Erstvermietung Wohnsiedlung Bühlmatt, Meierskappelstrasse 5A / 5B, 6044 Udligenswil

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Schilliger Immobilien AG, Lowmattweg 8, 6044 Udligenswil Erstvermietung

Wohnsiedlung Bühlmatt, Meierskappelstrasse 5A / 5B, 6044 Udligenswil

Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen unterhalb des Schulhauses und bieten beste Aussicht auf die wunderbare Bergkette. Naherholung findet man in Gehdistanz auf dem Rooterberg oder im Meggerwald.

Lage

Das Dorf Udligenswil im Kanton Luzern ist zentral gelegen und bietet dörflichen Charakter. In allernächster Nähe befinden sich Primarschule mit Kindergarten, wie auch ein grosszügiger Spielplatz, alles erreichbar ohne Strassenquerung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem ÖV in Richtung Luzern-Rotkreuz und Küssnacht- Root D4-Center als auch über nahegelegene Autobahnanschlüsse in Buchrain, Küssnacht und

Rotkreuz. Das Stadtzentrum Luzern liegt 10 km entfernt.

Ökologie

Hoch effiziente, wärmegedämmte Aussenhülle und Heizung/Warmwasser durch Erdsondenwärmepumpe und Freecooling. Eine Solaranlage produziert Strom und thermische Wärme. Bei den Einstellplätzen ist ein Ausbau für Anschluss Elektro-Auto möglich. Die Gebäudearchitektur entspricht der zeitgenössisch modernen Bauart. Die Materialisierung ist einheitlich und entspricht modernen und komfortablen Mietwohnungen.

Ausstattung

o Eichenriemen-Parkett in Wohnbereich und Zimmern o Platten in Entrée, Küchenbereich und Nasszellen o Küche mit Steamer/Backofen

o Waschturm (W/T) in jeder Wohnung

o Reduit in Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum

o Verbundraffstoren mit Motor in Wohnbereich/Essen Küche o Balkonverglasung bei B-12, B-22 und B-32

o grosse Balkone (mind. 16 m²) mit Knickmarkise

o je Haus Trocknungsraum mit Secomat und Wäschehänge o Liftanlage ab Einstellhalle/Keller

o Einstellhalle mit direktem Eingang zu den Wohnhäusern A + B, Nutzhöhe 2.30 m o Pavillon mit Tisch, Sitzbänken, einzelne Spielgeräte wie Tischtennis-Tisch

o Umgebung einheimische Gehölze, sowie Obstbäume

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Überbauung Bühlmatt Meierskappelstrasse 5A und 5B in Udligenswil

Mietwohnungen

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Meierskappelstrasse Container

Pavillon

Parkplatz Besucher

Haus B

Zufahrt Einstellhalle Parkplatz Besucher

Haus A

| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Grundrisse | 1385_2.2 | Umgebung | 1:350 AV | 17.12.2020

N

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| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Grundrisse | 1385_2.3 | Einstellhalle | 1:350 AV | 17.12.2020

1 2 3 4 5 6 7 8 9

20 21 22 23 24

27 28 29 30 31 32 33 34

26

18 19 25

10 11 12 13 14 15 16 17

Lift

Einstellhalle Zugang Haus A

Zugang Haus B Zugang

Haus A

Haus A

Haus B Zufahrt

Einstellhalle

PP 26, 27, 28, vorderer Bereich red. Raumhöhe

Keller 8 (Whg B-32) BF9.3

Velos Keller 5 (Whg A-12)

BF10.6

Keller 6 (Whg A-11) BF9.1

Technikzentrale HLKS Keller 4 (Whg A-21)

BF10.4

Trocknungsraum Technikzentrale Elektro

Haus- wart

Lift

Technik / Elektro

Keller 5 (W B-02) BF5.6

Keller 7 (Whg B-22) BF9.3 Entrée UG /

Eingangshalle Keller 4 (Atelier) BF4.7 Keller 8 (Whg A-01)

BF9.1

Entrée / UG

Zugang Haus B

Velos

N

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Zugang Haus A Keller 5 (Whg A-12)

BF10.6

Keller 6 (Whg A-11) BF9.1

Technikzentrale HLKS Keller 4 (Whg A-21)

BF10.4

Trocknungsraum Technikzentrale Elektro

Haus- wart

Lift

Entrée / UG

0 5m

N

| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Haus A | 1385_3.4.1 | 1. UG | 1:150 AV | 17.12.2020

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WS/

TU

WS/

TU

N 0

Hauswart

Veloraum

Wohnen / Essen / Küche BF 27.9

Dusche BF 5.9 WC BF 2.6

Zimmer 2 BF 16.0

Entrée BF 10.3

Bad / DU BF 4.7

Zimmer BF 13.9

Hobbyraum BF 18.6

Lift Entrée / Eingangshalle

Gedeckter Eingang

3.5- Zi Whg A-01

BWF (ohne Hobbyraum) 91.9 m² NWF (ohne Hobbyraum) 86.4 m²

2.5- Zi Whg A-02 BWF 50.0 m² NWF 47.7 m²

Sitzplatz BF 16.9

Sitzplatz BF 16.9 Rasenplatz

BF 10.6

0 5m

N

| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Haus A | 1385_3.4.2 | EG - A-01/ A-02 | 1:150 AV | 17.12.2020

