K A P I T A L A N L A G E
Sehr gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage,
82362 Weilheim, Krottenkopfstr. 9
Lageplan
Legende: Rot = Lage der Wohnung im Objekt
Eckdaten
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1998
Anzahl der Zimmer 1 Zimmer; Wohn- Schlafzimmer mit Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum
Größe ca. 43 m² Wohnfläche
Etage Dachgeschoss
Balkon/Terrasse ja
Aufzug nein
Keller 1 Kellerabteil
Gemeinschaftsbereiche Wasch- u. Trockenraum, Fahrradunterstand, Gartenfläche Kfz-Abstellbereich 1 Stellplatz
Wohngeld monatlich EUR 121,00
Kaufpreis gesamt EUR 229.000,00 (inklusive Stellplatz) Kaufpreis Stellplatz EUR 12.500,00
Maklerprovision 2,32 % Käuferprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Die 1998 erbaute, sehr ansprechende Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten befindet sich in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage, Nähe dem bekannten „Gögerl“, im süd- östlichen Stadtbereich von Weilheim.
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Westen hin ausgerichtet. Durch die raffinierte Grundrissgestaltung und dem großen, auch als Raumteiler genutzten Einbauschrank, wird der gemütliche Wohnraum geschickt in Wohn-, Schlaf-, und Küchenbereich aufgeteilt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem besitzt die Wohnung einen separaten Abstellraum und einen kleinen Flur mit Garderobenbereich. Vom Westbalkon aus ergibt sich ein schöner Blick über Weilheim sowie bei schönem Wetter auf den Hohen Peißenberg und Teile der Alpenkette.
Die Wohnung ist einheitliche mit Fliesenböden ausgestattet. Die Räume werden über Heizköper (Gaszentralheizung) beheizt.
Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen, die mitbenutzt werden können, zählen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellbereich und eine Gartenteilfläche.
Im Kaufpreis enthalten sind ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Sonstiges
Der Energieverbrauchswert für dieses Objekt beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis (ausgestellt am 18.01.2019) 96 kWh/(m² a), HZG Erdgas.
Die Einbauküche und der Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an denselben, absolut zuverlässigen Mieter, sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 470,00 (inklusive Stellplatz).
Provision / Hinweise
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 2,32 % inkl. derzeit 16 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Die Immobilien Jungermann & Hausner OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.
Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Hausner OHG keine Gewähr.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Grundriss – Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Erste Eindrücke:
Wohn-/Schlafzimmer
Küchenbereich
Wohnzimmer mit Küchenbereich
Erste Eindrücke
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer
Hausaußenansicht
Schlafbereich
Münchener Str. 32, 82362 Weilheim i. OB, Fax-Nr.: 0881 69611, Tel-Nr.: 0881 8371, info@oberland- immo.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das in der Anlage beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Verzichtserklärung
Ich/wir bin/sind einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
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Ort/Datum Unterschrift
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Unterschrift Kaufobjekt:
Wir verarbeiten personenbezogene Daten (Informationen über Sie) im Einklang mit den Bestimmungen der DSGVO und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Wir verarbeiten folgende Daten:
- Bestandsdaten (z. B. Namen, Adressen) - Kontaktdaten (z. B. E-Mail, Telefonnummern)
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- Nutzungsdaten (z. B., besuchte Webseiten, Interesse an Inhalten, Zugriffszeiten) - Meta-/Kommunikationsdaten (z. B. Geräte-Informationen, IP-Adressen)
Wir verarbeiten Ihre Daten:
- zur Vertragsabwicklung
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Sofern wir Daten in einem Drittland (d.h. außerhalb der Europäischen Union (EU) oder des
Europäischen Wirtschaftsraums (EWR)) verarbeiten oder dies im Rahmen der Inanspruchnahme von Diensten Dritter oder Offenlegung, bzw. Übermittlung von Daten an Dritte geschieht, erfolgt dies nur, wenn es zur Erfüllung unserer (vor)vertraglichen Pflichten, auf Grundlage Ihrer Einwilligung, aufgrund einer rechtlichen Verpflichtung oder auf Grundlage unserer berechtigten Interessen geschieht.
Wir löschen Ihre Daten regelmäßig nach Wegfall des Speicherungszwecks unter Wahrung der hierfür geltenden Aufbewahrungsfristen (z.B. handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen).
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.oberland-immo.de/datenschutz
Bei Fragen können Sie sich an uns per E-Mail, info@oberland-immo.de,
per Post Immobilien Jungermann & Hausner OHG, Münchener Str. 32, 82362 Weilheim, oder per Telefon, 0881 – 83 71, wenden.
