Stadtentwicklungsplan Zentren3 Zentrenkonzept – Zentrenhierarchie
Zentrumsbereichskern Hauptzentrum Stadtteilzentrum Ortsteilzentrum Zentrumsbereich
Karl-Marx-Straße/Hermannplatz/
Kottbusser Damm City-West (Zoo,
Ku´damm, Tauentzienstr.)
Weitlingstraße (Bhf. Lichtenberg) Alt-Hohenschönhausen/
Hauptstraße Greifswalder
Straße Nord
Wilhelminenhof- straße Anton-
Saefkow-Platz
Johannisthaler Chaussee Kaiser-Wilhelm-Platz/
Hauptstraße Theodor-Heuss-Platz/
Reichsstraße Wasserstadt Oberhavel (Maselake)
Mahlsdorf-Süd (Hultschiner Damm)
Kranoldplatz (Lichterfelde Ost) Drakestraße
(Lichterfelde West)
Pankow
Friedrichshagen City-West
(Wilmersdorfer Str.)
Breite Straße/
Berkaer Straße
Berliner Straße/
Uhlandstraße Mehringdamm
Heerstraße West (Obstallee)
Bahnhofstraße Gorkistraße/
Berliner Straße
Potsdamer-/
Leipziger Platz
Westlicher Kurfürstendamm
Leonorenstraße (Lankwitz)
Residenzstraße/
Markstraße
Mahlsdorf (Hönower Str.)
Bahnhofstraße (Köpenick)
Hildburghauser Straße Kurt-Schumacher-
Platz
Potsdamer Straße Wilhelmstadt
Spandau
Französisch Buchholz
Prenzlauer Allee
Marzahner Promenade
Elsterwerdaer Platz Helene- Weigel-Platz
Zentrum Schöneweide Falkenhagener Feld
Märkisches Zentrum Am S-Bhf.
Wittenau
Mariendorfer Damm Schönhauser Allee
Frankfurter Allee Altstadt Spandau
Zehlendorf Mitte
Tempelhofer Damm
Friedrichstraße Hellersdorf Süd
Alexanderplatz
Kottbusser Tor
Prerower Platz
Mehrower Allee Havemann- straße
Baumschulenweg
Dörpfeldstraße/
Rudower Chaussee Hermannstraße
Müllerstraße Siemensstadt
Schloßstraße
Mexikoplatz
Landsberger Allee/
Genslerstraße
Siriusstraße
Altstadt Köpenick
Wutzkyallee Blankenburg
Helle Mitte
Am Tierpark
Alt-Treptow Heiligensee
Turmstraße
Ostbahnhof/
Mühlenstraße
Karlshorst Badstraße
Alt-Rudow Hermsdorf
Berliner Allee
Wannsee
Frohnau
Kladow
Karow Buch
Bestand/gesicherte Planung
Stadtentwicklungsplan Zentren3 Zentrenkonzept –
Fachmarktagglomerationen
Datenerhebung: Junker und Kruse, Dortmund, 2010 Stand: Januar 2011
Kartengrundlage: SenStadt, Abteilung III – Geoinformation, Eldenaer Straße/Storkower Straße
Grenzallee/Naumburger Straße
Glienicker Weg/Adlergestell
Friedrichshagener Straße Landsberger Allee
Märkische Spitze
Genthiner Straße
Schnellerstraße Paulsternstraße
Rangierbahnhof Pankow
Alboinstraße Sachsendamm Waidmannsluster
Damm
Gewerbehof
Goerzallee
Alt Mahlsdorf Pankstraße
Stadtentwicklungsplan Zentren3 Zentrentragende Stadträume
Zentrentragender Stadtraum mit höchster/hoher Urbanität Zentrentragender Stadtraum mit ausgeprägter Urbanität Zentrumsbereichskern Hauptzentrum Stadtteilzentrum Ortsteilzentrum
Fachmarktagglomeration
Karl-Marx-Straße/Hermannplatz/
Kottbusser Damm City-West (Zoo,
Ku´damm, Tauentzienstr.)
Weitlingstraße (Bhf. Lichtenberg)
Grenzallee/
Naumburger Straße
Alt-Hohenschönhausen/
Hauptstraße Greifswalder
Straße Nord
Wilhelminenhof- straße Anton-
Saefkow-Platz
Johannisthaler Chaussee Kaiser-Wilhelm-Platz/
Hauptstraße Theodor-Heuss-Platz/
Reichsstraße Wasserstadt Oberhavel (Maselake)
Mahlsdorf-Süd (Hultschiner Damm)
Kranoldplatz (Lichterfelde Ost) Drakestraße
(Lichterfelde West)
Pankow
Friedrichshagen City-West
(Wilmersdorfer Str.)
Breite Straße/
Berkaer Straße
Berliner Straße/
Uhlandstraße Mehringdamm
Heerstraße West (Obstallee)
Bahnhofstraße Gorkistraße/
Berliner Straße
Potsdamer-/
Leipziger Platz
Westlicher Kurfürstendamm
Leonorenstraße (Lankwitz)
Residenzstraße/
Markstraße
Mahlsdorf (Hönower Str.)
Bahnhofstraße (Köpenick)
Hildburghauser Straße Kurt-Schumacher-
Platz
Potsdamer Straße Wilhelmstadt
Spandau
Französisch Buchholz
Prenzlauer Allee
Marzahner Promenade
Elsterwerdaer Platz Helene- Weigel-Platz
Zentrum Schöneweide Falkenhagener Feld
Märkisches Zentrum Am S-Bhf.