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WS/TU

Wohnen / Essen / Küche BF 39.1 m²

Dusche BF 4.2 Dusche BF 4.4

Reduit BF 4.0 Reduit BF 3.3

Zimmer 3 BF 14.9 Zimmer 2

BF 13.5 Entrée

BF 11.8

Entrée BF 11.9

Bad BF 4.5

Zimmer 1 BF 13.6 Lift

4.5- Zi Whg A-11 BWF 112.6 m² NWF 106.0 m²

4.5- Zi Whg A-12 BWF 112.6 m² NWF 106.1 m²

Balkon BF 16.0 Balkon BF 17.3

Bad BF 4.5

0 5m

| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Haus A | 1385_3.4.3 | 1. OG - A-11/ A-12 | 1:150 AV | 17.12.2020

N

(8)

WS/

TU

WS/TU

BF 13.5 Entrée

BF 11.8

Entrée BF 11.9

Bad BF 4.5

4.5- Zi Whg A-21 BWF 112.6 m² NWF 106.0 m²

4.5- Zi Whg A-22 BWF 112.6 m² NWF 106.1 m²

Bad BF 4.5

0 5m

N

(9)

WS/

TU

WS/TU

BF 13.5 Entrée

BF 11.8

Entrée BF 11.9

Bad BF 4.5

4.5- Zi Whg A-31 BWF 112.6 m² NWF 106.0 m²

4.5- Zi Whg A-32 BWF 112.6 m² NWF 106.1 m²

Bad BF 4.5

0 5m

N

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Lift

Zugang Haus B

Keller 8 (Whg B-32) BF9.3

Velos

Keller 1 (Whg B-31) BF9.5

Keller 2 (Whg B-21) BF9.6

Keller 3 (Whg B-11) BF9.6

Technik / Elektro

Keller 5 (W B-02) BF5.6

Keller 6 (Whg B-12) BF9.3

Keller 7 (Whg B-22) BF9.3 Entrée UG /

Eingangshalle

Keller 4 (Atelier) BF4.7

N

0 5m

| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Haus B | 1385_3.5.1 | 1. UG | 1:150 AV | 17.12.2020

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WS/

TU Lift

Veloraum

Trocknungsraum

Hobbyraum BF 12.6 Reduit BF 6.5

Bad BF 4.5 Zimmer 3

BF 12.7 Entrée BF 13.4 Wohnen / Essen / Küche

BF 44.6 Dusche BF 4.6 Zimmer 2

BF 13.3 Zimmer 1 BF 16.0

Korridor BF 4.2

Dusche BF 5.4

Atelier BF 23.0

Entrée / Eingangshalle Gedeckter Eingang

4.5- Zi Whg B-02

BWF (ohne Hobbyraum) 126.1 m² NWF (ohne Hobbyraum) 119.6 m²

Atelier B-01 BWF 29.7 m² NWF 28.4 m²

0 5m

N

| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Haus B | 1385_3.5.2 | EG - B-01/ B-02 | 1:150 AV | 17.12.2020

(12)

WS/

TU WS/

TU

Lift Zimmer 1

BF 16.2

Zimmer 4 BF 14.8 Bad

BF 4.5

Reduit BF 3.8

Reduit BF 3.1

Entrée BF 13.4

Dusche BF 4.2

Zimmer 3 BF 13.1 Zimmer 1 BF 14.8

BF 12.7

Dusche BF 4.2

Entrée BF 13.4

5.5- Zi Whg B-11 BWF 135.6 m² NWF 127.1 m²

4.5- Zi Whg B-12 BWF 116.9 m² NWF 110.8 m²

Balkon BF 21.5

Balkon BF 20.5

0 5m

N

| 1385-UDL | Überbauung Bühlmatt, Udligenswil | Haus B | 1385_3.5.3 | 1. OG - B-11/ B-12 | 1:150 AV | 17.12.2020

(13)

WS/

TU

Lift WS/

TU

Zimmer 4 BF 14.8 Bad

BF 4.5

Reduit BF 3.8

Reduit BF 3.1

Entrée BF 13.4

Dusche BF 4.2

BF 12.7

Dusche BF 4.2

Entrée BF 13.4

5.5- Zi Whg B-21 BWF 135.6 m² NWF 127.1 m²

4.5- Zi Whg B-22 BWF 116.9 m² NWF 110.8 m²

Balkon BF 21.5

Balkon BF 20.5

0 5m

N

(14)

WS/

TU WS/ Lift TU

Zimmer 4 BF 14.8 Bad

BF 4.5

Reduit BF 3.8

Reduit BF 3.1

Entrée BF 13.4

Dusche BF 4.2

BF 12.7

Dusche BF 4.2

Entrée BF 13.4

5.5- Zi Whg B-31 BWF 135.6 m² NWF 127.1 m²

4.5- Zi Whg B-32 BWF 116.9 m² NWF 110.8 m²

Balkon BF 21.5

Balkon BF 20.5

0 5m

N