCity Hamburg GmbH / Korol / rethmeierschlaich / Hoffmann Schlüter Zeh

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HafenCity: Quartiersmanagement Eine Analogie

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1. Aktuelle Themen der HafenCity

2. Entwicklung des inneren Transformationsraums 3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem

Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.

1. Aktuelle Themen der HafenCity

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Planung verschiedener Infrastrukturmaßnahmen (insbesondere Brücken) Vernetzung zwischen HafenCity und anderen Stadtteilen

Brücke HafenCity / Entenwerder (2023)

Alster-Elbe- Bille-Grünzug

mit Brücken und Tunneln im Bereich Billebogen Brücken- und

Tunnelerschließung Sportanlagen Oberhafen

Vernetzung Grasbrook mit HafenCity und

Veddel

Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH

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Konnektivität verbessern, aber Problem der Hafenanforderungen Grasbrook: Elbbrücke HafenCity / Grasbrook (unter Vorbehalt)

Visualisierung: Herzog & de Meuron, 2020

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Sitzung des Preisgerichts am 09.09.2020,

Sieger: Schlaich Bergermann Partner mit GMP Fertigstellung in 2024

HafenCity: Verbesserte räumliche Integration – Brücke Entenwerder

Visualisierungen: sbp mit gmp

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HafenCity: Verbesserte räumliche Integration – Fähranbindung Ergänzung des ÖPNV durch HADAG Fähren ab 2026 (?)

Plan: HafenCity Hamburg GmbH

1

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Transformationsraum der inneren Stadt

Grasbrook

Grasbrook 16.000 6.000 65 ha (48 ha)

Total 71.000 23.000 317 ha (254 ha)

Billebogen 10.000 2.000 95 ha (79 ha) Arbeitsplätze Bewohner

Gesamtfläche (Landfläche) HafenCity 45.000 15.000 157 ha (127 ha)

HafenCity

Städtebauliche und Freiraumplanerische Verfahren Billebogen und Grasbrook

Billebogen

Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH

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Baubeginn erste Gebäude

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Auf welcher „Flughöhe“ befinden wir uns gerade?

Stadtteil Grasbrook: Ein langfristiger und strategischer Prozess

Wettbewerbsverfahren

2019 - 2020 B-Planverfahren Bauantrag /

Genehmigung

2019 2020 2021 2022 2023 2024

Juryentscheidung April 2020

Beginn Flächen- freimachung

Städtebauliche Funktions- und Freiraumplanung

Baubeginn Infrastruktur

Das „erste Bild“

Grundlegende

räumliche Aufteilung (Gebäudenutzungen, Verkehr, Grünflächen)

Vertiefung bestimmter Bereiche (Stadtteileingang, Das Dach, Grasbrookboulevard)

Verknüpfung der Funktionalitäten (Wohnen, Gewerbe, Mobilität, Ver- und Entsorgung)

Gesetzliche Fixierung der Flächennutzung und Gebäudehöhen

Prüfung von Lärm und Feuerwehranforderungen

Architektur der Gebäude

Nutzungs- und Trägerkonzept

Grafik: Herzog & de Meuron Grafik: Vogt

Grafik: BSW Grafik: kadawittfeld architektur

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40

Städtebau mit flexiblen Strukturen und adaptiven Gebäuden Stadtteil Grasbrook: Städtebauliche Funktionsplanung

(?)

Grafik: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH

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Schwerpunkt der Planung aufgrund hoher Bedeutung für Grasbrook und Veddel –

gesamtheitliche Betrachtung und hohe Komplexität (U-Bahnstation, Brücke, Kernnutzungen) Stadtteil Grasbrook: Stadtteileingang

Stadtplatz:

Ort

der Begegnung

Veddeler Brücke

Zugang zur U-Bahn

Grund- schule

Nahver- sorgung Sport und

Parkzugang

Das Dach

Anbindung Stadtteil- eingang

Verweilen am Wasser

Grafik: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH

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42

Stadtteil Grasbrook: Park; früher Baubeginn (2024?)

Grafiken: Vogt / HafenCity Hamburg GmbH

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Stadtteil Grasbrook: „Das Dach“ (Neubau)

Sichtbarer, ikonografischer und ungewöhnlicher, öffentlicher sowie wirtschaftlich produktiver Ort für den Stadtteil Grasbrook, die Veddel, Wilhelmsburg und ganz Hamburg

Grafiken: Vogt / Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH

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44

Ökonomische Tragfähigkeit, Multifunktionalität, Öffentliche Nutzungen Stadtteil Grasbrook: „Das Dach“ Höhe ca. 18m, Länge ca. 490m

Grafiken: Werner Sobek, Herzog & de Meuron, Vogt, Argus

EG

Energie- erzeugung

Witterungs- schutz

Modulare Bebauung

(wirtschaftliche Nutzung)

Quartiersgarage, Mobility Hub,

Versorgungsinfrastruktur

Warft Dach

Integration als

öffentlicher Freiraum

Öffentlichkeits- bezogene

Warftnutzungen

Nebenbedingung: MÖGLICHST KLIMANEUTRAL

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Geplante Wegeinfrastruktur zwischen Veddel und Grasbrook Stadteingang Elbbrücken: Teilraum II nördliche Veddel

U Grasbrook

Brücke Grasbrook-Veddel

S Veddel Tunnel Elbsteg

Dach und Park Grasbrook

Elbdeichpark

Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH

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Wie geht es weiter?

Stadtteil Grasbrook: Bürger*innenbeteiligung während der Planung

Okt 2020/2021

Zwischenpräsentation der Planer

Übergang Funktionsplanung in Realisierungsplanung Beginn

Flächenfreimachung

Erste Anhandgaben

Nov Dez Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sept

BeteiligungPlanung

Grasbrook Forum

Grasbrook Forum

Multiplikatoren- gespräche

Fachwerkstatt

Werkstätten zu Fokusthemen

Beteiligung während Erstellung des Bebauungsplan

Grafik: Urban Catalyst / HafenCity Hamburg GmbH

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Vielen Dank für die Aufmerksamkeit!

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Prof. Jürgen Bruns-Berentelg

Die Präsentation finden Sie online auf www.hafencity.com

Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH

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3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.

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1. Aktuelle Themen der HafenCity

2. Entwicklung des inneren Transformationsraums

1. Aktuelle Themen der HafenCity

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Gesprächsrunde mit dem Netzwerk HafenCity e.V.

Moderation: Markus Birzer

Frau Marianne Wellershoff, Herr Wolfgang Timpe (Vorstandsmitglieder Netzwerk HafenCity e.V.) Prof. Jürgen Bruns-Berentelg

(Vors. der Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH)

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