STE - Kategorien

)

" ^u

35

36

24

43

57

38 37

58 41

32

54 42

31

59

23 34

21

53

56

55 33

52 39

22

51 13

27

28 15

44

26

12

11

14

25

Legende

STE - Kategorien

konsolidiertes Gebiet - Wohnen konsolidiertes Gebiet - Gewerbe

konsolidierungswürdiges Gebiet - Wohnen konsolidierungswürdiges Gebiet - Gewerbe Umstrukturierungsgebiet - Wohnen

Umstrukturierungsgebiet - Gewerbe, sonstige Gebiete

) " ^u

regionaler Vorsorgestandort Industrie

Neumarkt 9 04109 Leipzig 0341/ 225 277- 0

Integriertes Stadtentwicklungskonzept INSEK Zwickau 2030 Fortschreibung

Einteilung des Stadtgebiets nach stadtentwicklungsstrategischen Ansätzen

Stadtgebiet

Stadtteile

11 - Innenstadt 12 - Mitte-Nord 13 - Mitte-West 14 - Mitte-Süd 15 - Nordvorstadt

21 - Geb. Äuß. Dresdner Str./ Pöhlauer Str.

22 - Eckersbach Siedlung 23 - Pöhlau

24 - Auerbach

25 - Eckersbach E 5-I 26 - Eckersbach E 5-II 27 - Eckersbach E 1- E 4 28 - Gebiet Talstr./ Trillerberg 31 - Pölbitz

32 - Weißenborn 33 - Niederhohndorf 34 - Hartmanndorf

35 - Oberrothenbach 36 - Mosel

37 - Crossen

38 - Schneppendorf 39 - Schlunzig

41 - Geb. Reichenb. Str./ Freiheitssiedlung 42 - Marienthal Ost

43 - Marienthal West 44 - Brand

51 - Bockwa

52 - Oberhohndorf

53 - Schedewitz/ Geinitzsiedlung 54 - Niederplanitz

55 - Neuplanitz 56 - Hüttelsgrün 57 - Oberplanitz 58 - Rottmannsdorf 59 - Cainsdorf

Karte 15

× ×

× ×

× ×

×

× ×

×

×

4 3

47

48 40 49

29

20 19

12 11

B93 S290

B173

K67 08

B175

S283 S286

S289

S291

A72 S286

S293

B173 B93

S293

B175 B93

B93

B175

B175

Legende

Ortsmitte

Wohnbaubereiche Plattenbauweise B-Plan Wohngebiete

Integriertes Stadtentwicklungskonzept INSEK Zwickau 2030 Fortschreibung

Handlungsschwerpunkt Wohnen (Flächen)

Magistralen mit hohem städtebaulichen Handlungsbedarf

×

potentielle, zusätzliche Wohnbaustandorte (Einfamilienhaus) bestehende Eigenheimbebauung

Karte 16

durch städtischen und regionalen Verkehr hochbelastete Haupterschließungsstraßen

Reichenbacher Straße

Leip ziger S

traße

Äußere Dresdner Straße Innenstadtring

Werdauer Straße

Lengenfelder Straße Marienthaler Straße

Crim mits

chau er S

traße Kolping- straße

potentielle, zusätzliche Wohnbaustandorte

(Flächenbedarf für Wohnbauflächen/ Neue Standorte)

Beschluss über den Entwurf und die Auslegung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Stadt Zwickau BV/062/2013 Dezernat Bauen beschlossen im Mai 2013

Lfd.Nr. Bauflächen

Nr. Bezeichnung Größe in ha Eigentümer Notwendige Planungsschritte,

Bemerkungen Anzahl

Wohneinheiten 1 3 Mosel, Schlunziger ca. 1,2 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig neu ca. 10 2 11 Crossen, Am Angerberg 0,8 Stadt Der Standort ist eine Teilfläche des

rechtskräftigen B-Planes Nr. 312, Wohn- und Gewerbegebiet Crossen.

