Stilvolles Landhaus in exklusiver Lage!
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Robert Sonnleitner
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Büro Hartberg
Ressavarstraße 44 8230 Hartberg
Büro Gleisdorf
Wünschendorf 230 8230 Hartberg
Objektnummer: 18127 Objekttyp Villa Vermarktungsart Kauf Wohnfläche 277m² Grundstücksgröße 2.207m²
Zimmer 4
Badezimmer 3
Kaufpreis: 1.100.000€
Expose
Telefon 0664/3811900
E-Mail lebenbauer@ls-immobilieneservice.at
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Objektbeschreibung
Stilvolles Landhaus in exklusiver Lage!
Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes, in einer der exklusivsten Lagen der Thermen und
Golfregion Bad Waltersdorf.
Das Objekt liegt besonders ruhig am Ende einer Sackgasse.
Die wunderschöne Gartenanlage vermittelt mediterranes Flair.
Vom Garten sowie von der Terrasse genießen Sie eine herrliche Aussicht.
Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet.
Für die Ausstattung der Villa wurden ausschließlich edelste Materialen verwendet. Die Fußböden bestehen teilweise aus Granit und aus Holz.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch ein besonders durchdachtes Raumkonzept aus.
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches spürt man die Exklusivität dieser Immobilie. Vom Foyer führt eine imposante Treppe ins
Obergeschoß.
Im EG befindet sich eine moderne, funktionelle Küche, eine
Wohnzimmer mit stylischem Bar-Bereich. Auf derselben Ebene befindet sich ein separat begehbares Office sowie ein Wellnessbereich mit
Ausgang zur Terrasse, eine Gästetoilette, ein Wirtschaftsraum und ein Garderobenraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit großzügigen Fensterflächen versehen von welchen man den gesamten Poolbereich überblickt.
Im Obergeschoß befinden sich 3 edelst ausgestattete Bäder sowie 4 Zimmer und ein großzügiger Schrankraum. Jedes Schlafzimmer bietet einen Ausgang auf die Terrasse bzw. Balkon.
Ein ca. 40m² Bereich des Obergeschoßes ist über einen eigenen Zugang von außen erreichbar und kann somit als separate Wohnung genutzt werden.
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Objektbeschreibung
Weiteres verfügt das Objekt über eine Doppelgarage von welcher man direkt ins Haus gelangt. Die gesamte Garage ist unterkellert. Insgesamt stehen 4 Garagenplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche weitere Extras, wie:
Weinkeller, Gartenhaus mit Pizzaofen, Poolbereich mit Außendusche, Laube, Biotop.
Beheizt wird das Objekt mittels Pelletsheizung sowie Solar- und Photovoltaikanlage, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die parkähnliche Außenanlage bietet zahlreiche einladende Plätzchen zum Verweilen.
Der herrliche Garten ist üppig mit Ziersträuchern und Obstbäumen bepflanzt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit elektrischem Einfahrtstor versehen.
Ein 18 Loch Golfplatz befindet sich im Ort und ist zu Fuß gut erreichbar.
Entfernungen:
Nächster Supermarkt ca. 800 m Autobahnanschluss ca. 1,5 km Graz ca. 50 km Wien ca. 130 km