Wittenau
Mariendorfer Damm Schönhauser Allee
Frankfurter Allee Altstadt Spandau
Zehlendorf Mitte
Tempelhofer Damm
Friedrichstraße Hellersdorf Süd
Schnellerstraße Alexanderplatz
Kottbusser Tor
Prerower Platz
Mehrower Allee Havemann- straße
Baumschulenweg
Dörpfeldstraße/
Rudower Chaussee Hermannstraße
Müllerstraße
Siemensstadt
Schloßstraße
Mexikoplatz
Landsberger Allee/
Genslerstraße
Siriusstraße
Altstadt Köpenick
Wutzkyallee Blankenburg
Helle Mitte
Am Tierpark
Alt-Treptow Heiligensee
Turmstraße
Ostbahnhof/
Mühlenstraße
Karlshorst Badstraße
Alt-Rudow Hermsdorf
Berliner Allee
Wannsee
Frohnau
Kladow
Karow Buch
Stadtentwicklungsplan Zentren3 Handlungsbedarf in Zentren
Hoch Mittel Gering
Einzelhandel Städtebaulich
Zentrumsbereich/
Hauptzentrum Stadtteilzentrum Ortsteilzentrum
Datenerhebung: Junker und Kruse, Dortmund, 2010 Stand: Januar 2011
Kartengrundlage: SenStadt, Abteilung III – Geoinformation, Karl-Marx-Straße/Hermannplatz/
Kottbusser Damm City-West (Zoo,
Ku´damm, Tauentzienstr.)
Weitlingstraße (Bhf. Lichtenberg) Alt-Hohenschönhausen/
Hauptstraße
Greifswalder Straße Nord
Wilhelminenhof- straße Anton-
Saefkow-Platz
Johannisthaler Chaussee Kaiser-Wilhelm-Platz/
Hauptstraße Theodor-Heuss-Platz/
Reichsstraße Wasserstadt Oberhavel
(Maselake)
Mahlsdorf-Süd (Hultschiner Damm)
Kranoldplatz (Lichterfelde Ost) Drakestraße
(Lichterfelde West)
Pankow
Friedrichshagen City-West
(Wilmersdorfer Str.)
Breite Straße/
Berkaer Straße
Berliner Straße/
Uhlandstraße Mehringdamm
Heerstraße West (Obstallee)
Bahnhofstraße (Lichtenrade) Gorkistraße/
Berliner Straße
Potsdamer-/
Leipziger Platz
Westlicher Kurfürstendamm
Leonorenstraße (Lankwitz) Residenzstraße/
Markstraße
Mahlsdorf (Hönower Str.)
Bahnhofstraße (Köpenick)
Hildburghauser Straße Kurt-Schumacher-
Platz
Potsdamer Straße Wilhelmstadt
Spandau
Französisch Buchholz
Prenzlauer Allee
Marzahner Promenade
Elsterwerdaer Platz Helene- Weigel-Platz
Zentrum Schöneweide Falkenhagener Feld
Märkisches Zentrum Am S-Bhf.
Wittenau
Mariendorfer Damm Schönhauser Allee
Frankfurter Allee Altstadt Spandau
Zehlendorf Mitte
Tempelhofer Damm Friedrichstraße
Hellersdorf Süd Alexanderplatz
Kottbusser Tor
Prerower Platz
Mehrower Allee Havemann- straße
Baumschulenweg
Dörpfeldstraße/
Rudower Chaussee Hermannstraße
Müllerstraße Siemensstadt
Schloßstraße
Mexikoplatz
Landsberger Allee/
Genslerstraße
Siriusstraße Altstadt Köpenick Wutzkyallee
Blankenburg
Helle Mitte
Am Tierpark Alt-Treptow
Heiligensee
Turmstraße
Ostbahnhof/
Mühlenstraße
Karlshorst Badstraße
Alt-Rudow Hermsdorf
Berliner Allee
Wannsee
Frohnau
Kladow
Karow Buch
Stadtentwicklungsplan Zentren 3 Baumarkt-, Gartenmarkt- und Möbel- sortiment in Fachmarktagglomerationen und an solitären Standorten
Fachmarktagglomerationen
Gartenmarktsortimente solitäre Standorte (nach Hauptsortiment)
> 800 m2 bis 5.000 m2 Verkaufsfläche
Möbelsortimente Baumarktsortimente
Gartenmarktsortimente solitäre Standorte (nach Hauptsortiment) ab 5.000 m2 Verkaufsfläche
Möbelsortimente Baumarktsortimente
m2 Verkaufsfläche Anteil Baumarktsortiment Anteil Gartenmarktsortiment Anteil Möbelsortiment
50.000 30.000
Eldenaer Straße/
Storkower Straße
Grenzallee/
Naumburger Straße
Adlergestell/
Glienicker Weg
Friedrichshagener Straße Waidmannsluster
Damm
Landsberger Allee
Märkische Spitze
Genthiner Straße
Schnellerstraße Paulsternstraße
Rangierbahnhof
Alt Mahlsdorf
Alboinstraße Sachsendamm Gewerbehof
Goerzallee
Pankstraße
Spandau
Treptow-Köpenick Reinickendorf
Steglitz-Zehlendorf
Neukölln Pankow
Mitte
Lichtenberg
Marzahn-Hellersdorf
Charlottenburg-Wilmersdorf
Tempelhof- Schöneberg
Friedrichshain-
Kreuzberg
Stadtentwicklungsplan Zentren3 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft nach PLZ-Gebieten
93,86 Kaufkraftniveau
90 – 94 95 – 98 99 – 102 103 – 106 107 – 110
93,86 Kaufkraftniveau
90 – 94 95 – 98 99 – 102 103 – 106 107 – 110
Quelle: BBE Köln Stand: 2009
Kartengrundlage: SenStadt, Abteilung III – Geoinformation,