Die Erschließung gilt als gesichert.

ca. 8

3 12 Crossen

Rudolf-Ehrlich-Straße 2,2 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig;

unter Beachtung der benachbarten Wohnbebauung und aufgrund der Nähe zum Gewerbegebiet steht als reine Baufläche nur ca. 50 % Verfügung

ca. 10

4 20 Weißenborn, Lilienweg 1,1 privat Änderung bzgl. Erweiterung B-Plan Nr.

050 Lilienweg ca. 12

dito 19 Weißenborn,

Frühlingsstraße 1,5 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca. 12 5 29 Werdauer Straße,

südlich Gewerbegebiet Windberg

2,4 Stadt Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig.

Die verkehrliche Erschließung

erfolgt voraussichtlich über das westlich angrenzende Wohngebiet (B-Plan Nr. 042 A). Als reine Baufläche soll nur ca. 50 % zur Verfügung stehen.

ca. 20

6 4 Mosel, Dänkritzer

Straße 1,1 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca. 12

7 48 Oberhohndorf, südlich

Helmholzstraße 0,4 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan oder

Satzung nach § 34 BauGB notwendig ca. 4 8 49 Oberhohndorf Südlich

Wildenfelser Straße 1,9 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca. 15 9 40 Schedewitz, Planitzer

Straße 1,7 privat Der Standort ist eine Teilfläche des in

Aufstellung befindlichen B-Planes Nr.001 ca. 20 10 keine Max-Pechstein-

Straße, Nordvorstadt 0,24 Stadt und Bund Baurecht nach § 34 BauGB ca. 8

Neuausweisung

Beschluss über den Entwurf und die Auslegung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Stadt Zwickau BV/062/2013 Dezernat Bauen beschlossen im Mai 2013

B93 S290

B173

K67 08

B175

S283 S286

S289

S291

A72 S286

S293

B173

B93

S293

B175

B93

B93

B175

B17 5

Legende

Neumarkt 9 04109 Leipzig 0341/ 225 277- 0

Integriertes Stadtentwicklungskonzept INSEK Zwickau 2030 Fortschreibung

Handlungsschwerpunkt Wohnen (STE-Kategorien)

Magistralen mit hohem städtebaulichen Handlungsbedarf konsolidierungswürdiges Gebiet

Umstrukturierungsgebiet Funktionsänderung durch:

- Rückbaumaßnahmen - Nutzungsänderung

- Umnutzung (verträgliches Gewerbe) Erhalt und Sicherung durch:

- Bestandsanpassung

- Aufwertung der Wohnungsbestände und Wohnumfeld

- Bestandsanierung hat Vorrang in Altbaustandorten

Stadtgebiet

ausgewählte Grünflächen

Fließ- und Stehgewässer (Auswahl)

Straßenkategorien

Autobahn Bundesstraße Staatsstraße Kreisstraße

Karte 17

konsolidiertes Gebiet - Wohnen

kein unmittelbarer Handlungsbedarf

Reichenbacher Straße

Leip ziger S

traße

Äußere Dresdner Straße Innenstadtring

Werdauer Straße

Lengenfelder Straße Marienthaler Straße

Crim mits

chau er S

traße Kolping- straße

durch städtischen und regionalen Verkehr hochbelastete Haupterschließungsstraßen

I

IX IV

II

III

VII VIII

S290

B173

K67 08

B175

S283 B93

S289

S291

S286

A72 B93

S293

B175

B93

B173 S293

B93

S286

Integriertes Stadtentwicklungskonzept INSEK Zwickau 2030 Fortschreibung

Handlungsschwerpunkt Wohnen sowie Fördergebietskulisse

konsolidierungswürdiges Gebiet

Umstrukturierungsgebiet Funktionsänderung durch:

- Rückbaumaßnahmen - Nutzungsänderung

- Umnutzung (verträgliches Gewerbe) Erhalt und Sicherung durch:

- Bestandsanpassung

- Aufwertung der Wohnungsbestände und Wohnumfeld - Bestandssanierung hat Vorrang in Altbaustandorten

Stadtteile innerhalb ILE-Region Zwickauer Land

Straßenkategorien

Sanierungsgebiet

!!

