Baujahr 2012 Grundstücksfläche 451,00 m²
Etagen 3
Zimmer 7,00
Wohnfläche 276,00 m²
Nutzfläche 101,00 m²
Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 320 €
Heizkosten 180 €
Summe Nebenkosten 500 € Mietsicherheit 13.500 €
Übernahme sofort
Übernahmedatum 01.09.2021
Zustand Neuwertig
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Garagen 1
Heizung Fußbodenheizung
Exposé
Einfamilienhaus in Frankfurt am Main
Traumhaus für höchste Ansprüche in Frankfurt-Riedberg
Objekt-Nr. OM-209104 Einfamilienhaus
Vermietung:
4.500 € + NK
Ansprechpartner:
Frankfurt Immobilien GmbH 60438 Frankfurt am Main Hessen
Deutschland
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage im beliebten Stadtteil Riedberg, völlig ruhig und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in ähnlicher Bauweise.
Bei der Planung wurden alltagstaugliche Aspekte in den Vordergrund gestellt. Der daraus resultierende Grundriss macht das Haus besonders für Familien zu einem Traum-Objekt.
Auch an die Ausstattung im Hinblick auf Bauqualität, Sicherheit und Technik wurden höchste Ansprüche gelegt. Die Einrichtung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten und
großflächigen Fliesen, die vollausgestatteten Küche mit Miele-Elektrogeräten und das Vollholz- Parkett unterstreichen den luxusorientierten Ansatz des Objektes und lassen keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Property description:
The property is in an absolute top location in the popular Riedberg district, completely quiet and surrounded by other single-family houses of similar construction.
During planning, aspects suitable for everyday use were the most important thing. The resulting floor plan makes the house a dream property, especially for families.
The highest demands were also placed on the equipment in terms of construction quality, safety and technology. The furnishing of the bathrooms with branded sanitary objects and large tiles, the fully equipped kitchen with Miele electrical appliances and the solid wood parquet underline the luxury-oriented approach of the property and leave nothing to be desired.
See for yourself!
Ausstattung
- moderne, klare Architektur
- hochwertige und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele - komplett bodentiefe 3-Fach verglaste Fenster mit Einbruchhemmung WK 2 - elektronische Alu-Rollläden mit Einzelsteuerung/Zeitschaltuhr
- zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Ganzglas-Treppengeländer
- Kabel-/SAT-/Telefonanschluss in jedem Raum - Weinkeller
- Bewässerungsanlage für den Garten und Brauchwasser/Zisterne Equipment features in detail:
- Modern, clear architecture
- High-quality and modern fitted kitchen with electrical appliances from Miele
- Completely floor-to-ceiling triple glazed windows with break-in resistance WK 2 - Electronic aluminum shutters with individual control/timer
- Central ventilation system with heat recovery - All-glass banisters
- Cable/satellite/telephone connection in every room - Wine cellar
- Irrigation system for the garden and service water / cistern Fußboden:
Parkett, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstiges
Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 4 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen.
Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://
www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf), eine Schufa Auskunft (https://
bonitaetscheck.immobilienscout24.de/), Ihre letzten drei Gehaltsnachweise, sowie Kopie des Personalausweises.
Please note the following:
A minimum rental period of 4 years is required and we only rent to working people.
If you are interested, the following documents are required:
A completed self-assessment with personal information (https://www.wohnungsboerse.net/
files/Mieterselbstauskunft.pdf), a Schufa information (https://
bonitaetscheck.immobilienscout24.de/), your last three salary statements and a copy of your identity card.
Lage
Im Norden Frankfurts entsteht zwischen Kalbach und Niederursel seit 2001 der Stadtteil Frankfurt-Riedberg, der nach Fertigstellung Wohnraum für etwa 15.000 Menschen bieten wird.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und ein Einkaufszentrum), Restaurants und Arztpraxen. Kindertagesstätten, Grund- und
weiterführende Schulen sowie der Campus Riedberg der Universität Frankfurt sind schnell erreichbar, ebenso wie Feldwege zum Joggen oder Spazierengehen.
Zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (U-Bahn) gelangen Sie zu innerhalb von wenigen Minuten. Mit der U-Bahn benötigen Sie 20 Minuten in die Frankfurter City. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreicht. Die Fahrtzeit zum Frankfurt Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.
Location:
In the north of Frankfurt, between Kalbach and Niederursel, the Frankfurt-Riedberg district has been under construction since 2001, which will provide living space for around 15,000 people after completion.
Nearby there are many shops (supermarkets and a shopping center), restaurants and medical practices. Daycare centers, elementary and secondary schools and the Riedberg campus of the University of Frankfurt can be reached quickly, as well as lovely spaces for jogging or walking.
The public transport stop (subway) can be reached within a few minutes. It takes you 20 minutes to get to the city of Frankfurt by underground. The A5 and A661 motorways can be reached quickly. The travel time to Frankfurt Airport is approx. 20 minutes.
Infrastruktur:
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstellungsdatum bis 30. April 2014
Endenergiebedarf 73,40 kWh/(m²a)
Exposé - Galerie
Außenbereich - Garten
Exposé - Galerie
Außenbereich - Hinterhof
Erdgeschoss - Bad
Exposé - Galerie
Erdgeschoss - Küche
Erdgeschoss - Wohnzimmer
Exposé - Galerie
Erdgeschoss - Zimmer Erstes OG - Ankleide
Erstes OG - Bad 1
Exposé - Galerie
Erstes OG - Bad 2
Erstes OG - Zimmer 1
Exposé - Galerie
Erstes OG - Zimmer 2
Erstes OG - Zimmer 3
Exposé - Galerie
Zweites OG - Hauptzimmer Zweites OG - Küche
Zweites OG - Terrasse
Exposé - Grundrisse
Kellergeschoss
Exposé - Grundrisse
Erdgeschoss
Exposé - Grundrisse
Obergeschoss
Exposé - Grundrisse
Dachgeschoss
