Inhalt
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1. Bestandssituation
2. Maßnahmen zur Sanierung / Modernisierung und Erweiterung des Bestandes 3. Kostenprognose
4. Terminprognose
5. Bauabschnittsbildung/ Interimslösungen
3 1. Bestandssituation - Fassade / Äußere Gestaltung
Haupteingang nicht attraktiv, Außenraumgestaltung fehlt. Elementfassade veraltet, Klinkerfassade verschmutzt.
Unruhiges Gesamtbild durch Vielzahl an Fassadentechniken/ Farben
4 1. Bestandssituation - Eingangs- / Kassenbereich / Umkleide
Kassenbereich bietet nicht genügend Fläche als Wartebereich und ist beengt durch Stiefelgastronomie.
Blickbeziehung zur Schwimmhalle wird durch Verkaufsvitrinen verhindert
Umkleiden bieten nicht genug Komfort.
Innenraumgestaltung veraltet (Farbkonzept o.ä.)
Anzahl Familienumkleiden sind nicht ausreichend.
Sanitärräume sind sanierungsbedürftig
5 1. Bestandssituation - Wasser- und Schwimmbereiche
Startblöcke/ Sprungbretter (Sportbad) sanierungsbedürftig. Eine neue
Innenraumgestaltung notwendig
Schiebetüren bei einer Regulierung und Erneuerung der Lüftungstechnik nicht notwendig
Bereich des Fitnessbeckens dunkel und nicht einladend. Picknick-Area zu klein
6 1. Bestandssituation - TGA / Haustechnik
Lüftungstechnik (1.OG) _ RLT-Geräte Baujahr 1995
Lüftungskanäle in der Zentrale aus Gips, Reinigung nach VDI 6022 nicht möglich!
Notwendige Luftwechselraten vervielfachen sich nach aktueller Richtlinien und Raumerweiterungen.
z.B. Umkleiden 6-8-facher, Schwimmhallen 3-4-facher
7 1. Bestandssituation - Zielsetzung
▪ Aufwertung und Erhöhung der Aufenthaltsqualität im Innen- und Außenbereich
▪ Wohlfühlatmosphäre für Familien / MoKi
▪ Energetische Sanierung gemäß aktuellen Vorschriften
▪ Überregionale Gäste mit besonderen Erlebnissen/Angeboten anziehen
▪ Blickbeziehung zum Krämersee schaffen
8 2. Maßnahmen zur Sanierung / Modernisierung und Erweiterung des Bestandes
▪
Neugestalten der Fassaden
▪
Erweiterung des Eingangsbereiches
▪
Neugestaltung der Außenbereiche
▪
Erweiterung / Neugestaltung der Umkleidezone
▪
Neugestaltung der Badehallen (Farbkonzept, Licht- und Farbeffekte): Attraktive Gestaltung
▪
Oberflächen (Decken, Böden, Wände) erneuern
▪
Erweiterung der Angebote durch Erlebnisrutsche
▪
Neue Attraktionen z.B. Wellenbecken /- reiten
▪
Erneuerung des Gastronomiebereiches
▪
Erweiterung Außenbecken
9 3. Kostenprognose
SUMME Gesamtkosten einschl. Baupreissteigerung
20.800.000,00 €
Kostenprognose Sanierung und Erweiterung Allwetterbad MonaMare mit zusätzlichen Attraktionen Kostenprognose Sanierung und Erweiterung Allwetterbad MonaMare
(ohne Saunabereich)netto, einschl. Baupreissteigerung
Sanierung und Modernisierung
▪ Energetische Sanierung
▪ Neugestalten der Fassaden
▪ Erweiterung des Eingangsbereiches
▪ Neugestaltung der Außenbereiche
▪ Neugestaltung der Umkleiden/Sanitärbereiche
▪ Neugestaltung der Badehallen, Oberflächen (Decken, Böden, Wände) erneuern
▪ Erneuerung des Gastronomiebereiches
▪ Erneuerung und Erweiterung Haustechnik einschl.
Schwimmbadtechnik
▪ Interim Vereinsschwimmen in temporärem Schwimmbecken z.B. in Traglufthalle
18.800.000,00 €
Sanierung,
Modernisierung und Erweiterung mit zusätzlichen Attraktionen
zusätzlich
▪ Vergrößerung der Umkleidebereiche
▪ Eine weitere Erlebnisrutsche
▪ Hallenanbau mit Aussichtsterrasse und Technikbereich
▪ Neue Attraktionen z.B. Wellenbecken /- reiten
▪ Erweiterung Kinderspielbereich mit z.B. Spraypark
▪ Erweiterung Außenbecken
▪ Notwendige Erweiterung Haustechnik einschl. Technikflächen
▪ Interim Vereinsschwimmen z.B. in zukünftigem Wellenbecken
28.750.000,00 €
10 4. Terminprognose
Prognoseterminplan Sanierung und Modernisierung
Fertigstellung Sanierung MonaMare 2023 1. BA
2021-23 Planung
2019-21
11 4. Terminprognose
Prognoseterminplan Sanierung, Modernisierung und Erweiterung mit zusätzlichen Attraktionen
Fertigstellung Sanierung MonaMare 2025 1. BA
2021-23
2. BA 2023-25 Planung
2019-21
5. Bauabschnittsbildung / Interimslösungen
12 Interim
Grundschul- Schwimmen
1. Bauabschnitt
- Erweiterung Umkleidezone - Kernsanierung Fitnessbecken - Hallenanbau für Wellen- und
Funbereich
- Interim Grundschul- Schwimmen:
- Temporäre Leichtbauhalle an Außenbecken und Erhöhung des Beckenbodens
1.BA
Kernsanierung Fitnessbecken
Erweiterung Umkleidezone Hallenanbau
für Wellen- &
Funbereich
13 2. Bauabschnitt
- Kernsanierung Schwimmbad - Erweiterung Eingangsbereich - Erweiterung Außenbecken - Interim Vereinsschwimmen:
Zukünftiges Wellenbecken mit späteren Anpassungsarbeiten
Erweiterung Umkleidezone
Erweiterung Eingang
2.BA
Interim Vereins- schwimmen
5. Bauabschnittsbildung / Interimslösungen
Hallenanbau für Wellen- &
Funbereich
Erweiterung Außenbecken