! ! !!

!

! Erhaltungsgebiet

SDP Gebiet "Historischer Stadtkern"

SSP/ Soziale Stadt

SOP Gebiet Aktive Stadt- und Ortsteilzentren Dorferneuerung

SUO Fördergebiet Aufwertung

SUO Fördergebiet Rückbau Wohngebäude

Fördergebiet - Aufwertung und Rückbau Wohngebäude

Magistralen mit hohem städtebaulichen Handlungsbedarf SUO Fördergebiete 2012

I - Eckersbach - Rückführung Infrastruktur II - Neuplanitz - Rückführung Infrastruktur III - Nordvorstadt (und Mitte-Nord)

IV - Pölbitz

VII - Niederplanitz und Oberplanitz VIII - Marienthal

IX - Bockwa (abgerechnet)

Karte 18 Legende

konsolidiertes Gebiet - Wohnen

kein unmittelbarer Handlungsbedarf

durch städtischen und regionalen Verkehr hochbelastete Haupterschließungsstraßen

Reichenbacher Straße

Leip ziger S

traße

Äußere Dresdner Straße Innenstadtring

Werdauer Straße

Lengenfelder Straße Marienthaler Straße

Crim mits

chau er S

traße Kolping- straße

) ^{" u}

³ ³

#

B93 S290

B173

K67 08

B175

S283 S286

S289

S291

A72 S286

S293

B173

B93

S293

B175

B93

B93

B175

B17 5

Neumarkt 9 04109 Leipzig 0341/ 225 277- 0

Integriertes Stadtentwicklungskonzept INSEK Zwickau 2030 Fortschreibung

Handlungsschwerpunkt Wirtschaft, Bildung und Verkehr

konsolidierungswürdiges Gebiet

Umstrukturierungsgebiet Funktionsänderung durch:

- Umwidmung der Flächen (Bahn/Wohnen --> Gewerbe) Stärkung der Standorte durch:

- Vermarktung

- Verbesserung Anbindung

) " ^u

regionaler Vorsorgestandort Industrie

Legende

Anbindung Standort Anbindung Standort Zwickau Nord

Zwickau Nord an B 93

an B 93

ggf. Standort ggf. Standort JVAJVA

Anbindung Anbindung

Gewerbegebiet Cainsdorf Gewerbegebiet Cainsdorf

an B 93 - Brückenbau an B 93 - Brückenbau Rückzug Wohnbebauung/ Wohnfunktion

Rückzug Wohnbebauung/ Wohnfunktion und Umwandlung zum Gewerbestandort und Umwandlung zum Gewerbestandort RAW-Gelände

RAW-Gelände

Erschließung und Entwicklung Erschließung und Entwicklung zum Gewerbe- und Industriegebiet zum Gewerbe- und Industriegebiet

geplante Nordtangente

Reichenbacher Straße

Leip ziger S

traße

Äußere Dresdner Straße Innenstadtring

Werdauer Straße

Lengenfelder Straße

k

^P Hochschuleinrichtungen

³ ³

#

berufsbildende Einrichtungen

Standortvorteil

Schwerpunkt Konsolidierung Flächenrevitalisierung

Standorte Handel/ Dienstleistung

Stadtteil-, Grund- und Nahversorgungszentren

 

großflächiger Handel Fußgängerzone

Magistralen mit hohem städtebaulichen Handlungsbedarf

Straßenkategorien

Autobahn

Bundesstraße Staatsstraße Kreisstraße

Karte 19

Stadtgebiet

ausgewählte Grünflächen

Fließ- und Stehgewässer (Auswahl)

Marienthaler Straße

geplante Innenstadttangente

geplante Straßenverbindung

durch städtischen und regionalen Verkehr hochbelastete Haupterschließungsstraßen

Crim mits

chau er S

traße Kolping- straße