Wohnquartier „Kleeblatt“
inmitten von
Norderstedt
Exposé
5 Sterne Eigentumswohnungen
Straßenansicht Süd-Ost
Kurzbeschreibung der Wohnanlage:
Diese in Planung befindliche Wohnanlage verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten.
Alle 14 Wohneinheiten werden barrierearm erstellt, welche sich somit für Senioren und Menschen mit Handicap eignen. Natürlich ist auch die „Junge Familie“ gern gesehen.
Die Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit großem Komfort sowie optimaler Funktionalität.
Zum einen bestechen die Wohnungen durch ihre ausgesprochen schönen und großzügigen Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen, zusätzlich haben sie große Abstellräume und eine besonders hochwertige Ausstattung. Die großen Terrassen und Balkone, welche zum Süden ausgerichtet sind, laden zum Verweilen ein. Die mit 50qm bis 60qm großen Dachterrassen der Penthaus Wohnungen sind ebenfalls vielseitig nutzbar und ermöglichen einen echten Weitblick. Hier können Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.
Wohnbeispiele:
Objektbeschreibung:
Die einzelnen Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 66m² und ca. 154m².
Diese teilen sich in Wohn- und Esszimmer (auf Wunsch mit integrierter, voll ausgestatteter
Küchenzeile), Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, Duschbad mit WC und bodengleicher Dusche, Flur, sowie Abstellraum auf, teilweise mit Gäste WC. Die Grundrisse sind diesem Exposé beigefügt.
In den Fluren, Abstellräumen, den Bädern und in WCs werden LED-Deckenspots, gemäß dem Beleuchtungsplan, verbaut. Diese erzeugen ein angenehmes Licht und sind äußerst sparsam im Verbrauch.
Die Böden werden im gesamten Wohnungsbereich mit einem pflegeleichten hochwertigen Holz- designbelag ausgelegt, alternativ auch Parkett (je nach Bautenstand möglich). Die bodengleichen Duschbäder inkl. der WCs werden gefliest.
Die Obergeschosswohnungen erhalten je einen Balkon, während die Penthaus Wohnungen über großzügige Dachterrassen verfügen, ein hochwertiger Bankiraibelag sorgt für edle Optik und trägt dem Wohlbefinden bei. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wird nach der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2013 als Effizienzhaus KFW40 erstellt, was zur Senkung der Nebenkosten führt. Die hochdämmenden Kunststofffenster haben eine 3-fach- Verglasung. Alle Fenster und Terrassentüren erhalten Aluminium Rollläden und sind motorbetrieben.
Die Terrassenelemente zur Südseite erhalten Raffstores mit Motorbetrieb.
In allen Wohnungen wird eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Feuchte- und CO2 Messung verbaut. Diese führt einen ständigen, automatischen und hygienischen
Luftwechsel durch. Sie können natürlich wie gewohnt lüften, müssen dies aber nicht, so ist auch nach dem Urlaub immer angenehm frische und saubere Luft in Ihrer Wohnung.
Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Fahrradeinhausung.
Lage:
Norderstedt ist der größte Ort im Kreis Segeberg und liegt direkt vor den Toren Hamburgs.
Über die Autobahn 7, Abfahrt Quickborn oder Schnelsen sind sowohl Hamburg als auch
Flensburg/Kiel schnell zu erreichen, ebenso wie naheliegende Bundes- und Landstraßen. Norderstedt ist mit der AKN sowie U-Bahn (Moorbekhalleund Norderstedt Mitte) sowie zahlreichen Buslinien (Weg am Denkmal) in das Hamburger Nahverkehrsnetz eingebunden. Ihren rund 78.000 Einwohnern bietet Norderstedt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In der 20er Zone wird Sie kaum Lärm von außerhalb stören, trotzdem ist es zum Einkauf-, Bäcker-, Café- oder Restaurantbesuch gerade mal ein Sprung über die Straße, wo zusätzlich noch ein Fitness- und Bowlingcenter liegen. Das Erlebnis Bad mit Saunen-Welt Arriba, das Herold Shopping-Center oder das Kino Spectrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Lageplan:
Grundriss Erdgeschoss:
Grundriss 1. Obergeschoss:
Grundriss 2. Obergeschoss:
Grundriss Staffelgeschoss:
Wohnungsgrößen und deren Kaufpreise im Energiestandard KFW 40
(Förderung über die KFW-Bank mit Tilgungszuschuss über € 24.000,- möglich, Stand Mai 2020)
Wohnung Nr.
Anzahl der Zimmer
reine Wohn- fläche
Balkon, Terrasse ca
Stellplatz / Carport
Gesamt Wohnfläche
Kaufpreis in Euro
Reser- viert
EG 1 2 56,64 m² 7,64 m² 64,28m² 318.000,00 X
EG 2 3 87,33 m² 7,64m² 94,97m² 469.700,00
EG 3 2,5 76,22 m² 7,64m² 83,86m² 415.100,00
EG 4 2,5 72,60 m² 7,64m² 11 80,24m² 397.180,00 X
1. OG 5 2 69,69 m² 4,66m² 74,35m² 384.280,00
1. OG 6 3 87,26 m² 4,66m² 91,92m² 475.150,00
1. OG 7 2 63,66 m² 4,66m² 6 68,32m² 354.750,00 X
1. OG 8 3,5 94,70 m² 4,66m² 99,36m² 513.380,00
2. OG 9 2 73,16 m² 4,66m² 77,82m² 424.000,00
2. OG 10 3 87,26 m² 4,66m² 91,92m² 500.850,00
2. OG 11 2 63,66 m² 4,66m² 7 68,32m² 372.400,00 X
2. OG 12 3,5 94,71 m² 4,66m² 99,37m² 541.550,00
Penthouse
13 4 122,12 m² 32,76m² 154,89m² 921.000,00
Penthouse
14 3 121,38m² 25,44m² 146,82m² 873.500,00
Zusätzlich berechnen wir je Stellplatz / Carport auf dem Grundstück, gemäß Lageplan, wie folgt:
Nr. 1 und 8 bis 11 je ca. 3m breit € 7.500,-
Nr. 2 bis 7 mit Carport € 16.500,-
Nr. 12 bis 15 je ca. 3,5m breit € 9.500,-
Nr. 16 ca. 3,8m breit € 10.500,-
Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Fahrradeinhausung, welche im Preis enthalten ist.
Kontakt:
M.R. Immobilien GmbH
Im Hause Radtke Bau GmbH Telefon: 04191 873 730
Voßkamp 6 Mobil: 0151 140 78 278
24568 Kaltenkirchen eMail: info@radtkebau.de
(Evtl. Änderungen der Ausstattung behalten wir uns ausdrücklich vor.)
